Ипотека для работников РЖД
в Москве
Ипотечный калькулятор
| Банк | Ставка | Ежемесячный платёж | Переплата по кредиту |
|---|---|---|---|
| Банк ДОМ.РФ | от 5,3% | 16 157 ₽ | 119 458 ₽ |
| Центр-инвест | от 9,75% | 17 955 ₽ | 227 336 ₽ |
| Энерготрансбанк | от 7,5% | 17 032 ₽ | 171 935 ₽ |
| Россия | от 10,25% | 18 164 ₽ | 239 883 ₽ |
| НОКССБАНК | от 11% | 18 481 ₽ | 258 863 ₽ |
| Прио-Внешторгбанк | от 11,9% | 18 864 ₽ | 281 891 ₽ |
Если вы выбираете между первичным и вторичным рынком недвижимости, мы все же рекомендуем присматриваться к первичному рынку. Во-первых, на «первичке» можно найти намного более выгодную ипотеку, потому что банки предлагают более выгодные условия клиентам, взявшим недвижимость у партнёров. Во-вторых, сбор документов и оформление ипотеки пройдет намного быстрее и безболезненнее – некоторые выписки просто не нужны, некоторые документы предоставит сам застройщик. Наконец, вам не нужно будет оформлять страхование титула, а страхование недвижимости будет более дешёвым ввиду возраста дома – вы вполне можете сэкономить на страховании 0.8-1% от суммы ипотеки.
Ипотека для сотрудников РЖД в 2021 году
Реализация корпоративной программы проводится в рамках целенаправленного сотрудничества РЖД с двумя финансовыми организациями. Первая – это специально созданная в 2006 году Желдорипотека, вторая – Абсолют Банк.
Суть льготной ипотеки для работников РЖД заключается в субсидировании части процентной ставки. Непосредственно кредитованием занимается Абсолют Банк, а выделение финансовой помощи происходит с привлечением Желдорипотеки. Размер субсидирования зависит от стажа работы сотрудника в корпорации.
Условия железнодорожной ипотеки
По состоянию на вторую половину 2021 года базовые условия ипотечного кредитования сотрудников РЖД выглядят следующим образом:
- процентная ставка – 8,5%;
- длительность финансирования – 15 лет;
- сумма кредитования – в пределах 20 млн. руб.;
- первоначальный взнос – отсутствует;
- виды обязательного страхования – имущественное, титульное, личное;
- возраст заемщика – от 18 лет (на дату подписания) до 65 лет (на момент полного погашения ипотечного кредита).
В зависимости от стажа работы в корпорации и статуса сотрудника РЖД, Желдорипотека субсидирует часть процентной ставки:
- для заслуженных работников компании (стаж – от 35 лет) субсидия равняется 7,5% - фактический процент составляет всего 1%;
- для молодых специалистов субсидия установлена на уровне 6,5%, следовательно, итоговая ставка равняется 2,0%;
- остальным сотрудникам РЖД субсидируется 4%, поэтому реальный процент составляет 4,5%.
Получение льготной ипотеки в рамках корпоративной программы РЖД не отменяет возможности пользоваться государственными мерами поддержки. Речь идет о материнском капитале, дополнительным выплатам многодетным семьям, льготам для ветеранов боевых действий и т.д. Одновременное участие в нескольких программах позволяет сделать условия ипотеки еще более привлекательными и выгодными для потенциального заемщика в лице работника РЖД.
Кто может участвовать
Право участвовать в корпоративной ипотечной программе предоставлено сотрудникам, которые отработали в компании не менее 3 лет. Единственным исключением из этого правила становятся молодые специалисты, которыми признаются работники с высшим или средним специальным профильным образованием в возрасте до 30 лет.
Важным дополнительным условием участия в программе льготной ипотеки становится потребность в улучшении жилищных условий. Она может быть вызвана несколькими причинами:
- несоблюдение социальных норм по площади жилья;
- признание дома аварийным или подлежащим сносу;
- проживание в доме или квартире, не отвечающей требованиям в части комфорта или соблюдения санитарно-гигиенических стандартов.
Кто такой молодой специалист
Молодыми специалистами считаются сотрудники в возрасте до 30 лет. Обязательное дополнительное требование – наличие среднего специального или высшего профильного образования и работа по специальности.
Как оформить ипотеку
Оформление ипотеки сотрудниками РЖД происходит в следующем порядке:
- постановка на учет непосредственно по месту работы – в территориальном подразделении корпорации – с предоставлением документов, подтверждающих необходимость улучшения жилищных условий;
- обращение в Желдорипотеку для получения консультаций в части условий выдачи ипотечного кредита с субсидированием части процентной ставки;
- оформление заявки на ипотеку в Абсолют Банке;
- после предварительного одобрения – подбор жилья и предоставление комплекта необходимой документации;
- подписание договоров – с банком и Желдорипотекой, а также страхования – имущественного и личного;
- приобретение жилья с регистрацией права собственности и обременения в виде залога в Росреестре (документы подаются через МФЦ, Госуслуги или непосредственно в одном из региональных подразделений ведомства).
Что потребуется работнику РЖД
Оформление льготной ипотеки предусматривает предоставление в банк и Желдорипотеку следующего набор документации:
- паспорт;
- заявка на кредитование;
- анкета клиента;
- трудовая книжка;
- справка о доходах;
- документ, подтверждающий потребность в улучшении условий проживания.
Дополнительно предоставляются (после предварительного одобрения заявки):
- предварительный договор купли-продажи жилья;
- экспертная оценка рыночной стоимости объекта;
- согласие на страхование – личное и имущественное.
Как оформить ЖД ипотеку
Наш сервис предоставляет возможность оформить льготную ипотеку для сотрудников РЖД быстро, выгодно и без проблем. Для этого достаточно определить подходящие условия финансирования, после чего заполнить и отправить в Абсолют Банк онлайн-заявку. Срок ее рассмотрения – от суток до 4 дней. Дальнейшие действия осуществляются в соответствии с инструкциями сотрудников финансовой организации и Желдорипотеки.