logo
Ещё

Ипотека с господдержкой

в Москве
Изменить город
Выберите лучшие условия государственной поддержки ипотечного кредитования в 2024 году! На 13.04.2024 вам доступно 39 предложений в 36 банках со ставками от 4,75% и первым взносом от 10 %, на сумму до 70 000 000!
Все
Любой
Все фильтры
Семейная ипотека
С господдержкой
Для IT-специалистов
Без справок о доходах
по популярности
СРАВНИ РЕКОМЕНДУЕТ
Онлайн-заявка на ипотеку
Онлайн-заявка на ипотеку
Одна заявка в 9 банков
Полная ст-ть кредита
5,089 — 18,012 %
Ставка
от 4,75%
Сумма
до 70 млн ₽
Перв. взнос
от 10%
Решение через 2 минутыПервый взнос от 0% при внесении маткапитала
реклама Онлайн-заявка на ипотеку
Альфа-Банк
Альфа-Банк
лиц. №1326
С господдержкой
4.6
Полная ст-ть кредита
8,421 — 14,571 %
Ставка
от 7,9%
Сумма
до 6 млн ₽
Перв. взнос
от 30,1%
Первый взнос от 0% при внесении маткапитала
СРАВНИ РЕКОМЕНДУЕТ
РНКБ
РНКБ
лиц. №1354
С господдержкой
3.2
Полная ст-ть кредита
8,089 — 12,917 %
Ставка
8%
Сумма
до 6 млн ₽
Перв. взнос
от 30%
Первый взнос от 0% при внесении маткапитала
реклама РНКБ Банк (ПАО)
Банк ДОМ.РФ
Банк ДОМ.РФ
лиц. №2312
Льготная ипотека
3.2
Полная ст-ть кредита
8,404 — 9,991 %
Ставка
8%
Сумма
до 6 млн ₽
Перв. взнос
от 30%
Первый взнос от 0% при внесении маткапитала
Сбербанк
Сбербанк
лиц. №1481
С господдержкой
2.3
Полная ст-ть кредита
9,294 — 10,736 %
Ставка
9%
Сумма
до 6 млн ₽
Перв. взнос
от 30,1%
Господдержка для всехПервый взнос от 0% при внесении маткапитала
Совкомбанк
Совкомбанк
лиц. №963
Ипотека с господдержкой
4.4
Полная ст-ть кредита
7,627 — 8,983 %
Ставка
7,99%
Сумма
до 6 млн ₽
Перв. взнос
от 50%
Первый взнос от 0% при внесении маткапитала
ВТБ
ВТБ
лиц. №1000
С господдержкой
2.7
Полная ст-ть кредита
8,639 — 15,236 %
Ставка
8%
Сумма
до 6 млн ₽
Перв. взнос
от 30,1%
Первый взнос от 0% при внесении маткапитала
Росбанк Дом
Росбанк Дом
лиц. №2272
С господдержкой
4.4
Полная ст-ть кредита
8,372 — 19,528 %
Ставка
8%
Сумма
до 6 млн ₽
Перв. взнос
от 30,1%
Первый взнос от 0% при внесении маткапитала
ПСБ
ПСБ
лиц. №3251
С господдержкой
3.5
Полная ст-ть кредита
8,398 — 9,688 %
Ставка
8%
Сумма
до 6 млн ₽
Перв. взнос
от 30,0%
Ипотечный калькулятор
Рассчитайте ипотеку онлайн и выберите лучшие условия

Самая выгодная ипотека с государственной поддержкой в 2024 году

* Мы отобрали предложения банков с минимальным ежемесячным платежом. Расчёт платежа производился по следующим параметрам: сумма кредита — 5 000 000 рублей, первоначальный взнос 20% и сроком на 15 лет
БанкПолная стоимость кредитаСтавкаПлатеж в месяцПереплата по кредиту
5,089 — 18,012 %от 4,75%32 311 ₽2 754 683 ₽
8,421 — 14,571 %от 7,9%41 511 ₽4 962 727 ₽
8,089 — 12,917 %от 8%41 822 ₽5 037 280 ₽
8,404 — 9,991 %от 8%41 822 ₽5 037 280 ₽
9,294 — 10,736 %от 9%44 986 ₽5 796 711 ₽
7,627 — 8,983 %от 7,99%41 790 ₽5 029 813 ₽
8,639 — 15,236 %от 8%41 822 ₽5 037 280 ₽
8,372 — 19,528 %от 8%41 822 ₽5 037 280 ₽
8,398 — 9,688 %от 8%41 822 ₽5 037 280 ₽

Мнение эксперта

avatar
Валентина Фомина
Главный редактор
Слежу за тем, чтобы все наши тексты помогали читателям разобраться в сложных фин...Подробнее

Лучший день для того, чтобы взять государственную ипотеку – вчера, максимум – сегодня. Дело в том, что государственные программы постоянно находятся в движении: что-то продлевают, что-то вводят, что-то прекращают финансировать. Во время пандемии, например, для поддержки сектора недвижимости ввели льготную ипотеку на новостройки, сейчас её продлили, но изменили условия. Поэтому если вам приглянулась какая-то государственная ипотека – оформляйте, пока не отменили.

Что важно знать об ипотеке с господдержкой

Как долго действует программа?

Срок действия программы в настоящее время продлен до марта 2023 года. С высокой вероятностью можно предполагать ее дальнейшую пролонгацию, учитывая популярность и доказанную на практике эффективность.

Можно ли рефинансировать семейную ипотеку?

Средства, полученные в рамках семейной ипотеки, могут направляться на рефинансирование ранее оформленного льготного кредита. Исчерпывающий перечень подобных предложений представлен на нашем сайте.

В каком банке можно оформить ипотеку для семей с детьми?

Практически все серьезные отечественные банки активно участвуют в реализации программы семейной ипотеки с господдержкой. На нашем сайте представлены предложения следующих финансовых организаций:

  • СберБанк;
  • Альфа-Банк;
  • Открытие;
  • Райффайзенбанк;
  • Газпромбанк;
  • Росбанк;
  • МКБ;
  • Россия;
  • ПСБ;
  • РСХБ;
  • ЮниКредит Банк и другие.

Какое жилье можно приобрести в ипотеку?

Льготная ипотека предназначена для покупки жилья исключительно у застройщиков, то есть на первичном рынке. Речь идет о таких объектах недвижимости:

  • квартира в строящемся доме;
  • квартира в готовом доме;
  • частный дом вместе с земельным участком – готовый или строительство нового.

Несколько изменены требования к жилью для заемщиков с Дальнего Востока. Им разрешено приобретать квартиры и дома на вторичном рынке, но исключительно в сельской местности.

Ипотека с господдержкой в 2021 году

Программа государственной поддержки при ипотечном кредитовании в 2021 году продолжает оставаться одной из самых масштабных. Ее действие распространяется на несколько категорий заемщиков, количество которых с каждым годом только увеличивается. Например, с 2021 года возможность получить льготную ипотеку предоставлена семьям с ребенком-инвалидом.

Можно выделить две важных особенности реализации программы субсидированной ипотеки. Первая – значительная роль региональных и местных властей, особенно – в части предоставления льгот бюджетникам. Многие меры поддержки определяются на местном уровне, включая финансирование из бюджетов субъектов РФ.

Вторая – активное, причем добровольное, участие в программе российских банков. Некоторые из них, совместно с застройщиками, предлагают определенным категориям заемщиков дополнительные льготы. Например, ипотека семьям с детьми выдается СберБанком не под 6%, как обычно, а под 5,35%. Снижение ставки стало возможным, благодаря частичному субсидированию клиентов со стороны самого крупного банка страны.

h2: Кто может оформить ипотеку по госпрограмме

На сегодняшний день льготные условия ипотеки с господдержкой распространяются на следующие категории российских граждан:

  • молодые семьи;
  • семьи с двумя и большим количеством детей (а с июля 2021 года – с одним ребенком);
  • семьи с ребенком-инвалидом;
  • жители дальневосточных регионов;
  • клиенты из сельской местности;
  • военнослужащие;
  • работники бюджетных учреждений (учителя, медики и т.д.) и государственные служащие;
  • сотрудники правоохранительных органов.

Программы государственной ипотеки в 2021 году

Общее количество направлений реализации программы ипотечного кредитования с господдержкой, включая региональные, очень велико. Основные из них с базовыми условиями финансирования приводятся в таблице.

Наименование ипотечной программы

Особенности ипотеки

Процентная ставка в год

Сумма, млн. руб.

Срок ипотеки, лет

Для молодых семей

Предельный возраст обоих супругов – до 35 лет. Число членов семьи – не меньше двух (возможен вариант – мама/отец и ребенок. Условия программы уточняются на местном уровне. Срок действия федеральных мер поддержки – до марта 2020 года.

 

Компенсация до 40% стоимости жилья

 

Для семей с детьми

Рождение и воспитание двух или большего числа детей, а с июля 2021 года – с одним ребенком. Срок действия программы – до марта2023 года с высокой вероятностью очередного продления.

Не более 6%

До 12 млн. руб.

До 30 лет

Для семей с ребенком-инвалидом

Признание ребенка, родившегося до конца 2022 года, инвалидом. Срок действия программы – до конца 2027 года.

Не более 6%

До 12 млн. руб.

До 30 лет

Дальневосточная

Для приобретения или строительства жилья на территории регионов Дальнего Востока, в том числе – на дальневосточном гектаре. Срок действия – до конца 2024 года.

Не более 2%

До 6 млн. руб.

До 20 лет

Сельская

Для приобретения жилья в сельской местности. Срок действия – до конца 2022 года.

Не более 3%

До 5 млн. руб.

До 25 лет

Военная

Для участников НИС – накопительно-ипотечной системы, отслуживших 3 и больше лет. Предусматривает полную компенсацию стоимости жилья и процентов по ипотеке при выполнении необходимых условий.

Величина ежегодного взноса из бюджета на счет заемщика в 2021 году – 299 081,2 руб.

Для бюджетников и госслужащих

Реализуется в рамках региональных программ, условия которых разрабатываются на уровне субъектов РФ. Ориентирована на медиков, преподавателей, ученых.

Субсидия по снижению ставки

Компенсация до 40% стоимости жилья

 

Льготная ипотека

Для покупки жилья в новостройках с обязательным согласованием с Дом-рф. Срок действия – до конца первой половины 2022 года.

7%

До 3 млн. руб.

До 30 лет

Общими для всех ипотечных программ с господдержкой условиями предоставления выступают:

  • российское гражданство заемщика и членов его семьи (для семейной ипотеки);
  • потребность в улучшении жилищных условий – из-за невыполнения социального норматива по площади, признания дома аварийным или непригодным к проживанию, неблагоприятной санитарно-эпидемиологической обстановки;
  • выполнение требований банка к заемщику.

Перечень последних определяется каждым банком самостоятельно. Финансовые организации участвуют в реализации государственных программ поддержки граждан на добровольных условиях, а потому выполнение условий выдачи ипотеки является обязательным. Стандартный набор требований к заемщику включает, помимо перечисленных выше:

  • официальное трудоустройство;
  • стаж профессиональной деятельности – общий и на последнем месте;
  • положительная кредитная история;
  • платежеспособность, которая зависит от двух факторов: первый – это стабильность и величина дохода, второй – текущая долговая нагрузка заемщика.

Немаловажной особенностью программы льготной ипотеки с господдержкой выступает частое – практически ежегодное – внесение изменений. Такой подход к ее реализации предоставляет заемщикам дополнительные возможности, например, по рефинансированию ранее оформленного ипотечного кредита на новых, более выгодных условиях.