Банк | Полная стоимость кредита | Ставка | Ежемесячный платёж | Переплата по кредиту |
---|---|---|---|---|
5,084 — 15,912 % | от 4,8% | 32 447 ₽ | 2 787 489 ₽ | |
8,421 — 10,455 % | от 7,8% | 41 201 ₽ | 4 888 432 ₽ | |
6,581 — 9,72 % | от 7,2% | 39 367 ₽ | 4 448 191 ₽ | |
9,293 — 10,74 % | от 9% | 44 986 ₽ | 5 796 711 ₽ | |
7,627 — 9,523 % | от 7,99% | 41 790 ₽ | 5 029 813 ₽ | |
7,88 — 13,14 % | от 7,15% | 39 216 ₽ | 4 411 938 ₽ | |
7,914 — 8,915 % | от 7,99% | 41 790 ₽ | 5 029 813 ₽ | |
от 0,38% | от 7,5% | 40 279 ₽ | 4 667 118 ₽ | |
8,27 — 9,03 % | от 8% | 41 822 ₽ | 5 037 280 ₽ |
Лучший день для того, чтобы взять государственную ипотеку – вчера, максимум – сегодня. Дело в том, что государственные программы постоянно находятся в движении: что-то продлевают, что-то вводят, что-то прекращают финансировать. Во время пандемии, например, для поддержки сектора недвижимости ввели льготную ипотеку на новостройки, сейчас её продлили, но изменили условия. Поэтому если вам приглянулась какая-то государственная ипотека – оформляйте, пока не отменили.
Срок действия программы в настоящее время продлен до марта 2023 года. С высокой вероятностью можно предполагать ее дальнейшую пролонгацию, учитывая популярность и доказанную на практике эффективность.
Средства, полученные в рамках семейной ипотеки, могут направляться на рефинансирование ранее оформленного льготного кредита. Исчерпывающий перечень подобных предложений представлен на нашем сайте.
Практически все серьезные отечественные банки активно участвуют в реализации программы семейной ипотеки с господдержкой. На нашем сайте представлены предложения следующих финансовых организаций:
Льготная ипотека предназначена для покупки жилья исключительно у застройщиков, то есть на первичном рынке. Речь идет о таких объектах недвижимости:
Несколько изменены требования к жилью для заемщиков с Дальнего Востока. Им разрешено приобретать квартиры и дома на вторичном рынке, но исключительно в сельской местности.
Программа государственной поддержки при ипотечном кредитовании в 2021 году продолжает оставаться одной из самых масштабных. Ее действие распространяется на несколько категорий заемщиков, количество которых с каждым годом только увеличивается. Например, с 2021 года возможность получить льготную ипотеку предоставлена семьям с ребенком-инвалидом.
Можно выделить две важных особенности реализации программы субсидированной ипотеки. Первая – значительная роль региональных и местных властей, особенно – в части предоставления льгот бюджетникам. Многие меры поддержки определяются на местном уровне, включая финансирование из бюджетов субъектов РФ.
Вторая – активное, причем добровольное, участие в программе российских банков. Некоторые из них, совместно с застройщиками, предлагают определенным категориям заемщиков дополнительные льготы. Например, ипотека семьям с детьми выдается СберБанком не под 6%, как обычно, а под 5,35%. Снижение ставки стало возможным, благодаря частичному субсидированию клиентов со стороны самого крупного банка страны.
h2: Кто может оформить ипотеку по госпрограмме
На сегодняшний день льготные условия ипотеки с господдержкой распространяются на следующие категории российских граждан:
Общее количество направлений реализации программы ипотечного кредитования с господдержкой, включая региональные, очень велико. Основные из них с базовыми условиями финансирования приводятся в таблице.
Наименование ипотечной программы | Особенности ипотеки | Процентная ставка в год | Сумма, млн. руб. | Срок ипотеки, лет |
Для молодых семей | Предельный возраст обоих супругов – до 35 лет. Число членов семьи – не меньше двух (возможен вариант – мама/отец и ребенок. Условия программы уточняются на местном уровне. Срок действия федеральных мер поддержки – до марта 2020 года. | Компенсация до 40% стоимости жилья | ||
Для семей с детьми | Рождение и воспитание двух или большего числа детей, а с июля 2021 года – с одним ребенком. Срок действия программы – до марта2023 года с высокой вероятностью очередного продления. | Не более 6% | До 12 млн. руб. | До 30 лет |
Для семей с ребенком-инвалидом | Признание ребенка, родившегося до конца 2022 года, инвалидом. Срок действия программы – до конца 2027 года. | Не более 6% | До 12 млн. руб. | До 30 лет |
Дальневосточная | Для приобретения или строительства жилья на территории регионов Дальнего Востока, в том числе – на дальневосточном гектаре. Срок действия – до конца 2024 года. | Не более 2% | До 6 млн. руб. | До 20 лет |
Сельская | Для приобретения жилья в сельской местности. Срок действия – до конца 2022 года. | Не более 3% | До 5 млн. руб. | До 25 лет |
Военная | Для участников НИС – накопительно-ипотечной системы, отслуживших 3 и больше лет. Предусматривает полную компенсацию стоимости жилья и процентов по ипотеке при выполнении необходимых условий. | Величина ежегодного взноса из бюджета на счет заемщика в 2021 году – 299 081,2 руб. | ||
Для бюджетников и госслужащих | Реализуется в рамках региональных программ, условия которых разрабатываются на уровне субъектов РФ. Ориентирована на медиков, преподавателей, ученых. | Субсидия по снижению ставки | Компенсация до 40% стоимости жилья | |
Льготная ипотека | Для покупки жилья в новостройках с обязательным согласованием с Дом-рф. Срок действия – до конца первой половины 2022 года. | 7% | До 3 млн. руб. | До 30 лет |
Общими для всех ипотечных программ с господдержкой условиями предоставления выступают:
Перечень последних определяется каждым банком самостоятельно. Финансовые организации участвуют в реализации государственных программ поддержки граждан на добровольных условиях, а потому выполнение условий выдачи ипотеки является обязательным. Стандартный набор требований к заемщику включает, помимо перечисленных выше:
Немаловажной особенностью программы льготной ипотеки с господдержкой выступает частое – практически ежегодное – внесение изменений. Такой подход к ее реализации предоставляет заемщикам дополнительные возможности, например, по рефинансированию ранее оформленного ипотечного кредита на новых, более выгодных условиях.