Ипотечный калькулятор

в Москве
Выберите лучшие условия ипотечной недвижимости в 2022 году! На 18.01.2022 вам доступно 46 предложений в 23 банках со ставками от 0.1% и первым взносом от 10%, на сумму до 100 000 000 ₽!
eщё
Загородный дом/Участок
Любой
Сортировать:
по ставке
по сумме
Сбербанк
Еще 2
от 0,1%
«Господдержка (ДомКлик)»
300 000 ₽ - 3 000 000 ₽
На срок до 30 лет
Возраст от 21 года
Стаж от 3 месяцев
4 документа
лиц. № 1481
Развернуть условия
ЦельКвартира в новостройке, Загородный дом/Участок, Строительство дома
Первоначальный взнос15% - 19,99%
Ставка0,10% – 6,25%
Сумма300 000 ₽ – 3 000 000 ₽
Срокот 12 до 360 месяцев
Решениеот 2 дней до 4 дней
ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости, Залог имеющейся недвижимости
Возраст на момент полученияот 21 года
Возраст на момент погашенияот 75 лет
Стаж на последнем месте3 месяца
Ежемесячный доходПостоянный
Обязательные документыПаспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Документ, подтверждающий доход/ дополнительный документ, подтверждающий личность кроме паспорта (на выбор) , СНИЛС
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Справка по форме работодателя, Без справок о доходах
Сбербанк
5,3%
«Для семей с детьми»
300 000 ₽ - 12 000 000 ₽
На срок до 30 лет
Возраст от 21 года
Стаж от 3 месяцев
5 документов
лиц. № 1481
Развернуть условия
ЦельЗагородный дом/Участок, Таунхаус, Квартира в новостройке, Строительство дома
ПрограммаГосподдержка семей с детьми
Первоначальный взносот 15%
Ставка5,30%
Сумма300 000 ₽ – 12 000 000 ₽
Срокот 12 до 360 месяцев
Решениеот 2 дней до 5 дней
ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент полученияот 21 года
Возраст на момент погашенияот 75 лет
Стаж на последнем месте3 месяца
Обязательные документыПаспорт, Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей , Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, СНИЛС , Документ, подтверждающий доход/ дополнительный документ, подтверждающий личность кроме паспорта (на выбор)
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Справка по форме работодателя
Сбербанк
9,9%
«Готовое жилье (покупка на ДомКлик)»
300 000 ₽ - 100 000 000 ₽
На срок до 30 лет
Возраст от 18 лет
Стаж от 3 месяцев
3 документа
лиц. № 1481
Развернуть условия
ЦельКвартира на вторичном рынке, Апартаменты на вторичном рынке, Загородный дом/Участок, Таунхаус, Комната
ПрограммаМатеринский капитал
Первоначальный взносот 20%
Ставка9,90%
Сумма300 000 ₽ – 100 000 000 ₽
Срокот 12 до 360 месяцев
Решениеот 1 дня до 8 дней
ОбеспечениеЗалог имеющейся недвижимости, Залог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент полученияот 18 лет
Возраст на момент погашенияот 75 лет
Стаж на последнем месте3 месяца
Ежемесячный доходПостоянный
Обязательные документыПаспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Документ, подтверждающий доход/ дополнительный документ, подтверждающий личность кроме паспорта (на выбор)
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Портал «Госуслуги»
Росбанк Дом
Еще 2
5,5%
«Семейная»
300 000 ₽ - 7 000 000 ₽
На срок до 25 лет
Возраст от 21 года
Стаж от 6 месяцев
3 документа
лиц. № 2272
Развернуть условия
ЦельЗагородный дом/Участок
ПрограммаГосподдержка семей с детьми
Первоначальный взносот 15%
Ставка5,50%
Сумма300 000 ₽ – 7 000 000 ₽
Срокот 36 до 300 месяцев
Решениеот 1 дня до 5 дней
Срок действия решения до 3 месяцев
ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент полученияот 21 года
Возраст на момент погашенияот 65 лет
Стаж на последнем месте6 месяцев
Ежемесячный доходПостоянный
Обязательные документыПаспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Справка 2-НДФЛ, Портал «Госуслуги»
Транскапиталбанк
Еще 1
12,79%
«Приобретение недвижимости»
от 500 000 ₽
На срок до 25 лет
Возраст от 20 лет
Стаж от 3 месяцев
1 документ
лиц. № 2210
Развернуть условия
ЦельЗагородный дом/Участок
ПрограммаМатеринский капитал
Первоначальный взнос30% - 90%
Ставка12,79%
Суммаот 500 000 ₽
Срокот 12 до 300 месяцев
ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент полученияот 20 лет
Возраст на момент погашенияот 75 лет
Стаж на последнем месте3 месяца
Ежемесячный доходПостоянный
Обязательные документыПаспорт
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Справка 2-НДФЛ, Выписка по счету, Справка по форме банка, Портал «Госуслуги», Справка в свободной форме
Газпромбанк
9,4%
«На вторичное жилье»
10 000 000 ₽ - 60 000 000 ₽
На срок до 30 лет
Возраст от 20 лет
Стаж от 3 месяцев
3 документа
лиц. № 354
Развернуть условия
ЦельЗагородный дом/Участок
ПрограммаМатеринский капитал
Первоначальный взнос20% - 85%
Ставка9,40%
Сумма10 000 000 ₽ – 60 000 000 ₽
Срокот 12 до 360 месяцев
Решениеот 1 дня до 10 дней
Срок действия решения до 90 дней
ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент полученияот 20 лет
Возраст на момент погашенияот 70 лет
Стаж на последнем месте3 месяца
Общий стаж12 месяцев
Ежемесячный доходПостоянный
Обязательные документыПаспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, СНИЛС
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Справка 2-НДФЛ, Справка в свободной форме, Справка по форме банка, Выписка по счету, Портал «Госуслуги»
Альфа-Банк
11,59%
«На вторичное жилье»
600 000 ₽ - 70 000 000 ₽
На срок до 30 лет
Возраст от 21 года
Стаж от 4 месяцев
3 документа
лиц. № 1326
Развернуть условия
ЦельЗагородный дом/Участок
ПрограммаМатеринский капитал
Первоначальный взносот 50%
Ставка11,59%
Сумма600 000 ₽ – 70 000 000 ₽
Срокот 36 до 360 месяцев
Решениеот 1 дня до 2 дней
ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент полученияот 21 года
Возраст на момент погашенияот 70 лет
Стаж на последнем месте4 месяца
Общий стаж12 месяцев
Ежемесячный доходПостоянный
Обязательные документыПаспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Военный билет (для лиц моложе 27 лет)
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Выписка по счету, Портал «Госуслуги»
Ак Барс
Еще 1
5,79%
«Новостройка с господдержкой»
500 000 ₽ - 3 000 000 ₽
На срок до 30 лет
Возраст от 18 лет
Стаж от 3 месяцев
1 документ
лиц. № 2590
Развернуть условия
ЦельКвартира в новостройке, Таунхаус, Загородный дом/Участок
ПрограммаМатеринский капитал
Первоначальный взнос20,01% - 90%
Ставка5,79%
Сумма500 000 ₽ – 3 000 000 ₽
Срокот 12 до 360 месяцев
Срок действия решения до 90 дней
ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент полученияот 18 лет
Возраст на момент погашенияот 70 лет
Стаж на последнем месте3 месяца
Общий стаж3 месяца
Ежемесячный доходПостоянный
Обязательные документыПаспорт
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Портал «Госуслуги», Выписка по счету, Справка в свободной форме
Уралсиб
10,49%
«Индивидуальный жилой дом»
600 000 ₽ - 50 000 000 ₽
На срок до 30 лет
Возраст от 18 лет
Стаж от 3 месяцев
2 документа
лиц. № 2275
Развернуть условия
ЦельЗагородный дом/Участок
ПрограммаМатеринский капитал
Первоначальный взносот 50%
Ставка10,49%
Сумма600 000 ₽ – 50 000 000 ₽
Срокот 36 до 360 месяцев
Решениеот 3 дней до 3 дней
Срок действия решения до 3 месяцев
ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент полученияот 18 лет
Возраст на момент погашенияот 70 лет
Стаж на последнем месте3 месяца
Ежемесячный доходПостоянный
Обязательные документыПаспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Выписка по счету, Портал «Госуслуги», Справка по форме работодателя
МТС-Банк
10,75%
«На покупку дома»
10 000 000 ₽ - 50 000 000 ₽
На срок до 25 лет
Возраст от 18 лет
Стаж от 3 месяцев
3 документа
лиц. № 2268
Развернуть условия
ЦельЗагородный дом/Участок, Таунхаус
ПрограммаМатеринский капитал
Первоначальный взнос50% - 80%
Ставка10,75%
Сумма10 000 000 ₽ – 50 000 000 ₽
Срокот 36 до 300 месяцев
Решениеот 1 дня до 3 дней
Срок действия решения до 2 месяцев
ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент полученияот 18 лет
Возраст на момент погашенияот 65 лет
Стаж на последнем месте3 месяца
Общий стаж12 месяцев
Ежемесячный доходПостоянный
Обязательные документыПаспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Военный билет (для лиц моложе 27 лет)
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Портал «Госуслуги»
Совкомбанк
12,49%
«Недвижимость на вторичном рынке»
300 000 ₽ - 50 000 000 ₽
На срок до 30 лет
Возраст от 20 лет
Стаж от 3 месяцев
4 документа
лиц. № 963
Развернуть условия
ЦельЗагородный дом/Участок
ПрограммаМатеринский капитал
Первоначальный взносот 40%
Ставка12,49%
Сумма300 000 ₽ – 50 000 000 ₽
Срокот 36 до 360 месяцев
Решениеот 1 дня до 5 дней
ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент полученияот 20 лет
Возраст на момент погашенияот 85 лет
Стаж на последнем месте3 месяца
Общий стаж12 месяцев
Ежемесячный доходПостоянный
Обязательные документыПаспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Водительское удостоверение/Заграничный паспорт/СНИЛС/ИНН (на выбор), Военный билет (для лиц моложе 27 лет)
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Справка по форме работодателя, Портал «Госуслуги», Справка в свободной форме
Банк ДОМ.РФ
Еще 2
5,9%
«Льготная на новостройку»
500 000 ₽ - 3 000 000 ₽
На срок до 30 лет
Возраст от 21 года
Стаж от 3 месяцев
2 документа
лиц. № 2312
Развернуть условия
ЦельЗагородный дом/Участок
Первоначальный взносот 40%
Ставка5,90%
Сумма500 000 ₽ – 3 000 000 ₽
Срокот 36 до 360 месяцев
Решениеот 2 часов до 2 дней
Срок действия решения до 3 месяцев
ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент полученияот 21 года
Возраст на момент погашенияот 65 лет
Стаж на последнем месте3 месяца
Общий стаж12 месяцев
Ежемесячный доходПостоянный
Обязательные документыПаспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Портал «Госуслуги»
Сбербанк
Еще 1
6,15%
«Господдержка»
300 000 ₽ - 3 000 000 ₽
На срок до 30 лет
Возраст от 21 года
Стаж от 3 месяцев
4 документа
лиц. № 1481
Развернуть условия
ЦельКвартира в новостройке, Загородный дом/Участок, Строительство дома
Первоначальный взносот 20%
Ставка6,15%
Сумма300 000 ₽ – 3 000 000 ₽
Срокот 12 до 360 месяцев
ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости, Залог имеющейся недвижимости
Возраст на момент полученияот 21 года
Возраст на момент погашенияот 75 лет
Стаж на последнем месте3 месяца
Ежемесячный доходПостоянный
Обязательные документыПаспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Документ, подтверждающий доход/ дополнительный документ, подтверждающий личность кроме паспорта (на выбор) , СНИЛС
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Без справок о доходах
РНКБ
Еще 1
от 6,5%
«Строительство жилого дома»
600 000 ₽ - 15 000 000 ₽
На срок до 25 лет
Возраст от 18 лет
Стаж от 3 месяцев
2 документа
лиц. № 1354
Развернуть условия
ЦельЗагородный дом/Участок, Строительство дома
ПрограммаСоциальная ипотека, Материнский капитал
Первоначальный взносот 15%
Ставка6,50% – 14,25%
Сумма600 000 ₽ – 15 000 000 ₽
Срокот 36 до 300 месяцев
Решениеот 10 минут до 5 дней
Срок действия решения до 4 месяцев
ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент полученияот 18 лет
Возраст на момент погашенияот 75 лет
Стаж на последнем месте3 месяца
Ежемесячный доходПостоянный
Обязательные документыПаспорт, СНИЛС
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Справка 2-НДФЛ, Справка в свободной форме, Справка по форме банка
СМП Банк
Еще 1
7%
«Объекты на балансе»
400 000 ₽ - 30 000 000 ₽
На срок до 25 лет
Возраст от 21 года
Стаж от 6 месяцев
3 документа
лиц. № 3368
Развернуть условия
ЦельКвартира на вторичном рынке, Апартаменты на вторичном рынке, Загородный дом/Участок, Машиноместо/Гараж, Таунхаус, Комната
ПрограммаМатеринский капитал
Первоначальный взнос10% - 90%
Ставка7,00%
Сумма400 000 ₽ – 30 000 000 ₽
Срокот 36 до 300 месяцев
Решениеот 1 дня до 10 дней
Срок действия решения до 3 месяцев
ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент полученияот 21 года
Возраст на момент погашенияот 70 лет
Стаж на последнем месте6 месяцев
Ежемесячный доходПостоянный
Обязательные документыПаспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Документ, подтверждающий доход/ дополнительный документ, подтверждающий личность кроме паспорта (на выбор)
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Выписка по счету
Показать ещё 11 из 11

Отзывы о ипотеке на недвижимость

5
Быстрая и доступная ипотека
Ну никак не могли подумать, что такая вещь как ипотека оставит у ... Читать
Anastasia, г Москва
5
Планирую рефинансирование в ...
Ищу банк, куда перевести ипотеку. Подавала заявку на сайте росбанк ... Читать
Татьяна, г Москва
5
Зачетная ипотека
Очень быстро одобрили ипотеку. Хороший процент. Всё прозрачно. ... Читать
Николай, г Москва

Топ 10 банков с самой выгодной ипотекой на недвижимость

* Ежемесячный платёж рассчитан по параметрам: сумма ипотеки — 5 000 000 рублей, первоначальный взнос 20% и сроком на 15 лет
БанкСтавкаСуммаПервоначальный взносЕжемясячный платёж *
Сбербанк5,3%300 000 ₽ – 12 000 000 ₽от 15%32 260 ₽
Росбанк Дом5,5%300 000 ₽ – 7 000 000 ₽от 15%32 683 ₽
РНКБот 6,5%600 000 ₽ – 15 000 000 ₽от 15%34 844 ₽
СМП Банк7%400 000 ₽ – 30 000 000 ₽10% - 90%35 953 ₽
Банк Финсервисот 8,5%от 1 ₽15% - 75%39 389 ₽
Промсвязьбанкот 9,74%500 000 ₽ – 30 000 000 ₽42 350 ₽
Сбербанк9,9%300 000 ₽ – 100 000 000 ₽от 20%42 739 ₽
Сбербанк10,1%300 000 ₽ – 60 000 000 ₽от 20%43 229 ₽
Сбербанк10,2%300 000 ₽ – 100 000 000 ₽от 20%43 474 ₽
Газпромбанк10,9%100 000 ₽ – 5 999 999 ₽20% - 85%45 213 ₽

Мнение эксперта

Юлия Кармакова
Новостной редактор
Помогаю разобраться, как выгодно пользоваться новыми финансовыми сервисами. Объясняю, что делать, чтобы заработать деньги, и как действовать, чтобы их не потерять.

При покупке недвижимости в ипотеку банк требует документальное подтверждение её реальной. Оценка имущества проводят независимые оценочные компании. Кредит на большую сумму, чем указана в отчёте оценщиков, банк не даст. Помимо сведений о стоимости, отчёт содержит данные о физическом износе недвижимости и наличии незарегистрированных перепланировок. Если полученная информация банка не устроит, он может отказать в кредите. Оценку жилья в новостройке собственник обязан предоставить в течение трёх месяцев после сдачи дома в эксплуатацию. При рефинансировании ипотечного займа в другом банке недвижимость придётся оценить заново. Покупателю оценка помогает понять справедливость выставленной цены.

Взять недвижимость в ипотеку

Оформить ипотеку на недвижимость можно в следующих банках: Сбербанк, ВТБ, Открытие, Россельзозбанк и т. д. Банками предлагаются программы без первоначального взноса или с участием собственных средств. Объектом сделки являются квартиры в новостройке или на вторичном рынке, их доли, частные дома, дачи, гаражи, земельные участи и т. д. Кредит предоставляется под залог приобретаемого имущества.

Для выбора кредитора следует сравнить условия кредитования в разных банках. 

Процентные ставки ипотечных кредитов по приобретению квартиры в новостройке выше, чем на вторичном рынке на 0,5–1,0%. При аналогичных условиях, сумма ежемесячных платежей при приобретении жилого помещения на вторичном рынке будет ниже, чем в новостройке в среднем на 1 тыс. р. в месяц, конечная сумма переплаты будет меньше на 150 тыс. р.

Если первоначальный взнос на квартиру стоимостью 5 млн. р. составит 750 тыс. р. (15%), сумма кредита будет 4,250 млн. р. С учетом увеличения задолженности и процентной ставки, ежемесячный взнос составит 57,9 тыс. р.

Особенности покупки

Для оформления ипотеки на недвижимость следует учитывать следующие особенности сделки:

  • Приобретать жилье лучше осенью, именно в это время оживляется рынок недвижимости, застройщиками предлагаются скидки на новостройки.
  • Для оформления сделки потребуется собрать пакет документов, подтверждающих платежеспособность заемщика.
  • Подавать заявку следует не онлайн, а личным визитом в банк. Кредитор расценит это как показатель ответственности клиента.
  • В сделку можно привлечь до 3–4 созаемщиков.

Условия получения

Оформить ипотеку могут граждане РФ. Иностранных граждан кредитуют не все банки. Такие программы предлагаются ВТБ, Альфа Банком. Место регистрации и ее срок значения не имеют.

Основные требования к заемщику:

  • Возраст от 21-24 лет до 65–75 лет.
  • Трудовой стаж от 6 месяцев на последнем месте работы.
  • Дохода заемщика должно хватать для осуществления ежемесячных платежей по кредиту.
Часто ищут