Q: Что банк требует от заемщиков?

Гражданство – строго РФ, нужна постоянная или временная прописка. Возраст: 21 год и выше на момент получения, не более 65 лет на момент погашения. Ипотека доступна наемным работникам, физлицам, ведущим частную практику, юридическим лицам и пенсионерам. Нужно иметь подтвержденный доход. 3 месяца стажа на последнем месте работы для физлиц, 2 года ведения безубыточной деятельности для юрлиц. Созаемщиков – до 4.

Q: Какие документы нужно предоставить банку?

От заемщика: анкета банка, паспорт, мужчинам до 27 – военный билет, справка о доходах. По «Легкому старту» – второй документ на выбор, по «Семейной ипотеке» – свидетельства о рождении, по рефинансированию – кредитный договор, выписка по остатку, чеки об оплате, при использовании материнского капитала – справка из ПФР и сертификат, по «Военной ипотеке» – справка участника НИС. По недвижимости: отчет об оценке, паспорт продавца, договор участия в долевом строительстве, правоустанавливающие документы, кадастровый паспорт.

Q: Как оплачивать ипотеку?

Варианты оплаты: зачисление денег на счет через банкомат, зачисление денег через отделение, перевод из любого банка, онлайн-банкинг, зачисление через Золотую Корону (30 рублей комиссии), оплата через QIWI, оплата через систему «Город» (комиссия – 2%).

Question 1

Какую недвижимость банк предлагает купить в ипотеку?

Accepted Answer

Банк Дом.РФ предлагает взять квартиру в новостройке или на вторичке, апартаменты в новостройке или на вторичке, гараж или машиноместо, готовые загородный дом и участок, участок + деньги на постройку дома. Отдельно стоят несколько программ рефинансирования и нецелевой кредит под залог имеющейся недвижимости.

Question 2

На каких условиях можно взять кредит?

Accepted Answer

Для ипотек на жилье: минимальная сумма – 500 000 рублей, максимальная – 50 000 000 рублей. Для гаража или машиноместа можно взять ипотеку на сумму от 300 000 до 3 500 000 рублей.

Ставки: 6.1% – для ипотеки с господдержкой, 7.6% – для медицинских работников, 7.8-11% – для остальных заемщиков.

Срок кредитования – до 30 лет.

Первоначальный взнос – от 30%.

Question 3

Что банк требует от заемщиков?

Accepted Answer

Гражданство – строго РФ, нужна постоянная или временная прописка.
Возраст: 21 год и выше на момент получения, не более 65 лет на момент погашения.
Ипотека доступна наемным работникам, физлицам, ведущим частную практику, юридическим лицам и пенсионерам.
Нужно иметь подтвержденный доход.
3 месяца стажа на последнем месте работы для физлиц, 2 года ведения безубыточной деятельности для юрлиц. Созаемщиков – до 4.

Question 4

Какие у банка требования к покупаемой недвижимости?

Accepted Answer

Недвижимость не должна находиться в аварийном состоянии, износ – менее 70%, не стоит в очереди на капремонт или снос, перекрытия – не из дерева. Недвижимость должна быть расположена на территории РФ. Должно быть подключено центральное водоснабжение, канализация, отопление и электрообеспечение. Не должно быть недопустимых перепланировок. Цокольные и подвальные этажи тоже недопустимы. Если берете ипотеку на строящееся жилье, застройщик должен быть аккредитован банком.

Question 5

Какие документы нужно предоставить банку?

Accepted Answer

От заемщика: анкета банка, паспорт, мужчинам до 27 – военный билет, справка о доходах. По «Легкому старту» – второй документ на выбор, по «Семейной ипотеке» – свидетельства о рождении, по рефинансированию – кредитный договор, выписка по остатку, чеки об оплате, при использовании материнского капитала – справка из ПФР и сертификат, по «Военной ипотеке» – справка участника НИС.
По недвижимости: отчет об оценке, паспорт продавца, договор участия в долевом строительстве, правоустанавливающие документы, кадастровый паспорт.

Question 6

Можно ли в банке взять ипотеку с господдержкой?

Accepted Answer

Можно, на квартиру с покупкой у юрлица или дом с участком. Ставка – от 4.7%, сумма – до 12 000 000 рублей, первоначальный взнос – от 20% (можно использовать материнский капитал). Для того, чтобы получить ипотеку с господдержкой, вам нужно предоставить в банк свидетельства о рождении как минимум 2-х несовершеннолетних детей, и последний из них должен быть рожден в период с 2018 по 2022 год.

Question 7

Как оплачивать ипотеку?

Accepted Answer

Варианты оплаты:

зачисление денег на счет через банкомат,
зачисление денег через отделение,
перевод из любого банка,
онлайн-банкинг,
зачисление через Золотую Корону (30 рублей комиссии),
оплата через QIWI,
оплата через систему «Город» (комиссия – 2%).

Question 8

Какие у банка штрафы за просрочку?

Accepted Answer

Пеня – каждый день начисляется (1/366 от ставки Центробанка)*(сумма просроченного платежа). Штрафа нет.

Question 9

Что будет, если отказаться от добровольного страхования?

Accepted Answer

При отказе от добровольного страхования жизни и здоровья процентная ставка повышается на 0.7%.

Question 10

Как досрочно погасить ипотеку?

Accepted Answer

Чтобы полностью или частично досрочно погасить ипотеку, нужно минимум за 5 дней (еще лучше – за месяц) предупредить банк о том, что собираетесь это сделать. Если погашаете частично – вас спросят, что вы хотите уменьшить, срок или ежемесячный платеж. Договариваетесь с банком, кладете деньги на счет. В назначенный день эти деньги списывают, а вам высылают новый график платежей (если погашали частично) или справку о закрытии ипотеки (если погашали полностью).

Название ипотеки	Ставка, %%	Переплата, млн. руб.	Выплата, тыс. руб./мес.
Новостройка	8,1	2,098	28,843
Готовое жилье	8,7	2,286	29,894
Льготная	6,1	1,527	25,153

Ипотека в Банке ДОМ.РФ

Ипотечный калькулятор

Условия получения ипотеки в банке ДОМ.РФ

Расчет графика платежей по ипотеке