Ипотека под залог недвижимости

в Москве
Выберите лучшие условия ипотечного кредита под залог имеющейся недвижимости в 2021 году! На 25.10.2021 вам доступно 15 предложений в 15 банках со ставками от 9.29% на сумму до 50 000 000 ₽!
eщё
Нецелевой ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимости
Любой
Сортировать:
по ставке
по сумме
Сбербанк
9,7%
«Нецелевая под залог недвижимости»
500 000 ₽ - 20 000 000 ₽
На срок до 20 лет
Возраст от 21 года
Стаж от 3 месяцев
2 документа
лиц. № 1481
Развернуть условия
ЦельНецелевой ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимости
Первоначальный взнос
Ставка9,70%
Сумма500 000 ₽ – 20 000 000 ₽
Срокот 12 до 240 месяцев
Решениеот 1 дня до 6 дней
ОбеспечениеЗалог имеющейся недвижимости
Возраст на момент полученияот 21 года
Возраст на момент погашенияот 75 лет
Стаж на последнем месте3 месяца
Ежемесячный доходПостоянный
Обязательные документыПаспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Справка по форме работодателя
Райффайзенбанк
9,29%
«Нецелевой под залог жилья»
1 000 000 ₽ - 9 000 000 ₽
На срок до 20 лет
Возраст от 21 года
Стаж от 6 месяцев
3 документа
лиц. № 3292
Развернуть условия
ЦельНецелевой ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимости
ПрограммаОформление заявки онлайн
Первоначальный взнос
Ставка9,29%
Сумма1 000 000 ₽ – 9 000 000 ₽
Срокот 12 до 240 месяцев
Решениеот 3 дней до 5 дней
Срок действия решения до 3 месяцев
ОбеспечениеЗалог имеющейся недвижимости
Возраст на момент полученияот 21 года
Возраст на момент погашенияот 65 лет
Стаж на последнем месте6 месяцев
Общий стаж12 месяцев
Ежемесячный доходПостоянный
Обязательные документыПаспорт, Свидетельства о браке (разводе, смерти супруга) или брачный контракт , Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Портал «Госуслуги»
Росбанк Дом
от 11,15%
«На улучшение жилищных условий»
300 000 ₽ - 10 000 000 ₽
На срок до 15 лет
Возраст от 21 года
Стаж от 6 месяцев
2 документа
лиц. № 2272
Развернуть условия
ЦельНецелевой ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимости
Первоначальный взнос
Ставка11,15% – 11,40%
Сумма300 000 ₽ – 10 000 000 ₽
Срокот 36 до 180 месяцев
Решениеот 1 дня до 3 дней
Срок действия решения до 3 месяцев
ОбеспечениеЗалог имеющейся недвижимости
Возраст на момент полученияот 21 года
Возраст на момент погашенияот 65 лет
Стаж на последнем месте6 месяцев
Ежемесячный доходПостоянный
Обязательные документыПаспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Портал «Госуслуги»
ВТБ
9,5%
«Под залог недвижимости»
600 000 ₽ - 15 000 000 ₽
На срок до 30 лет
Возраст от 21 года
3 документа
лиц. № 1000
Развернуть условия
ЦельНецелевой ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимости
Первоначальный взнос
Ставка9,50%
Сумма600 000 ₽ – 15 000 000 ₽
Срокот 12 до 360 месяцев
Решениеот 1 дня до 5 дней
Срок действия решения до 4 месяцев
ОбеспечениеЗалог имеющейся недвижимости
Возраст на момент полученияот 21 года
Возраст на момент погашенияот 75 лет
Общий стаж6 месяцев
Ежемесячный доходПостоянный
Обязательные документыПаспорт, СНИЛС , Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка
Московский Индустриальный Банк
9,8%
«Под залог своей квартиры»
500 000 ₽ - 30 000 000 ₽
На срок до 30 лет
Возраст от 22 лет
Стаж от 3 месяцев
1 документ
лиц. № 912
Развернуть условия
ЦельНецелевой ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимости
Первоначальный взнос
Ставка9,80%
Сумма500 000 ₽ – 30 000 000 ₽
Срокот 36 до 360 месяцев
Решениеот 1 дня до 5 дней
ОбеспечениеЗалог имеющейся недвижимости
Возраст на момент полученияот 22 лет
Возраст на момент погашенияот 65 лет
Стаж на последнем месте3 месяца
Ежемесячный доходПостоянный
Обязательные документыПаспорт
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Выписка по счету, Справка в свободной форме, Портал «Госуслуги»
Уральский Банк реконструкции и развития
10,15%
«Под залог имеющейся недвижимости»
300 000 ₽ - 15 000 000 ₽
На срок до 15 лет
Возраст от 19 лет
Стаж от 3 месяцев
4 документа
лиц. № 429
Развернуть условия
ЦельНецелевой ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимости
Первоначальный взнос
Ставка10,15%
Сумма300 000 ₽ – 15 000 000 ₽
Срокот 60 до 180 месяцев
Решениеот 1 дня до 2 дней
Срок действия решения до 90 дней
ОбеспечениеЗалог имеющейся недвижимости
Возраст на момент полученияот 19 лет
Возраст на момент погашенияот 75 лет
Стаж на последнем месте3 месяца
Общий стаж12 месяцев
Ежемесячный доходот 12 130 ₽
Обязательные документыПаспорт, Военный билет (для лиц моложе 27 лет), СНИЛС , Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка
Всероссийский Банк развития регионов
от 10,4%
«Под залог недвижимости»
500 000 ₽ - 50 000 000 ₽
На срок до 20 лет
Возраст от 21 года
Стаж от 4 месяцев
3 документа
лиц. № 3287
Развернуть условия
ЦельНецелевой ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимости
Первоначальный взнос
Ставка10,40% – 11,50%
Сумма500 000 ₽ – 50 000 000 ₽
Срокот 36 до 240 месяцев
Решениеот 1 дня до 3 дней
ОбеспечениеЗалог имеющейся недвижимости
Возраст на момент полученияот 21 года
Возраст на момент погашенияот 65 лет
Стаж на последнем месте4 месяца
Ежемесячный доходПостоянный
Обязательные документыПаспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, СНИЛС
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Справка 2-НДФЛ
Банк «Санкт-Петербург»
10,89%
«Под залог имеющейся недвижимости»
500 000 ₽ - 10 000 000 ₽
На срок до 30 лет
Возраст от 18 лет
Стаж от 4 месяцев
4 документа
лиц. № 436
Развернуть условия
ЦельНецелевой ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимости
Первоначальный взнос
Ставка10,89%
Сумма500 000 ₽ – 10 000 000 ₽
Срокот 12 до 360 месяцев
Решениеот 1 дня до 5 дней
ОбеспечениеЗалог имеющейся недвижимости
Возраст на момент полученияот 18 лет
Возраст на момент погашенияот 70 лет
Стаж на последнем месте4 месяца
Общий стаж12 месяцев
Ежемесячный доходПостоянный
Обязательные документыПаспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, СНИЛС , Свидетельства о браке (разводе, смерти супруга) или брачный контракт
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Справка по форме банка, Справка 2-НДФЛ, Справка в свободной форме
Банк Финсервис
11%
«Под залог недвижимости»
от 500 000 ₽
На срок до 10 лет
Возраст от 21 года
Стаж от 4 месяцев
2 документа
лиц. № 3388
Развернуть условия
ЦельНецелевой ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимости
Первоначальный взнос
Ставка11,00%
Суммаот 500 000 ₽
Срокот 6 до 120 месяцев
ОбеспечениеЗалог имеющейся недвижимости
Возраст на момент полученияот 21 года
Возраст на момент погашенияот 65 лет
Стаж на последнем месте4 месяца
Общий стаж12 месяцев
Ежемесячный доходПостоянный
Обязательные документыПаспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Справка 2-НДФЛ, Выписка по счету
Россельхозбанк
11%
«Под залог недвижимости»
100 000 ₽ - 10 000 000 ₽
На срок до 10 лет
Возраст от 21 года
Стаж от 6 месяцев
6 документов
лиц. № 3349
Развернуть условия
ЦельНецелевой ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимости
Первоначальный взнос
Ставка11,00%
Сумма100 000 ₽ – 10 000 000 ₽
Срокот 12 до 120 месяцев
Решениеот 1 дня до 5 дней
Срок действия решения до 45 дней
ОбеспечениеЗалог имеющейся недвижимости
Возраст на момент полученияот 21 года
Возраст на момент погашенияот 65 лет
Стаж на последнем месте6 месяцев
Общий стаж12 месяцев
Ежемесячный доходПостоянный
Обязательные документыПаспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, СНИЛС , Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей , Свидетельства о браке (разводе, смерти супруга) или брачный контракт , Военный билет (для лиц моложе 27 лет)
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Портал «Госуслуги»
СМП Банк
11,99%
«Доходные метры»
400 000 ₽ - 15 000 000 ₽
На срок до 15 лет
Возраст от 21 года
Стаж от 3 месяцев
2 документа
лиц. № 3368
Развернуть условия
ЦельНецелевой ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимости
Первоначальный взнос
Ставка11,99%
Сумма400 000 ₽ – 15 000 000 ₽
Срокот 36 до 180 месяцев
Решениеот 1 дня до 10 дней
Срок действия решения до 3 месяцев
ОбеспечениеЗалог имеющейся недвижимости
Возраст на момент полученияот 21 года
Возраст на момент погашенияот 70 лет
Стаж на последнем месте3 месяца
Ежемесячный доходПостоянный
Обязательные документыПаспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Выписка по счету
Промсвязьбанк
12,2%
«Альтернатива»
1 000 000 ₽ - 10 000 000 ₽
На срок до 20 лет
Возраст от 21 года
Стаж от 4 месяцев
5 документов
лиц. № 3251
Развернуть условия
ЦельНецелевой ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимости
Первоначальный взнос
Ставка12,20%
Сумма1 000 000 ₽ – 10 000 000 ₽
Срокот 36 до 240 месяцев
Решениеот 3 дней до 3 дней
Срок действия решения до 60 дней
ОбеспечениеЗалог имеющейся недвижимости
Возраст на момент полученияот 21 года
Возраст на момент погашенияот 65 лет
Стаж на последнем месте4 месяца
Общий стаж12 месяцев
Ежемесячный доходПостоянный
Обязательные документыПаспорт, СНИЛС , Военный билет (для лиц моложе 27 лет), Свидетельства о браке (разводе, смерти супруга) или брачный контракт , Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Выписка по счету, Справка по форме работодателя, Без справок о доходах
РНКБ
12,99%
«Под залог недвижимости»
600 000 ₽ - 8 000 000 ₽
На срок до 25 лет
Возраст от 18 лет
Стаж от 3 месяцев
2 документа
лиц. № 1354
Развернуть условия
ЦельНецелевой ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимости
ПрограммаСоциальная ипотека
Первоначальный взнос
Ставка12,99%
Сумма600 000 ₽ – 8 000 000 ₽
Срокот 36 до 300 месяцев
Решениеот 3 минут до 3 дней
Срок действия решения до 4 месяцев
ОбеспечениеЗалог имеющейся недвижимости
Возраст на момент полученияот 18 лет
Возраст на момент погашенияот 75 лет
Стаж на последнем месте3 месяца
Ежемесячный доходПостоянный
Обязательные документыПаспорт, СНИЛС
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Справка в свободной форме
Банк ДОМ.РФ
от 13,5%
«Под залог квартиры»
500 000 ₽ - 30 000 000 ₽
На срок до 30 лет
Возраст от 21 года
Стаж от 3 месяцев
4 документа
лиц. № 2312
Развернуть условия
ЦельНецелевой ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимости
ПрограммаМатеринский капитал
Первоначальный взнос
Ставка13,50% – 14,40%
Сумма500 000 ₽ – 30 000 000 ₽
Срокот 36 до 360 месяцев
Решениеот 2 часов до 2 дней
Срок действия решения до 3 месяцев
ОбеспечениеЗалог имеющейся недвижимости, Залог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент полученияот 21 года
Возраст на момент погашенияот 65 лет
Стаж на последнем месте3 месяца
Ежемесячный доходПостоянный
Обязательные документыПаспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Документ, подтверждающий доход/ дополнительный документ, подтверждающий личность кроме паспорта (на выбор) , Военный билет (для лиц моложе 27 лет)
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Портал «Госуслуги»
Транскапиталбанк
от 14,49%
«Удобный кредит»
от 500 000 ₽
На срок до 15 лет
Возраст от 20 лет
Стаж от 3 месяцев
1 документ
лиц. № 2210
Развернуть условия
ЦельНецелевой ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимости
Первоначальный взнос
Ставка14,49% – 14,99%
Суммаот 500 000 ₽
Срокот 12 до 180 месяцев
ОбеспечениеЗалог имеющейся недвижимости
Возраст на момент полученияот 20 лет
Возраст на момент погашенияот 75 лет
Стаж на последнем месте3 месяца
Ежемесячный доходПостоянный
Обязательные документыПаспорт
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Справка 2-НДФЛ, Справка в свободной форме, Справка по форме банка, Выписка по счету, Портал «Госуслуги»

Отзывы о ипотеке под залог дома

5
Менеджер сдвинул вопрос ипотеки ...
Подали с женой заявку на ипотеку, ее быстро одобрили и мы пошли ... Читать
Петр Романов, г Москва
5
Строили дом в ипотеку
Хочу поделиться впечатлениями о Росбанк Доме, где несколько лет ... Читать
Захар, г Москва
5
Ответственные сотрудники
В моём отделении хочется поблагодарить сотрудников за то, что ... Читать
Виктор, г Москва

Самая выгодная ипотека под залог недвижимости

* Мы отобрали предложения банков с минимальным ежемесячным платежом. Расчёт платежа производился по следующим параметрам: сумма кредита — 5 000 000 рублей, первоначальный взнос 20% и сроком на 15 лет
БанкСтавкаСуммаПервоначальный взносЕжемясячный платёж *
Райффайзенбанк9,29%1 000 000 ₽ – 9 000 000 ₽41 263 ₽
ВТБ9,5%600 000 ₽ – 15 000 000 ₽41 768 ₽
Сбербанк9,7%500 000 ₽ – 20 000 000 ₽42 253 ₽
Московский Индустриальный Банк9,8%500 000 ₽ – 30 000 000 ₽42 496 ₽
Уральский Банк реконструкции и развития10,15%300 000 ₽ – 15 000 000 ₽43 352 ₽
Всероссийский Банк развития регионовот 10,4%500 000 ₽ – 50 000 000 ₽43 968 ₽
Банк «Санкт-Петербург»10,89%500 000 ₽ – 10 000 000 ₽45 187 ₽
Росбанк Домот 11,15%300 000 ₽ – 10 000 000 ₽45 841 ₽
СМП Банк11,99%400 000 ₽ – 15 000 000 ₽47 980 ₽
Промсвязьбанк12,2%1 000 000 ₽ – 10 000 000 ₽48 522 ₽

Мнение эксперта

Максим Глазков
Шеф-редактор
Рассказываю про вклады и инвестиции, веду канал Сравни.ру в Дзене. Получал дополнительное образование на Мальте, во Франции и США. Побеждал во многих финансовых и общественных конкурсах.

В ипотеку возможно приобрести жилой дом либо часть дома, состоящую из одной или нескольких изолированных комнат. Если у постройки и земельного участка одни и те же собственники, то право залога по займу автоматически распространяется на землю.

Наиболее охотно банки выдают ипотеку на таунхаусы или дома на участках под ИЖС недалеко от города. Сложнее получить кредит на остальные категории загородного жилья, поскольку у такой недвижимости низкая ликвидность на вторичном рынке, банк сильно рискует. В целом по сравнению с квартирами в секторе частных домов выше ипотечные ставки, а первоначальный взнос отличается в разы.

Нередко у банков возникают претензии к документам, в первую очередь в отношении домов старше 20 лет. Получить ипотеку на такое загородное жилье не удастся. Если дом расположен в зоне с особыми условиями использования территории, нужно выяснить, не нарушены ли прежним собственником законодательные ограничения.

Что важно знать об ипотеке под залог недвижимости

Залог недвижимости – это гарантия того, что вы сможете как-то расплатиться по обязательствам перед банком, если не сможете выплачивать ипотеку. Ипотеку под залог недвижимости стоит брать тем, у кого нет официально подтвержденного дохода или есть проблемы с кредитной историей – банки считают таких клиентов ненадежными, и залог эту надежность как раз повысит. Кроме того, ипотеку под залог имеющейся недвижимости стоит брать тем, у кого нет денег на первоначальный взнос – нередко по таким ипотечным программам первоначальный взнос не требуется.

Зачем брать ипотеку под залог недвижимости?

Какие документы потребуются?

Необходимые для оформления ипотечного кредита документы:

  • паспорт заемщика;
  • анкета клиента;
  • заявка на получение ипотеки;
  • трудовая книжка;
  • ИНН и СНИЛС;
  • справка о доходах;
  • правоустанавливающая документация на залог;
  • технический паспорт и кадастровый план на объект недвижимости/землю;
  • экспертное заключение о стоимости жилья.

Как это работает?

Следующим образом:

  1. Вы идете в банк и подаете заявку на ипотеку с залогом имеющейся недвижимости.
  2. Если банк не откажет сразу – вас попросят провести оценку этой недвижимости. Оценку придется делать за свои деньги, 2 000 – 3 000 рублей.
  3. Приходите с бумагой об оценке и остальными документами в банк.
  4. Заполняете нужные бумаги, получаете деньги.
  5. Покупаете недвижимость.
  6. Расплачиваетесь за кредит.

Как выбрать лучшую ипотеку для себя?

Ориентируйтесь на свои цели, возможности и бонусы. Если нужна ипотеку на загородную недвижимость – смотрите предложения с низким первоначальным взносом, обратите особое внимание на сельскую ипотеку от Россельхозбанка. Если у вас небольшой ежемесячный доход – смотрите на длительные ипотеки без первоначального взноса. Если вы – военный или семья с 2-мя и более детьми, вам в обязательном порядке стоит посмотреть на военную ипотеку или ипотеку с господдержкой – на них можно неплохо сэкономить (а военную ипотеку – так вообще получить бесплатно).

Можно ли указать в залог квартиру?

Имеющаяся у заемщика квартира считается ценным и ликвидным залогом при выполнении нескольких условий:

  • разумный уровень износа, оптимальный вариант – новостройка;
  • правоустанавливающая документация;
  • отсутствие обременений и долгов по коммунальным выплатам;
  • отсутствие статуса жилья, непригодного к проживанию, ветхого, аварийного и подлежащего сносу;
  • нахождение в регионе работы банка.
Максим Глазков
Редактор Сравни.ру, maxim.glazkov@sravni.ru
Редактор Сравни.ру

Условия ипотечного кредита под залог квартиры

Ипотека под залог недвижимости выдается российскими банками на таких условиях:

  • ставка – варьируется от 7-8% до 12-15%, в последнее время растет из-за увеличения ключевой ставки Центробанком;
  • сумма кредита – от 300-400 тыс. руб. до 15 млн., а в ряде финансовых организаций – до 30-50 млн. руб.;
  • длительность финансирования - до 20-30 лет.

Величина ипотечного кредита определяется двумя главными факторами. Первый – оценка недвижимости, которая предоставляется в залог. Второй – платежеспособность клиента, зависящая от регулярности и величины дохода заемщика.

Требования к недвижимости

Полученные в рамках ипотечного кредита под залог квартиры деньги расходуются на покупку жилья на первичном и вторичном рынках. В зависимости от правил конкретного банка это может быть как квартира (готовая или строящаяся), так и частный дом с земельным участком в собственности. Еще один возможный вариант расходования средств – строительство дома на земле, выделенной под ИЖС.

Требования к недвижимости, которая предоставляется в залог, состоят в следующем:

  • предоставление правоустанавливающей документации;
  • регистрация обременения в Росреестре;
  • независимая оценка аккредитованной экспертной организацией или частным экспертов;
  • уровень износа, определяемый правилами банка;
  • отсутствие статуса аварийного, подлежащего сносу или непригодного к проживанию жилья.

Требования к заемщику

Одобрение сделки банком предусматривает выполнение заемщиком нескольких обязательных требований:

  • возраст (обычно – от 21 года);
  • официальная работа;
  • стаж профессиональной деятельности (общий и на последнем месте);
  • доход, достаточный для обслуживания и погашения долга;
  • положительная кредитная история.
Часто ищут