logo

Ипотека под залог недвижимости

в Москве
Выберите лучшие условия ипотечного кредита под залог имеющейся недвижимости в 2022 году! На 05.12.2022 вам доступно 57 предложений в 35 банках со ставками от 4,35% на сумму до 100 000 000!
Любой
Все фильтры (1)
Цель ипотеки
С господдержкой
Онлайн заявка на ипотеку
Для IT-специалистов
По популярности
Ипотечный калькулятор
Рассчитайте ипотеку онлайн и выберите лучшие условия
Росбанк Дом
Росбанк Дом
лиц. №2272
Ипотека для IT-специалистов
4.7294 отзыва
Ставка
от 4,7%
Сумма
300 000 ₽ – 18 млн ₽
Первоначальный взнос
от 15%
Подача заявки онлайнДля IT-специалистовС господдержкой
Ещё 6 предложений
Банк «Санкт-Петербург»
Банк «Санкт-Петербург»
лиц. №436
IT-ипотека
3.8418 отзывов
Ставка
от 4,35%
Сумма
500 000 ₽ – 18 млн ₽
Первоначальный взнос
от 15%
Подача заявки онлайнСкидка при оформлении страховкиДля IT-специалистовС господдержкой
Ещё 1 предложение
Банк ДОМ.РФ
Банк ДОМ.РФ
лиц. №2312
На строительство жилого дома
3.9677 отзывов
Ставка
от 11,1%
Сумма
500 000 ₽ – 30 млн ₽
Первоначальный взнос
от 20%
Подача заявки онлайнСкидка при оформлении страховки
Ещё 1 предложение
Промсвязьбанк
Промсвязьбанк
лиц. №3251
Под залог квартиры
2.21 311 отзывов
Ставка
от 11,3%
Сумма
500 000 ₽ – 30 млн ₽
Первоначальный взнос
Без взноса
Подача заявки онлайнСкидка при оформлении страховки
Ещё 1 предложение
Московский Кредитный Банк
Московский Кредитный Банк
лиц. №1978
Под залог недвижимости
2.8878 отзывов
Ставка
от 11,34%
Сумма
500 000 ₽ – 50 млн ₽
Первоначальный взнос
Без взноса
Без первоначального взносаПодача заявки онлайн
Азиатско-Тихоокеанский Банк
Азиатско-Тихоокеанский Банк
лиц. №1810
Под залог недвижимости
4.2449 отзывов
Ставка
от 11,7%
Сумма
500 000 ₽ – 15 млн ₽
Первоначальный взнос
Без взноса
Подача заявки онлайнСкидка при оформлении страховки
МТС-Банк
МТС-Банк
лиц. №2268
Кредит под залог недвижимости
3.52 059 отзывов
Ставка
от 11,8%
Сумма
500 000 ₽ – 15 млн ₽
Первоначальный взнос
Без взноса
Без первоначального взносаПодача заявки онлайнСкидка при оформлении страховки
СОЮЗ
СОЮЗ
лиц. №2307
Домашние ценности
2.969 отзывов
Ставка
от 11,9%
Сумма
500 000 ₽ – 20 млн ₽
Первоначальный взнос
Без взноса
Без первоначального взносаСкидка при оформлении страховки
ФК Открытие
ФК Открытие
лиц. №2209
Ипотека плюс
2.91 793 отзыва
Ставка
от 12,59%
Сумма
500 000 ₽ – 15 млн ₽
Первоначальный взнос
Без взноса
Без справок о доходахПодача заявки онлайнСкидка при оформлении страховки
Ещё 1 предложение
Уралсиб
Уралсиб
лиц. №2275
Под залог недвижимости
2.9619 отзывов
Ставка
от 13,59%
Сумма
900 000 ₽ – 20 млн ₽
Первоначальный взнос
Без взноса
Без первоначального взносаПодача заявки онлайнСкидка при оформлении страховки
Россельхозбанк
Россельхозбанк
лиц. №3349
С господдержкой для семей с детьми
2.31 194 отзыва
Ставка
от 5,2%
Сумма
100 000 ₽ – 12 млн ₽
Первоначальный взнос
от 15%
Подача заявки онлайнСкидка при оформлении страховкиС господдержкой
Ещё 2 предложения
Сбербанк
Сбербанк
лиц. №1481
Господдержка
2.28 492 отзыва
Ставка
от 6,3%
Сумма
300 000 ₽ – 12 млн ₽
Первоначальный взнос
от 15%
Подача заявки онлайнСкидка при оформлении страховкиС господдержкой
Ещё 7 предложений
Северный Народный Банк
Северный Народный Банк
лиц. №2721
На приобретение и строительство жилья
Ставка
от 9,5%
Сумма
от 200 000 ₽
Первоначальный взнос
Без взноса
Без первоначального взноса
Сургутнефтегазбанк
Сургутнефтегазбанк
лиц. №588
Первичное и вторичное жилье
3.049 отзывов
Ставка
от 9,85%
Сумма
10 млн ₽ – 15 млн ₽
Первоначальный взнос
от 50%
Подача заявки онлайнСкидка при оформлении страховки
Ещё 1 предложение
Металлинвестбанк
Металлинвестбанк
лиц. №2440
Рефинансирование
4.245 отзывов
Ставка
от 10,3%
Сумма
250 000 ₽ – 25 млн ₽
Первоначальный взнос
Без взноса
Подача заявки онлайнСкидка при оформлении страховки
Райффайзенбанк
Райффайзенбанк
лиц. №3292
Недвижимость под залог имеющегося жилья
2.2824 отзыва
Ставка
от 10,69%
Сумма
7 млн ₽ – 40 млн ₽
Первоначальный взнос
Без взноса
Без первоначального взносаПодача заявки онлайнСкидка при оформлении страховки
Ещё 1 предложение
СДМ-Банк
СДМ-Банк
лиц. №1637
Ипотека
2.776 отзывов
Ставка
от 10,75%
Сумма
500 000 ₽ – 60 млн ₽
Первоначальный взнос
от 20%
Без справок о доходахПодача заявки онлайн
НОКССБАНК
НОКССБАНК
лиц. №3202
Недвижимость
Ставка
от 11%
Сумма
от 1 ₽
Первоначальный взнос
от 50%
Подача заявки онлайн
Банк Финсервис
Банк Финсервис
лиц. №3388
Под залог недвижимости
Ставка
от 11%
Сумма
от 500 000 ₽
Первоначальный взнос
Без взноса
Без первоначального взносаПодача заявки онлайнСкидка при оформлении страховки
Всероссийский Банк развития регионов
Всероссийский Банк развития регионов
лиц. №3287
Под залог недвижимости
3.930 отзывов
Ставка
от 11,1%
Сумма
1 млн ₽ – 60 млн ₽
Первоначальный взнос
Без взноса
Скидка при оформлении страховки
Самая выгодная ипотека под залог недвижимости
* Мы отобрали предложения банков с минимальным ежемесячным платежом. Расчёт платежа производился по следующим параметрам: сумма кредита — 5 000 000 рублей, первоначальный взнос 20% и сроком на 15 лет
БанкСтавкаЕжемесячный платёжПереплата по кредиту
Росбанк Дом
от 4,7%15 923 ₽105 439 ₽
Банк «Санкт-Петербург»от 4,35%15 788 ₽97 319 ₽
Банк ДОМ.РФот 11,1%18 523 ₽261 408 ₽
Промсвязьбанкот 11,3%18 608 ₽266 509 ₽
Московский Кредитный Банкот 11,34%18 625 ₽267 530 ₽
Азиатско-Тихоокеанский Банкот 11,7%18 779 ₽276 750 ₽
МТС-Банкот 11,8%18 821 ₽279 319 ₽
СОЮЗот 11,9%18 864 ₽281 891 ₽
ФК Открытиеот 12,59%19 162 ₽299 730 ₽
Уралсибот 13,59%19 597 ₽325 868 ₽
Отзывы о ипотеке под залог дома
Центр-инвест
5
Благодарность банку в получении ипотеки
Хотелось бы выразить огромную благодарность специалистам отдела кредитования, ра... Читать
Степанова Татьяна Сергеевна, г Волгоград, Волгоградская область
Альфа-Банк
5
Быстро и качественно
Сейчас не самое удачное время, но мы с мужем оформили ипотеку под довольно выгод... Читать
Динара, г Хабаровск, Хабаровский край
Совкомбанк
5
Быстрое оформление ипотеки
Потратил на оформление ипотечного договора буквально 40 минут, включая внесение... Читать
Никита, г Москва
Росбанк Дом
5
Классный банк
Очень долго выбирал банк для ипотеки, знакомился с отзывами, спрашивал у знакомы... Читать
Денис, г Москва
Газпромбанк
5
Свершилось! Огромное спасибо сотрудникам за сопровождение ипотеки
Наконец-то я забрал справку о закрытии ипотеки и получил снятие обременения! Шел... Читать
Антон, г Иркутск, Иркутская область
Банк БЖФ
5
Ипотека для самозанятой
Плюсы: ипотека для самозанятой Минусы: нетДобрый день! Хочу ещё раз выразить бла... Читать
Таня, г Москва
Уральский Банк реконструкции и развития
5
Ипотека по приемлимым условиям
У нас ипотека в убрире, вполне приемлимые условия. Единственное, что при досрочн... Читать
Диана, г Саратов, Саратовская область
ФК Открытие
5
Быстро дали кредит на покупку дома.
В банке выдали все деньги на руки. Персонал вежливый. Советую банк всем знакомым... Читать
Пользователь, г Москва
Сбербанк
5
Ипотека с выгодной ставкой, но большим первым взносом
И вроде бы все отлично, но на первый взнос не хватило, пришлось брать кредит. Бы... Читать
Алина, г Москва
ВТБ
5
Благодарность сотрудникам и низкий поклон за профессиональную подготовку и проведение сделки.
Проведена 13.102022 г. ипотечная сделка офис кредитования РОО 2Смоленский" Филиа... Читать
ирина, г Смоленск, Смоленская область
Мнение эксперта
avatar
Максим Глазков
Шеф-редактор
Рассказываю про вклады и инвестиции, веду канал Сравни.ру в Дзене. Получал допол...Подробнее

В ипотеку возможно приобрести жилой дом либо часть дома, состоящую из одной или нескольких изолированных комнат. Если у постройки и земельного участка одни и те же собственники, то право залога по займу автоматически распространяется на землю.

Наиболее охотно банки выдают ипотеку на таунхаусы или дома на участках под ИЖС недалеко от города. Сложнее получить кредит на остальные категории загородного жилья, поскольку у такой недвижимости низкая ликвидность на вторичном рынке, банк сильно рискует. В целом по сравнению с квартирами в секторе частных домов выше ипотечные ставки, а первоначальный взнос отличается в разы.

Нередко у банков возникают претензии к документам, в первую очередь в отношении домов старше 20 лет. Получить ипотеку на такое загородное жилье не удастся. Если дом расположен в зоне с особыми условиями использования территории, нужно выяснить, не нарушены ли прежним собственником законодательные ограничения.

Что важно знать об ипотеке под залог недвижимости
Зачем брать ипотеку под залог недвижимости?

Залог недвижимости – это гарантия того, что вы сможете как-то расплатиться по обязательствам перед банком, если не сможете выплачивать ипотеку. Ипотеку под залог недвижимости стоит брать тем, у кого нет официально подтвержденного дохода или есть проблемы с кредитной историей – банки считают таких клиентов ненадежными, и залог эту надежность как раз повысит. Кроме того, ипотеку под залог имеющейся недвижимости стоит брать тем, у кого нет денег на первоначальный взнос – нередко по таким ипотечным программам первоначальный взнос не требуется.

Какие документы потребуются?
Как это работает?
Как выбрать лучшую ипотеку для себя?
Можно ли указать в залог квартиру?
Популярные предложения
Росбанк Дом
Росбанк Дом
Ипотека для IT-специалистов
4.7294 отзыва
Ставка
от 4,7%
Сумма
300 000 ₽ – 18 млн ₽
Первоначальный взнос
от 15%
Реклама ПАО РОСБАНК «Росбанк Дом»
Банк «Санкт-Петербург»
Банк «Санкт-Петербург»
IT-ипотека
3.8418 отзывов
Ставка
от 4,35%
Сумма
500 000 ₽ – 18 млн ₽
Первоначальный взнос
от 15%
Реклама ПАО «Банк "Санкт-Петербург"»
Банк ДОМ.РФ
Банк ДОМ.РФ
На строительство жилого дома
3.9677 отзывов
Ставка
от 11,1%
Сумма
500 000 ₽ – 30 млн ₽
Первоначальный взнос
от 20%
Реклама АО «Банк ДОМ.РФ»
Промсвязьбанк
Промсвязьбанк
Под залог квартиры
2.21 311 отзывов
Ставка
от 11,3%
Сумма
500 000 ₽ – 30 млн ₽
Первоначальный взнос
Без взноса
Реклама ПАО «Промсвязьбанк»
avatar
Максим Глазков
Редактор Сравни.ру, [email protected]
Редактор Сравни.ру

Условия ипотечного кредита под залог квартиры

Ипотека под залог недвижимости выдается российскими банками на таких условиях:

  • ставка – варьируется от 7-8% до 12-15%, в последнее время растет из-за увеличения ключевой ставки Центробанком;
  • сумма кредита – от 300-400 тыс. руб. до 15 млн., а в ряде финансовых организаций – до 30-50 млн. руб.;
  • длительность финансирования - до 20-30 лет.

Величина ипотечного кредита определяется двумя главными факторами. Первый – оценка недвижимости, которая предоставляется в залог. Второй – платежеспособность клиента, зависящая от регулярности и величины дохода заемщика.

Требования к недвижимости

Полученные в рамках ипотечного кредита под залог квартиры деньги расходуются на покупку жилья на первичном и вторичном рынках. В зависимости от правил конкретного банка это может быть как квартира (готовая или строящаяся), так и частный дом с земельным участком в собственности. Еще один возможный вариант расходования средств – строительство дома на земле, выделенной под ИЖС.

Требования к недвижимости, которая предоставляется в залог, состоят в следующем:

  • предоставление правоустанавливающей документации;
  • регистрация обременения в Росреестре;
  • независимая оценка аккредитованной экспертной организацией или частным экспертов;
  • уровень износа, определяемый правилами банка;
  • отсутствие статуса аварийного, подлежащего сносу или непригодного к проживанию жилья.

Требования к заемщику

Одобрение сделки банком предусматривает выполнение заемщиком нескольких обязательных требований:

  • возраст (обычно – от 21 года);
  • официальная работа;
  • стаж профессиональной деятельности (общий и на последнем месте);
  • доход, достаточный для обслуживания и погашения долга;
  • положительная кредитная история.
Ипотека под залог недвижимости в популярных городах