Ипотека под залог недвижимости

Передача в залог имеющейся недвижимости – один из видов гарантии выполнения обязательств заемщиком. Средний уровень процентных ставок ипотеки под залог имеющейся недвижимости: 8-10%.

Предложения банков оформления ипотеки под залог имущества:

1. Райффайзен банк: предлагает оформить ипотеку на покупку жилья под залог уже имеющейся недвижимости:

• сумма: 500 тыс. – 26 млн. руб.
• срок – не более 30 лет;
• ставка – от 9,50%
• доступные объекты недвижимости – квартиры в новостройках, комнаты.
• первоначальный взнос – от 15%. Также доступен вариант оформления ипотеки без первоначального взноса под залог недвижимости (ставки от 10,25%).

Расчет выплат по кредиту:

2. Сбербанк: приобретение загородного дома или земельного участка по ставкам от 9,5%:

• сумма: от 300 тыс. рублей;
• срок: не более 30 лет;
• первый взнос – от 25%
• ставка – 10% для стандартных договоров ипотечного кредитования (9,5 – для зарплатных клиентов).

3. Банк жилищного финансирования: оформление ипотечных кредитов наличными под залог собственности – полученные средства могут быть использованы по любому назначению:

• сумма: 450 тыс. – 10 млн. руб.
• срок – не более 20 лет
• ставка: устанавливается индивидуально – от 12,49%.

Кроме основных программ банки выдают кредитные средства под залог имеющегося имущества для рефинансирования ипотечных кредитов в других банках (ставки от 9%).

Для выбора оптимальной программы можно воспользоваться онлайн-сервисом – ипотечным калькулятором. В него заносятся основные параметры желаемого договора: сумма, срок, первый взнос. Могут быть внесены дополнительные условия – гарантии, льготы. Сервис автоматически подберет наиболее выгодное предложение и покажет размер ежемесячных платежей. Калькулятор показывает только предварительные расчеты, точный размер выплат можно уточнить у специалистов выбранного банка.

Для оформления ипотеки в целях приобретения недвижимости под залог имеющегося имущества необходимо:

1. изучить требования банка к заемщику: возраст, уровень доходов, регистрация в определенном регионе и т.д.
2. подать заявку: возможна подача документов в несколько банков одновременно
3. произвести независимую оценку имущества и застраховать залоговую недвижимость.

Примечание! Каждый банк имеет определенные требования к предмету залога: год постройки, состояние, оценочная стоимость и т.д.