logo
Ещё

Ипотека под залог недвижимости

в Москве
Изменить город
Выберите лучшие условия ипотечного кредита под залог имеющейся недвижимости в 2023 году! На 03.06.2023 вам доступно 54 предложения в 33 банках со ставками от 4,7% на сумму до 100 000 000!
Все
Любой
Все фильтры (1)
Семейная ипотека
С господдержкой
Без справок о доходах
Для IT-специалистов
По популярности
Росбанк Дом
Росбанк Дом
лиц. №2272
На первоначальный взнос
4.5
Ставка
от 12,15%
Сумма
от 300 000 ₽
Первоначальный взнос
Без взноса
Ещё 4 предложения
ФК Открытие
ФК Открытие
лиц. №2209
Ипотека плюс
3.4
Ставка
от 12,29%
Сумма
до 15 млн ₽
Первоначальный взнос
Без взноса
Росбанк Дом
Росбанк Дом
лиц. №2272
Для IT-специалистов
4.5
Ставка
от 4,45%
Сумма
до 18 млн ₽
Первоначальный взнос
от 15%
СОЮЗ
СОЮЗ
лиц. №2307
С господдержкой
Ставка
6,9%
Сумма
до 12 млн ₽
Первоначальный взнос
от 15%
Ещё 1 предложение
Банк ДОМ.РФ
Банк ДОМ.РФ
лиц. №2312
На строительство жилого дома
4.2
Ставка
от 11,1%
Сумма
до 30 млн ₽
Первоначальный взнос
от 20%
Ещё 1 предложение
Промсвязьбанк
Промсвязьбанк
лиц. №3251
Под залог квартиры
2.9
Ставка
от 11%
Сумма
до 30 млн ₽
Первоначальный взнос
Без взноса
Ещё 1 предложение
Банк Уралсиб
Банк Уралсиб
лиц. №2275
Под залог недвижимости
3.9
Ставка
11,99%
Сумма
до 20 млн ₽
Первоначальный взнос
Без взноса
Азиатско-Тихоокеанский Банк
Азиатско-Тихоокеанский Банк
лиц. №1810
Под залог недвижимости
4.0
Ставка
от 14%
Сумма
до 15 млн ₽
Первоначальный взнос
Без взноса
Сбербанк
Сбербанк
лиц. №1481
Для IT-специалистов
2.2
Ставка
5%
Сумма
до 18 млн ₽
Первоначальный взнос
от 15%
Ещё 9 предложений
Россельхозбанк
Россельхозбанк
лиц. №3349
С господдержкой для семей с детьми
1.9
Ставка
5,3%
Сумма
до 12 млн ₽
Первоначальный взнос
от 15%
Форштадт
Форштадт
лиц. №2208
На покупку квартир
Ставка
9,5%
Сумма
до 12 млн ₽
Первоначальный взнос
от 10%
СДМ-Банк
СДМ-Банк
лиц. №1637
Ипотека
4.3
Ставка
от 10,75%
Сумма
до 60 млн ₽
Первоначальный взнос
от 20%
Ипотечный калькулятор
Рассчитайте ипотеку онлайн и выберите лучшие условия

Самая выгодная ипотека под залог недвижимости

* Мы отобрали предложения банков с минимальным ежемесячным платежом. Расчёт платежа производился по следующим параметрам: сумма кредита — 5 000 000 рублей, первоначальный взнос 20% и сроком на 15 лет
БанкСтавкаЕжемесячный платёжПереплата по кредиту
от 12,15%18 972 ₽288 336 ₽
от 12,59%19 032 ₽291 954 ₽
от 4,7%15 827 ₽99 634 ₽
avatar
СОЮЗ
от 6,9%16 790 ₽157 456 ₽
avatar
Банк ДОМ.РФ
от 11,3%18 523 ₽261 408 ₽
avatar
Промсвязьбанк
от 11,6%18 481 ₽258 863 ₽
avatar
Банк Уралсиб
от 11,99%18 903 ₽284 209 ₽
avatar
Азиатско-Тихоокеанский Банк
от 14%19 778 ₽336 680 ₽
avatar
Сбербанк
от 5%16 040 ₽112 432 ₽
avatar
Россельхозбанк
от 5,3%16 157 ₽119 458 ₽

Мнение эксперта

avatar
Максим Глазков
Шеф-редактор
Рассказываю про вклады и инвестиции, веду канал Сравни.ру в Дзене. Получал допол...Подробнее

В ипотеку возможно приобрести жилой дом либо часть дома, состоящую из одной или нескольких изолированных комнат. Если у постройки и земельного участка одни и те же собственники, то право залога по займу автоматически распространяется на землю.

Наиболее охотно банки выдают ипотеку на таунхаусы или дома на участках под ИЖС недалеко от города. Сложнее получить кредит на остальные категории загородного жилья, поскольку у такой недвижимости низкая ликвидность на вторичном рынке, банк сильно рискует. В целом по сравнению с квартирами в секторе частных домов выше ипотечные ставки, а первоначальный взнос отличается в разы.

Нередко у банков возникают претензии к документам, в первую очередь в отношении домов старше 20 лет. Получить ипотеку на такое загородное жилье не удастся. Если дом расположен в зоне с особыми условиями использования территории, нужно выяснить, не нарушены ли прежним собственником законодательные ограничения.

Что важно знать об ипотеке под залог недвижимости

Зачем брать ипотеку под залог недвижимости?

Залог недвижимости – это гарантия того, что вы сможете как-то расплатиться по обязательствам перед банком, если не сможете выплачивать ипотеку. Ипотеку под залог недвижимости стоит брать тем, у кого нет официально подтвержденного дохода или есть проблемы с кредитной историей – банки считают таких клиентов ненадежными, и залог эту надежность как раз повысит. Кроме того, ипотеку под залог имеющейся недвижимости стоит брать тем, у кого нет денег на первоначальный взнос – нередко по таким ипотечным программам первоначальный взнос не требуется.

Какие документы потребуются?
Как это работает?
Как выбрать лучшую ипотеку для себя?
Можно ли указать в залог квартиру?
Популярные предложения
Росбанк Дом
Росбанк Дом
На первоначальный взнос
4.5
Ставка
от 12,15%
Сумма
от 300 000 ₽
Первоначальный взнос
Без взноса
Реклама ПАО РОСБАНК «Росбанк Дом»
ФК Открытие
ФК Открытие
Ипотека плюс
3.4
Ставка
от 12,29%
Сумма
до 15 млн ₽
Первоначальный взнос
Без взноса
Реклама ПАО Банк «ФК Открытие»
Росбанк Дом
Росбанк Дом
Для IT-специалистов
4.5
Ставка
от 4,45%
Сумма
до 18 млн ₽
Первоначальный взнос
от 15%
Реклама ПАО РОСБАНК «Росбанк Дом»
СОЮЗ
СОЮЗ
С господдержкой
Ставка
6,9%
Сумма
до 12 млн ₽
Первоначальный взнос
от 15%
Реклама Банк СОЮЗ (АО)
avatar
Максим Глазков
Редактор Сравни.ру, [email protected]
Редактор Сравни.ру

Условия ипотечного кредита под залог квартиры

Ипотека под залог недвижимости выдается российскими банками на таких условиях:

  • ставка – варьируется от 7-8% до 12-15%, в последнее время растет из-за увеличения ключевой ставки Центробанком;
  • сумма кредита – от 300-400 тыс. руб. до 15 млн., а в ряде финансовых организаций – до 30-50 млн. руб.;
  • длительность финансирования - до 20-30 лет.

Величина ипотечного кредита определяется двумя главными факторами. Первый – оценка недвижимости, которая предоставляется в залог. Второй – платежеспособность клиента, зависящая от регулярности и величины дохода заемщика.

Требования к недвижимости

Полученные в рамках ипотечного кредита под залог квартиры деньги расходуются на покупку жилья на первичном и вторичном рынках. В зависимости от правил конкретного банка это может быть как квартира (готовая или строящаяся), так и частный дом с земельным участком в собственности. Еще один возможный вариант расходования средств – строительство дома на земле, выделенной под ИЖС.

Требования к недвижимости, которая предоставляется в залог, состоят в следующем:

  • предоставление правоустанавливающей документации;
  • регистрация обременения в Росреестре;
  • независимая оценка аккредитованной экспертной организацией или частным экспертов;
  • уровень износа, определяемый правилами банка;
  • отсутствие статуса аварийного, подлежащего сносу или непригодного к проживанию жилья.

Требования к заемщику

Одобрение сделки банком предусматривает выполнение заемщиком нескольких обязательных требований:

  • возраст (обычно – от 21 года);
  • официальная работа;
  • стаж профессиональной деятельности (общий и на последнем месте);
  • доход, достаточный для обслуживания и погашения долга;
  • положительная кредитная история.
Ипотека под залог недвижимости в популярных городах