Передача в залог имеющейся недвижимости – один из видов гарантии выполнения обязательств заемщиком. Средний уровень процентных ставок ипотеки под залог имеющейся недвижимости: 8-10%.
Предложения банков оформления ипотеки под залог имущества:
1. Райффайзен банк: предлагает оформить ипотеку на покупку жилья под залог уже имеющейся недвижимости:
- сумма: 500 тыс. – 26 млн. руб.
- срок – не более 30 лет;
- ставка – от 9,50%
- доступные объекты недвижимости – квартиры в новостройках, комнаты.
- первоначальный взнос – от 15%. Также доступен вариант оформления ипотеки без первоначального взноса под залог недвижимости (ставки от 10,25%).
Расчет выплат по кредиту:
| Условия | Ставка | Ежемесячный платеж | Переплата |
|---|---|---|---|
Стоимость жилья – 6 млн. руб. Первый взнос – 40% Срок – 15 лет | 9,50 | 37592 руб. | 3167 тыс. руб. |
2. Сбербанк: приобретение загородного дома или земельного участка по ставкам от 9,5%:
- сумма: от 300 тыс. рублей;
- срок: не более 30 лет;
- первый взнос – от 25%
- ставка – 10% для стандартных договоров ипотечного кредитования (9,5 – для зарплатных клиентов).
3. Банк жилищного финансирования: оформление ипотечных кредитов наличными под залог собственности – полученные средства могут быть использованы по любому назначению:
- сумма: 450 тыс. – 10 млн. руб.
- срок – не более 20 лет
- ставка: устанавливается индивидуально – от 12,49%.
Кроме основных программ банки выдают кредитные средства под залог имеющегося имущества для рефинансирования ипотечных кредитов в других банках (ставки от 9%).