Ипотека для бюджетников
в МосквеИпотечный калькулятор
| Банк | Ставка | Ежемесячный платёж | Переплата по кредиту |
|---|---|---|---|
| Банк ДОМ.РФ | от 5,3% | 16 157 ₽ | 119 458 ₽ |
| Центр-инвест | от 8,75% | 17 541 ₽ | 202 498 ₽ |
| Азиатско-Тихоокеанский Банк | от 9,99% | 18 055 ₽ | 233 348 ₽ |
| Россия | от 10,25% | 18 164 ₽ | 239 883 ₽ |
| НОКССБАНК | от 11% | 18 481 ₽ | 258 863 ₽ |
| Энерготрансбанк | от 11,3% | 18 608 ₽ | 266 509 ₽ |
| Прио-Внешторгбанк | от 11,9% | 18 864 ₽ | 281 891 ₽ |
| Транскапиталбанк | от 13% | 19 340 ₽ | 310 406 ₽ |
Совсем бесплатную ипотеку могут получить только военные – пока они продолжают служить, государство выплачивает ипотеку за них (хотя и тут есть свои подводные камни). Куда более распространены субсидируемые ипотеки для бюджетников – когда часть ипотеки платит государство, а с остальным вы разбираетесь сами. Самое полезное, что вы можете получить от субсидируемой ипотеки – это первоначальный взнос, потому что для бюджетников (которые, будем честны, большими зарплатами не отличаются) именно первоначальный взнос становится самой большой проблемой. У ипотеки для бюджетников, кстати, есть одно скрытое преимущество: поскольку их работодателем является государство, банк более охотно выдает ипотеку, потому что риски потери работы у бюджетников существенно ниже.
Какое жилье можно приобрести?
В рамках программы социальной ипотеки для бюджетников разрешается приобретение следующих видов жилья:
- новостройки при условии покупки квартиры непосредственно от застройщика;
- вторичный рынок – требования к квартире определяются правилами конкретного региона или ведомства, реализующего программу;
- строительство или приобретение частного дома.
Отдельного упоминания заслуживает выдача кредитов на рефинансирование ипотеки. Такой формат помощи работникам бюджетной сферы практикуют многие российские банки, включая СберБанк, РСХБ и других.
Полученные в рамках государственной программы поддержки бюджетников средства направляются на погашение ранее взятых кредитов, в качестве первоначального взноса или в виде субсидии для снижения ставки при оформлении новых. Конкретные условия ипотечного кредитования зависят от нескольких факторов:
- регион и местность работы госслужащего;
- стаж и вид профессиональной деятельности;
- возраст (для молодых бюджетников разработаны специальные программы) и т.д.