Ипотека для бюджетников

Право на оформление льготной ипотеки имеют труженики организаций, находящихся на обеспечении государственного бюджета и нуждающиеся в получении собственных квадратных метров. В особом приоритете находятся представителя таких профессий, как:

• педагоги и ученые;
• врачи;
• работники органов, стоящих по защите правопорядка и суверенитета.

Так как цель бюджетной ипотеки - позволить гражданам создать нормальные условия для проживания, то на кредит могут рассчитывать те, кто:

1. не владеет собственной жилой недвижимостью;
2. проживает в домах, официально имеющих статус аварийных;
3. вынужден обитать в помещениях, которые не соответствуют нормативам по метражу, санитарии, техническому устройству.

Кроме того, право на субсидирование могут получить, если:

1. Претенденты имеют профильное образование, работают 3 и более лет:
2. в органах государственной власти федерального, регионального, муниципального значения;
3. в государственных структурах: армии, полиции, таможни, спасательных подразделениях;
4. государственных учреждениях образования и медицины.
5. Возраст претендентов:
6. на момент получения льготы - менее 35 лет;
7. на момент погашения не более 55/60 лет в зависимости от половой принадлежности.

Особые категории граждан

Государство считает своим долгом поддерживать финансово представителей бюджетной сферы, которых можно отнести к особой категории. Для них разрабатываются и внедряются льготные ипотечные программы, жилье предоставляется на безвозмездной основе, создаются комфортные условия для погашения долга.

Эти профессии занимают особое место в обществе и имеют стратегическое значение.

Военные и сотрудники МВД

Для решения жилищных проблем среди сотрудников силовых органов был принят и эффективно работает закон о накопительно-ипотечной системе. Он позволяет служащим приобрести собственное жилье с помощью ипотеки, которую полностью финансирует государство. Система функционирует так:

• на счет участника программы ежемесячно перечисляется взнос;
• ежегодно накопления подлежат индексации;
• использовать средства можно не только через три года участия в программе, но и по истечении 10 -20 лет.

Каждый участник программы получает именное свидетельство участника накопительно-ипотечной системы, которое можно использовать с единственной целью - купить жилье.

Учителя

Государство мотивирует молодых специалистов из числа педагогов оставаться в профессии тем, что позволяет участвовать в ипотечных программах на льготных условиях:

• "Дом для учителя";
• "Ипотека для молодых учителей";
• "Социальная ипотека".

Финансовая помощь со стороны государственного Агентства Ипотечного Жилищного кредитования может выражаться следующим образом:

• предоставляется субсидия для погашения уже оформленного долга по ипотеке в размере до 40%;
• дается право на получение материальной помощи со стороны государства на оплату первоначального взноса необходимого при оформлении кредита;
• получение ссуды в кредитной организации происходит на упрощенных условиях;
• предлагается приобрести жилье по сниженной цене из госфонда.

Но обязательным является не менее чем трехгодовой стаж и работа по специальности на момент подачи заявления, достаточный уровень заработной платы.

Ученые

Продвигая научные разработки российских ученых, государство изыскивает возможности для создания им нормальных жилищных условий: предоставляет единовременную субсидию молодым ученым, которую подтверждает сертификат.

Жилищный сертификат служит основанием для приобретения жилья или начального капитала при оформлении большего ипотечного кредита в банке-участнике программы субсидирования.

Другие категории

Граждане России, занимающие другие должности в бюджетной сфере, тоже вправе рассчитывать на льготную ипотеку, если они нуждаются в жилье. В частности:

1. молодые или многодетные семьи;
2. имеющие длительный стаж работы в государственных структурах - более 25 лет;
3. обладающие редкой профессией, в которой данный регион заинтересован.

Процедуру оформления необходимо начать с обращения в местный муниципалитет за консультацией:

• имеются ли основания для участия;
• ознакомится с условиями государственных программ.

Подтверждение прав на льготы

Чтобы подтвердить свои права на получение бюджетного кредитования, необходимо собрать пакет документов и представить их комиссии. Предлагаем список самых необходимых:

1. Гражданские паспорта членов семьи и свидетельства о рождении детей.
2. Документы о постановке на налоговый и пенсионный учет: СНИЛС и ИНН.
3. Выписка из домовой книги или справка из паспортного стола о составе семьи.
4. Выписка из Государственного реестра недвижимости, подтверждающая отсутствие в собственности жилой площади.
5. Выписка из ЕГРП свидетельствующая о юридической чистоте приобретаемого жилья.
6. Правоустанавливающая и техническая документация на имеющееся жилье.
7. Официальное подтверждение статуса жилья, как аварийного.
8. Трудовая книжка, справки о доходах.
9. Документы, свидетельствующие о присвоении научной степени и регалиях.

Оформление кредита

Первый документ, который требуется написать собственноручно - заявление о намерении участвовать в бюджетной ипотеке с обоснованием прав. Его можно передать самостоятельно в отдел администрации города или района, а также через своего непосредственного руководителя. Далее порядок следующий:

• рассмотрение заявки в течение месяца;
• вынесение обоснованного решения комиссией;
• в случае положительного, заявитель вносится в список участников;
• ему вручается именной сертификат.

Очередность получения зависит от категории нуждающихся, в первую очередь получают льготы:

• инвалиды;
• родители, в одиночку занимающиеся воспитанием детей;
• люди, проживающие в условиях опасных для жизни.

Сертификат имеет ограниченный срок действия, поэтому после его получения:

• если он компенсирует 100% расходов, необходимо подыскать и приобрести подходящее жилье;
• если частично - найти банк, участвующий в программе софинансирования, заключить договор и купить жилье.