Рефинансирование ипотеки
в Москве
Ипотечный калькулятор
| Банк | Ставка | Ежемесячный платёж | Переплата по кредиту |
|---|---|---|---|
Московский Индустриальный Банк | от 9,95% | 18 039 ₽ | 232 345 ₽ |
ФК Открытие | от 5,5% | 16 235 ₽ | 124 159 ₽ |
Альфа-Банк | от 5,8% | 16 353 ₽ | 131 236 ₽ |
ФК Открытие | от 11,09% | 18 519 ₽ | 261 154 ₽ |
Газпромбанк | от 5,5% | 16 235 ₽ | 124 159 ₽ |
ВТБ | от 6% | 16 432 ₽ | 135 972 ₽ |
Росбанк Дом | от 5,7% | 16 314 ₽ | 128 874 ₽ |
| МТС-Банк | от 5,2% | 16 118 ₽ | 117 112 ₽ |
| Банк «Санкт-Петербург» | от 5,35% | 16 177 ₽ | 120 632 ₽ |
| Московский Кредитный Банк | от 5,49% | 16 232 ₽ | 123 923 ₽ |
Наилучший момент для перекредитования – это период падения ставок на рынке. До последнего времени наблюдался как раз такой процесс, поэтому в 2020 году рефинансирование ипотечных кредитов увеличилось почти в 3 раза. Средний размер снижения месячного платежа превышал 3 тыс. рублей.
С марта 2021 года ставки начали расти, но шанс улучшить финансовые условия для заемщиков, которые брали кредит не позднее 2019 года, сохраняется. Тем, кто получил ипотеку недавно, извлечь существенную выгоду вряд ли получится, только если воспользоваться льготными программами.
Рефинансирование ипотечного кредита в 2023 году
Рефинансирование ипотеки – это кредит на погашение другого кредита. Предположим, вы взяли ипотеку под 12%. За 2 года ставка у всех банков упала, и все теперь платят 8%, а вы – 12. Естественно, вас это не устраивает. Тут и приходит на помощь рефинансирование – вы берете новую ипотеку под 8% в новом банке, получаете деньги, этими деньгами полностью погашаете (досрочно) старую ипотеку, платите % новому банку.
На условия влияют те же факторы, что и для обычной ипотеки –
- доход заемщика,
- его кредитная история,
- возраст,
- место работы,
- поведение в соцсетях и так далее.
Глобально на условия рефинансирования влияет ключевая ставка ЦБ РФ и ситуация на рынке, но вы на эти параметры повлиять не сможете.
Какие документы нужны для рефинансирования ипотеки
От заемщика:
- паспорт,
- анкета банка,
- второй документ на выбор,
- свидетельство из ЗАГСа о браке (если есть),
- справка о доходах,
- трудовая книга.
Документы по рефинансируемой ипотеке:
- договор с банком,
- справка об отсутствии задолженностей,
- график платежей.