Ипотечный калькулятор
в Москве
* Мы отобрали предложения банков с минимальным ежемесячным платежом. Расчёт платежа производился по следующим параметрам: сумма кредита — 5 000 000 рублей, первоначальный взнос 20% и сроком на 15 лет
| Банк | Ставка | Ежемесячный платёж | Переплата по кредиту |
|---|---|---|---|
Альфа-Банк | от 6% | 16 432 ₽ | 135 972 ₽ |
Росбанк Дом | от 4,7% | 15 923 ₽ | 105 439 ₽ |
Росбанк Дом | от 5,7% | 16 314 ₽ | 128 874 ₽ |
Газпромбанк | от 6,3% | 16 551 ₽ | 143 102 ₽ |
Альфа-Банк | от 5% | 16 040 ₽ | 112 432 ₽ |
ПИК | от 0,1% | 14 202 ₽ | 2 162 ₽ |
ВТБ | от 6,3% | 16 551 ₽ | 143 102 ₽ |
Альфа-Банк | от 11,29% | 18 604 ₽ | 266 253 ₽ |
Газпромбанк | от 4,9% | 16 001 ₽ | 110 098 ₽ |
ВТБ | от 6% | 16 432 ₽ | 135 972 ₽ |
Приведём список дополнительных расходов, которые стоит учитывать при планировании бюджета:
- Оценка стоимости недвижимости. Актуально для ипотеки на вторичку и ипотеки с залогом имеющейся недвижимости. Оценка стоит от 2 000 рублей до 9 000 рублей, конечная стоимость зависит от типа жилья и компании, проводящей оценку.
- Различные справки и выписки из реестров. Обойдутся вам в 1 500 – 2 000 рублей.
- Страхование недвижимости. Обязательное. Стоимость зависит от многих факторов. Рассчитать её стоимость и оформить полис можно так же у нас на сайте.
- Страхование жизни и здоровья. Добровольно-принудительное. Будет стоить около 1% от остатка по ипотеке в год.
- Страхование титула. Актуально для покупки жилья на вторичном рынке. Некоторые банки поднимают ставку, если клиент не покупает этот полис. Обходится примерно в 0.5% от остатка по ипотеке. Выгодно оформлять на 3-5 лет, дадут скидку.
Калькулятор платежей
Онлайн-калькулятор позволяет в течение нескольких секунд рассчитать ипотеку во всех банках и получить для каждого:
- общую сумму выплат;
- размер ежемесячного платежа:
- сумму переплаты по ипотечному кредиту.
Помимо различных видов приобретаемого жилья, калькулятор ипотечного кредита позволяет рассчитать варианты с учетом наличия или отсутствия поручителей, использования материнского капитала, подтверждения дохода и т.д. Примеры таких расчетов с указанием ключевого параметра и аналогичными исходными данными приведены ниже.
При определении параметров кредита крайне важно правильно рассчитать платеж по ипотеке. Он бывает двух видов: аннуитетный и дифференцированный. Первый вариант предполагает одинаковые выплаты в течение всего срока займа, а второй – начисление процентов только на остаток основного долга. Например, при выдаче займа 4 млн. руб. сроком на 10 лет и процентной ставке 10%, величина регулярного платежа составит:
- при аннуитетной выплате – 52 860,30 руб. ежемесячно;
- при дифференцированном платеже – от 66 666,67 руб. в первый месяц до 33 611,11 руб. в последний.
Условия получения
На практике для расчета точных условий ипотеки могут быть использованы как универсальные сервисы, так и специализированные. При этом условия выдачи кредита определяются каждым банком самостоятельно. Наиболее частыми требованиями к потенциальным заемщикам выступают:
- наличие постоянного места трудоустройства и достаточного уровня дохода;
- оформление залога на приобретаемую или имеющуюся у клиента недвижимость;
- заключение договора с созаемщиком и поручителями.