Особенностью оформления ипотеки для студентов выступает отсутствие у заемщика постоянного дохода. В подобных условиях банки стремятся минимизировать риски и обычно выставляют жесткие требования в части привлечение созаемщиков или поручителей, а также увеличивают размер первоначального взноса. При выполнении этих условий студент имеет возможность получить кредит на приобретение недвижимости на достаточно выгодных условиях.
Например, при стоимости жилья в 3 млн. руб. и стартовом взносе в 1 млн. руб. Альфа Банк готов оформить ипотеку по программе «На строящееся жилье» на срок 10 лет. При этом величина ставки равняется 9,60%, ежемесячная выплата составит 26 067 руб., а общий размер переплаты по кредиту – 1,128 млн. руб.
Предложение Банка Дельтакредит по программе «Квартира или доля» при аналогичных исходных данных несколько хуже – 10% годовых, что обернется регулярным платежом в 26 511 руб./мес. и переплатой в размере 1,181 млн. руб. Однако, этот банк выдает кредит по достижении 20-летнего возраста вместо 21 года, необходимого в Альфа Банке.