Q: Какие у банка требования к покупаемой недвижимости?

Для новостроек: застройщик аккредитован банком, уступка прав осуществлялась не более 1 раза. Для квартир на вторичке: покупается вся квартира или выкупается оставшаяся доля, здание – в радиусе 150 км от ближайшего отделения банка, не находится в аварийном состоянии, сделано не и дерева, деревянные перегородки допускаются только в том случае, если износ – менее 45%. Общий износ – менее 55%. В квартире должен быть отдельный вход, санузел и кухня. Для апартаментов на вторичке: до 150 км от ближайшего офиса, есть все центральные коммуникации, располагаются на 2-м этаже или выше. Для домов с участком: то же, что и для квартир, но основным строительным материалом может быть дерево, а максимальный износ – до 50%.

Q: Какие документы нужно предоставить банку?

Для первички: анкета, паспорт, СНИЛС, документы о семейном положении, военный билет (для мужчин), копия трудовой, справка о доходах. Для вторички: то же, что и для первички, но дополнительно документы о личности продавца, документы на право собственности, документы технического и кадастрового учета, выписка о зарегистрированных лицах, справка о семейном положении продавца, согласование на перепланировку (если надо), документ об оценке квартиры.

Q: Что банк предлагает военным и молодым семьям?

Военным предлагают ипотеку от 5.85% при покупке жилья у аккредитованного застройщика и ипотеку от 7.4% в других случаях. Максимальная сумма – 3 286 000 рублей. Максимальный срок – 25 лет. Первоначальный взнос – от 20 до 90%. Можно оформить рефинансирование военной ипотеки. Молодым семьям предлагают ипотеку по ставке от 4.5%. Максимальная сумма – 12 000 000 рублей для недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге и их областях, до 6 000 000 рублей для недвижимости в других города и областях. Минимальная сумма – 500 000 рублей. Срок – от 3 до 25 лет. Первоначальный взнос – от 20%.

Question 1

Какую недвижимость банк предлагает купить в ипотеку?

Accepted Answer

На первичном рынке можно взять: квартиру, апартаменты или частный дом у аккредитованных банком застройщиков. На вторичном рынке можно взять: квартиру, апартаменты или частным дом с земельным участком. Кроме того, у ПСБ есть ипотека с господдержкой для многодетных семей, военная ипотека, рефинансирование и нецелевой кредит под залог недвижимости.

Question 2

На каких условиях можно взять кредит?

Accepted Answer

Семейная ипотека – от 4.5%, военная ипотека – от 7.4%, недвижимость на первичке – от 7.65%, недвижимость на вторичке – от 8.1%.
Сумма – от 500 000 рублей до 12 000 000 рублей для семейной ипотеки, от 500 000 рублей до 30 000 000 рублей для жилья на первичном и вторичном рынке.
Срок – до 25 лет.
Первоначальный платеж – от 15%, можно использовать материнский капитал.

Question 3

Что банк требует от заемщиков?

Accepted Answer

Заемщики – граждане Российской Федерации, с постоянной регистрацией/фактическим проживанием/работой в городе присутствия банка.
Возраст – 21 год и больше на момент подачи заявления, до 65 лет на момент закрытия кредита.
Должно быть 2 контактных телефона, личный и рабочий.
Год общего рабочего стажа по трудовой, стаж на текущем месте – от 4 месяцев.
Только физлица.
Мужчины до 27 лет – не должны подлежать призыву.

Эти же требования предъявляются к созаемщикам.

Question 4

Какие у банка требования к покупаемой недвижимости?

Accepted Answer

Для новостроек: застройщик аккредитован банком, уступка прав осуществлялась не более 1 раза.
Для квартир на вторичке: покупается вся квартира или выкупается оставшаяся доля, здание – в радиусе 150 км от ближайшего отделения банка, не находится в аварийном состоянии, сделано не и дерева, деревянные перегородки допускаются только в том случае, если износ – менее 45%. Общий износ – менее 55%. В квартире должен быть отдельный вход, санузел и кухня.
Для апартаментов на вторичке: до 150 км от ближайшего офиса, есть все центральные коммуникации, располагаются на 2-м этаже или выше.
Для домов с участком: то же, что и для квартир, но основным строительным материалом может быть дерево, а максимальный износ – до 50%.

Question 5

Какие документы нужно предоставить банку?

Accepted Answer

Для первички: анкета, паспорт, СНИЛС, документы о семейном положении, военный билет (для мужчин), копия трудовой, справка о доходах.
Для вторички: то же, что и для первички, но дополнительно документы о личности продавца, документы на право собственности, документы технического и кадастрового учета, выписка о зарегистрированных лицах, справка о семейном положении продавца, согласование на перепланировку (если надо), документ об оценке квартиры.

Question 6

Что банк предлагает военным и молодым семьям?

Accepted Answer

Военным предлагают ипотеку от 5.85% при покупке жилья у аккредитованного застройщика и ипотеку от 7.4% в других случаях. Максимальная сумма – 3 286 000 рублей. Максимальный срок – 25 лет. Первоначальный взнос – от 20 до 90%. Можно оформить рефинансирование военной ипотеки.
Молодым семьям предлагают ипотеку по ставке от 4.5%. Максимальная сумма – 12 000 000 рублей для недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге и их областях, до 6 000 000 рублей для недвижимости в других города и областях. Минимальная сумма – 500 000 рублей. Срок – от 3 до 25 лет. Первоначальный взнос – от 20%.

Question 7

Как оплачивать ипотеку?

Accepted Answer

Нужно перечислять на счет ипотеки деньги, каждый месяц они будут сниматься согласно графику платежей. Перечислить можно:

со счета/карты на счет/карту в мобильном приложении,
личном кабинете,
банкомате или терминале;
через Яндекс.Деньги, WebMoney или QIWI;
в сети салонов Связной.

Question 8

Какие у банка штрафы за просрочку?

Accepted Answer

Есть пеня – каждый день начисляется 0.06% от суммы задолженности, до 20% годовых.

Question 9

Что будет, если отказаться от добровольного страхования?

Accepted Answer

Вам увеличат процентную ставку по ипотеке.

При отказе от комплексного страхования по ипотеке с господдержкой – +5% к ставке.
При отказе от комплексного страхования по другим ипотечным продуктам – +3% к ставке.

Question 10

Как досрочно погасить ипотеку?

Accepted Answer

На выбор есть полное досрочное погашение кредита, частичное досрочное погашение кредита с уменьшением ежемесячного платежа, частичное досрочное погашение кредита с уменьшением срока. Первое можно осуществить в любой день, 2-е и 3-е – в день регулярного платежа. Вам нужно предупредить банк о досрочном погашении, сделать это можно в приложении, в офисе или по звонку в банк. Предупреждаете, при частичном погашении – выбираете между уменьшением срока и уменьшением ежемесячного платежа, переводите на счет деньги, дожидаетесь списания. Всё.

Ипотека в Промсвязьбанке