logo
Ещё

Ипотечный калькулятор

Ипотечный калькулятор - расчет ипотеки с учетом первоначального взноса, процентных ставок и срока кредитования
Покупка
Рефинансирование
Тип платежей
Нажмите «Рассчитать», чтобы увидеть расчёт, график платежей и погашения
Текущий кредит
Новый кредит
Нажмите «Рассчитать», чтобы увидеть расчёт, график платежей и погашения

Предложения под ваши параметры

Тип недвижимости
Семейная ипотека
IT-ипотека
по популярности
ПИК
ПИК
Семейная ипотека
Полная ст-ть кредита
6,115 — 13,364 %
Ставка
6%
Сумма
до 12 млн ₽
Перв. взнос
от 20,01%
Партнер разделаДействует до 31 июля
Ещё 1 предложение
реклама ПАО «ПИК СЗ»
СРАВНИ РЕКОМЕНДУЕТ
Онлайн-заявка на ипотеку
Онлайн-заявка на ипотеку
Одна заявка в 7 банков
Полная ст-ть кредита
0,516 — 29,519 %
Ставка
от 4,9%
Сумма
до 70 млн ₽
Перв. взнос
от 10%
Решение через 2 минутыПервый взнос от 0% при внесении маткапитала
реклама Циан
Альфа-Банк
Альфа-Банк
лиц. №1326
Семейная ипотека
4.6
Полная ст-ть кредита
6,008 — 7,678 %
Ставка
6%
Сумма
до 12 млн ₽
Перв. взнос
от 20,1%
Первый взнос от 0% при внесении маткапитала
Ещё 3 предложения
Совкомбанк
Совкомбанк
лиц. №963
Семейная ипотека
4.4
Полная ст-ть кредита
4,626 — 9,608 %
Ставка
5,99%
Сумма
до 12 млн ₽
Перв. взнос
от 50%
Первый взнос от 0% при внесении маткапитала
Ещё 2 предложения
Почта Банк
Почта Банк
лиц. №650
Вторичное жилье
Полная ст-ть кредита
17,665 — 30,082 %
Ставка
от 17%
Сумма
до 30 млн ₽
Перв. взнос
от 20%
Ещё 1 предложение
Кубань Кредит
Кубань Кредит
лиц. №2518
Семейная ипотека
3.4
Полная ст-ть кредита
6,163 — 16,911 %
Ставка
6%
Сумма
до 12 млн ₽
Перв. взнос
от 20%
Первый взнос от 0% при внесении маткапитала
Ещё 1 предложение
Банк ДОМ.РФ
Банк ДОМ.РФ
лиц. №2312
Семейная ипотека
3.0
Полная ст-ть кредита
6,149 — 6,803 %
Ставка
6%
Сумма
до 12 млн ₽
Перв. взнос
от 20%
Первый взнос от 0% при внесении маткапитала
Ещё 1 предложение
ВТБ
ВТБ
лиц. №1000
Вторичное жилье
2.6
Полная ст-ть кредита
20,029 — 29,519 %
Ставка
от 19,3%
Сумма
до 100 млн ₽
Перв. взнос
от 15,1%
Ещё 1 предложение

Частые вопросы по ипотеке

Для чего предназначен ипотечный калькулятор

Ипотечный калькулятор - это бесплатная возможность предварительно оценить первоначальный взнос, ставку ипотеки, регулярные платежи и график погашения. До получения ипотеки можно просчитать разные варианты ипотечных программ и сроки погашения, чтобы выбрать оптимальный вариант. В ипотечном калькуляторе на Sravni.ru также представлены наиболее популярные офферы по ипотеке разных банков, по которым можно оценить текущие возможности получения ипотеки.

Дадут ли ипотеку, если не работаешь

Многие банки не требуют обязательного подтверждения трудоустройства или платежеспособности. Однако в такой ситуации будут действовать более строгие условия. Например, могут потребовать первоначальный взнос в размере 50% от суммы кредита.

Как снижается ставка по ипотеке при рождении ребенка

При рождении ребенка можно оформить ипотеку под 6% годовых. В данном случае неважно, сколько детей. То есть, при наличии 2 ребенка ставка будет 6%, как и при рождении третьего, а также всех последующих.

Как использовать мат капитал как первоначальный взнос

Для того, чтобы использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса, об этом необходимо заявить еще при первом обращении в банк. Кроме того, потребуется обращаться в ПФ (пенсионный фонд) с требованием использовать сертификат именно для оплаты первоначального взноса по ипотеке.

Можно ли погасить ипотеку материнским капиталом

Материнский капитал можно использовать как для оплаты первоначального взноса (или его части), так и для погашения кредита (полностью или частично). Заявитель сам может выбрать тот вариант, который его устроит больше всего.

Расчёт самых выгодных предложений банков

* Мы отобрали предложения банков с минимальным ежемесячным платежом. Расчёт платежа производился по следующим параметрам: сумма кредита — 5 000 000 рублей, первоначальный взнос 20% и сроком на 15 лет

БанкПолная стоимость кредитаСтавкаПлатеж в месяцПереплата по кредиту
6,115 — 13,364 %от 6%35 821 ₽3 597 172 ₽
0,516 — 29,519 %от 4,9%32 722 ₽2 853 328 ₽
6,008 — 7,678 %от 6%35 821 ₽3 597 172 ₽
4,626 — 9,608 %от 5,99%35 792 ₽3 590 251 ₽
17,665 — 30,082 %от 17%73 340 ₽12 601 606 ₽
6,163 — 16,911 %от 6%35 821 ₽3 597 172 ₽
6,149 — 6,803 %от 6%35 821 ₽3 597 172 ₽
20,029 — 29,519 %от 19,3%82 202 ₽14 728 605 ₽

Калькулятор платежей по ипотеке

Онлайн-калькулятор позволяет в течение нескольких секунд рассчитать ипотеку во всех банках и получить для каждого:

  • общую сумму выплат;
  • размер ежемесячного платежа:
  • сумму переплаты по ипотечному кредиту.

Помимо различных видов приобретаемого жилья, калькулятор ипотечного кредита позволяет рассчитать варианты с учетом наличия или отсутствия поручителей, использования материнского капитала, подтверждения дохода и т.д. Примеры таких расчетов с указанием ключевого параметра и аналогичными исходными данными приведены ниже.

При определении параметров кредита крайне важно правильно рассчитать платеж по ипотеке. Он бывает двух видов: аннуитетный и дифференцированный. Первый вариант предполагает одинаковые выплаты в течение всего срока займа, а второй – начисление процентов только на остаток основного долга. Например, при выдаче займа 4 млн. руб. сроком на 10 лет и процентной ставке 10%, величина регулярного платежа составит:

  • при аннуитетной выплате – 52 860,30 руб. ежемесячно;
  • при дифференцированном платеже – от 66 666,67 руб. в первый месяц до 33 611,11 руб. в последний.

Рассчитать платежи ипотеки онлайн

С помощью ипотечного калькулятора можно рассчитать ипотеку и по процентной ставке и сумме первоначального взноса выбрать оптимальное предложение.

Калькулятор ипотеки позволяет решить задачи:

  • Планирование бюджета - расчет ежемесячных платежей, которые необходимо учитывать в регулярных семейных расходах.
  • Выбор оптимальных условий кредитования - сравнение разных продуктов ипотеки позволяет выбрать лучшее предложение.
  • Оценка стоимости кредита - позволяет рассчитать общую сумму, которую необходимо заплатить банку за весь период ипотеки (основной долг и проценты).
  • Анализ возможных сценариев - меняя параметры (срок, ставку, первоначальный взнос) можно увидеть их влияние на итоговую сумму кредита и размер регулярных платежей.

Результаты расчетов в калькуляторе ипотеки являются предварительными оценками. Точные параметры ипотеки можно выяснить во время консультации в банке и при получении предварительного одобрения.

Мнение эксперта

avatar
Максим Глазков
Шеф-редактор
Рассказываю про вклады и инвестиции, веду канал Сравни.ру в Дзене. Получал допол...Подробнее
При выборе программы ипотеки стоит отталкиваться от типа недвижимости, которую вы хотите приобрести, потому что многие программы (или даже банки) «заточены» под тот или иной вид. Например, в одном банке новостройку можно взять под 5.55% (с господдержкой), а вот взять в этом же банке жилой дом с земельным участком так выгодно уже не получится – кредит дадут под 8-9% (включая надбавку в 1% за частный дом). А вот у другого банка таких проблем нет – сельскую ипотеку можно взять под 2.8%. Такие же различия можно найти с гаражными местами, таунхаусами и участками земли без домов, поэтому детально изучайте предложения.