Ипотечный калькулятор
Предложения под ваши параметры
Частые вопросы по ипотеке
Для чего предназначен ипотечный калькулятор
Ипотечный калькулятор - это бесплатная возможность предварительно оценить первоначальный взнос, ставку ипотеки, регулярные платежи и график погашения. До получения ипотеки можно просчитать разные варианты ипотечных программ и сроки погашения, чтобы выбрать оптимальный вариант. В ипотечном калькуляторе на Sravni.ru также представлены наиболее популярные офферы по ипотеке разных банков, по которым можно оценить текущие возможности получения ипотеки.
Дадут ли ипотеку, если не работаешь
Многие банки не требуют обязательного подтверждения трудоустройства или платежеспособности. Однако в такой ситуации будут действовать более строгие условия. Например, могут потребовать первоначальный взнос в размере 50% от суммы кредита.
Как снижается ставка по ипотеке при рождении ребенка
При рождении ребенка можно оформить ипотеку под 6% годовых. В данном случае неважно, сколько детей. То есть, при наличии 2 ребенка ставка будет 6%, как и при рождении третьего, а также всех последующих.
Как использовать мат капитал как первоначальный взнос
Для того, чтобы использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса, об этом необходимо заявить еще при первом обращении в банк. Кроме того, потребуется обращаться в ПФ (пенсионный фонд) с требованием использовать сертификат именно для оплаты первоначального взноса по ипотеке.
Можно ли погасить ипотеку материнским капиталом
Материнский капитал можно использовать как для оплаты первоначального взноса (или его части), так и для погашения кредита (полностью или частично). Заявитель сам может выбрать тот вариант, который его устроит больше всего.
Расчёт самых выгодных предложений банков
* Мы отобрали предложения банков с минимальным ежемесячным платежом. Расчёт платежа производился по следующим параметрам: сумма кредита — 5 000 000 рублей, первоначальный взнос 20% и сроком на 15 лет
| Банк | Полная стоимость кредита | Ставка | Платеж в месяц | Переплата по кредиту |
|---|---|---|---|---|
| 6,115 — 13,364 % | от 6% | 35 821 ₽ | 3 597 172 ₽ | |
| 0,516 — 29,519 % | от 4,9% | 32 722 ₽ | 2 853 328 ₽ | |
| 6,004 — 14,571 % | от 5,9% | 35 533 ₽ | 3 528 087 ₽ | |
| 5,627 — 9,616 % | от 5,99% | 35 792 ₽ | 3 590 251 ₽ | |
| 19,76 — 23,829 % | от 19,5% | 82 983 ₽ | 14 915 975 ₽ | |
| 6,163 — 16,911 % | от 6% | 35 821 ₽ | 3 597 172 ₽ | |
| 6,149 — 6,803 % | от 6% | 35 821 ₽ | 3 597 172 ₽ | |
| 20,001 — 23,829 % | от 19,3% | 82 202 ₽ | 14 728 605 ₽ |
Калькулятор платежей по ипотеке
Онлайн-калькулятор позволяет в течение нескольких секунд рассчитать ипотеку во всех банках и получить для каждого:
- общую сумму выплат;
- размер ежемесячного платежа:
- сумму переплаты по ипотечному кредиту.
Помимо различных видов приобретаемого жилья, калькулятор ипотечного кредита позволяет рассчитать варианты с учетом наличия или отсутствия поручителей, использования материнского капитала, подтверждения дохода и т.д. Примеры таких расчетов с указанием ключевого параметра и аналогичными исходными данными приведены ниже.
При определении параметров кредита крайне важно правильно рассчитать платеж по ипотеке. Он бывает двух видов: аннуитетный и дифференцированный. Первый вариант предполагает одинаковые выплаты в течение всего срока займа, а второй – начисление процентов только на остаток основного долга. Например, при выдаче займа 4 млн. руб. сроком на 10 лет и процентной ставке 10%, величина регулярного платежа составит:
- при аннуитетной выплате – 52 860,30 руб. ежемесячно;
- при дифференцированном платеже – от 66 666,67 руб. в первый месяц до 33 611,11 руб. в последний.
Рассчитать платежи ипотеки онлайн
С помощью ипотечного калькулятора можно рассчитать ипотеку и по процентной ставке и сумме первоначального взноса выбрать оптимальное предложение.
Калькулятор ипотеки позволяет решить задачи:
- Планирование бюджета - расчет ежемесячных платежей, которые необходимо учитывать в регулярных семейных расходах.
- Выбор оптимальных условий кредитования - сравнение разных продуктов ипотеки позволяет выбрать лучшее предложение.
- Оценка стоимости кредита - позволяет рассчитать общую сумму, которую необходимо заплатить банку за весь период ипотеки (основной долг и проценты).
- Анализ возможных сценариев - меняя параметры (срок, ставку, первоначальный взнос) можно увидеть их влияние на итоговую сумму кредита и размер регулярных платежей.
Результаты расчетов в калькуляторе ипотеки являются предварительными оценками. Точные параметры ипотеки можно выяснить во время консультации в банке и при получении предварительного одобрения.
Мнение эксперта
