Онлайн-калькулятор позволяет в течение нескольких секунд рассчитать ипотеку во всех банках и получить для каждого:

• общую сумму выплат;
• размер ежемесячного платежа:
• сумму переплаты по ипотечному кредиту.

Помимо различных видов приобретаемого жилья, калькулятор ипотечного кредита позволяет рассчитать варианты с учетом наличия или отсутствия поручителей, использования материнского капитала, подтверждения дохода и т.д. Примеры таких расчетов с указанием ключевого параметра и аналогичными исходными данными приведены ниже.

При определении параметров кредита крайне важно правильно рассчитать платеж по ипотеке. Он бывает двух видов: аннуитетный и дифференцированный. Первый вариант предполагает одинаковые выплаты в течение всего срока займа, а второй – начисление процентов только на остаток основного долга. Например, при выдаче займа 4 млн. руб. сроком на 10 лет и процентной ставке 10%, величина регулярного платежа составит:

• при аннуитетной выплате – 52 860,30 руб. ежемесячно;
• при дифференцированном платеже – от 66 666,67 руб. в первый месяц до 33 611,11 руб. в последний.

На практике для расчета точных условий ипотеки могут быть использованы как универсальные сервисы, так и специализированные. При этом условия выдачи кредита определяются каждым банком самостоятельно. Наиболее частыми требованиями к потенциальным заемщикам выступают:

• наличие постоянного места трудоустройства и достаточного уровня дохода;
• оформление залога на приобретаемую или имеющуюся у клиента недвижимость;
• заключение договора с созаемщиком и поручителями.