Газпромбанк
Калькулятор ипотеки Газпромбанка
в МосквеИпотечный калькулятор
Отзывы о калькуляторе ипотеки Газпромбанка
Что важно знать о калькуляторе ипотеки Газпромбанка
Как посчитать переплату, если ставка не фиксирована?
Для начала нужно взять диапазоны процентных ставок. Вот они:
- Семейная ипотека: от 4.8% до 16.2%.
- Строящиеся дома: от 7.8% до 21.8%.
- Жилая недвижимость с правом собственности: от 7.9% до 21.5%.
- Военная ипотека: от 8.1% до 8.4%.
- Апартаменты: от 8.2% до 21.7%.
- Гараж или машиноместо: от 9.8% до 21.6%.
Затем нужно понять, где в этих диапазонах находитесь вы. Здесь точно сказать не получится, потому что банки хранят методы своего ранжирования в тайне, но приблизительно известно, что ставку повышает: плохая кредитная история, низкий доход, маленький первоначальный взнос, работа в небольшой или недавно открывшейся компании.
На сколько лет и сколько денег может дать банк?
Минимальная сумма – 100 000 рублей, сумма ипотеки должна составлять минимум 15% от стоимости недвижимости.
Максимальная сумма: 12 000 000 рублей по ипотеке с господдержкой для Москвы/области и СПБ/области, 6 000 000 рублей по ипотеке с господдержкой для остальных областей, 60 000 000 рублей по «обычной» ипотеке, 5 000 000 рублей для гаража или машиноместа, 3 050 000 рублей для военной ипотеки.
Минимальный срок – 1 год, максимальный срок – 15 лет для гаража или машиноместа, 30 лет для остальных ипотек.
Какой у банка минимальный первый взнос?
Для рефинансирования первоначального взноса нет, для гаража/машиноместа, военной ипотеки и льготной ипотеки с господдержкой – 20% первоначального взноса, для остальных ипотек – 10% минимального первоначального взноса.
Жилье на первичке: сколько нужно переплатить?
Предположим, вы берете квартиру в новостройке.
- Вам нужно 4 300 000 рублей.
- Вы хотите ипотеку с минимальным первоначальным взносом – 20% (860 000 рублей).
- Срок – 6 лет.
- Банк назначает вам процентную ставку: 8.7%.
Что получается: фактическая сумма кредита – 3 440 000 рублей, ежемесячный платеж – 61 496 рублей, переплата – 987 776 рублей.
Жилье на вторичке: сколько нужно переплатить?
Входные данные для примера (можно поменять в онлайн-калькуляторе, располагается на странице с детальной информацией по ипотеке): берете ипотеку на 2 700 000 рублей, первоначальный взнос – 40% (1 080 000 рублей), срок – 10 лет, ставка банка для вас – 9.7%. Что говорит калькулятор: фактическая сумма кредита – 1 620 000 рублей, ежемесячный платеж – 21 140 рублей, переплата – 916 824 рублей.
Льготная ипотека: сколько нужно переплатить?
Данные для примера: вы хотите взять ипотеку на 6 000 000 рублей.
- У вас уже есть 2 000 000 рублей, и вы готовы отдать их в качестве первоначального взноса (33.3%). Срок, который вас интересует – 20 лет.
- Ставка банка – 6.1%.
Если введем все это в калькулятор на странице с детальной информацией по ипотеке, получим следующее: фактическая сумма кредита – 4 000 000 рублей, ежемесячный платеж – 28 888 рублей, переплата за весь срок кредита – 2 933 235 рублей.
Военная ипотека: сколько нужно переплатить?
Допустим, вы берете в кредит на жилье 1 600 000 рублей.
- Ваш первоначальный взнос – 320 000 рублей. Срок – 15 лет.
- Процент, на который согласен банк – 8.3%.
Вводим все это в калькулятор на нашем сайте, получаем следующее:
- фактическая сумма кредита – 1 280 000 рублей,
- ежемесячный платеж – 12 455 рублей,
- переплата – 961 909 рублей.
Учитывая, что за вас будет платить государство, ваша фактическая переплата – 0 рублей, при учете того, что вы не уволитесь с работы.
Какие + и - к ставке банк дает и за что?
- Покупка у компании-партнера банка: -0.3%.
- Отсутствие страховки жизни и здоровья: +1% (+0.5% для семейной ипотеки).
- Зарплатный клиент: -0.3%.
- Первоначальный взнос – менее 20%: +0.5%.
- При сумме кредита менее 6 000 000 рублей для Москвы, СПБ и их областей, менее 3 000 000 рублей для остальных областей: от +0.7% до +1.3%.
Выгодно ли отказываться от страхования?
Сложный вопрос. Для обычных ипотек – невыгодно, потому что страхование жизни и здоровья стоит примерно 1% от суммы оставшегося долга – именно на столько вам поднимут процентную ставку, если вы от него откажетесь. Получается, что и со страхованием, и без него вы платите на 1% больше, а значит страхование выгодно. Если же вы берете семейную ипотеку, то при отказе от страхования вам повышают процентную ставку на 0.5%, и отказ становится более выгодным, чем заключение договора. Но не забывайте, что страхование «прикроет» вас в случае, если вы не сможете выплачивать ипотеку по длительной болезни или инвалидности. Стоит ли так рисковать ради -0.5% к ставке – решать вам, но мы бы все же не рекомендовали.
Какие у банка штрафы за просрочку?
Если у вас случилась обычная просрочка, пеня будет стандартной – 1/365 или 1/366 от ставки Центробанка на день заключения договора (начисляется каждый день на невыплаченную сумму). Если же банк уже потребовал от вас вернуть все заемные деньги в течение 30 дней, и вы это требование не выполнили, пеня будет равна 0.06% от невыплаченной суммы, начисляется тоже каждый день. Штрафов за просрочку нет.
Рассчитать сумму ипотеки в Газпромбанке
Чтобы рассчитать на калькуляторе ипотеку в Газпромбанке потребуется знать следующую информацию:
- Вид приобретаемой недвижимости;
- Где она расположена (в Москве или других регионах), от этого будет зависеть сумма необходимого ежемесячного дохода, минимальная величина кредитования;
- Пакет документов ставится «Полный»;
- Цена объекта;
- Взнос собственными средствами в процентах или в тыс. р.;
- Срок от 1 до 30 лет.
Ставятся галочки на дополнительные параметры сделки: при покупке жилья у партнера банка, если заемщик является зарплатным клиентом.
Например, при вводе данных – покупка жилья зарплатным клиентом банка в Санкт-Петербурге стоимостью 15 млн. р., с первоначальным взносом 1500 тыс. р., сроком на 10 лет, система выведет следующую информацию:
| Квартира | |
| Суммы ежемесячных платежей | 166,0 тыс. р. |
|---|---|
| Ставка | От 8,3% |
| Размер кредита | 13,5 млн. р. |
| Платеж по процентам | 5 729, 7 тыс. р. |
Если приобретается таунхаус на аналогичных условиях, расчет будет следующим:
- Размер кредита 13,5 млн. руб.;
- Сумма ежемесячных платежей 160 247 рублей.;
- Ставка от 8,3%, если недвижимость приобретается у крупнейшего застройщика;
- Доход от 235 000 р.
Расчет производится исходя из минимальной процентной ставки, действующей по программе.
Воспользуйтесь калькулятором онлайн для получения предварительных сведений об ипотечном кредите в ГПБ.
Калькулятор платежей
Воспользоваться калькулятором платежей можно у нас на сайте Сравни.ру. Он позволит не только получить информацию о ежемесячных выплатах, но и определиться с максимально возможной суммой кредита в зависимости от доходов заемщика и оптимальным сроком кредитования.
Например, если доход заемщика составляет 100000 рублей. в месяц, он сможет приобрести недвижимость стоимостью до 8,5 млн. р., при первоначальном взносе 35%. Размер кредита составит 5,5 млн. р., сумма ежемесячных платежей 70300. р. при сроке 10 лет.