Военная ипотека

в Москве
Воспользуйтесь калькулятором военной ипотеки онлайн, чтобы выбрать лучшие условия в 2021 году! На 19.09.2021 вам доступно 38 предложений в 14 банках со ставками от 4.6% и первым взносом от 15%, на сумму до 9 200 000 ₽!
eщё
Любая
Любой
Сортировать:
по ставке
по сумме
Россельхозбанк
Еще 2
4,6%
«Для военнослужащих, имеющих детей»
1 ₽ - 4 400 000 ₽
На срок до 27 лет
Возраст от 22 лет
Стаж от 36 месяцев
4 документа
лиц. № 3349
Развернуть условия
ЦельКвартира в новостройке
ПрограммаВоенная ипотека, Материнский капитал
Первоначальный взносот 15%
Ставка4,60%
Сумма1 ₽ – 4 400 000 ₽
Срокот 36 до 324 месяцев
Решениеот 1 дня до 5 дней
Срок действия решения до 90 дней
ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент полученияот 22 лет
Возраст на момент погашенияот 50 лет
Стаж на последнем месте36 месяцев
Ежемесячный доходПостоянный
Обязательные документыПаспорт, Свидетельство участника НИС, Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей , Свидетельства о браке (разводе, смерти супруга) или брачный контракт
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Без справок о доходах
Приморье
Еще 3
4,7%
«Семейная для военных»
500 000 ₽ - 4 390 000 ₽
На срок до 25 лет
Возраст от 25 лет
5 документов
лиц. № 3001
Развернуть условия
ЦельКвартира в новостройке, Квартира на вторичном рынке, Таунхаус
ПрограммаВоенная ипотека, Господдержка семей с детьми
Первоначальный взносот 15%
Ставка4,70%
Сумма500 000 ₽ – 4 390 000 ₽
Срокот 36 до 300 месяцев
Решениеот 1 дня до 3 дней
Срок действия решения до 3 месяцев
ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент полученияот 25 лет
Обязательные документыПаспорт, СНИЛС , ИНН, Военный билет (для лиц моложе 27 лет), Свидетельство участника НИС
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Без справок о доходах
Банк СГБ
Еще 3
4,85%
«Семейная для военных»
300 000 ₽ - 4 620 000 ₽
На срок до 25 лет
Возраст от 21 года
Стаж от 36 месяцев
3 документа
лиц. № 2816
Развернуть условия
ЦельКвартира в новостройке, Квартира на вторичном рынке
ПрограммаГосподдержка семей с детьми, Военная ипотека
Первоначальный взносот 20%
Ставка4,85%
Сумма300 000 ₽ – 4 620 000 ₽
Срокот 12 до 300 месяцев
Решениеот 1 дня до 5 дней
ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент полученияот 21 года
Возраст на момент погашенияот 50 лет
Стаж на последнем месте36 месяцев
Ежемесячный доходПостоянный
Обязательные документыПаспорт, Свидетельство участника НИС, Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Без справок о доходах
Банк ДОМ.РФ
Еще 4
4,9%
«Семейная для военнослужащих»
500 000 ₽ - 4 306 137 ₽
На срок до 30 лет
Возраст от 25 лет
Стаж от 36 месяцев
3 документа
лиц. № 2312
Развернуть условия
ЦельКвартира в новостройке, Таунхаус
ПрограммаГосподдержка семей с детьми, Военная ипотека, Материнский капитал
Первоначальный взносот 15%
Ставка4,90%
Сумма500 000 ₽ – 4 306 137 ₽
Срокот 36 до 360 месяцев
Решениеот 2 часов до 2 дней
Срок действия решения до 3 месяцев
ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент полученияот 25 лет
Возраст на момент погашенияот 50 лет
Стаж на последнем месте36 месяцев
Ежемесячный доходПостоянный
Обязательные документыПаспорт, Свидетельство участника НИС, Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Без справок о доходах
Банк ЗЕНИТ
Еще 5
4,9%
«С господдержкой семьям-военнослужащим с детьми»
300 000 ₽ - 9 200 000 ₽
На срок до 25 лет
Возраст от 21 года
4 документа
лиц. № 3255
Развернуть условия
ЦельКвартира в новостройке
ПрограммаМатеринский капитал, Военная ипотека
Первоначальный взносот 15%
Ставка4,90%
Сумма300 000 ₽ – 9 200 000 ₽
Срокот 12 до 300 месяцев
Решениеот 1 дня до 5 дней
ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент полученияот 21 года
Возраст на момент погашенияот 65 лет
Ежемесячный доходПостоянный
Обязательные документыПаспорт, Свидетельство участника НИС, Свидетельства о браке (разводе, смерти супруга) или брачный контракт , Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Без справок о доходах
Россия
Еще 2
5,75%
«Военная с господдержкой»
300 000 ₽ - 3 000 000 ₽
На срок до 25 лет
Возраст от 21 года
Стаж от 36 месяцев
3 документа
лиц. № 328
Развернуть условия
ЦельКвартира в новостройке
ПрограммаВоенная ипотека
Первоначальный взносот 15%
Ставка5,75%
Сумма300 000 ₽ – 3 000 000 ₽
Срокот 12 до 300 месяцев
Решениеот 1 дня до 3 дней
Срок действия решения до 3 месяцев
ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент полученияот 21 года
Возраст на момент погашенияот 50 лет
Стаж на последнем месте36 месяцев
Обязательные документыСвидетельство участника НИС, Паспорт, Удостоверение военнослужащего
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Без справок о доходах
Промсвязьбанк
Еще 2
5,85%
«Военная (госпрограмма)»
1 ₽ - 3 000 000 ₽
На срок до 25 лет
Возраст от 21 года
2 документа
лиц. № 3251
Развернуть условия
ЦельКвартира в новостройке
ПрограммаВоенная ипотека
Первоначальный взнос15% - 90%
Ставка5,85%
Сумма1 ₽ – 3 000 000 ₽
Срокот 12 до 300 месяцев
Решениеот 1 дня до 3 дней
Срок действия решения до 3 месяцев
ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент полученияот 21 года
Возраст на момент погашенияот 50 лет
Ежемесячный доходПостоянный
Обязательные документыПаспорт, Свидетельство участника НИС
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Без справок о доходах
ВТБ
Еще 1
6,9%
«Военная»
1 ₽ - 3 565 000 ₽
На срок до 25 лет
Возраст от 21 года
2 документа
лиц. № 1000
Развернуть условия
ЦельКвартира в новостройке, Квартира на вторичном рынке, Загородный дом/Участок, Таунхаус
ПрограммаВоенная ипотека
Первоначальный взносот 15%
Ставка6,90%
Сумма1 ₽ – 3 565 000 ₽
Срокот 12 до 300 месяцев
Решениеот 1 дня до 3 дней
Срок действия решения до 4 месяцев
ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент полученияот 21 года
Обязательные документыПаспорт, Свидетельство участника НИС
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Без справок о доходах
Сбербанк
7,5%
«Военная»
300 000 ₽ - 3 370 000 ₽
На срок до 25 лет
Возраст от 21 года
2 документа
лиц. № 1481
Развернуть условия
ЦельКвартира в новостройке, Квартира на вторичном рынке, Загородный дом/Участок, Таунхаус, Комната
ПрограммаВоенная ипотека
Первоначальный взносот 30%
Ставка7,50%
Сумма300 000 ₽ – 3 370 000 ₽
Срокот 12 до 300 месяцев
Решение до 6 дней
ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент полученияот 21 года
Обязательные документыПаспорт, Свидетельство участника НИС
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Без справок о доходах
ФК Открытие
Еще 1
8%
«Военная»
от 1 ₽
На срок до 29 лет
Возраст от 21 года
2 документа
лиц. № 2209
Развернуть условия
ЦельКвартира в новостройке, Квартира на вторичном рынке
ПрограммаВоенная ипотека
Первоначальный взнос20% - 80%
Ставка8,00%
Суммаот 1 ₽
Срокот 12 до 348 месяцев
Срок действия решения до 3 месяцев
ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент полученияот 21 года
Возраст на момент погашенияот 50 лет
Обязательные документыПаспорт, Свидетельство участника НИС
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Без справок о доходах
РНКБ
8%
«Для военных»
300 000 ₽ - 3 227 000 ₽
На срок до 25 лет
Возраст от 21 года
2 документа
лиц. № 1354
Развернуть условия
ЦельЗагородный дом/Участок
ПрограммаВоенная ипотека
Первоначальный взносот 30%
Ставка8,00%
Сумма300 000 ₽ – 3 227 000 ₽
Срокот 36 до 300 месяцев
Решениеот 3 минут до 3 дней
Срок действия решения до 4 месяцев
ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент полученияот 21 года
Ежемесячный доходПостоянный
Обязательные документыПаспорт, Свидетельство участника НИС
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Без справок о доходах
Газпромбанк
Еще 1
8,2%
«Военная»
1 ₽ - 3 150 000 ₽
На срок до 25 лет
Возраст от 21 года
Стаж от 36 месяцев
3 документа
лиц. № 354
Развернуть условия
ЦельКвартира в новостройке
ПрограммаВоенная ипотека
Первоначальный взносот 20%
Ставка8,20%
Сумма1 ₽ – 3 150 000 ₽
Срокот 12 до 300 месяцев
Решениеот 5 минут до 3 дней
Срок действия решения до 90 дней
ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент полученияот 21 года
Возраст на момент погашенияот 50 лет
Стаж на последнем месте36 месяцев
Обязательные документыПаспорт, Свидетельство участника НИС, СНИЛС
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Без справок о доходах
Абсолют Банк
8,95%
«Военная»
300 000 ₽ - 2 996 000 ₽
На срок до 30 лет
Возраст от 21 года
2 документа
лиц. № 2306
Развернуть условия
ЦельКвартира на вторичном рынке, Квартира в новостройке
ПрограммаВоенная ипотека
Первоначальный взносот 20,01%
Ставка8,95%
Сумма300 000 ₽ – 2 996 000 ₽
Срокот 12 до 360 месяцев
Решениеот 1 дня до 5 дней
Срок действия решения до 4 месяцев
ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент полученияот 21 года
Обязательные документыПаспорт, Свидетельство участника НИС
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Без справок о доходах
Банк «Санкт-Петербург»
9%
«Военная»
от 500 000 ₽
На срок до 29 лет
Возраст от 21 года
Стаж от 4 месяцев
3 документа
лиц. № 436
Развернуть условия
ЦельКвартира в новостройке, Квартира на вторичном рынке
ПрограммаВоенная ипотека
Первоначальный взносот 15%
Ставка9,00%
Суммаот 500 000 ₽
Срокот 12 до 348 месяцев
Решениеот 1 дня до 5 дней
ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент полученияот 21 года
Возраст на момент погашенияот 50 лет
Стаж на последнем месте4 месяца
Общий стаж12 месяцев
Ежемесячный доходПостоянный
Обязательные документыПаспорт, Свидетельство участника НИС, Удостоверение военнослужащего
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Без справок о доходах

Отзывы о военной ипотеке

5
Знакома с банком более 10 лет
Очень повезло в свое время работать в Росбанк Доме (тогда еще ... Читать
Юля, г Москва
5
Ответственные сотрудники
В моём отделении хочется поблагодарить сотрудников за то, что ... Читать
Виктор, г Москва
5
Быстро оформила ипотечный кредит
Несколько месяцев назад оформляла сделку по ипотечному кредиту. В ... Читать
Кристина Жигунова, г Москва
5
Кредит под готовое жилье
15 июня 2021 года обратился в Абсолютбанк для получения ... Читать
Тимур, г Москва

Расчёт самых выгодных предложений банков

* Мы отобрали предложения банков с минимальным ежемесячным платежом. Расчёт платежа производился по следующим параметрам: сумма кредита — 5 000 000 рублей, первоначальный взнос 20% и сроком на 15 лет
БанкСтавкаСуммаПервоначальный взносЕжемясячный платёж *
Россельхозбанк4,6%1 ₽ – 4 400 000 ₽от 15%30 804 ₽
Банк ДОМ.РФ4,9%500 000 ₽ – 4 306 137 ₽от 15%31 423 ₽
Банк ЗЕНИТ4,9%300 000 ₽ – 9 200 000 ₽от 15%31 423 ₽
ФК Открытие8%от 1 ₽20% - 80%38 226 ₽
Банк «Санкт-Петербург»9%от 500 000 ₽от 15%40 570 ₽

Мнение эксперта

Максим Глазков
Шеф-редактор
Рассказываю про вклады и инвестиции, веду канал Сравни.ру в Дзене. Получал дополнительное образование на Мальте, во Франции и США. Побеждал во многих финансовых и общественных конкурсах.

Военная ипотека предоставляет уникальный шанс купить жилье, причем полностью или почти полностью за счет государства. Выделяемая сумма – в районе 2,6 млн. руб. – для большей части российских регионов вполне достаточна для того, чтобы приобрести достойную квартиру. Дополнительным плюсом является возможность повторного кредитования в рамках программы.

Не стоит забывать, что единственным существенным условием получения военной ипотеки становится служба в течение 3-х лет. Сложно назвать его невыполнимым, что делает участие в программе доступным для подавляющего большинства контрактников и, тем более, офицеров.

В завершении хотелось бы отметить еще два серьезных преимущества этого вида ипотеки. Первое – финансирование начального взноса из накопительного фонда. То есть от получателя не требуется вкладывать свои средства. Второе – возможность рефинансирования военной ипотеки. То есть получение кредита на еще более выгодных условиях, если такое вообще реально.

Что важно знать о военной ипотеке

Военную ипотеку дают тем, кто состоит в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих (НИС). Участвовать в ней могут только военнослужащие. В НИС можно зарегистрироваться самостоятельно, но вообще военнослужащих регистрируют автоматически, когда наступают определенные условия. Регистрация завершилась – на счет военнослужащего поступают деньги. Через 3 года ими можно воспользоваться и потратить на первоначальный взнос.

Для оформления военной ипотеки в банках РФ необходимо выполнение следующих условий:

  1. Максимальный возраст заемщика – 45 лет.
  2.  Гражданство РФ и наличие регистрации.
  3. Обеспечение – залог покупаемого объекта недвижимости.
  4. Наличие первоначального взноса.
  5. Заемщик – участник государственной программы НИС не менее 3 лет.
  6. Оформление договора страхования жизни и здоровья заемщика.

Как получить военную ипотеку?

Чем она отличается от обычной?

Тем, что военнослужащий ничего не платит. Если ипотека укладывается в лимиты Росвоенипотеки – все платежи вносит государство. Военнослужащему нужно только служить до пенсии. Отслужить, кстати, нужно минимум 10 лет (еще лучше – 20), иначе могут возникнуть проблемы после выхода на пенсию.

Какие банки дают военную ипотеку?

  • ПСБ,
  • Зенит,
  • Банк Россия,
  • Севергазбанк,
  • Дом.рф,
  • Россельзохбанк,
  • Газпром,
  • Сбербанк,
  • ВТБ,
  • ФК Открытие,
  • РНКБ,
  • Абсолют Банк,
  • Банк Санкт-Петербург.

Есть ли семейная ипотека для военнослужащих?

Есть – военнослужащий получает льготную ипотеку, а взносы за него делает банк. Семейную ипотеку для военных дают 2 банка: Дом.рф и Зенит. Условия:

  • ставка – 4,9%;
  • цель – покупка квартиры на первичке, покупка квартиры на вторичке (для Дальневосточного округа);
  • срок – от 3-х лет до достижения военнослужащим возраста в 50 лет;
  • сумма – от 300 000 до 2 600 000 рублей (максимальная сумма может меняться).

Можно ли рефинансировать военную ипотеку?

Рефинансировать военную ипотеку позволяют следующие банки:

  • ПСБ;
  • банк Дом.РФ;
  • Россельхозбанк;
  • АБ «Россия»;
  • Газпромбанк;
  • ФК Открытие;
  • Севергазбанк;
  • банк Зенит.

Некоторые банки позволяют рефинансировать обычные ипотеки, превращая их таким образом в военные. В остальном же рефинансирование военной ипотеки от обычного рефинансирования ничем не отличается – подаете заявление, даете документы, получаете деньги, погашаете старую ипотеку, выплачиваете новую.

На какую сумму и срок можно рассчитывать?

Максимальная сумма – около 2 600 000 рублей. «Около» – потому что ежегодно (а иногда – и несколько раз за год) эта сумма меняется на +-200 000 рублей, в зависимости от финансирования программы государством. Минимальная сумма кредита – 300 000 рублей. Первоначальный взнос – 20%. Четкого ограничения по сроку нет, единственное правило – заемщик должен погасить ипотеку до того, как выйдет на пенсию. Следовательно, для военнослужащего в возрасте 20 лет максимальный срок – 30 лет, для военнослужащего в возрасте 35 лет – 15 лет.

Какой первоначальный взнос банки обычно требуют?

10-20%. Эти деньги можно вносить как из своего кармана, так и из накопительного фонда. Учитывая, что деньгами можно распоряжаться спустя 3 года после регистрации, деньги на первоначальный взнос у военнослужащего будут – если в год перечисляют около 250 000 рублей, то за 3 года накопится 30% от максимального размера ипотеки.

Обязательно ли оформлять страховку?

Страховка бывает 2-х видов: обязательная и добровольная. Обязательная – страхование недвижимости, приобретаемой в ипотеку, без оформления этой страховки кредит не дадут. Добровольная: страхование жизни/здоровья либо страхование титула (это когда страховая заплатит за вас ипотеку, если сделку купли-продажи в будущем признают недействительной). Добровольное страхование на то и добровольное, что заемщик может от него отказаться. Но при отказе банк в 100% случаев увеличит процентную ставку. Примеры:

  • Сбербанк. +1% за отказ от страхования жизни и здоровья.
  • Россельхозбанк. +1% за отказ от страхования жизни и здоровья.
  • Альфа-банк. +2% за отказ от страхования жизни и здоровья, +2% за отказ от страхования титула.

Как досрочно погасить ипотеку?

Есть 3 типа досрочного погашения: полное досрочное погашение, частичное досрочное погашение с уменьшением платежа, частичное досрочное погашение с уменьшением срока. В чем разница:

  • При полном досрочном погашении вы закрываете всю ипотеку.
  • При частичном досрочном погашении с уменьшением платежа вы внесете некую дополнительную сумму, после чего будете каждый месяц платить меньше.
  • При частичном досрочном погашении с уменьшением срока вы внесете некую дополнительную сумму, после чего длительность ипотеки уменьшится.

Точные условия досрочного погашения прописаны в договоре, но банки обычно не мешают досрочному погашению и не накладывают штрафов. Для оформления досрочного погашения нужно заранее предупредить банк, после чего внести деньги на счет в назначенную банком дату.

Калькулятор для расчета

Чтобы рассчитать переплату по основным предложениям различных кредитных организаций, а также сравнить программы можно воспользоваться ипотечным калькулятором накоплений по военной ипотеки, расположенным на сайте. Расчет является предварительным, при использовании калькулятора могут быть не учтены отдельные условия конкретного банка.

Порядок использования: ввод общей стоимости приобретаемого объекта, размера первого взноса (из средств НИС или личных средств военнослужащего), срок кредитования. Необходимо определить тип платежей погашения ипотеки для уточнения суммы ежемесячных выплат и финальной переплаты.

Часто ищут