Ипотека для молодой семьи в 2021 году

в Москве
Выберите лучшие условия ипотеки по программе молодая семья в 2021 году! На 27.09.2021 вам доступно 52 предложения в 24 банках со ставками от 4.5% и первым взносом от 10%, на сумму до 60 000 000 ₽!
eщё
Любая
Любой
Сортировать:
по ставке
по сумме
Альфа-Банк
Партнёр раздела
4,99%
«Семейная»
600 000 ₽ - 12 000 000 ₽
На срок до 30 лет
Возраст от 21 года
Стаж от 4 месяцев
4 документа
лиц. № 1326
Развернуть условия
ЦельКвартира в новостройке, Таунхаус
ПрограммаГосподдержка семей с детьми, Материнский капитал
Первоначальный взносот 15%
Ставка4,99%
Сумма600 000 ₽ – 12 000 000 ₽
Срокот 36 до 360 месяцев
Решениеот 1 дня до 3 дней
ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент полученияот 21 года
Возраст на момент погашенияот 70 лет
Стаж на последнем месте4 месяца
Общий стаж12 месяцев
Ежемесячный доходПостоянный
Обязательные документыПаспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Военный билет (для лиц моложе 27 лет), Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Выписка по счету, Портал «Госуслуги»
ФК Открытие
4,95%
«Семейная»
500 000 ₽ - 12 000 000 ₽
На срок до 30 лет
Возраст от 18 лет
Стаж от 3 месяцев
3 документа
лиц. № 2209
Развернуть условия
ЦельКвартира в новостройке
ПрограммаМатеринский капитал, Господдержка семей с детьми
Первоначальный взнос30% - 80%
Ставка4,95%
Сумма500 000 ₽ – 12 000 000 ₽
Срокот 36 до 360 месяцев
Срок действия решения до 3 месяцев
ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент полученияот 18 лет
Возраст на момент погашенияот 70 лет
Стаж на последнем месте3 месяца
Общий стаж12 месяцев
Ежемесячный доходПостоянный
Обязательные документыПаспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Справка 2-НДФЛ, Справка в свободной форме, Справка по форме банка, Справка по форме работодателя
Райффайзенбанк
5,49%
«Семейная»
1 000 000 ₽ - 12 000 000 ₽
На срок до 30 лет
Возраст от 21 года
Стаж от 6 месяцев
4 документа
лиц. № 3292
Развернуть условия
ЦельКвартира в новостройке, Таунхаус
ПрограммаГосподдержка семей с детьми
Первоначальный взносот 15%
Ставка5,49%
Сумма1 000 000 ₽ – 12 000 000 ₽
Срокот 12 до 360 месяцев
Решениеот 3 дней до 5 дней
Срок действия решения до 3 месяцев
ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент полученияот 21 года
Возраст на момент погашенияот 65 лет
Стаж на последнем месте6 месяцев
Общий стаж12 месяцев
Ежемесячный доходПостоянный
Обязательные документыПаспорт, Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей , Свидетельства о браке (разводе, смерти супруга) или брачный контракт , Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Портал «Госуслуги»
Сбербанк
5,3%
«Для семей с детьми»
300 000 ₽ - 12 000 000 ₽
На срок до 30 лет
Возраст от 21 года
Стаж от 6 месяцев
6 документов
лиц. № 1481
Развернуть условия
ЦельЗагородный дом/Участок, Таунхаус, Квартира в новостройке, Строительство дома
ПрограммаГосподдержка семей с детьми
Первоначальный взносот 15%
Ставка5,30%
Сумма300 000 ₽ – 12 000 000 ₽
Срокот 12 до 360 месяцев
Решениеот 2 дней до 5 дней
ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент полученияот 21 года
Возраст на момент погашенияот 75 лет
Стаж на последнем месте6 месяцев
Общий стаж12 месяцев
Обязательные документыПаспорт, Свидетельства о браке (разводе, смерти супруга) или брачный контракт , Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей , Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, СНИЛС , Документ, подтверждающий доход/ дополнительный документ, подтверждающий личность кроме паспорта (на выбор)
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Справка по форме работодателя
Газпромбанк
5,2%
«Семейная»
100 000 ₽ - 12 000 000 ₽
На срок до 30 лет
Возраст от 20 лет
Стаж от 3 месяцев
4 документа
лиц. № 354
Развернуть условия
ЦельКвартира в новостройке, Таунхаус
ПрограммаГосподдержка семей с детьми, Материнский капитал
Первоначальный взносот 15%
Ставка5,20%
Сумма100 000 ₽ – 12 000 000 ₽
Срокот 12 до 360 месяцев
Решениеот 1 дня до 10 дней
Срок действия решения до 90 дней
ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент полученияот 20 лет
Возраст на момент погашенияот 70 лет
Стаж на последнем месте3 месяца
Общий стаж12 месяцев
Ежемесячный доходПостоянный
Обязательные документыПаспорт, СНИЛС , Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Выписка по счету, Справка в свободной форме, Портал «Госуслуги»
Сбербанк
8,9%
«Готовое жилье (покупка на ДомКлик)»
300 000 ₽ - 60 000 000 ₽
На срок до 30 лет
Возраст от 18 лет
Стаж от 6 месяцев
3 документа
лиц. № 1481
Развернуть условия
ЦельКвартира на вторичном рынке, Загородный дом/Участок, Таунхаус, Апартаменты на вторичном рынке, Комната
ПрограммаМатеринский капитал, Молодая семья
Первоначальный взносот 20%
Ставка8,90%
Сумма300 000 ₽ – 60 000 000 ₽
Срокот 12 до 360 месяцев
Решениеот 1 дня до 8 дней
ОбеспечениеЗалог имеющейся недвижимости, Залог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент полученияот 18 лет
Возраст на момент погашенияот 75 лет
Стаж на последнем месте6 месяцев
Общий стаж12 месяцев
Ежемесячный доходПостоянный
Обязательные документыПаспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Документ, подтверждающий доход/ дополнительный документ, подтверждающий личность кроме паспорта (на выбор)
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Справка по форме работодателя
Райффайзенбанк
5,49%
«Семейная на рефинасирование»
1 000 000 ₽ - 12 000 000 ₽
На срок до 30 лет
Возраст от 21 года
Стаж от 6 месяцев
5 документов
лиц. № 3292
Развернуть условия
ЦельРефинансирование
ПрограммаГосподдержка семей с детьми
Первоначальный взнос
Ставка5,49%
Сумма1 000 000 ₽ – 12 000 000 ₽
Срокот 12 до 360 месяцев
Решениеот 3 дней до 5 дней
Срок действия решения до 3 месяцев
ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент полученияот 21 года
Возраст на момент погашенияот 65 лет
Стаж на последнем месте6 месяцев
Общий стаж12 месяцев
Ежемесячный доходПостоянный
Обязательные документыПаспорт, Документы из банка по рефинансируемому кредиту, Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей , Свидетельства о браке (разводе, смерти супруга) или брачный контракт , Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Портал «Госуслуги»
Росбанк Дом
Еще 1
5,5%
«Семейная»
300 000 ₽ - 12 000 000 ₽
На срок до 25 лет
Возраст от 21 года
Стаж от 6 месяцев
3 документа
лиц. № 2272
Развернуть условия
ЦельКвартира в новостройке
ПрограммаГосподдержка семей с детьми
Первоначальный взносот 15%
Ставка5,50%
Сумма300 000 ₽ – 12 000 000 ₽
Срокот 36 до 300 месяцев
Решениеот 1 дня до 3 дней
Срок действия решения до 3 месяцев
ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент полученияот 21 года
Возраст на момент погашенияот 65 лет
Стаж на последнем месте6 месяцев
Ежемесячный доходПостоянный
Обязательные документыПаспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Справка 2-НДФЛ, Портал «Госуслуги»
Транскапиталбанк
Еще 1
5,9%
«В ползунках»
300 000 ₽ - 12 000 000 ₽
На срок до 25 лет
Возраст от 20 лет
Стаж от 3 месяцев
2 документа
лиц. № 2210
Развернуть условия
ЦельКвартира в новостройке
ПрограммаГосподдержка семей с детьми, Материнский капитал
Первоначальный взнос20% - 90%
Ставка5,90%
Сумма300 000 ₽ – 12 000 000 ₽
Срокот 36 до 300 месяцев
ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент полученияот 20 лет
Возраст на момент погашенияот 75 лет
Стаж на последнем месте3 месяца
Ежемесячный доходПостоянный
Обязательные документыПаспорт, Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Справка 2-НДФЛ, Справка в свободной форме, Справка по форме банка, Выписка по счету, Портал «Госуслуги»
Московский Кредитный Банк
Еще 1
от 4,5%
«C государственной поддержкой для семей с детьми»
700 000 ₽ - 12 000 000 ₽
На срок до 30 лет
Возраст от 18 лет
Стаж от 1 месяца
4 документа
лиц. № 1978
Развернуть условия
ЦельКвартира в новостройке, Загородный дом/Участок
ПрограммаГосподдержка семей с детьми
Первоначальный взносот 15%
Ставка4,50% – 7,75%
Сумма700 000 ₽ – 12 000 000 ₽
Срокот 12 до 360 месяцев
Решениеот 1 дня до 5 дней
Срок действия решения до 3 месяцев
ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент полученияот 18 лет
Возраст на момент погашенияот 65 лет
Стаж на последнем месте1 месяц
Ежемесячный доходПостоянный
Обязательные документыПаспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей , Свидетельства о браке (разводе, смерти супруга) или брачный контракт
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Справка 2-НДФЛ, Справка в свободной форме, Справка по форме банка, Выписка по счету, Портал «Госуслуги»
Россия
Еще 1
4,5%
«Семейная»
500 000 ₽ - 12 000 000 ₽
На срок до 30 лет
Возраст от 21 года
Стаж от 3 месяцев
4 документа
лиц. № 328
Развернуть условия
ЦельКвартира в новостройке
ПрограммаГосподдержка семей с детьми
Первоначальный взносот 15%
Ставка4,50%
Сумма500 000 ₽ – 12 000 000 ₽
Срокот 12 до 360 месяцев
Решениеот 1 дня до 14 дней
Срок действия решения до 3 месяцев
ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент полученияот 21 года
Возраст на момент погашенияот 70 лет
Стаж на последнем месте3 месяца
Общий стаж12 месяцев
Ежемесячный доходПостоянный
Обязательные документыПаспорт, Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей , Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Военный билет (для лиц моложе 27 лет)
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Справка 2-НДФЛ, Справка в свободной форме, Выписка по счету, Портал «Госуслуги», Справка по форме работодателя
Банк ДОМ.РФ
Еще 1
4,9%
«Семейная»
500 000 ₽ - 12 000 000 ₽
На срок до 30 лет
Возраст от 21 года
Стаж от 3 месяцев
5 документов
лиц. № 2312
Развернуть условия
ЦельКвартира в новостройке, Таунхаус, Строительство дома, Загородный дом/Участок
ПрограммаГосподдержка семей с детьми
Первоначальный взносот 50%
Ставка4,90%
Сумма500 000 ₽ – 12 000 000 ₽
Срокот 36 до 360 месяцев
Решениеот 2 часов до 2 дней
Срок действия решения до 3 месяцев
ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент полученияот 21 года
Возраст на момент погашенияот 65 лет
Стаж на последнем месте3 месяца
Ежемесячный доходПостоянный
Обязательные документыПаспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей , Документ, подтверждающий доход/ дополнительный документ, подтверждающий личность кроме паспорта (на выбор) , Военный билет (для лиц моложе 27 лет)
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Портал «Госуслуги»
Промсвязьбанк
Еще 1
4,95%
«Семейная»
500 000 ₽ - 12 000 000 ₽
На срок до 30 лет
Возраст от 21 года
Стаж от 4 месяцев
6 документов
лиц. № 3251
Развернуть условия
ЦельКвартира в новостройке
ПрограммаМатеринский капитал, Господдержка семей с детьми
Первоначальный взнос15% - 80%
Ставка4,95%
Сумма500 000 ₽ – 12 000 000 ₽
Срокот 36 до 360 месяцев
Решениеот 3 дней до 3 дней
Срок действия решения до 60 дней
ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент полученияот 21 года
Возраст на момент погашенияот 65 лет
Стаж на последнем месте4 месяца
Общий стаж12 месяцев
Ежемесячный доходПостоянный
Обязательные документыПаспорт, СНИЛС , Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей , Свидетельства о браке (разводе, смерти супруга) или брачный контракт , Военный билет (для лиц моложе 27 лет), Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Выписка по счету, Справка по форме работодателя
Россельхозбанк
Еще 1
4,95%
«С господдержкой для семей с детьми»
100 000 ₽ - 12 000 000 ₽
На срок до 30 лет
Возраст от 21 года
Стаж от 6 месяцев
6 документов
лиц. № 3349
Развернуть условия
ЦельКвартира в новостройке
ПрограммаГосподдержка семей с детьми
Первоначальный взносот 15%
Ставка4,95%
Сумма100 000 ₽ – 12 000 000 ₽
Срокот 12 до 360 месяцев
Решениеот 1 дня до 5 дней
Срок действия решения до 90 дней
ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент полученияот 21 года
Возраст на момент погашенияот 65 лет
Стаж на последнем месте6 месяцев
Общий стаж12 месяцев
Ежемесячный доходПостоянный
Обязательные документыПаспорт, Военный билет (для лиц моложе 27 лет), Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей , Свидетельства о браке (разводе, смерти супруга) или брачный контракт , Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, СНИЛС
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Портал «Госуслуги»
ФК Открытие
4,95%
«Семейная на рефинансирование»
500 000 ₽ - 12 000 000 ₽
На срок до 30 лет
Возраст от 18 лет
Стаж от 3 месяцев
4 документа
лиц. № 2209
Развернуть условия
ЦельРефинансирование
ПрограммаМатеринский капитал, Господдержка семей с детьми
Первоначальный взнос
Ставка4,95%
Сумма500 000 ₽ – 12 000 000 ₽
Срокот 36 до 360 месяцев
Срок действия решения до 3 месяцев
ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент полученияот 18 лет
Возраст на момент погашенияот 70 лет
Стаж на последнем месте3 месяца
Общий стаж12 месяцев
Ежемесячный доходПостоянный
Обязательные документыПаспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей , Документы из банка по рефинансируемому кредиту
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Справка 2-НДФЛ, Справка в свободной форме, Справка по форме банка, Справка по форме работодателя
Показать ещё 15 из 15

Отзывы о ипотеке для молодой семьи

5
Обслуживание на высшем уровне
06.09.2021 подписывал в Росбанк Дом ипотечный договор. Обслуживание ... Читать
Влад, г Москва
5
Ответственные сотрудники
В моём отделении хочется поблагодарить сотрудников за то, что ... Читать
Виктор, г Москва
5
Быстро оформила ипотечный кредит
Несколько месяцев назад оформляла сделку по ипотечному кредиту. В ... Читать
Кристина Жигунова, г Москва
5
Кредит под готовое жилье
15 июня 2021 года обратился в Абсолютбанк для получения ... Читать
Тимур, г Москва

Топ 10 банков с минимальным платежом по ипотеке молодым семьям

* В таблице отобраны банки с самым маленьким платежом в месяц. Сумма платежей была рассчитана по исходным данным: стоимость недвижимости — 5 000 000 рублей, первоначальный взнос 20% и сроком на 15 лет
БанкСтавкаСуммаПервоначальный взносЕжемясячный платёж *
Московский Кредитный Банкот 4,5%700 000 ₽ – 12 000 000 ₽от 15%30 599 ₽
Россия4,5%500 000 ₽ – 12 000 000 ₽от 15%30 599 ₽
Альфа-Банк4,99%600 000 ₽ – 12 000 000 ₽от 15%31 610 ₽
ФК Открытие5,15%500 000 ₽ – 12 000 000 ₽15% - 29,99%31 945 ₽
Газпромбанк5,2%100 000 ₽ – 12 000 000 ₽от 15%32 050 ₽
Сбербанк5,3%300 000 ₽ – 12 000 000 ₽от 15%32 260 ₽
Райффайзенбанк5,49%1 000 000 ₽ – 12 000 000 ₽от 15%32 662 ₽
Росбанк Дом5,5%300 000 ₽ – 12 000 000 ₽от 15%32 683 ₽
Транскапиталбанк5,9%300 000 ₽ – 12 000 000 ₽20% - 90%33 538 ₽
Сбербанк8,9%300 000 ₽ – 60 000 000 ₽от 20%40 333 ₽

Мнение эксперта

Гришина Марина
Руководитель отдела контента
Регулярно изучаю аналитику и новостную повестку банковского и страхового сектора. Предоставляю актуальную информацию и помогаю нашим клиентам разобраться с условиями продуктовой линейки.

Особенности ипотеки для молодой семьи:

  1. Программа для супругов, возраст каждого из которых не достиг 36 лет, либо неполная семья, состоящая из одного молодого родителя, у которого есть ребенок или несколько детей.
  2. Субсидия предоставляется в размере 30% для молодых супругов без детей и 35% для семей с детьми.
  3. Средства предоставляются не в виде кредита или льготной ипотеки, а в качестве субсидии. Семья должна быть платежеспособной. Государство выдает получателям 30 или 35% от стоимости жилья, а остальное они выплачивают сами — сразу или в ипотеку.
  4. Субсидия предоставляется только семьям нуждающимся в улучшении жилищных условий. То есть все ее члены обеспечены жилой площадью менее установленной в регионе нормы, либо проживают в помещении, не соответствующем техническим и санитарным требованиям. Также уважительной причиной считается необходимость разъехаться с тяжелобольным заразной формой определенных болезней и ряд других факторов, прописанных в статье 51 Жилищного кодекса РФ.
  5. Нуждаемость в жилье определяют по учетной норме. Ее устанавливает муниципалитет, и она может различаться даже в городах одного региона. Например, в Волгограде учетная норма — 11 м² на человека, в Хабаровске — 12 м², в Москве — 10 м².
    Пользуясь всеми средствами, которые государство выделяет семьям, можно получить жилье практически без переплаты. Предположим, вы берете квартиру за 1 500 000 рублей под 5% годовых на 5 лет – вполне реальные условия семейной ипотеки. 30% вам дает государство, предположим, вы потратите эти деньги на первоначальный взнос – от ипотеки останется 1 050 000 рублей. Если у вас есть или скоро появятся дети, вы можете потратить маткапитал на ипотеку – минус 600 000 рублей, остаётся 450 000 рублей. Теперь посмотрим, сколько вам нужно переплатить за остаток ипотеки в 450 000 рублей на 5 лет под 5%. Вводим все в калькулятор – и получаем 59 524 рубля переплаты, 8 492 рубля ежемесячного платежа. Для ипотеки в 1 500 000 рублей это – очень маленькие числа.

Что важно знать об ипотеке для молодой семьи

Участники программы должны соответствовать определенным условиям:

  • Брак или неполная семья. В программе могут участвовать супруги, даже если у них нет детей. Однако их брак обязан быть официально зарегистрирован. Альтернативный вариант – неполная семья. В этом случае наличие ребенка обязательно, однако у него может быть только один отец или мать.
  • До 35 лет. Программа актуальна только для лиц, не достигших 35 лет. Касается это обоих супругов. Возраст проверяется сначала при подаче документов и потом при распределении средств. Если на любом из этапов любому из супругов будет больше 35 лет, семья автоматически исключается из участия в программе.
  • Финансовое состояние. Так как по условиям программы, семья обязана оплатить остаток стоимости квартира за исключением той части, которую оплачивает государство, супруги обязаны предоставить подтверждение того, что они действительно имеют свободные средства, которые можно направить на приобретение квартиры. Альтернативный вариант – получить подтверждение из банка о том, что финансовая организация готова выдать ипотечный кредит на остаток суммы.
  • Потребность в улучшении жилищных условий. Участвовать в программе могут только те семьи, которые действительно нуждаются в улучшении жилищных условий. Например, семье из двух взрослых и одного ребенка положена площадь по 18 кв.м. на каждого. Если у семьи уже есть собственное жилье, площадь которого достаточна для комфортного проживания, участвовать в программе они не смогут. Следует учитывать, что конкретная квадратура жилья на каждого человека устанавливается отдельно в каждом регионе или даже населенном пункте.

Как получить господдержку молодой семье

Как получить субсидию для ипотеки молодой семье?

Для участия в программе необходимо:

  1. Обратиться в местную администрацию и уточнить текущие условия, правила, требования, перечень документов и другие особенности. Они могут меняться время от времени, потому желательно перепроверять информацию.
  2. Собрать документы по перечню, полученному в администрации.
  3. Направить документы и заявление на участие в программе в администрацию.
  4. Получить положительное решение о включении в программу.
  5. Дождаться распределения средств.
  6. Получить соответствующий сертификат, подтверждающий, что государство готово оплатить часть жилья.
  7. Предоставить свидетельство в банк.
  8. Оформить ипотеку или внести собственные средства.
  9. Оформить сделку купли-продажи жилья.

Как рассчитывается размер субсидии на покупку жилья?

Субсидия составляет:

  • 35% для семей с детьми.
  • 30% для семей без детей.

Сумма высчитывается исходя из положенной площади квартиры с учетом действующих в регионе нормативов, а также расчетной стоимости 1 кв.м. жилья. Например, если на семью из 3-х человек положена площадь в 54 кв.м., а нормативная стоимость 1 кв.м. составляет 40 тысяч рублей, то общая цена жилья будет равна 2 160 000,00 рублей. 35% из этой суммы заплатит государство. В данном примере: 756 тысяч рублей. Даже если жилье на самом деле стоит не 2 миллиона, а 4 миллиона, субсидия от государства все равно будет равна 756 тысячам рублей.

Полученная субсидия на руки заявителю не выплачивается. Он получает только сертификат. С ним он обращается в банк и только если сможет доказать, что деньги будут направлены на приобретение жилья, банк согласится перечислить деньги посредством сертификата. Других способов получить или потратить эту сумму нет.

Что такое ипотека для молодой семьи от Сбербанка?

Сбербанк предлагает следующие условия ипотечного кредита для молодых семей:

  • Сумма кредита: от 300 тысяч рублей.
  • Минимальная процентная ставка: 8,5% годовых.
  • Срок кредитования: до 30 лет.

Какие документы понадобятся после одобрения участия в программе?

После того, как участие в программе будет одобрено и получено свидетельство, нужно подготовить следующие бумаги для того, чтобы приобрести жилье:

  • Договор на открытие счета в банке.
  • Кредитный договор. Нужен только в том случае, если остаток стоимости жилья планируется оплачивать при помощи заемных средств.
  • Договор покупки-продажи недвижимости, участия в долевом строительстве или договор строительного подряда.
  • Выписка из ЕГРН.

Какие особенности следует учитывать перед оформлением?

  • Можно ли встать в очередь не в своем регионе? Нет, нельзя. Обычно требуется проживание в регионе постановки в очередь не менее 10 лет или больше.
  • Можно ли принять участие в программе, если уже есть ипотека? Да можно. Сертификат позволяет оплатить часть остатка задолженности.
  • Возможно ли совместить эту программу с материнским капиталом для покупки одной недвижимости? Да, это возможно.
  • Может ли банк отказаться принимать маткапитал? Нет, не имеет права, при условии, что он является участником государственной программы.
  • Можно ли продать ипотечную квартиру, которая была оплачена маткапиталом? Можно, но нужно учитывать, что при оформлении маткапитала все члены семьи являются собственниками этого жилья. Включая детей. Как следствие, продажа возможна, но только при условии, что новое жилье будет не хуже предыдущего.
  • Почему ипотеку с маткапиталом нельзя рефинансировать? Формально – это возможно. На практике – нельзя. При рефинансировании нужно снять обременение, наложенное первым банком, после чего, по условиям программы, немедленно нужно выделять доли всем членам семьи, включая детей. А органы опеки не дают разрешение на передачу в залог второму банку квартиры, если в ней прописаны дети. Таким образом, прямого ограничения нет, однако из-за возможного риска потери недвижимости ребенком, органы опеки категорически не согласны разрешать передачу такого жилья в залог.

Льготная ипотека для молодой семьи

Ипотека для молодой семьи – это программа, при помощи которой молодые семьи (возраст обоих супругов должен быть меньше 35 лет) могут приобрести собственное жилье. Государство выдаст на квартиру субсидию в размере 30% от стоимости. Возвращать эти деньги не нужно, но остальную сумму необходимо оплатить самостоятельно (из личных накоплений или посредством ипотеки). Программа действует до 2025 года, но может быть продлена.

Часто ищут