Ипотека для молодой семьи в 2021 году

в Москве
Выберите лучшие условия ипотеки по программе молодая семья в 2021 году! На 11.04.2021 вам доступно 50 предложений в 22 банках со ставками от 0.4% и первым взносом от 15%, на сумму до 12 000 000 ₽!
Любая
  • Любая
  • Рефинансирование
  • Квартира в новостройке
  • Квартира на вторичном рынке
  • Апартаменты в новостройке
  • Апартаменты на вторичном рынке
  • Загородный дом/Участок
  • Доля в квартире на вторичном рынке
  • Машиноместо/Гараж
  • Строительство дома
  • Таунхаус
  • Комната
  • Ремонт/отделка квартиры
  • Коммерческая недвижимость
  • Нецелевой ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимости
Любой
  • Любой
  • 1 год
  • 2 года
  • 3 года
  • 4 года
  • 5 лет
  • 6 лет
  • 7 лет
  • 8 лет
  • 9 лет
  • 10 лет
  • 12 лет
  • 15 лет
  • 20 лет
  • 25 лет
  • 30 лет
Банк
Ставка
Сумма
Требования
Транскапиталбанк
5,90%
«В ползунках»
300 000 ₽ - 12 000 000 ₽
На срок до 25 лет
Возраст от 20 лет
Стаж от 3 месяцев
3 документа
Лиц. № 2210
Условия ипотеки
Цель:Квартира в новостройке
Программа:Господдержка семей с детьми, Материнский капитал
Первоначальный взнос:20% - 90%
Ставка:5,9%
Сумма:300 000 ₽ - 12 000 000 ₽
Срок:от 36 до 300 месяцев
Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
Требования к заемщику
Возраст на момент получения:от 20 лет
Возраст на момент погашения:до 75 лет
Стаж на последнем месте:3 месяца
Ежемесячный доход:постоянный
Документы для рассмотрения заявки
Обязательные документы:Паспорт, Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей , Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор
Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Справка в свободной форме, Справка по форме банка, Выписка по счету
Рассчитать ипотеку «В ползунках»
Сбербанк
от 0,40%
«Для семей с детьми (субсидирование на 1 год)»
300 000 ₽ - 12 000 000 ₽
На срок до 30 лет
Возраст от 21 года
Стаж от 6 месяцев
4 документа
Условия ипотеки
Цель:Квартира в новостройке
Программа:Господдержка семей с детьми
Первоначальный взнос:от 15%
Ставка:0,4% - 5%
Сумма:300 000 ₽ - 12 000 000 ₽
Срок:от 12 до 360 месяцев
Решение:от 2 дней до 5 дней
Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
Требования к заемщику
Возраст на момент получения:от 21 года
Возраст на момент погашения:до 75 лет
Стаж на последнем месте:6 месяцев
Общий стаж:12 месяцев
Документы для рассмотрения заявки
Обязательные документы:Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей , Свидетельства о браке (разводе, смерти супруга) или брачный контракт
Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Справка по форме работодателя
Рассчитать ипотеку «Для семей с детьми (субсидирование на 1 год)»
Промсвязьбанк
4,50%
«Семейная»
500 000 ₽ - 12 000 000 ₽
На срок до 25 лет
Возраст от 21 года
Стаж от 4 месяцев
6 документов
Условия ипотеки
Цель:Квартира в новостройке
Программа:Господдержка семей с детьми, Материнский капитал
Первоначальный взнос:15% - 80%
Ставка:4,5%
Сумма:500 000 ₽ - 12 000 000 ₽
Срок:от 36 до 300 месяцев
Решение:
Срок действия решения: до 60 дней
Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
Требования к заемщику
Возраст на момент получения:от 21 года
Возраст на момент погашения:до 65 лет
Стаж на последнем месте:4 месяца
Общий стаж:12 месяцев
Документы для рассмотрения заявки
Обязательные документы:Паспорт, СНИЛС , Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей , Свидетельства о браке (разводе, смерти супруга) или брачный контракт , Военный билет (для лиц моложе 27 лет), Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор
Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Выписка по счету, Справка по форме работодателя
Рассчитать ипотеку «Семейная»
Россия
4,50%
«Семейная»
500 000 ₽ - 12 000 000 ₽
На срок до 30 лет
Возраст от 21 года
Стаж от 3 месяцев
4 документа
Условия ипотеки
Цель:Квартира в новостройке
Программа:Господдержка семей с детьми
Первоначальный взнос:от 15%
Ставка:4,5%
Сумма:500 000 ₽ - 12 000 000 ₽
Срок:от 12 до 360 месяцев
Решение:от 1 дня до 14 дней
Срок действия решения: до 3 месяцев
Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
Требования к заемщику
Возраст на момент получения:от 21 года
Возраст на момент погашения:до 70 лет
Стаж на последнем месте:3 месяца
Общий стаж:12 месяцев
Ежемесячный доход:постоянный
Документы для рассмотрения заявки
Обязательные документы:Паспорт, Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей , Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Военный билет (для лиц моложе 27 лет)
Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Справка в свободной форме, Выписка по счету, Портал «Госуслуги», Справка по форме работодателя
Рассчитать ипотеку «Семейная»
Ак Барс
4,60%
«С господдержкой»
500 000 ₽ - 12 000 000 ₽
На срок до 30 лет
Возраст от 18 лет
Стаж от 3 месяцев
4 документа
Условия ипотеки
Цель:Квартира в новостройке, Загородный дом/Участок
Программа:Материнский капитал, Господдержка семей с детьми
Первоначальный взнос:50% - 80%
Ставка:4,6%
Сумма:500 000 ₽ - 12 000 000 ₽
Срок:от 12 до 360 месяцев
Решение:
Срок действия решения: до 90 дней
Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
Требования к заемщику
Возраст на момент получения:от 18 лет
Возраст на момент погашения:до 70 лет
Стаж на последнем месте:3 месяца
Ежемесячный доход:постоянный
Документы для рассмотрения заявки
Обязательные документы:Паспорт, Военный билет (для лиц моложе 27 лет), Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей , Свидетельства о браке (разводе, смерти супруга) или брачный контракт
Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Без справок о доходах
Рассчитать ипотеку «С господдержкой»
ФК Открытие
от 4,65%
«Семейная»
500 000 ₽ - 12 000 000 ₽
На срок до 30 лет
Возраст от 18 лет
Стаж от 3 месяцев
3 документа
Условия ипотеки
Цель:Квартира в новостройке
Программа:Материнский капитал, Господдержка семей с детьми
Первоначальный взнос:15% - 80%
Ставка:4,65% - 5,95%
Сумма:500 000 ₽ - 12 000 000 ₽
Срок:от 36 до 360 месяцев
Срок действия решения: до 3 месяцев
Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
Требования к заемщику
Возраст на момент получения:от 18 лет
Возраст на момент погашения:до 70 лет
Стаж на последнем месте:3 месяца
Общий стаж:12 месяцев
Ежемесячный доход:постоянный
Документы для рассмотрения заявки
Обязательные документы:Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей
Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка
Рассчитать ипотеку «Семейная»
Банк «Санкт-Петербург»
4,69%
«Семейная»
500 000 ₽ - 12 000 000 ₽
На срок до 30 лет
Возраст от 18 лет
Стаж от 4 месяцев
5 документов
Условия ипотеки
Цель:Таунхаус, Квартира в новостройке
Программа:Господдержка семей с детьми
Первоначальный взнос:от 15%
Ставка:4,69%
Сумма:500 000 ₽ - 12 000 000 ₽
Срок:от 12 до 360 месяцев
Решение:от 1 дня до 5 дней
Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
Требования к заемщику
Возраст на момент получения:от 18 лет
Возраст на момент погашения:до 70 лет
Стаж на последнем месте:4 месяца
Общий стаж:12 месяцев
Ежемесячный доход:постоянный
Документы для рассмотрения заявки
Обязательные документы:Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей , СНИЛС , Свидетельства о браке (разводе, смерти супруга) или брачный контракт
Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Справка в свободной форме
Рассчитать ипотеку «Семейная»
Газпромбанк
4,70%
«Семейная»
100 000 ₽ - 12 000 000 ₽
На срок до 30 лет
Возраст от 20 лет
Стаж от 3 месяцев
4 документа
Условия ипотеки
Цель:Квартира в новостройке, Таунхаус
Программа:Господдержка семей с детьми, Материнский капитал
Первоначальный взнос:от 15%
Ставка:4,7%
Сумма:100 000 ₽ - 12 000 000 ₽
Срок:от 12 до 360 месяцев
Решение:от 1 дня до 10 дней
Срок действия решения: до 90 дней
Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
Требования к заемщику
Возраст на момент получения:от 20 лет
Возраст на момент погашения:до 70 лет
Стаж на последнем месте:3 месяца
Общий стаж:12 месяцев
Ежемесячный доход:постоянный
Документы для рассмотрения заявки
Обязательные документы:Паспорт, СНИЛС , Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей
Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Выписка по счету, Справка в свободной форме
Рассчитать ипотеку «Семейная»
Банк ДОМ.РФ
от 4,70%
«Семейная»
500 000 ₽ - 12 000 000 ₽
На срок до 30 лет
Возраст от 21 года
Стаж от 3 месяцев
4 документа
Условия ипотеки
Цель:Квартира в новостройке, Загородный дом/Участок
Программа:Господдержка семей с детьми
Первоначальный взнос:30% - 49,99%
Ставка:4,7% - 4,9%
Сумма:500 000 ₽ - 12 000 000 ₽
Срок:от 36 до 360 месяцев
Решение:от 2 часов до 2 дней
Срок действия решения: до 3 месяцев
Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
Требования к заемщику
Возраст на момент получения:от 21 года
Возраст на момент погашения:до 65 лет
Стаж на последнем месте:3 месяца
Ежемесячный доход:постоянный
Документы для рассмотрения заявки
Обязательные документы:Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей , Документ, подтверждающий доход/ дополнительный документ, подтверждающий личность кроме паспорта (на выбор)
Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Портал «Госуслуги»
Рассчитать ипотеку «Семейная»
Россельхозбанк
4,70%
«С господдержкой (семейная)»
100 000 ₽ - 12 000 000 ₽
На срок до 30 лет
Возраст от 21 года
Стаж от 6 месяцев
6 документов
Условия ипотеки
Цель:Квартира в новостройке
Программа:Господдержка семей с детьми, Материнский капитал
Первоначальный взнос:от 15%
Ставка:4,7%
Сумма:100 000 ₽ - 12 000 000 ₽
Срок:от 12 до 360 месяцев
Решение:от 1 дня до 5 дней
Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
Требования к заемщику
Возраст на момент получения:от 21 года
Возраст на момент погашения:до 65 лет
Стаж на последнем месте:6 месяцев
Общий стаж:12 месяцев
Ежемесячный доход:постоянный
Документы для рассмотрения заявки
Обязательные документы:Паспорт, Военный билет (для лиц моложе 27 лет), Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей , Свидетельства о браке (разводе, смерти супруга) или брачный контракт , Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, СНИЛС
Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка
Рассчитать ипотеку «С господдержкой (семейная)»
Всероссийский Банк развития регионов
4,80%
«Семейная»
500 000 ₽ - 12 000 000 ₽
На срок до 30 лет
Возраст от 21 года
Стаж от 6 месяцев
5 документов
Условия ипотеки
Цель:Квартира в новостройке
Программа:Господдержка семей с детьми
Первоначальный взнос:от 15%
Ставка:4,8%
Сумма:500 000 ₽ - 12 000 000 ₽
Срок:от 36 до 360 месяцев
Решение:от 1 дня до 3 дней
Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
Требования к заемщику
Возраст на момент получения:от 21 года
Возраст на момент погашения:до 65 лет
Стаж на последнем месте:6 месяцев
Ежемесячный доход:постоянный
Документы для рассмотрения заявки
Обязательные документы:Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, СНИЛС , Военный билет (для лиц моложе 27 лет), Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей
Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ
Рассчитать ипотеку «Семейная»
Банк ЗЕНИТ
4,90%
«Семейная»
500 000 ₽ - 12 000 000 ₽
На срок до 25 лет
Возраст от 21 года
Стаж от 4 месяцев
3 документа
Условия ипотеки
Цель:Квартира в новостройке
Программа:Материнский капитал, Господдержка семей с детьми
Первоначальный взнос:от 15%
Ставка:4,9%
Сумма:500 000 ₽ - 12 000 000 ₽
Срок:от 36 до 300 месяцев
Решение:от 1 дня до 3 дней
Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
Требования к заемщику
Возраст на момент получения:от 21 года
Возраст на момент погашения:до 75 лет
Стаж на последнем месте:4 месяца
Общий стаж:12 месяцев
Ежемесячный доход:постоянный
Документы для рассмотрения заявки
Обязательные документы:Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, ИНН
Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Справка в свободной форме, Выписка по счету, Портал «Госуслуги»
Рассчитать ипотеку «Семейная»
Райффайзенбанк
4,99%
«Семейная»
1 000 000 ₽ - 12 000 000 ₽
На срок до 30 лет
Возраст от 21 года
Стаж от 6 месяцев
4 документа
Условия ипотеки
Цель:Квартира в новостройке, Таунхаус
Программа:Господдержка семей с детьми
Первоначальный взнос:от 15%
Ставка:4,99%
Сумма:1 000 000 ₽ - 12 000 000 ₽
Срок:от 12 до 360 месяцев
Решение:от 1 дня до 5 дней
Срок действия решения: до 3 месяцев
Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
Требования к заемщику
Возраст на момент получения:от 21 года
Возраст на момент погашения:до 65 лет
Стаж на последнем месте:6 месяцев
Общий стаж:12 месяцев
Ежемесячный доход:постоянный
Документы для рассмотрения заявки
Обязательные документы:Паспорт, Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей , Свидетельства о браке (разводе, смерти супруга) или брачный контракт , Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор
Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Портал «Госуслуги»
Рассчитать ипотеку «Семейная»
ВТБ
5%
«С господдержкой»
500 000 ₽ - 12 000 000 ₽
На срок до 30 лет
Возраст от 21 года
5 документов
Условия ипотеки
Цель:Квартира в новостройке
Программа:Господдержка семей с детьми
Первоначальный взнос:от 15%
Ставка:5%
Сумма:500 000 ₽ - 12 000 000 ₽
Срок:от 12 до 360 месяцев
Решение:от 1 дня до 5 дней
Срок действия решения: до 4 месяцев
Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
Требования к заемщику
Возраст на момент получения:от 21 года
Возраст на момент погашения:до 75 лет
Общий стаж:6 месяцев
Ежемесячный доход:постоянный
Документы для рассмотрения заявки
Обязательные документы:Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, СНИЛС , Военный билет (для лиц моложе 27 лет), Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей
Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка
Рассчитать ипотеку «С господдержкой»
Росбанк Дом
5%
«Семейная»
300 000 ₽ - 12 000 000 ₽
На срок до 25 лет
Возраст от 21 года
Стаж от 6 месяцев
3 документа
Условия ипотеки
Цель:Квартира в новостройке
Программа:Господдержка семей с детьми
Первоначальный взнос:15% - 70%
Ставка:5%
Сумма:300 000 ₽ - 12 000 000 ₽
Срок:от 36 до 300 месяцев
Решение:от 1 дня до 3 дней
Срок действия решения: до 3 месяцев
Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
Требования к заемщику
Возраст на момент получения:от 21 года
Возраст на момент погашения:до 65 лет
Стаж на последнем месте:6 месяцев
Ежемесячный доход:постоянный
Документы для рассмотрения заявки
Обязательные документы:Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей
Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Портал «Госуслуги», Справка по форме банка
Рассчитать ипотеку «Семейная»
Показать еще

Отзывы об ипотеке

5
Рекомендую
Хотелось бы написать своё мнение о банке "Дом РФ". Срок моей ипотеки... Читать
Леонид, Москва
5
Проблем с оформлением ипотеки...
Оформляли с мужем ипотеку в Экспобанке. С работой у нас все в порядке,... Читать
Наталья, Москва
5
Своя квартира за три недели
Я оформил заявку на ипотеку в Севергазбанке под 6,3% в Москве. Уже... Читать
Антон, Москва
5
Покупка моего дома или огромная...
Являюсь клиентом этого банка. Поэтому при поиске вариантов покупки... Читать
Татьяна Румянцева, Москва
5
Ипотека не впроголодь
Спасибо банку Открытие, что строго следуют указаниям правительства... Читать
Долин Дмитрий, Москва
5
благодарность
Хочу выразить благодарность сотруднику Контакт-центра, Ольге. Недавно... Читать
Аноним, Москва
5
Уменьшение процентной ставки по...
Оформила ипотеку в апреле 2019 со ставкой 10.9 %. Месяц назад подала... Читать
Ольга, Москва
5
Оформили ипотеку на высоком уровне...
В Новикомбанк обратилась 1 октября за оформлением ипотеки. В отделении... Читать
Катерина, Москва
5
Оформление ипотечного кредита...
Явлюсь клиентом Совкомбанка с 2015г. – оформлял в этом банке ипотечный... Читать
Кривунов Алексей Игоревич, Москва
5
Благодарность росбанку и сотруднице...
В феврале 2020 года взяла ипотеку в росбанке. Это первый опыт. Условия,... Читать
Татьяна, Москва

Что важно знать об ипотеке для молодой семьи

Ипотека для молодой семьи – это программа, при помощи которой молодые семьи (возраст обоих супругов должен быть меньше 35 лет) могут приобрести собственное жилье. Государство выдаст на квартиру субсидию в размере 30% от стоимости. Возвращать эти деньги не нужно, но остальную сумму необходимо оплатить самостоятельно (из личных накоплений или посредством ипотеки). Программа действует до 2025 года, но может быть продлена.

Участники программы должны соответствовать определенным условиям:

  • Брак или неполная семья. В программе могут участвовать супруги, даже если у них нет детей. Однако их брак обязан быть официально зарегистрирован. Альтернативный вариант – неполная семья. В этом случае наличие ребенка обязательно, однако у него может быть только один отец или мать.
  • До 35 лет. Программа актуальна только для лиц, не достигших 35 лет. Касается это обоих супругов. Возраст проверяется сначала при подаче документов и потом при распределении средств. Если на любом из этапов любому из супругов будет больше 35 лет, семья автоматически исключается из участия в программе.
  • Финансовое состояние. Так как по условиям программы, семья обязана оплатить остаток стоимости квартира за исключением той части, которую оплачивает государство, супруги обязаны предоставить подтверждение того, что они действительно имеют свободные средства, которые можно направить на приобретение квартиры. Альтернативный вариант – получить подтверждение из банка о том, что финансовая организация готова выдать ипотечный кредит на остаток суммы.
  • Потребность в улучшении жилищных условий. Участвовать в программе могут только те семьи, которые действительно нуждаются в улучшении жилищных условий. Например, семье из двух взрослых и одного ребенка положена площадь по 18 кв.м. на каждого. Если у семьи уже есть собственное жилье, площадь которого достаточна для комфортного проживания, участвовать в программе они не смогут. Следует учитывать, что конкретная квадратура жилья на каждого человека устанавливается отдельно в каждом регионе или даже населенном пункте.

Как получить господдержку молодой семье

Как получить субсидию для ипотеки молодой семье?

Для участия в программе необходимо:

  1. Обратиться в местную администрацию и уточнить текущие условия, правила, требования, перечень документов и другие особенности. Они могут меняться время от времени, потому желательно перепроверять информацию.
  2. Собрать документы по перечню, полученному в администрации.
  3. Направить документы и заявление на участие в программе в администрацию.
  4. Получить положительное решение о включении в программу.
  5. Дождаться распределения средств.
  6. Получить соответствующий сертификат, подтверждающий, что государство готово оплатить часть жилья.
  7. Предоставить свидетельство в банк.
  8. Оформить ипотеку или внести собственные средства.
  9. Оформить сделку купли-продажи жилья.

Как рассчитывается размер субсидии на покупку жилья?

Субсидия составляет:

  • 35% для семей с детьми.
  • 30% для семей без детей.

Сумма высчитывается исходя из положенной площади квартиры с учетом действующих в регионе нормативов, а также расчетной стоимости 1 кв.м. жилья. Например, если на семью из 3-х человек положена площадь в 54 кв.м., а нормативная стоимость 1 кв.м. составляет 40 тысяч рублей, то общая цена жилья будет равна 2 160 000,00 рублей. 35% из этой суммы заплатит государство. В данном примере: 756 тысяч рублей. Даже если жилье на самом деле стоит не 2 миллиона, а 4 миллиона, субсидия от государства все равно будет равна 756 тысячам рублей.

Полученная субсидия на руки заявителю не выплачивается. Он получает только сертификат. С ним он обращается в банк и только если сможет доказать, что деньги будут направлены на приобретение жилья, банк согласится перечислить деньги посредством сертификата. Других способов получить или потратить эту сумму нет.

Что такое ипотека для молодой семьи от Сбербанка?

Сбербанк предлагает следующие условия ипотечного кредита для молодых семей:

  • Сумма кредита: от 300 тысяч рублей.
  • Минимальная процентная ставка: 8,5% годовых.
  • Срок кредитования: до 30 лет.

Какие документы понадобятся после одобрения участия в программе?

После того, как участие в программе будет одобрено и получено свидетельство, нужно подготовить следующие бумаги для того, чтобы приобрести жилье:

  • Договор на открытие счета в банке.
  • Кредитный договор. Нужен только в том случае, если остаток стоимости жилья планируется оплачивать при помощи заемных средств.
  • Договор покупки-продажи недвижимости, участия в долевом строительстве или договор строительного подряда.
  • Выписка из ЕГРН.

Какие особенности следует учитывать перед оформлением?

  • Можно ли встать в очередь не в своем регионе? Нет, нельзя. Обычно требуется проживание в регионе постановки в очередь не менее 10 лет или больше.
  • Можно ли принять участие в программе, если уже есть ипотека? Да можно. Сертификат позволяет оплатить часть остатка задолженности.
  • Возможно ли совместить эту программу с материнским капиталом для покупки одной недвижимости? Да, это возможно.
  • Может ли банк отказаться принимать маткапитал? Нет, не имеет права, при условии, что он является участником государственной программы.
  • Можно ли продать ипотечную квартиру, которая была оплачена маткапиталом? Можно, но нужно учитывать, что при оформлении маткапитала все члены семьи являются собственниками этого жилья. Включая детей. Как следствие, продажа возможна, но только при условии, что новое жилье будет не хуже предыдущего.
  • Почему ипотеку с маткапиталом нельзя рефинансировать? Формально – это возможно. На практике – нельзя. При рефинансировании нужно снять обременение, наложенное первым банком, после чего, по условиям программы, немедленно нужно выделять доли всем членам семьи, включая детей. А органы опеки не дают разрешение на передачу в залог второму банку квартиры, если в ней прописаны дети. Таким образом, прямого ограничения нет, однако из-за возможного риска потери недвижимости ребенком, органы опеки категорически не согласны разрешать передачу такого жилья в залог.
Часто ищут