Социальная ипотека для малоимущих

Данный вид кредитования рассчитан, в первую очередь, на малообеспеченную категорию жителей РФ. Соответственно и претендовать на особые условия при получении займа могут лица, не имеющие собственного жилья, либо имеющие жилплощадь из расчета меньше 12 м2 на каждого члена семьи.

Кроме того, существуют специальные программы для кредитования на особых условиях семей военнослужащих (в том числе и работников оборонной отрасли), граждан, трудящихся в бюджетной сфере, инвалидов, которые встали на очередь до 1 января 2005 года.

Условия предоставления льготы

1. регистрация в качестве лица, нуждающегося в улучшении условий проживания;
2. возраст до 35 лет;
3. высшее образование;
4. трудоустройство на государственном предприятии по специальности, соответствующей образованию, со стажем работы не менее 3-х лет.

Программа по использованию материнского капитала. Доступна для семей с двумя детьми и более. Материнский капитал может быть потрачен в качестве первичной выплаты или для погашения основной суммы займа.

Клиенты банков, ранее получавшие льготы по программам соцподдержки, также могут рассчитываться материнским капиталом. Перед приобретением недвижимости в ипотеку, нужно будет получить одобрение в ПФР.

Относительно недавно была сформирована специальная госструктура - агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Основная ее цель – поддержка малообеспеченных семей в процессе получения жилья через кредитование по заниженной процентной ставке и с небольшим первым взносом.

Кредитные учреждения, выдающие жилищные кредиты под льготные проценты, в каждом регионе могут быть свои. Крупнейшие банки, предоставляющие социальную ипотеку:

Сбербанк– в нем доступны всем программы. Каждая конкретная категория граждан может взять льготный кредит на определенных условиях. Размер первичного взноса будет определяться в зависимости от стоимости жилплощади.

ВТБ также предоставляет кредиты любому гражданину РФ, участвующему в госпрограммах. Условия покупки недвижимости зависят от выбранной программы.

Россельхозбанк– крупное учреждение, предлагающее заключение ипотечных сделок на выгодных условиях всем желающим (при условии, что они участвуют в одной из программ господдержки).

Заключение социальной ипотечной сделки подразумевает несколько более сложную процедуру, по сравнению с обычным кредитованием. Гражданину нужно получить статус участника одной из госпрограмм.

Что потребуется

Менеджер банка, практически всегда, требует целый пакет документов:

• сертификат, подтверждающий право на получение льгот по госпрограмме;
• молодые или многодетные супруги должны будут представить справку о составе семьи;
• в зависимости от статуса гражданина могут быть затребованы СНИЛС, пенсионное удостоверение или военный билет;
• справка с места трудоустройства о размере дохода.

Подтверждение статуса

Сложнее всего зарегистрироваться в одной из госпрограмм. Например, для того, чтобы иметь статус малоимущей семьи, необходимо будет подать в администрацию:

• заявление на участие в госпрограмме;
• ксерокопии документов, удостоверяющих личность;
• свидетельство о регистрации брака;
• справка с места работы о размере дохода супругов
• свидетельства о рождении детей;
• справка о составе семьи;
• копию трудовой книжки;
• документы о праве собственности на жилплощадь (если таковая имеется);
• номер лицевого счета в одном из кредитных учреждений;
• справки из учебных заведений, где учатся дети.