Цель | Квартира в новостройке |
Программа | Материнский капитал, Господдержка семей с детьми |
Первоначальный взнос | 30% - 80% |
Ставка | 5,50% |
Сумма | 500 000 ₽ – 12 000 000 ₽ |
Срок | от 36 до 360 месяцев |
Решение | от 1 дня до 2 дней |
Срок действия решения | до 2 месяцев |
Обеспечение | Залог приобретаемой недвижимости |
Возраст на момент получения | от 18 лет |
Возраст на момент погашения | от 70 лет |
Стаж на последнем месте | 3 месяца |
Общий стаж | 12 месяцев |
Ежемесячный доход | Постоянный |
Обязательные документы | Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей , Документ, подтверждающий доход/ дополнительный документ, подтверждающий личность кроме паспорта (на выбор) |
Подтверждение дохода (1 документ на выбор) | Справка 2-НДФЛ, Справка в свободной форме, Справка по форме банка, Справка по форме работодателя |
Цель | Квартира в новостройке, Таунхаус |
Программа | Материнский капитал, Господдержка семей с детьми |
Первоначальный взнос | от 15% |
Ставка | 6,00% |
Сумма | 600 000 ₽ – 12 000 000 ₽ |
Срок | от 36 до 360 месяцев |
Решение | от 1 дня до 3 дней |
Обеспечение | Залог приобретаемой недвижимости |
Возраст на момент получения | от 21 года |
Возраст на момент погашения | от 70 лет |
Стаж на последнем месте | 4 месяца |
Общий стаж | 12 месяцев |
Ежемесячный доход | Постоянный |
Обязательные документы | Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Военный билет (для лиц моложе 27 лет), Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей |
Подтверждение дохода (1 документ на выбор) | Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Выписка по счету, Портал «Госуслуги» |
Цель | Квартира в новостройке |
Программа | Господдержка семей с детьми |
Первоначальный взнос | от 15% |
Ставка | 5,70% |
Сумма | 300 000 ₽ – 12 000 000 ₽ |
Срок | от 36 до 300 месяцев |
Решение | от 10 минут до 5 дней |
Срок действия решения | до 3 месяцев |
Обеспечение | Залог приобретаемой недвижимости |
Возраст на момент получения | от 21 года |
Возраст на момент погашения | от 65 лет |
Стаж на последнем месте | 6 месяцев |
Ежемесячный доход | Постоянный |
Обязательные документы | Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей |
Подтверждение дохода (1 документ на выбор) | Справка 2-НДФЛ, Портал «Госуслуги» |
Цель | Квартира в новостройке, Загородный дом/Участок, Таунхаус |
Программа | Материнский капитал |
Первоначальный взнос | от 50% |
Ставка | 8,20% |
Сумма | 500 000 ₽ – 12 000 000 ₽ |
Срок | от 12 до 300 месяцев |
Решение | от 3 дней до 5 дней |
Срок действия решения | до 3 месяцев |
Обеспечение | Залог приобретаемой недвижимости |
Возраст на момент получения | от 21 года |
Возраст на момент погашения | от 70 лет |
Стаж на последнем месте | 6 месяцев |
Обязательные документы | Паспорт, СНИЛС , Военный билет (для лиц моложе 27 лет), Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор |
Подтверждение дохода (1 документ на выбор) | Справка 2-НДФЛ |
Цель | Квартира в новостройке |
Первоначальный взнос | от 15% |
Ставка | 4,99% |
Сумма | 300 000 ₽ – 12 000 000 ₽ |
Срок | до 240 месяцев |
Решение | от 3 дней до 5 дней |
Обеспечение | Залог приобретаемой недвижимости |
Возраст на момент получения | от 21 года |
Возраст на момент погашения | от 75 лет |
Обязательные документы | Паспорт, СНИЛС |
Подтверждение дохода (1 документ на выбор) | Справка 2-НДФЛ |
Цель | Квартира на вторичном рынке, Апартаменты на вторичном рынке, Таунхаус |
Программа | Материнский капитал |
Первоначальный взнос | от 20% |
Ставка | 14,90% |
Сумма | 600 000 ₽ – 70 000 000 ₽ |
Срок | от 36 до 360 месяцев |
Решение | от 1 дня до 2 дней |
Обеспечение | Залог приобретаемой недвижимости |
Возраст на момент получения | от 21 года |
Возраст на момент погашения | от 70 лет |
Стаж на последнем месте | 4 месяца |
Общий стаж | 12 месяцев |
Ежемесячный доход | Постоянный |
Обязательные документы | Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Военный билет (для лиц моложе 27 лет) |
Подтверждение дохода (1 документ на выбор) | Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Выписка по счету, Портал «Госуслуги» |
Цель | Рефинансирование |
Программа | Господдержка семей с детьми |
Первоначальный взнос | – |
Ставка | 5,70% |
Сумма | 300 000 ₽ – 12 000 000 ₽ |
Срок | от 36 до 300 месяцев |
Решение | от 10 минут до 5 дней |
Срок действия решения | до 3 месяцев |
Обеспечение | Залог приобретаемой недвижимости |
Возраст на момент получения | от 21 года |
Возраст на момент погашения | от 65 лет |
Стаж на последнем месте | 6 месяцев |
Ежемесячный доход | Постоянный |
Обязательные документы | Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей , Документы из банка по рефинансируемому кредиту |
Подтверждение дохода (1 документ на выбор) | Справка 2-НДФЛ, Портал «Госуслуги» |
Цель | Квартира в новостройке |
Программа | Материнский капитал |
Первоначальный взнос | от 20% |
Ставка | 14,20% – 14,50% |
Сумма | от 300 000 ₽ |
Срок | от 36 до 300 месяцев |
Решение | от 10 минут до 5 дней |
Срок действия решения | до 3 месяцев |
Обеспечение | Залог приобретаемой недвижимости |
Возраст на момент получения | от 21 года |
Возраст на момент погашения | от 65 лет |
Стаж на последнем месте | 6 месяцев |
Ежемесячный доход | Постоянный |
Обязательные документы | Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор |
Подтверждение дохода (1 документ на выбор) | Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка |
Цель | Квартира в новостройке, Апартаменты в новостройке, Таунхаус |
Программа | Материнский капитал |
Первоначальный взнос | от 20% |
Ставка | 14,90% |
Сумма | 600 000 ₽ – 70 000 000 ₽ |
Срок | от 36 до 360 месяцев |
Решение | от 1 дня до 2 дней |
Обеспечение | Залог приобретаемой недвижимости |
Возраст на момент получения | от 21 года |
Возраст на момент погашения | от 70 лет |
Стаж на последнем месте | 4 месяца |
Общий стаж | 12 месяцев |
Ежемесячный доход | Постоянный |
Обязательные документы | Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Военный билет (для лиц моложе 27 лет) |
Подтверждение дохода (1 документ на выбор) | Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Выписка по счету, Портал «Госуслуги» |
Цель | Квартира в новостройке |
Программа | Материнский капитал |
Первоначальный взнос | от 15% |
Ставка | 9,00% |
Сумма | 600 000 ₽ – 12 000 000 ₽ |
Срок | от 36 до 360 месяцев |
Решение | от 1 дня до 2 дней |
Обеспечение | Залог приобретаемой недвижимости |
Возраст на момент получения | от 21 года |
Возраст на момент погашения | от 70 лет |
Стаж на последнем месте | 4 месяца |
Общий стаж | 12 месяцев |
Ежемесячный доход | Постоянный |
Обязательные документы | Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Военный билет (для лиц моложе 27 лет) |
Подтверждение дохода (1 документ на выбор) | Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Выписка по счету, Портал «Госуслуги» |
Цель | Квартира в новостройке, Таунхаус |
Программа | Материнский капитал |
Первоначальный взнос | от 15% |
Ставка | 8,70% |
Сумма | 300 000 ₽ – 12 000 000 ₽ |
Срок | от 36 до 300 месяцев |
Решение | от 10 минут до 5 дней |
Срок действия решения | до 3 месяцев |
Обеспечение | Залог приобретаемой недвижимости |
Возраст на момент получения | от 21 года |
Возраст на момент погашения | от 65 лет |
Стаж на последнем месте | 6 месяцев |
Ежемесячный доход | Постоянный |
Обязательные документы | Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор |
Подтверждение дохода (1 документ на выбор) | Справка 2-НДФЛ, Портал «Госуслуги» |
Цель | Квартира в новостройке, Таунхаус |
Первоначальный взнос | 30% - 80% |
Ставка | 8,50% |
Сумма | 500 000 ₽ – 12 000 000 ₽ |
Срок | от 36 до 360 месяцев |
Решение | от 1 дня до 2 дней |
Срок действия решения | до 3 месяцев |
Обеспечение | Залог приобретаемой недвижимости |
Возраст на момент получения | от 18 лет |
Возраст на момент погашения | от 70 лет |
Стаж на последнем месте | 3 месяца |
Общий стаж | 12 месяцев |
Ежемесячный доход | Постоянный |
Обязательные документы | Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Документ, подтверждающий доход/водительское удостоверение/заграничный паспорт/СНИЛС/ИНН (на выбор) |
Подтверждение дохода (1 документ на выбор) | Справка 2-НДФЛ, Справка в свободной форме, Справка по форме банка, Справка по форме работодателя |
Цель | Квартира в новостройке |
Первоначальный взнос | 50% - 80% |
Ставка | 13,79% |
Сумма | 20 000 001 ₽ – 50 000 000 ₽ |
Срок | от 36 до 360 месяцев |
Решение | от 1 дня до 2 дней |
Срок действия решения | до 2 месяцев |
Обеспечение | Залог приобретаемой недвижимости |
Возраст на момент получения | от 18 лет |
Возраст на момент погашения | от 70 лет |
Стаж на последнем месте | 3 месяца |
Общий стаж | 12 месяцев |
Ежемесячный доход | Постоянный |
Обязательные документы | Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Документ, подтверждающий доход/ дополнительный документ, подтверждающий личность кроме паспорта (на выбор) |
Подтверждение дохода (1 документ на выбор) | Справка 2-НДФЛ, Справка в свободной форме, Справка по форме банка, Справка по форме работодателя |
Цель | Рефинансирование |
Программа | Материнский капитал |
Первоначальный взнос | – |
Ставка | 14,90% |
Сумма | 600 000 ₽ – 70 000 000 ₽ |
Срок | от 36 до 360 месяцев |
Решение | от 1 дня до 3 дней |
Обеспечение | Залог приобретаемой недвижимости |
Возраст на момент получения | от 21 года |
Возраст на момент погашения | от 70 лет |
Стаж на последнем месте | 4 месяца |
Общий стаж | 12 месяцев |
Ежемесячный доход | Постоянный |
Обязательные документы | Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Документы из банка по рефинансируемому кредиту, Военный билет (для лиц моложе 27 лет) |
Подтверждение дохода (1 документ на выбор) | Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Выписка по счету, Портал «Госуслуги» |
Цель | Квартира на вторичном рынке, Доля в квартире на вторичном рынке |
Первоначальный взнос | 50% - 80% |
Ставка | 13,79% |
Сумма | 20 000 001 ₽ – 50 000 000 ₽ |
Срок | от 36 до 360 месяцев |
Решение | от 1 дня до 2 дней |
Срок действия решения | до 2 месяцев |
Обеспечение | Залог приобретаемой недвижимости |
Возраст на момент получения | от 18 лет |
Возраст на момент погашения | от 70 лет |
Стаж на последнем месте | 3 месяца |
Общий стаж | 12 месяцев |
Ежемесячный доход | Постоянный |
Обязательные документы | Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Документ, подтверждающий доход/ дополнительный документ, подтверждающий личность кроме паспорта (на выбор) |
Подтверждение дохода (1 документ на выбор) | Справка 2-НДФЛ, Справка в свободной форме, Справка по форме банка, Справка по форме работодателя |
Цель | Рефинансирование |
Первоначальный взнос | – |
Ставка | 14,19% |
Сумма | 500 000 ₽ – 50 000 000 ₽ |
Срок | от 36 до 360 месяцев |
Решение | от 1 дня до 2 дней |
Срок действия решения | до 2 месяцев |
Обеспечение | Залог приобретаемой недвижимости |
Возраст на момент получения | от 18 лет |
Возраст на момент погашения | от 70 лет |
Стаж на последнем месте | 3 месяца |
Общий стаж | 12 месяцев |
Ежемесячный доход | Постоянный |
Обязательные документы | Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Документы из банка по рефинансируемому кредиту, Документ, подтверждающий доход/ дополнительный документ, подтверждающий личность кроме паспорта (на выбор) |
Подтверждение дохода (1 документ на выбор) | Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Справка в свободной форме, Справка по форме работодателя |
Банк | Ставка | Сумма | Первоначальный взнос | Ежемясячный платёж * |
ПИК | 4,99% | 300 000 ₽ – 12 000 000 ₽ | от 15% | 31 610 ₽ |
Росбанк Дом | 5,7% | 300 000 ₽ – 12 000 000 ₽ | от 15% | 33 109 ₽ |
ФК Открытие | 6% | 500 000 ₽ – 12 000 000 ₽ | 15% - 29,99% | 33 754 ₽ |
Альфа-Банк | 6% | 600 000 ₽ – 12 000 000 ₽ | от 15% | 33 754 ₽ |
Энерготрансбанк | 8,7% | 500 000 ₽ – 12 000 000 ₽ | 15% - 49% | 39 859 ₽ |
Альфа-Банк | 9% | 600 000 ₽ – 12 000 000 ₽ | от 15% | 40 570 ₽ |
Росбанк Дом | от 14,2% | от 300 000 ₽ | от 20% | 53 808 ₽ |
Росбанк Дом | от 14,2% | от 300 000 ₽ | от 20% | 53 808 ₽ |
Альфа-Банк | 14,9% | 600 000 ₽ – 70 000 000 ₽ | от 20% | 55 709 ₽ |
Альфа-Банк | 14,9% | 600 000 ₽ – 70 000 000 ₽ | от 20% | 55 709 ₽ |
Взять ипотеку два и более раз, не до конца рассчитавшись по предыдущим ипотечным кредитам, можно, но для этого необходимо иметь достаточный доход.
Банки могут отказать в случае, если платежи по всем кредитам и кредитным картам заемщика, с учетом новой ипотеки, будут превышать половину ежемесячного дохода. Также отказ возможен, если кредитная история была испорчена просрочками.
Необходимость оформления ипотечных кредитов может возникнуть как после погашения обязательств, так и при наличии действующего кредитования. Для приобретения недвижимости многие клиенты обращаются в банк повторно. Кредитные организациями выдача повторных ипотечных кредитов не запрещена.
При наличии действующего договора по ипотечному кредитованию следует рассмотреть варианты рефинансирования: в 2022 году уровень процентных ставок, устанавливаемых банками, начинается от 8% годовых.
Для получения ипотеки необходимо учитывать следующие нюансы: