Банк | Полная стоимость кредита | Ставка | Платеж в месяц | Переплата по кредиту |
---|---|---|---|---|
6,008 — 31,165 % | от 6% | 35 821 ₽ | 3 597 172 ₽ | |
23,207 — 26,528 % | от 22,9% | 96 449 ₽ | 18 147 846 ₽ | |
22,66 — 30,233 % | от 6% | 35 821 ₽ | 3 597 172 ₽ | |
Совкомбанк | 5,627 — 8,752 % | от 5,89% | 35 504 ₽ | 3 521 195 ₽ |
Московский Кредитный Банк | 6,546 — 7,147 % | от 6% | 35 821 ₽ | 3 597 172 ₽ |
Банк ДОМ.РФ | 6,149 — 6,803 % | от 6% | 35 821 ₽ | 3 597 172 ₽ |
ПСБ | 6,589 — 8,581 % | от 6% | 35 821 ₽ | 3 597 172 ₽ |
Т-Банк | 6,998 — 17,247 % | от 6% | 35 821 ₽ | 3 597 172 ₽ |
Азиатско-Тихоокеанский Банк | 6,798 — 23,908 % | от 6% | 35 821 ₽ | 3 597 172 ₽ |
Центр-инвест | 18,799 — 25,259 % | от 20,5% | 86 907 ₽ | 15 857 849 ₽ |
Молодые семьи, получившие материнский капитал, могут использовать его в качестве первоначального взноса по ипотеке. Такие предложения есть во многих кредитных организациях, выдающих ипотеку по льготным программам. Вам потребуется получить в Пенсионном фонде справку об остатке материнского капитала. Это не замедлит процедуру оформления ипотеки, т. к. сейчас все можно сделать быстро, онлайн, через портал Госуслуг. Обратите внимание, если вы оплачиваете первоначальный взнос материнском капиталом, банк может затребовать внести собственными денежными средствами часть первоначального взноса. Это делается для дополнительного подтверждения вашей платежеспособности.
Ипотека для многодетной семьи – это государственная программа поддержки тех семей, в которых родился второй, третий или последующий ребенок, начиная с 2018 года. Благодаря такой системе можно получить ипотеки с пониженной ставкой. Единственным условием для получения подобного кредита является наличие второго или последующего ребенка, являющегося гражданином РФ. Кроме того, предусмотрена единовременная выплата в сумме 450 тысяч рублей, но только для семей с тремя и более детьми.
Условия льготной ипотеки многодетным семьям заключаются в следующем:
Помимо права на участие в программе семейной ипотеки к заемщикам предъявляется ряд дополнительных требований со стороны банка. Он включает:
Действие программы господдержки многодетных семей распространяется исключительно на покупку или строительство жилья посредством заключения договора с застройщиком или подрядчиком. Приобретение квартиры или дома на вторичном рынке допускается только для сельской местности в регионах Дальнего Востока.
Оформление ипотеки многодетным семьям производится в два этапа. На первом требуется получить предварительное одобрение банка, для чего предоставляется такой набор документов:
После предварительного одобрения сделки банком, необходимо подобрать подходящее жилье и дополнительно предоставить такие документы:
Если в семье есть трое детей, то она может претендовать на выплату в сумме 450 тысяч рублей. Эти деньги направляются только на погашение ипотеки и не могут использоваться любым другим способом. Если остаток долга превышает 450 тысяч, то используется вся сумма, а оставшуюся после этого задолженность клиент погашает за счет собственных средств. Если же остаток долга меньше 450 тысяч рублей, то за счет государственной выплаты погашается весь долг. Если после этого осталась какая-то часть государственной выплаты (например, долг по кредиту составляет только 200 тысяч рублей и «не востребованными» остались еще 250 тысяч рублей), то остаток суммы «сгорает». Его невозможно использовать любым другим способом, получить на руки и так далее.
Наш сайт предоставляет удобную возможность подобрать и оформить льготную ипотеку в рамках программы господдержки многодетных семей. Для этого необходимо:
В рамках госпрограммы невозможность погасить потребительские и автокредиты, а также кредитные карты. В целом, в нее входят только займы, связанные с недвижимостью: на покупку квартиры или дома, а также постройку последнего.
Банк может отказать в погашении части долга в следующих случаях:
Госпрограмма помощи многодетным семьям, в рамках которой можно получить выплату в сумме 450 тысяч рублей, предполагает возможность рефинансирования уже существующих кредитов. Процедура рефинансирования происходит точно так же, как и при обычном рефинансировании. После этого можно применять право на погашение части долга в сумме 450 тысяч рублей. Для этого понадобится:
Программа семейной ипотеки, направленная на поддержку российских семей с детьми, реализуется в несколько изменяющихся вариациях с 2018 года. Другие часто используемые ее названия – ипотека для многодетных семей, президентская, с господдержкой.
Одной из важных дополнительных мер государственной помощи выступает материнский капитал, средства которого также могут быть использованы как при оформлении ипотечных кредитов, так и для погашения ранее взятых. По состоянию на вторую половину 2021 года программа ипотеки с господдержкой рассчитана на следующие категории российских семей:
Первые две категории семей могут оформить льготную ипотеку до марта 2023 года, третья – до конца 2027 года. Основные условия кредитования и льготы, доступные в рамках масштабной государственной программы, состоят в следующем:
Разница между рыночной и льготной процентной ставкой компенсируется из федерального бюджета. Денежные средства расходуются на приобретение и строительство жилья с важным дополнительным требованием – заключение договора только с застройщиком или подрядчиком, то есть в строящемся доме или новостройке. Жилье на вторичном рынке в сельской местности допускается приобретать только заемщикам из регионов Дальнего Востока.
Отдельной мерой государственной поддержки выступает субсидия для многодетных семей. Ее размер составляет 450 тыс. руб. Указанная сумма выделяется семьям, в которых появился третий или любой следующий ребенок в период действия программы – с 2019 по 2022 годы включительно.
Субсидию можно получить только один раз. Денежные средства расходуются исключительно на погашение ранее оформленного ипотечного кредита.
Для получения 450 тыс. руб. необходимо обратиться в банк, где была получена ипотека, и предоставить следующий комплект документов:
Далее банк контактирует с оператором программы субсидирования многодетных семей – ДОМ.РФ. После проверки предоставленных сведений, на которую отводится 20 дней, денежные средства перечисляются кредитору, а задолженность заемщика сокращается на 450 тыс. руб. В результате досрочного погашения части ипотечного кредита производится его реструктуризация на условиях, согласованных с банком. Допускается или снижение размера ежемесячного платежа, или сокращение срока действия кредитного договора.
Материнским (другое название – семейным) называет капитал, который выделяется при рождении или усыновлении ребенка в рамках программы государственной поддержки семей. Его средства направляются на удовлетворение потребностей ребенка – улучшение жилищных условий (в том числе – в рамках ипотечного кредита), образование, оплату товаров и услуг для детей с инвалидностью.
Право получения материнского капитала подтверждается сертификатом, выдачей которых занимается ПФР. Оформление документа происходит в заявительном режиме – посредством обращения в территориально подразделение фонда, в МФЦ или на портале Госуслуги. Со второй половины апреля 2020 года владельцы аккаунта на Госуслугах получают сертификат автоматически – через 15 дней после регистрации рождения ребенка.
Величина материнского/семейного капитала в 2021 году составляет: