Проценты по ипотеке для многодетных семей
Многодетные семьи имеют право на льготное кредитование на покупку жилья. При этом они могут воспользоваться несколькими государственными программами, которые реализуются как на федеральном, так и на региональном уровне. Самая выгодная из них – это ипотека с господдержкой для семьи, в которой родился третий ребенок, запущенная с начала 2018 года. Она позволяет получать кредит всего под 6% годовых, остальную часть процентной ставки субсидирует государство.
Кроме того, каждый регион имеет право разрабатывать и осуществлять собственные программы поддержки многодетных семей. В таблице приводятся несколько примеров льготных ипотечных кредитов для многодетной семьи при стоимости жилья 4,5 млн. руб., первом платеже в 0,9 млн. руб. и сроке, равном 20 годам.
| Название банка | Ипотечная программа | Ставка по ипотеке | Ежемесячная выплата | Величина переплаты |
|---|---|---|---|---|
| Сбербанк | Ипотека с господдержкой | 6% (на 5 лет) | 25 836 руб. | 3,026 млн. руб. |
| ФорБанк | Для многодетных семей | 8,75% | 31 881 руб. | 4,051 млн. руб. |
| Россельхозбанк | Жилищная | 9,10% | 32 392 руб. | 4,246 млн. руб. |
| Банк Уралсиб | Строящееся жилье | 9,50% | 33 629 руб. | 4,471 млн. руб. |
Особенности законодательства
Важным дополнением к приведенным выше условиям кредитования выступает возможность получения многодетными семьями дополнительных субсидий из бюджета. Это не касается ипотеки с господдержкой под 6%. В остальных случаях необходимо обратиться в органы местной власти с заявлением на получение помощи от государства при приобретении жилья.
Основные отличия льготных кредитов для многодетных от обычной ипотеки заключаются в следующем:
- более долгий срок займа – до 35 лет;
- сниженная процентная ставка – 8-10%, а по программе ипотеки с господдержкой – 6% на 3 или 5 лет;
- небольшая сумма стартового взноса – 10-20% (в зависимости от правил конкретного банка).
Условия госпрограммы
Семья называется многодетной, если в ней растут три и более детей, находящиеся в возрасте до 16 лет. Если кто-то из них служит в армии или обучается в ВУЗе, то учитываются дети в возрасте, соответственно, до 18 и до 23 лет.
Сегодня самым востребованным вариантом кредитования многодетных семей выступает ипотека с господдержкой. Основные условия ее получения таковы:
- рождение третьего ребенка в период с начала 2018 до конца 2022 года;
- государственное субсидирование процентной ставки до 6% за счет бюджета;
- продолжительность льготного периода, в течение которого выделяются субсидии – 5 лет при рождении третьего ребенка.