Ипотека для многодетных семей
в Москве- Любая
- Рефинансирование
- Квартира в новостройке
- Квартира на вторичном рынке
- Апартаменты в новостройке
- Апартаменты на вторичном рынке
- Таунхаус
- Загородный дом/Участок
- Доля в квартире на вторичном рынке
- Машиноместо/Гараж
- Строительство дома
- Комната
- Ремонт/отделка квартиры
- Коммерческая недвижимость
- Нецелевой ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимости
- Любой
- 1 год
- 2 года
- 3 года
- 4 года
- 5 лет
- 6 лет
- 7 лет
- 8 лет
- 9 лет
- 10 лет
- 12 лет
- 15 лет
- 20 лет
- 25 лет
- 30 лет
Проценты по ипотеке для многодетных семей
Многодетные семьи имеют право на льготное кредитование на покупку жилья. При этом они могут воспользоваться несколькими государственными программами, которые реализуются как на федеральном, так и на региональном уровне. Самая выгодная из них – это ипотека с господдержкой для семьи, в которой родился третий ребенок, запущенная с начала 2018 года. Она позволяет получать кредит всего под 6% годовых, остальную часть процентной ставки субсидирует государство.
Кроме того, каждый регион имеет право разрабатывать и осуществлять собственные программы поддержки многодетных семей. В таблице приводятся несколько примеров льготных ипотечных кредитов для многодетной семьи при стоимости жилья 4,5 млн. руб., первом платеже в 0,9 млн. руб. и сроке, равном 20 годам.
| Название банка | Ипотечная программа | Ставка по ипотеке | Ежемесячная выплата | Величина переплаты |
|---|---|---|---|---|
| Сбербанк | Ипотека с господдержкой | 6% (на 5 лет) | 25 836 руб. | 3,026 млн. руб. |
| ФорБанк | Для многодетных семей | 8,75% | 31 881 руб. | 4,051 млн. руб. |
| Россельхозбанк | Жилищная | 9,10% | 32 392 руб. | 4,246 млн. руб. |
| Банк Уралсиб | Строящееся жилье | 9,50% | 33 629 руб. | 4,471 млн. руб. |
Особенности законодательства
Важным дополнением к приведенным выше условиям кредитования выступает возможность получения многодетными семьями дополнительных субсидий из бюджета. Это не касается ипотеки с господдержкой под 6%. В остальных случаях необходимо обратиться в органы местной власти с заявлением на получение помощи от государства при приобретении жилья.
Основные отличия льготных кредитов для многодетных от обычной ипотеки заключаются в следующем:
- более долгий срок займа – до 35 лет;
- сниженная процентная ставка – 8-10%, а по программе ипотеки с господдержкой – 6% на 3 или 5 лет;
- небольшая сумма стартового взноса – 10-20% (в зависимости от правил конкретного банка).
Условия госпрограммы
Семья называется многодетной, если в ней растут три и более детей, находящиеся в возрасте до 16 лет. Если кто-то из них служит в армии или обучается в ВУЗе, то учитываются дети в возрасте, соответственно, до 18 и до 23 лет.
Сегодня самым востребованным вариантом кредитования многодетных семей выступает ипотека с господдержкой. Основные условия ее получения таковы:
- рождение третьего ребенка в период с начала 2018 до конца 2022 года;
- государственное субсидирование процентной ставки до 6% за счет бюджета;
- продолжительность льготного периода, в течение которого выделяются субсидии – 5 лет при рождении третьего ребенка.