logo
Ещё

Кредиты под залог недвижимости

в Москве
Изменить город
Взять кредит под залог недвижимости на Сравни! Сравните 51 предложение в 41 банке и оформите потребительский кредит под залог недвижимости!
Все фильтры (1)
Наличными
Без поручителей
Без справок
С любой кредитной историей
Решение по кредиту за 1 день
Альфа-Банк
Альфа-Банк
лиц. №1326
Под залог недвижимости
4.82 928 отзывов
ПСК
29,95 – 31,55 %
Сумма
500 000 ₽ – 30 млн ₽
Срок
до 15 лет
Без справок о доходеНа любые цели
Т-Банк
Т-Банк
лиц. №2673
Наличными под залог недвижимости
3.61 699 отзывов
ПСК
21,85 – 31,32 %
Ставка
от 21,9 %
Сумма
200 000 ₽ – 30 млн ₽
Срок
до 15 лет
Бесплатная карта для погашенияДоставка курьеромБез справок о доходеНа любые целиОформление страховки
Газпромбанк
Газпромбанк
лиц. №354
Под залог недвижимости
3.0591 отзыв
ПСК
23,57 – 35 %
Ставка
от 26,9 %
Сумма
500 000 ₽ – 30 млн ₽
Срок
до 20 лет
Без справок о доходеНа любые цели
Ак Барс Банк
Ак Барс Банк
лиц. №2590
Под залог недвижимости
3.554 отзыва
ПСК
30,4 – 31,52 %
Ставка
30 %
Сумма
300 000 ₽ – 20 млн ₽
Срок
до 20 лет
На любые целиОформление страховки
Совкомбанк
Совкомбанк
лиц. №963
Под залог недвижимости Выгодный
4.84 512 отзывов
ПСК
19,89 – 29,41 %
Ставка
19,9 %
Сумма
200 000 ₽ – 30 млн ₽
Срок
до 180 месяцев
На любые цели
Камкомбанк
Камкомбанк
лиц. №438
Рефинансирование (под залог недвижимости)
3.716 отзывов
ПСК
29,79 – 30,06 %
Ставка
29,5 %
Сумма
от 100 000 ₽
Срок
до 180 месяцев
Оформление страховки
Ещё 1 кредит
МТС Банк
МТС Банк
лиц. №2268
Под залог квартиры
3.6872 отзыва
ПСК
28,87 – 32,87 %
Сумма
500 000 ₽ – 10 млн ₽
Срок
до 180 месяцев
Без справок о доходеНа любые целиОформление страховки
Ещё 1 кредит
ПОБЕДИТЕЛЬ ПРЕМИИ
ВТБ
ВТБ
лиц. №1000
Под залог имеющейся недвижимости
2.81 752 отзыва
ПСК
31,55 %
Ставка
31,2 %
Сумма
до 40 млн ₽
Срок
до 30 лет
На любые целиОформление страховки
Живаго Банк
Живаго Банк
лиц. №2065
Залоговый (недвижимость)
ПСК
19,84 – 31,93 %
Ставка
20 %
Сумма
от 500 000 ₽
Срок
до 60 месяцев
Требуется залогНа любые цели
Банк ЗЕНИТ
Банк ЗЕНИТ
лиц. №3255
Под залог недвижимости
3.714 отзывов
ПСК
25,08 – 32,61 %
Сумма
500 000 ₽ – 40 млн ₽
Срок
до 300 месяцев
На любые целиОформление страховки
Кубань Кредит
Кубань Кредит
лиц. №2518
Под залог недвижимости
3.710 отзывов
ПСК
22,15 – 29,9 %
Ставка
от 22 %
Сумма
500 000 ₽ – 30 млн ₽
Срок
до 240 месяцев
На любые цели
Углеметбанк
Углеметбанк
лиц. №2997
Большие возможности
ПСК
23,97 – 35,09 %
Ставка
от 23,99 %
Сумма
от 20 000 ₽
Срок
до 60 месяцев
На любые целиОформление страховки
РБА
РБА
лиц. №3413
Потребительский
Сумма
100 000 ₽ – 5 млн ₽
Срок
до 60 месяцев
Требуется залогНа любые цели
Акцепт
Акцепт
лиц. №567
Под залог недвижимости
ПСК
29,4 – 31,55 %
Ставка
от 29,4 %
Сумма
500 000 ₽ – 30 млн ₽
Срок
до 180 месяцев
На любые целиОформление страховки
Банк Казани
Банк Казани
лиц. №708
На большие цели
3.716 отзывов
ПСК
26,49 – 27,99 %
Ставка
от 26,5 %
Сумма
от 300 000 ₽
Срок
до 84 месяцев
Требуется залогНа любые цели
Ещё 1 кредит
НОКССБАНК
НОКССБАНК
лиц. №3202
Потребительский
Сумма
30 000 ₽ – 30 млн ₽
Срок
до 5 лет
Требуется залогБыстрое решениеНа любые цели
Абсолют Банк
Абсолют Банк
лиц. №2306
Перспектива
3.715 отзывов
ПСК
31,32 – 31,55 %
Ставка
31,45 %
Сумма
500 000 ₽ – 10 млн ₽
Срок
до 15 лет
Требуется залогНа любые целиОформление страховки
Энерготрансбанк
Энерготрансбанк
лиц. №1307
ЭТБ-Солидные деньги (залог недвижимости)
ПСК
26,47 – 27,59 %
Ставка
от 26 %
Сумма
500 000 ₽ – 15 млн ₽
Срок
до 120 месяцев
Требуется залогНа любые целиОформление страховки
Татсоцбанк
Татсоцбанк
лиц. №480
Рефинансирование
ПСК
25,99 – 30,85 %
Ставка
от 28 %
Сумма
200 000 ₽ – 2 млн ₽
Срок
до 5 лет
Требуется залог
Ещё 2 кредита
Россита-Банк
Россита-Банк
лиц. №3257
Потребительский (под залог недвижимости)
ПСК
20,5 – 35 %
Ставка
от 21 %
Сумма
500 000 ₽ – 60 млн ₽
Срок
до 180 месяцев
На любые цели
Солид Банк
Солид Банк
лиц. №1329
Рефинансирование (с обеспечением)
ПСК
25,82 – 34,87 %
Ставка
от 31,9 %
Сумма
300 001 ₽ – 1 млн ₽
Срок
до 84 месяцев
Оформление страховки
Ещё 1 кредит
Банк РМП
Банк РМП
лиц. №2574
Потребительский
ПСК
21,49 – 35,66 %
Ставка
от 21 %
Сумма
от 1 ₽
Срок
до 5 лет
Требуется залогНа любые цели
Клюква
Клюква
лиц. №249
Универсальный (под залог недвижимости)
ПСК
26,8 – 29,43 %
Ставка
28 %
Сумма
200 000 ₽ – 14 млн ₽
Срок
до 30 лет
На любые целиОформление страховки
Норвик Банк
Норвик Банк
лиц. №902
Залоговый+
3.833 отзыва
Сумма
500 000 ₽ – 20 млн ₽
Срок
до 20 лет
Без справок о доходеБыстрое решениеНа любые цели
Саммит Банк
Саммит Банк
лиц. №85
Потребительский
ПСК
21 – 30 %
Ставка
от 21 %
Сумма
от 1 ₽
Срок
до 60 месяцев
Требуется залогНа любые цели
Евроальянс
Евроальянс
лиц. №1781
Наличными (с обеспечением)
ПСК
31,44 – 34,49 %
Ставка
31,5 %
Сумма
299 001 ₽ – 1 млн ₽
Срок
до 60 месяцев
На любые цели
Ещё 2 кредита
Банк СГБ
Банк СГБ
лиц. №2816
Под залог недвижимости
3.710 отзывов
ПСК
29,32 – 33,87 %
Ставка
от 0 %
Сумма
500 000 ₽ – 10 млн ₽
Срок
до 20 лет
На любые целиОформление страховки
Локо-Банк
Локо-Банк
лиц. №2707
Под залог недвижимости
3.893 отзыва
ПСК
25,7 – 35 %
Ставка
от 28,5 %
Сумма
500 000 ₽ – 30 млн ₽
Срок
до 240 месяцев
На любые целиОформление страховки
Кремлевский
Кремлевский
лиц. №2905
Потребительский под залог
Сумма
30 000 ₽ – 250 млн ₽
Срок
до 60 месяцев
На любые цели
Генбанк
Генбанк
лиц. №2490
Обеспеченный (залог недвижимости)
3.74 отзыва
ПСК
25,12 – 28,72 %
Ставка
27 %
Сумма
400 000 ₽ – 12 млн ₽
Срок
до 180 месяцев
На любые целиОформление страховки

Калькулятор кредита под залог недвижимости

Тип платежей
Нажмите «Рассчитать», чтобы увидеть расчет, график платежей и погашения

Топ 10 предложений с низкой ставкой по кредитам под залог недвижимости

* В таблице отобраны банки с высокой оценкой в нашем пользовательском рейтинге. Топ предложений сформирован для кредита: сумма заёмных средств — 1000000 рублей и сроком на 5 лет
ПродуктПолная стоимость кредитаСтавкаСуммаСрок
29,9 – 31,5 % 500 000 – 30 000 000 ₽12 – 180 мес.
avatar
Наличными под залог недвижимости
21,8 – 31,3 %от 21,9 %200 000 – 30 000 000 ₽12 – 180 мес.
avatar
Под залог недвижимости
23,6 – 35 %от 26,9 %500 000 – 30 000 000 ₽48 – 240 мес.
avatar
Под залог недвижимости
30,4 – 31,5 %30 %300 000 – 20 000 000 ₽36 – 240 мес.
avatar
Под залог недвижимости Выгодный
19,9 – 29,4 %19,9 %200 000 – 30 000 000 ₽36 – 180 мес.
avatar
Рефинансирование (под залог недвижимости)
29,8 – 30 %29,5 %от 100 000 ₽12 – 180 мес.
avatar
Под залог квартиры
28,9 – 32,9 % 500 000 – 10 000 000 ₽12 – 180 мес.
avatar
Под залог имеющейся недвижимости
31,5 %31,2 %до 40 000 000 ₽12 – 360 мес.
avatar
Залоговый (недвижимость)
19,8 – 31,9 %20 %от 500 000 ₽12 – 60 мес.
avatar
Под залог недвижимости
25 – 32,6 % 500 000 – 40 000 000 ₽36 – 300 мес.

Мнение эксперта

avatar
Максим Глазков
Шеф-редактор
Рассказываю про вклады и инвестиции, веду канал Сравни.ру в Дзене. Получал допол...Подробнее

Оформить кредит под залог недвижимости удастся, если помещение соответствует требованиям банка. Компания примет квартиру в качестве обеспечения, если здание изношено меньше, чем на 60%, присутствуют все коммуникации, и имущество не арестовано и не заложено. Потенциальный заемщик должен быть собственником квартиры. Получить деньги в долг под залог чужой недвижимости нельзя, даже если владелец дает согласие на оформление кредита. Дополнительно учитывают местоположение объекта. Банки предоставляют средства под залог недвижимости, которая расположена в регионе их присутствия. Так компании проще продать помещение, если гражданин не выполнит условия соглашения. Собственником квартиры остается заемщик. Он сможет пользоваться помещением, проживая в нем, а вот все юридически значимые действия необходимо согласовывать. Например, нельзя сделать перепланировку без согласия банка.

Что важно знать о кредите под залог недвижимости

Сколько по времени оформляется кредит?

Срок оформления кредита под залог недвижимости зависит от времени, которое уходит на сбор документов. Если у гражданина готовы документы на недвижимость, а также все прочие, которые требует банк (2-НДФЛ, ИНН, СНИЛС, паспорт и другие) – заявка на рассмотрение кредита будет рассмотрена в срок до 5 рабочих дней (обычно рассматривается быстрее). Далее будет заключен договор с банком (для этого потребуется лично явиться в офис), после чего останется наложить на недвижимость обременение в ЕГРН (занимает 5 рабочих дней).

Где выгодно взять кредит под залог недвижимости?

Банки, выдавая кредиты под залог недвижимости – требуют от заемщиков сбора полного пакета документов и заключения договора страхования. Оформить договор в микрофинансовой организации получится быстро, пакет документов потребуется минимальным, но сумма заемных средств будет меньше, если сравнивать с кредитом в банке.

Владельцу недвижимости нужно решить самому, готов ли он рисковать и обращаться за деньгами к частнику. Чтобы точно избежать проблем, нужно оформлять ссуду под залог недвижимости в надежных организациях. Залоговый кредит, если:

  • возраст заемщика от 18-21 года,
  • заемщик является собственником недвижимости,
  • заемщик может предоставить необходимые документы.

Пакет документов для получения кредита стандартный, только к нему ещё прилагаются правоустанавливающие бумаги на залоговое имущество. Также для оформления кредита под залог недвижимости предоставление справки о доходах не является обязательным, то есть одни фирмы её требуют, другие нет.

Прежде, чем обращаться в банк с заявлением – нужно подготовить документы:

  • копия купли-продажи (или иной правоустанавливающий документ);
  • выписка из ЕГРН;
  • кадастровый паспорт с поэтажной экспликацией;
  • выписка из домовой книги.

Узнать подробно, что требуется для оформления залогового кредита – можно у кредитного специалиста или прочитать на сайте финансовой организации.

Что такое кредит под залог недвижимости?

Кредит под залог недвижимости – это ссуда на любые нужды. В качестве гарантии того, что заемщик выполнит обязательства перед банком – выступает недвижимость, оформленная в залог. То есть в случае, если заемщик решит не возвращать банку деньги, организация сможет в судебном порядке лишить гражданина собственности и вернуть свои деньги, продав его недвижимость на аукционе. Конечно, такое возможно только в крайнем случае, когда условия договора нарушаются неоднократно и становится очевидно, что возвращать деньги клиент не намерен.

Плюсы залогового кредита:

  • для заключения кредитного договора нет необходимости предоставлять справку о доходе;
  • оформить недвижимость в залог можно в банке, микрофинансовой компании или у частного инвестора;
  • залоговый кредит выдадут даже заемщикам с плохой кредитной историей;
  • максимальный срок кредитования – до 20 лет.

Минусы кредита под залог недвижимости:

  • если брать кредит в банке, то придется заключать договора страхования титула, жизни и имущества.
  • сумма кредита не будет равна стоимости недвижимости (например, квартира оценивается в 5 млн рублей, а кредит выдадут только на 4 млн рублей).

Если имуществом владеет несколько граждан, то заемщику нужно получить от каждого из них согласие на оформление недвижимости в залог.

Что будет, если не платить за кредит?

Если заемщик отказывается платить по кредиту или не выходит с представителями финансовой организации на связь – банк будет вынужден обратиться в судебную инстанцию. Если суд удовлетворит интересы кредитора, неплательщик действительно сможет лишиться своей недвижимости.

Банки не ставят перед заемщиками ультиматум: вернуть деньги, либо недвижимость будет продана. Финансовые организации заинтересованы в том, чтобы клиенты продолжали исполнять условия договора, поэтому уже после первой просрочки по кредиту связываются с заемщиком и выясняют причину неуплаты. Если гражданин по какой-то официальной причине не может выплачивать деньги, банк пойдет на компромисс – сделает реструктуризацию кредита или предоставит кредитные каникулы.

Также за просрочки по кредиту предусматриваются штрафные санкции – их размер прописан в договоре. Такие условия выдвигаются организациями при заключении договора на любой вид кредитования, не обязательно под залог недвижимости.

Какие документы понадобятся для оформления кредита?

Чтобы оформить кредит под залог недвижимости в банке – потребуются следующие документы:

  • анкета-заявка (оформляется в офисе банка);
  • паспорт гражданина РФ;
  • справка о доходах;
  • справка об отсутствии долгов по коммунальным платежам;
  • выписка из ЕЕГРН;
  • договор купли-продажи, свидетельство о наследовании или иной подобный документ;
  • отчет об оценке недвижимости из экспертной организации, аккредитованной банком;
  • нотариально заверенное согласие супруга (и/или других собственников) на оформление недвижимости в залог.

Банки могут потребовать дополнительные документы, например, ИНН, СНИЛС, 2-НДФЛ, свидетельство о бракоразводном процессе и др.

Как взять кредит под залог недвижимости?

Получение кредита под залог квартиры, земельного участка или дома можно разделить на 3 этапа:

  • проверка недвижимости заемщиком,
  • изучение условий кредитования в разных банках,
  • подача заявки на получение кредита.

Если банк одобрит заявку, собственнику останется только собрать все необходимые документы.

Узнать самостоятельно, подойдет дом или земельный участок банку в качестве залогового имущества вряд ли получится. Только представитель банка сможет это определить. Если планируется закладывать квартиру, можно проверить её по чек-листу:

  • износ здания не более 70%;
  • фундамент здания каменный, кирпичный или бетонный;
  • стены и перекрытия здания – не деревянные;
  • жильё не должно быть аварийным;
  • есть коммуникации и санузел.

К изучению условий кредитования нужно подходить серьезно, есть нет желания переплачивать по кредиту. На рынке услуг кредитования очень много предложений по оформлению залогового имущества. Процентная ставка – ключевой показатель при выборе банка наряду с надежностью организации.

Когда хороший банк был найден, нужно подавать заявку. Все крупные банки позволяют выполнить эту операцию в режиме «онлайн». Если заявку одобрят, представитель фирмы свяжется с клиентом и расскажет о дальнейших действиях для заключения договора.

Почему не дают кредит?

Не выдать кредит под залог недвижимости могут по нескольким причинам:

  • объект недвижимости не отвечает требованиям банка,
  • заемщик имеет плохую кредитную историю,
  • доход заемщика слишком низкий.

Если недвижимость не подходит под требования банка, можно попробовать оформить её в залог в другой организации.

Исправить кредитную историю можно только путем получения и погашения новых кредитов (в этом поможет микрокредитование).

Если увеличить доход нет возможности – можно запросить в банке меньшую сумму заемных средств или обратиться в МФО.

Что лучше ипотека или кредит под залог недвижимости?

  • Ипотека – это получение у банка денег для покупки недвижимости, которая затем становится залоговой.
  • Кредит под залог недвижимости – это получение денег на любые нужды под залог уже имеющейся у собственника недвижимости.

Если заемщик, располагающий своей недвижимостью – хочет заложить её затем, чтобы на полученные деньги купить другую недвижимость – ему нужно самостоятельно рассчитать, выгодно такое предприятие или нет.

Кто может взять кредит под залог недвижимости?

Оформить кредит под залог недвижимости сможет

  • гражданин РФ,
  • возрастом от 18 лет,
  • имеющий постоянную или временную прописку.

Большинство банков требуют от заемщиков подтверждение дохода по форме 2-НДФЛ. У объекта недвижимости может быть несколько собственников, в этом случае потребуется их нотариально заверенное согласие на оформление имущества в залог. Если собственником жилой недвижимости является несовершеннолетний, потребуется разрешение из ООиП (в таком случае у ребенка должно быть другое жилье, собственником которого он является). Каждый банк выдвигает свои условия кредитования и ответить на вопрос: «получится ли оформить конкретное имущество в залог?» – сможет только кредитный специалист.

Стоит ли брать кредит под залог недвижимости?

Кредит под залог недвижимости актуально брать в случаях, если нужно:

  • погасить другие кредиты;
  • внести первоначальный ипотечный взнос;
  • купить на полученные средства жильё;
  • взять ссуду, а кредитная история испорчена.

Получить кредит под залог недвижимости можно и без острой необходимости. Кредиты с обеспечением выдаются на хороших условиях – процентная ставка будет ниже, кредитный лимит и срок кредитования больше (по сравнению с обычным потребительским займом).

Например, в Сбербанке под залог недвижимости можно взять кредит на условиях: 12% годовых, до 10 млн рублей, до 20 лет. Без залога в этом банке получится взять средства на условиях: от 13,9% до 19,9% годовых, до 5 млн рублей, до 20 лет.

Что такое кредит под залог недвижимости

Кредит под залог недвижимости в 2024 году – это когда вы берете кредит, предоставляя банку обеспечение в виде недвижимости (обычно выдают кредит под залог квартиры). «Обеспечение» в данном случае значит, что вы обеспечиваете возврат, даже если у вас не будет денег: в самом крайнем случае (до которого, впрочем, дело доходит нечасто), банк продаст вашу недвижимость на аукционе и закроет кредит этими деньгами.

Да, при такой расшифровке кредит наличными под залог квартиры звучит жутковато, но не все так плохо: у вас не отберут жилье после первой же просрочки, обычно до суда и реализации имущества дело доходит только тогда, когда должник уже совсем безнадежен: не платил от полугода и пропал с концами. Банк очень не хочет продавать вашу недвижимость, потому что этот процесс занимает длительное время и не всегда оканчивается успехом – проще найти какой-то способ, который позволит должнику таки выплатить кредит под залог имущества, даже если на возврат потребуется больше времени (рефинансирование, реструктуризация).

А чем кредит под залог жилья лучше, чем обычный кредит? В первую очередь – условиями, если вы обеспечиваете кредит имуществом, вам существенно увеличивают и срок, и сумму кредита (сумма может достигать 80% оценочной стоимости недвижимости). Кроме того, его проще получить – поскольку вы берете кредит в залог недвижимости, банку не так важно, сколько именно вы зарабатываете, получить суммы от 10 000 000 рублей можно даже при номинальном доходе в 20 000 – 30 000 рублей. Единственный существенный минус в плане условий – срочный кредит под залог квартиры взять довольно сложно, потому что понадобится существенное время и на сбор документов, и на рассмотрение банком вашей заявки.

Кредит под залог квартиры

Взять кредит под залог недвижимости можно практически в любом банке. Что может являться объектами залога:

  • квартиры;
  • таунхаусы;
  • дома с земельными участками;
  • загородные коттеджи;
  • земельные участки;
  • коммерческая недвижимость.

Кредит под залог имущества в виде квартиры является наиболее распространенным, с более высокой вероятностью одобрения.

На каких условиях можно взять кредит под залог квартиры:

  • Сумма 200 тыс. руб. – 30 млн руб., максимально до 60–80% рыночной стоимости имущества.
  • Срок от 12 месяцев до 10 лет.
  • Процентная ставка от 4% годовых.

Кредит может быть целевой или нецелевой. Стандартно он перечисляется на дебетовую карту или счет заемщика, с которого можно снять наличные или перечислить деньги по реквизитам.

Объект залога должен соответствовать требованиям банка:

  • Расположение в регионе присутствия банка.
  • Квартира должна принадлежать заемщику, в отдельных случаях допускается, чтобы собственниками были супруга, родители заемщика или совершеннолетние дети, реже третьи лица.
  • Объект должен быть свободным от ограничений и обременений.
  • Могут быть ограничения по году постройки.

Должны быть представлены все необходимые документы на объект залога: правоустанавливающие документы, выписка из ЕГРН, кадастровый паспорт и т. д.

Кредит наличными под залог недвижимости могут получить граждане, соответствующие следующим требованиям:

  • Гражданство РФ, в индивидуальных случаях возможно оформление кредита на иностранных граждан, находящихся в России на законных основаниях.
  • Регистрация в регионе обслуживания банка.
  • Наличие постоянного дохода.
  • Возраст с 21 года, в отдельных банках можно взять кредит под залог недвижимости с 18 лет под поручительство родителей.
  • Общий трудовой стаж может не учитываться.
  • Стаж на последнем месте работы от 1 месяца.
  • Наличие личного мобильного и дополнительного контактного телефонов.

Необходимые документы

Для оформления залоговых кредитов не обязательно подтверждать доход справками. Справка о доходах предоставляется в качестве дополнительного документа, для получения более выгодных условий кредитования: увеличения суммы и срока выдачи, снижения процента.

Какие документы необходимы для получения кредитов, обеспеченных залогом недвижимости, в обязательном порядке:

  • Паспорт.
  • СНИЛС или другой второй документ: ИНН, водительское удостоверение, загранпаспорт.
  • Документы по залогу.

Однако нужно понимать, что в банке оформить кредит совсем без дохода не получится даже под залог квартиры. В анкете-заявке заемщик должен в обязательном порядке указать величину своего ежемесячного дохода и его источник. В противном случае в выдаче будет отказано.

Где взять кредит под залог недвижимости

Где лучше кредит под залог недвижимости (напомним, для двух разных клиентов условия в одном и том же банке могут сильно различаться):

Банк, кредит

ПСК

Сумма

Срок

Альфа-Банк, «Под залог недвижимости»

От 18.24% до 31.55%

500 000 – 30 000 000 рублей

1-15 лет

Т-Банк, «Наличными под залог недвижимости»

От 19.82% до 29.82%

200 000 – 30 000 000 рублей

1-15 лет

Газпромбанк, «Под залог недвижимости»

От 18.72% до 29.4%

500 000 – 30 000 000 рублей

4-20 лет

Совкомбанк, «Под залог недвижимости»

От 19.89% до 35%

200 000 – 30 000 000 рублей

36-180 месяцев

Камкомбанк, «Рефинансирование (под залог недвижимости)»

24.28%

От 100 000 рублей

12-240 месяцев

Центр-Инвест, «Потребительский под залог»

От 21.09% до 26.99%

От 1 000 000 рублей

1-7 лет

МТС Банк, «Под залог недвижимости»

От 21.46% до 29.16%

500 000 – 15 000 000 рублей

12-180 месяцев

Как получить кредит под залог недвижимости

Если вы хотите взять кредит под залог квартиры – в первую очередь вам нужно выбрать банк и подать заявку. Собирать документы на этом этапе в целом бессмысленно: там требуется довольно солидный пакет, и в разных банков пакеты документов могут существенно отличаться, поэтому вы с высокой вероятностью соберете лишнее и/или не соберете нужное. Когда подадите заявку и дадите менеджеру предварительные данные о себе и минимальную информацию о залоговом имуществе – сотрудник банка скажет, на какие условия можно будет рассчитывать и какие документы нужно принести.

Если вы согласны с условиями, начинайте собирать документы. В том числе вам нужно будет подать оценочную стоимость залогового имущества – заказывать оценку можно только у аккредитованных банком оценщиков, и оплачивать оценку вы будете из своего кармана. Не забудьте застраховать имущество – условия кредита под залог недвижимости всегда предусматривают наличие страховки у этой самой недвижимости.

Почти все – вам нужно подписать договор и зарегистрировать сделку в ЕГРН. Когда получите справку о том, что на имуществе висит обременение – подайте эту справку в банк и получите деньги.

Преимущества залоговых кредитов

Если вкратце, то залоговые кредиты:

  • Можно получить с плохой кредитной историей. КИ банки все же проверяют, но требования к заемщикам при залоговых кредитах – сильно ниже. Если у вас совсем все плохо с КИ, банк может предложить меньше денег ввиду более высоких рисков.
  • Можно получить, не имея крупного источника дохода. Многие банки все же требуют от заемщиков хотя бы какого-то минимального дохода, потому что им было бы удобнее, чтобы заемщик вернул займ деньгами. Но если для получения кредита на 10 000 000+ рублей по «беззалоговому тарифу» нужен солидный ежемесячный доход, то для получения такого кредита под залог доход нужен куда меньше.
  • Предлагаются на крупные суммы и длительные сроки. Если потребительский кредит наличными сложно получить на сумму, превышающую 1 000 000 рублей, то для кредита под залог квартиры это – не то, чтобы сильно большая сумма. То же и со сроками: максимальный срок по потребительскому займу – 5 лет, максимальный срок по кредиту с залогом в виде недвижимости – 30 лет (иногда появляются предложения на 40 лет).


✅ Минимальная сумма:от 1 рубля
✅ Максимальная сумма:до 40 млн рублей
✅ Минимальная ставка:от 0,8%
✅ Максимальная ставка:до 35%
✅ Минимальный срок:от 10 дней
✅ Максимальный срок:до 50 лет
Часто ищут