Кредиты под залог земельного участка
в Москве
Отзывы о кредитах под залог земельного участка
Топ 10 предложений с низкой ставкой по кредитам под залог земельного участка
| Продукт | Полная стоимость кредита | Ставка | Сумма | Срок |
|---|---|---|---|---|
| 23,9 – 46,9 % | от 23,99 % | 30 000 – 7 500 000 ₽ | 12 – 60 мес. | |
| 29,1 – 43,2 % | от 30 % | 300 001 – 999 999 ₽ | 6 – 84 мес. | |
| 24,9 – 38,9 % | от 24,9 % | 100 000 – 7 000 000 ₽ | 12 – 84 мес. | |
| 29,8 – 36,6 % | от 29,9 % | 50 000 – 5 000 000 ₽ | 12 – 60 мес. | |
| 29,8 – 38,4 % | от 29,9 % | 50 000 – 5 000 000 ₽ | 12 – 60 мес. | |
 | 34,7 – 52,9 % | от 35,2 % | 50 000 – 5 000 000 ₽ | 6 – 60 мес. |
 | 21,8 – 33,5 % | от 21,9 % | 200 000 – 30 000 000 ₽ | 12 – 180 мес. |
 | 22,9 – 24,9 % | 30 000 – 2 000 000 ₽ | 24 – 84 мес. | |
 | 27,4 – 37,9 % | от 29,9 % | 50 000 – 500 000 ₽ | 12 – 84 мес. |
 | 32,4 – 34,8 % | 50 000 – 7 000 000 ₽ | 13 – 60 мес. |
Мнение эксперта
Недвижимость — это самый ликвидный и ценный залог любых финансовых обязательств. Земельный участок также относится к объектам недвижимого имущества, а потому становится одним из самых частых вариантов обеспечения кредитов. Главное, что требуется для этого — подтверждение права собственности на землю, для чего необходимо предъявить выписку из ЕГРН. Оформление такого залога выгодно обеим сторонам сделки. Банк минимизирует собственные риски, а заемщик получает кредит под минимально возможный процент и на длительный срок. Остальные требования к клиенту часто носят формальный характер и заключаются в подтверждении уровня дохода. Денежные средства выдаются наличными в кассе банка или перечисляются на пластиковую карточку заемщика. При отсутствии таковой финансовая организация оформляет свою.
Кредит под залог участка
Кредит под залог земли – это обеспеченный заём, который оформляется на условиях предоставления участка в качестве гарантии возврата задолженности. Земельные участки разрешено использовать в качестве залога при получении банковского кредита в соответствии с Федеральным законом от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Чтобы это стало возможным, заявитель обязан подтвердить своё законное право на владение объектом недвижимости – предъявить соответствующее свидетельство.
Можно ли брать ссуду под залог земельного участка
На практике термин «ссуда» рассматривается как аналог кредита. Но её Вы можете получить и в банке, и в коммерческих компаниях (являющихся юридическими лицами).
Многие финансовые организации готовы выдавать ссуды под залог земельного участка. В этом случае актив обязательно должен быть ликвидным, оборачиваемым и соответствовать характеристикам, определяемым нормами законов.
Как оформить кредит под залог земли
Процедура оформления кредита под залог земельного участка строго регламентирована. Чтобы её провести, следуйте плану:
- Изучите кредитные программы банков, выберите оптимальный вариант. Прежде всего, оцените репутацию финансово-кредитной организации, затем условия предоставления займа (процентную ставку, срок погашения задолженности) и требования к заёмщикам.
- Подайте заявку на кредитование. Если условия приемлемы, и Вы полностью соответствует требованиям, заполните заявление онлайн или в отделении банка. К нему следует приложить пакет обязательных документов, которые удостоверяют личность, подтверждают платёжеспособность заявителя.
- Ожидайте решения. После тщательной оценки представленных сведений банк предварительно одобрит кредит под земельный участок или откажет в его выдаче.
- Соберите пакет документов на недвижимость и представьте банку (в случае одобрения).
- Заключите соглашение и получите деньги.
Требования к участку под залог
Важно, в качестве предмета залога может выступать участок, обладающий определёнными признаками; к ним относятся:
- Индивидуальность. Участок должен иметь границы, кадастровый номер, что позволяет чётко обозначать и находить его местоположение.
- Оборотоспособность. Предметом залога признаётся только участок, который не исключён и не ограничен в обороте. Например, он не может располагаться на территории Закрытого административно-территориального образования (ЗАТО), т.к. право владения, пользования и распоряжения им ограничено ввиду запретов на въезд и/или постоянное проживание на территории этого образования.
- Отсутствие запретов на использование в качестве залога. Например, участок нельзя заложить, если он не выделен в натуре из общей долевой или совместной собственности, находится в собственности государства или муниципального образования и пр.
Земельный участок должен иметь конкретную стоимость. Часто кредитор и залогодатель определяют её самостоятельно. Но важно учесть, что в случае возникновения имущественных споров будет проводиться независимая экспертиза и устанавливаться средняя рыночная цена (по решению суда).
Где взять кредит под залог земли
|
Банк |
Программа |
ПСК |
Сумма |
Срок |
|
Сбербанк |
Под залог недвижимости |
27,631 - 31,908% |
300 000 ₽ - 20 млн ₽ |
до 20 лет |
|
Ак Барс Банк |
Под залог недвижимости |
27,614 - 27,619% |
300 000 ₽ - 20 млн ₽ |
до 20 лет |
|
ВБРР |
Под залог недвижимости |
21,946 - 24,515% |
1 млн ₽ - 100 млн ₽ |
до 30 лет |
|
Банк Форштадт |
Время возможностей |
23,867 - 24,567% |
от 1,5 млн ₽ |
до 5 лет |
|
Кубань Кредит |
Под залог недвижимости |
22,151 -29,905% |
500 000 ₽ - 30 млн ₽ |
до 20 лет |
|
Банк Казани |
На большие цели |
25,998 - 29,054% |
от 300 000 ₽ |
до 7 лет |
|
Примсоцбанк |
Под залог |
25,791 - 35,003% |
100 000 ₽ - 50 млн ₽ |
до 15 лет |
Преимущества ссуды под залог земельного участка
В отличие от потребительских кредитов без обеспечения, ссуда под залог земельного участка имеет неоспоримые преимущества, а именно:
- низкую процентную ставку;
- отсутствие скрытых комиссий;
- продолжительный срок погашения задолженности;
- возможность получить большую сумму наличными на любые цели.
| ✅ Минимальная сумма: | от 1 рубля |
| ✅ Максимальная сумма: | до 40 млн рублей |
| ✅ Минимальная ставка: | от 0,8% |
| ✅ Максимальная ставка: | до 35% |
| ✅ Минимальный срок: | от 10 дней |
| ✅ Максимальный срок: | до 50 лет |