Кредит на строительство дома
в Москве
Отзывы о кредитах
Кредит на строительство дома
На строительство дома можно оформить ипотечный займ или взять кредит. Кредит на строительство дома без первоначального взноса предлагают большинство российских банков. Можно найти предложения с разными процентными ставками, на разные суммы и срок.
На сайте Сравни.ру мы предлагаем ознакомиться с предложениями разных банков на одной витрине. Сравнивайте условия, выбирайте наиболее подходящие и сразу подавайте заявку на кредит.
Как взять кредит на строительство дома
Взять кредит наличными на строительство дома можно при помощи нашего сайта. Для этого необходимо следовать следующему плану:
- Сравните предложения от разных банков на этой странице по основным критериям (процентная ставка, сумма кредита, срок и т.д.).
- Выберите наиболее подходящее предложение.
- Напротив выбранного кредита нажмите «Отправить заявку».
- В открывшемся окне заполните следующие данные:
- цель кредита;
- сумма кредита;
- срок кредита;
- город получения;
- личные данные (Ф.И.О., номер мобильного телефона, адрес электронной почты).
- Поставьте галочку в окне согласия с правилами предоставления информации.
- Нажмите кнопку «Отправить заявку».
Далее вам необходимо ожидать звонка сотрудника банка или письма на электронную почту с информацией о принятии или отклонении заявки.
Условия кредита на строительство частного дома
Мы собрали топ-5 самых выгодных предложений для оформления ипотеки или кредита на строительство частного дома.
Банк | Продукт | Процентная ставка, % | Сумма, руб. | Срок |
Тинькофф | Кредит наличными | от 12,001 до 40,001 | 50 000 – 5 000 000 | 1 – 15 лет |
ПСБ | Кредит особого назначения | от 4,5 до 34,999 | 100 000 – 5 000 000 | 12 – 84 месяца |
Альфа-Банк | Кредит под залог недвижимости | от 12 до 31,25 | 1 000 000 – 15 000 000 | 1 – 10 лет |
Норвик Банк | Кредит залоговый+ | от 8,8 до 36 | 500 000 – 20 000 000 | 1 – 20 лет |
ВТБ | Кредит наличными | от 13,5 до 44,3 | 100 001 – 7 000 000 | 6 мес. – 7 лет |
Требования к заемщику
Для одобрения кредита на жилье, банки выставляют ряд требований к заемщику. Часть этих требований может отличаться в разных организациях, но в большинстве они стандартные.
Основные требования к заемщику:
- Возраст от 20 до 85 лет (может уменьшаться или увеличиваться в зависимости от требований банка).
- Гражданство РФ и постоянная регистрация.
- Мобильный телефон.
- Стаж на последнем рабочем месте не менее 3-х месяцев (иногда не играет роли).
- Общий трудовой стаж не менее 12 месяцев (иногда не играет роли).
- Доход, значительно превышающий ежемесячную сумму платежа по кредиту.
Чтобы понять, подходите ли вы под требования определенного банка, рекомендуем на этой странице найти интересующее вас предложение, открыть его и прочитать полную информацию.
Необходимые документы
Чтобы оформить ипотеку или кредит, потребуется предоставить ряд документов, в соответствии с правилами банка. Этот список может немного видоизменяться, в зависимости от правил организации, но в основном сюда входят:
- паспорт гражданина РФ;
- второй документ (ИНН. СНИЛС, страховой медицинский полис, водительское удостоверение, удостоверение военнослужащего, военный билет, заграничный паспорт, пенсионное удостоверение);
- оригинал справки 2-НДФЛ или справка о доходах по форме банка;
- выписка из индивидуального лицевого счета в ПФР;
- заверенная копия трудовой или выписка из электронной трудовой книги.
Пакет документов зависит от суммы кредита – чем больше сумма, тем больше справок необходимо собрать.
Также на количество документов влияет то, являетесь ли вы зарплатным клиентом банка. Для «своих» обычно банки предоставляют возможность оформить кредит только на основе паспорта.
Чтобы узнать, какие документы необходимы для подачи заявки в определенный банк, вы можете на этой странице найти интересующее вас предложение, открыть его и прочитать все требования.
Что важно знать о кредите на строительство дома
На какую сумму можно взять кредит на строительство дома?
Сумма кредита на строительство дома зависит от условий выбранного банка. Многие организации готовы одобрить заявку с ипотечным кредитованием в размере до 80% от стоимости строительства. В некоторых случаях банки могут оформлять дом в качестве залога и предоставлять кредит в размере до определенного процента его рыночной стоимости.
В среднем, кредит на строительство частного дома составляет от 50 000 до 20 000 000 рублей.
Что лучше для строительства - кредит или ипотека?
Выбирая между кредитом и ипотекой для строительства дома стоит рассмотреть преимущества и недостатки каждого из вариантов. Делать окончательный выбор можно только после тщательного анализа конкретных факторов и собственных потребностей.
Основные преимущества и недостатки кредита.
- Один из основных аргументов в пользу кредита – это большая гибкость в использовании средств. Предоставление потребительского кредита позволяет осуществлять выборочную оплату услуг, закупку строительных материалов и возможность распоряжаться средствами по своему усмотрению. Кроме того, при кредите обычно нет строгих ограничений на выбор объекта строительства или покупки уже готового жилья. Это означает, что заемщик имеет свободу действий и может выбирать наиболее подходящий вариант с точки зрения расположения и качества недвижимости.
- Главным минусом кредита является наличие высоких процентных ставок, особенно при займах на длительный срок. Также стоит учитывать, что при оформлении кредита требуется предоставить обширный пакет документов и проходить процедуру проверки кредитоспособности, что может быть длительным и сложным процессом. Кроме того, кредит на длительный срок может потребовать предоставление обеспечения в виде недвижимости.
Плюсы и минусы ипотеки.
- Ипотека предоставляет заемщику возможность приобрести недвижимость, даже если денежные средства на её полное финансирование временно отсутствуют. Основным преимуществом данного варианта является доступность процентных ставок, которые обычно ниже, чем при обычных кредитах. Также при оформлении ипотеки есть возможность использовать различные программы государственной поддержки, что значительно облегчает процесс покупки недвижимости.
- Основной минус ипотечных кредитов – это обязательный первоначальный взнос, который необходимо оплатить собственными средствами. Кроме того, при несвоевременных выплатах заёмщик может столкнуться с риском потерять дом, т.к. договор оформлен с залогом недвижимости.
Почему могут отказать в кредите на строительство дома?
Большинство банков не объясняют причины отказа в кредите на строительство дома. Но есть несколько факторов, которые точно могут повлиять на решение банка. К ним можно отнести:
- Недостаточную кредитную историю заемщика. Если история заемщика содержит задолженности по кредитам или несоблюдение ранее заключенных договоров, банк имеет все основания отказать в выдаче кредита на строительство дома.
- Несоответствие требованиям банка. Например, по возрасту или стажу.
- Недостаточный уровень доходов заемщика. Банкам важны гарантии, что заемщик сможет выплачивать кредитные обязательства в срок.
- Недостаточная стоимость имущества, которое планируется строить. Если стоимость дома значительно ниже заявленной суммы кредита, банк может отказать в выдаче кредита из-за нерационального использования финансовых средств.
- Несоответствие проектной документации требованиям банка. Банку необходима гарантия, что объект строительства будет соответствовать установленным нормам и стандартам, а также будет иметь все необходимые разрешительные документы.
- Общая финансовая ситуация в стране или местности, где планируется строительство. Если в экономике происходят существенные изменения или имеется риск ухудшения финансовой ситуации, банк может принять решение отказать в кредитовании строительства дома во избежание рисков.
Как увеличить шансы получения кредита на строительство дома?
Чтобы увеличить шансы получения кредита на строительство дома необходимо придерживаться следующих советов:
- Решите проблемы с долгами и просрочками по предыдущим кредитам до подачи заявки. Кредитная история заемщика важна для банка.
- Предоставьте подтверждение вашего дохода на срок, запрашиваемый банком. Чем стабильней и выше доход, тем больше шансов на одобрение заявки.
- Продумайте финансовую стратегию и рассмотрите возможный вариант залога. Это может стать дополнительным плюсом при рассмотрении заявки.
- Изучите различные предложения от банков и сравните условия кредитования. Обратите внимание на ставку по кредиту, сроки, платежные графики и другие важные детали.
- Подготовьте полный и четкий пакет документов для банка (заявление, паспорт, справка о доходах, выписки со счетов и другие документы, которые могут подтвердить вашу благонадежность).
- Обращайтесь в банк, где вы имеете историю сотрудничества (получаете зарплату или пенсию, имеете вклад, пользуетесь другими услугами).