Q: Что банк требует от заемщиков?

Минимальный возрас т для получения – 21 год, максимальный возраст на момент возврата кредита – 75 лет. Гражданство – строго РФ. Трудовой стаж: от 6 месяцев на текущем месте работы, от 1 года общего стажа за последние 5 лет.

Q: Как досрочно погасить ипотеку?

И частичное, и полное досрочное погашение можно совершить : либо через отделение банка, либо через Сбербанк Онлайн. Предварительное уведомление не требуется – просто пишете заявление, в котором указываете счет списания, сумму, дату и тип частичного погашения (если оформляете его) – с уменьшением ежемесячного платежа или с уменьшением срока. Когда деньги снимут – вам останется взять новый график платежей или справку о том, что ипотека полностью закрыта.

Question 1

Какую недвижимость банк предлагает купить в ипотеку?

Accepted Answer

Приобретение строящегося жилья или жилья в новостройке, квартиры на вторичном рынке, строительство жилого дома, готовый загородный дом, гараж или машиноместо.

Question 2

На каких условиях можно взять кредит?

Accepted Answer

Самый маленький процент – по ипотеке с господдержкой, 1.2%. Процентные ставки на «обычные» предложения начинаются с 7.3% (есть предложения от застройщиков-спонсоров, там ставки начинаются от 4.1%).
Минимальная сумма – 300 000 рублей, максимальная – 60 000 000 рублей.
Минимальный первоначальный взнос – 10%. Срок – до 30 лет.

Question 3

Что банк требует от заемщиков?

Accepted Answer

Минимальный возраст для получения – 21 год, максимальный возраст на момент возврата кредита – 75 лет.
Гражданство – строго РФ.
Трудовой стаж: от 6 месяцев на текущем месте работы, от 1 года общего стажа за последние 5 лет.

Question 4

Какие у банка требования к покупаемой недвижимости?

Accepted Answer

География – вся РФ. Недвижимость должна иметь жилое назначение. Дом не должен подлежать расселению или сносу, быть ветхим. Если квартира – все перепланировки должны быть узаконены. Недвижимость не должна быть в залоге или под арестом. Покупаете дом с участком или участок – должно быть межевание. Банк не даст ипотеку, если будут найдены риски утраты права собственности.

Question 5

Какие документы нужно предоставить банку?

Accepted Answer

Заполненную анкету, паспорт, печать или справка о регистрации, справка о доходах, дополнительные документы при необходимости (выписки из ПФР, документы по залогу, свидетельство о браке). По недвижимости, если берете ипотеку на вторичном рынке: договор – основание приобретения недвижимости, выписка из ЕГРН, документы на право собственности, паспорт продавца, отчет об оценке собственности, согласие на отчуждение.

Question 6

Что банк предлагает военным и молодым семьям?

Accepted Answer

Молодым семьям – ипотеку со ставкой от 1.2% в первые 2 года (затем ставка увеличивается до 4.7%). На первичном рынке можно брать квартиру, жилой дом, таунхаус, на вторичном – квартиру, жилой дом, таунхаус, долю в жилом доме + землю. Минимальная сумма – 300 000 рублей, максимальная – 12 000 000 рублей для Москвы, ее области, Санкт-Петербурга, его области, 6 000 000 рублей для остальных областей. Срок – от 1 до 30 лет. Первоначальный взнос – от 20%.

Военным – ипотеку под 7.9%, сроком до 25 лет, на сумму до 3 141 000 рублей. Первоначальный взнос – от 20%.

Question 7

Как оплачивать ипотеку?

Accepted Answer

Нужно вносить на ее счет деньги, каждый месяц они будут списываться. Из «обычных» способов пополнения счета:

перевод/зачисление на счет или привязанную к нему карту денег с карты или счета Сбербанка или другого банка,
через банкоматы,
терминалы и отделения.

Кроме того, можно настроить автоплатеж (деньги будут автоматически переводиться на счет с другого счета раз в месяц) или создать платежное поручение в бухгалтерии на своей работе (часть денег будет идти не на зарплатную карточку, а сразу на ипотечный счет).

Question 8

Какие у банка штрафы за просрочку?

Accepted Answer

За просрочку начисляют неустойку в размере ключевой ставки Центробанка, неустойка начисляется за все дни просрочки вплоть до ее погашения.

Question 9

Что будет, если отказаться от добровольного страхования?

Accepted Answer

Банк повысит процентную ставку на 1%.

Question 10

Как досрочно погасить ипотеку?

Accepted Answer

И частичное, и полное досрочное погашение можно совершить:

либо через отделение банка,
либо через Сбербанк Онлайн.

Предварительное уведомление не требуется – просто пишете заявление, в котором указываете счет списания, сумму, дату и тип частичного погашения (если оформляете его) – с уменьшением ежемесячного платежа или с уменьшением срока. Когда деньги снимут – вам останется взять новый график платежей или справку о том, что ипотека полностью закрыта.

Ипотека в Сбербанке

Ипотечный калькулятор