Не выбраны продукты для сравнения

Калькулятор досрочного погашения ипотеки

в Москве
Рассчитайте ипотеку на ипотечном калькуляторе с досрочным погашением, чтобы выбрать лучшие условия в 2021 году! На 25.07.2021 вам доступно 217 предложений в 28 банках со ставками от 0.1% и первым взносом от 10%, на сумму до 50 000 000 ₽!
eщё
Любая
Любой
Сортировать:
по ставке
по сумме
Альфа-Банк
Партнёр раздела
от 4,79%
«Семейная»
600 000 ₽ - 12 000 000 ₽
На срок до 30 лет
Возраст от 21 года
Стаж от 4 месяцев
5 документов
лиц. № 1326
Развернуть условия
ЦельКвартира в новостройке, Таунхаус
ПрограммаГосподдержка семей с детьми, Материнский капитал
Первоначальный взносот 15%
Ставка4,79% – 5,29%
Сумма600 000 ₽ – 12 000 000 ₽
Срокот 36 до 360 месяцев
Решениеот 1 дня до 3 дней
ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент полученияот 21 года
Возраст на момент погашенияот 70 лет
Стаж на последнем месте4 месяца
Общий стаж12 месяцев
Ежемесячный доходПостоянный
Обязательные документыПаспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, СНИЛС , Военный билет (для лиц моложе 27 лет), Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Выписка по счету, Портал «Госуслуги»
Сбербанк
от 0,1%
«Господдержка 2020 (ДомКлик)»
300 000 ₽ - 3 000 000 ₽
На срок до 30 лет
Возраст от 21 года
Стаж от 6 месяцев
4 документа
лиц. № 1481
Развернуть условия
ЦельКвартира в новостройке
Первоначальный взносот 15%
Ставка0,10% – 6,55%
Сумма300 000 ₽ – 3 000 000 ₽
Срокот 12 до 360 месяцев
Решениеот 2 дней до 4 дней
ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент полученияот 21 года
Возраст на момент погашенияот 75 лет
Стаж на последнем месте6 месяцев
Общий стаж12 месяцев
Ежемесячный доходПостоянный
Обязательные документыПаспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Документ, подтверждающий доход/ дополнительный документ, подтверждающий личность кроме паспорта (на выбор) , СНИЛС
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Справка по форме работодателя
Росбанк Дом
5,5%
«Семейная»
300 000 ₽ - 12 000 000 ₽
На срок до 25 лет
Возраст от 21 года
Стаж от 6 месяцев
3 документа
лиц. № 2272
Развернуть условия
ЦельКвартира в новостройке
ПрограммаГосподдержка семей с детьми
Первоначальный взнос15% - 70%
Ставка5,50%
Сумма300 000 ₽ – 12 000 000 ₽
Срокот 36 до 300 месяцев
Решениеот 1 дня до 3 дней
Срок действия решения до 3 месяцев
ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент полученияот 21 года
Возраст на момент погашенияот 65 лет
Стаж на последнем месте6 месяцев
Ежемесячный доходПостоянный
Обязательные документыПаспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Портал «Госуслуги»
СКБ-Банк
Еще 7
4,7%
«Семейная»
500 000 ₽ - 12 000 000 ₽
На срок до 30 лет
Возраст от 21 года
Стаж от 3 месяцев
5 документов
лиц. № 705
Развернуть условия
ЦельСтроительство дома
ПрограммаГосподдержка семей с детьми
Первоначальный взносот 50%
Ставка4,70%
Сумма500 000 ₽ – 12 000 000 ₽
Срокот 36 до 360 месяцев
Срок действия решения до 90 дней
ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент полученияот 21 года
Возраст на момент погашенияот 65 лет
Стаж на последнем месте3 месяца
Ежемесячный доходПостоянный
Обязательные документыПаспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Военный билет (для лиц моложе 27 лет), Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей , Документ, подтверждающий доход/ дополнительный документ, подтверждающий личность кроме паспорта (на выбор)
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Портал «Госуслуги»
ВТБ
Еще 2
5,7%
«Господдержка 2020»
600 000 ₽ - 3 000 000 ₽
На срок до 30 лет
Возраст от 21 года
3 документа
лиц. № 1000
Развернуть условия
ЦельКвартира в новостройке
ПрограммаМатеринский капитал
Первоначальный взносот 20%
Ставка5,70%
Сумма600 000 ₽ – 3 000 000 ₽
Срокот 12 до 360 месяцев
Решениеот 1 дня до 5 дней
Срок действия решения до 4 месяцев
ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент полученияот 21 года
Возраст на момент погашенияот 75 лет
Общий стаж6 месяцев
Ежемесячный доходПостоянный
Обязательные документыПаспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, СНИЛС
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Выписка по счету
Райффайзенбанк
от 8,19%
«Рефинансирование»
7 000 000 ₽ - 26 000 000 ₽
На срок до 30 лет
Возраст от 21 года
Стаж от 6 месяцев
4 документа
лиц. № 3292
Развернуть условия
ЦельРефинансирование
Ставка8,19% – 8,49%
Сумма7 000 000 ₽ – 26 000 000 ₽
Срокот 12 до 360 месяцев
Решениеот 3 дней до 5 дней
Срок действия решения до 3 месяцев
ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент полученияот 21 года
Возраст на момент погашенияот 65 лет
Стаж на последнем месте6 месяцев
Общий стаж12 месяцев
Ежемесячный доходПостоянный
Обязательные документыПаспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Свидетельства о браке (разводе, смерти супруга) или брачный контракт , Документы из банка по рефинансируемому кредиту
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Портал «Госуслуги»
Газпромбанк
от 4,7%
«Семейная»
100 000 ₽ - 12 000 000 ₽
На срок до 30 лет
Возраст от 20 лет
Стаж от 3 месяцев
4 документа
лиц. № 354
Развернуть условия
ЦельКвартира в новостройке, Таунхаус
ПрограммаГосподдержка семей с детьми, Материнский капитал
Первоначальный взносот 15%
Ставка4,70% – 5,20%
Сумма100 000 ₽ – 12 000 000 ₽
Срокот 12 до 360 месяцев
Решениеот 1 дня до 10 дней
Срок действия решения до 90 дней
ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент полученияот 20 лет
Возраст на момент погашенияот 70 лет
Стаж на последнем месте3 месяца
Общий стаж12 месяцев
Ежемесячный доходПостоянный
Обязательные документыПаспорт, СНИЛС , Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Выписка по счету, Справка в свободной форме
Росбанк Дом
от 8,85%
«Квартира или доля»
от 7 000 000 ₽
На срок до 25 лет
Возраст от 21 года
Стаж от 6 месяцев
2 документа
лиц. № 2272
Развернуть условия
ЦельКвартира на вторичном рынке, Доля в квартире на вторичном рынке
ПрограммаМатеринский капитал
Первоначальный взнос20% - 70%
Ставка8,85% – 9,10%
Суммаот 7 000 000 ₽
Срокот 36 до 300 месяцев
Решениеот 1 дня до 3 дней
Срок действия решения до 3 месяцев
ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент полученияот 21 года
Возраст на момент погашенияот 65 лет
Стаж на последнем месте6 месяцев
Ежемесячный доходПостоянный
Обязательные документыПаспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Портал «Госуслуги»
Райффайзенбанк
Еще 3
6,49%
«С господдержкой»
1 000 000 ₽ - 3 000 000 ₽
На срок до 30 лет
Возраст от 21 года
Стаж от 6 месяцев
3 документа
лиц. № 3292
Развернуть условия
ЦельКвартира в новостройке, Таунхаус
Первоначальный взносот 15%
Ставка6,49%
Сумма1 000 000 ₽ – 3 000 000 ₽
Срокот 12 до 360 месяцев
Решениеот 3 дней до 5 дней
Срок действия решения до 2 месяцев
ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент полученияот 21 года
Возраст на момент погашенияот 65 лет
Стаж на последнем месте6 месяцев
Общий стаж12 месяцев
Ежемесячный доходПостоянный
Обязательные документыПаспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Свидетельства о браке (разводе, смерти супруга) или брачный контракт
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Портал «Госуслуги»
ФК Открытие
Еще 3
5,9%
«С господдержкой»
500 000 ₽ - 3 000 000 ₽
На срок до 30 лет
Возраст от 18 лет
Стаж от 3 месяцев
3 документа
лиц. № 2209
Развернуть условия
ЦельКвартира в новостройке
Первоначальный взнос30% - 80%
Ставка5,90%
Сумма500 000 ₽ – 3 000 000 ₽
Срокот 36 до 360 месяцев
Решениеот 1 дня до 2 дней
Срок действия решения до 3 месяцев
ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент полученияот 18 лет
Возраст на момент погашенияот 70 лет
Стаж на последнем месте3 месяца
Общий стаж12 месяцев
Ежемесячный доходПостоянный
Обязательные документыПаспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Документ, подтверждающий доход/водительское удостоверение/заграничный паспорт/СНИЛС/ИНН (на выбор)
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка
Росбанк Дом
Еще 9
6,49%
«Льготная новостройка»
300 000 ₽ - 3 000 000 ₽
На срок до 25 лет
Возраст от 21 года
Стаж от 6 месяцев
2 документа
лиц. № 2272
Развернуть условия
ЦельКвартира в новостройке
Первоначальный взнос15% - 70%
Ставка6,49%
Сумма300 000 ₽ – 3 000 000 ₽
Срокот 36 до 300 месяцев
Решениеот 1 дня до 3 дней
Срок действия решения до 3 месяцев
ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент полученияот 21 года
Возраст на момент погашенияот 65 лет
Стаж на последнем месте6 месяцев
Ежемесячный доходПостоянный
Обязательные документыПаспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Портал «Госуслуги»
Транскапиталбанк
Еще 3
6,99%
«С господдержкой»
500 000 ₽ - 3 000 000 ₽
На срок до 25 лет
Возраст от 20 лет
Стаж от 3 месяцев
1 документ
лиц. № 2210
Развернуть условия
ЦельКвартира в новостройке
Первоначальный взнос20% - 90%
Ставка6,99%
Сумма500 000 ₽ – 3 000 000 ₽
Срокот 36 до 300 месяцев
ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент полученияот 20 лет
Возраст на момент погашенияот 75 лет
Стаж на последнем месте3 месяца
Ежемесячный доходПостоянный
Обязательные документыПаспорт
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Справка 2-НДФЛ, Справка в свободной форме, Справка по форме банка, Выписка по счету, Портал «Госуслуги»
Альфа-Банк
6,05%
«С господдержкой»
600 000 ₽ - 3 000 000 ₽
На срок до 30 лет
Возраст от 21 года
Стаж от 4 месяцев
4 документа
лиц. № 1326
Развернуть условия
ЦельКвартира в новостройке
ПрограммаМатеринский капитал
Первоначальный взносот 15%
Ставка6,05%
Сумма600 000 ₽ – 3 000 000 ₽
Срокот 36 до 360 месяцев
Решениеот 1 дня до 2 дней
ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент полученияот 21 года
Возраст на момент погашенияот 70 лет
Стаж на последнем месте4 месяца
Общий стаж12 месяцев
Ежемесячный доходПостоянный
Обязательные документыПаспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, СНИЛС , Военный билет (для лиц моложе 27 лет)
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Выписка по счету, Портал «Госуслуги»
Газпромбанк
6,4%
«Льготная»
100 000 ₽ - 3 000 000 ₽
На срок до 30 лет
Возраст от 20 лет
Стаж от 3 месяцев
3 документа
лиц. № 354
Развернуть условия
ЦельКвартира в новостройке, Таунхаус
ПрограммаМатеринский капитал
Первоначальный взносот 15%
Ставка6,40%
Сумма100 000 ₽ – 3 000 000 ₽
Срокот 12 до 360 месяцев
Решениеот 1 дня до 10 дней
Срок действия решения до 90 дней
ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент полученияот 20 лет
Возраст на момент погашенияот 70 лет
Стаж на последнем месте3 месяца
Общий стаж12 месяцев
Ежемесячный доходПостоянный
Обязательные документыПаспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, СНИЛС
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Выписка по счету, Справка в свободной форме
Альфа-Банк
8,69%
«На рефинансирование»
600 000 ₽ - 50 000 000 ₽
На срок до 30 лет
Возраст от 21 года
Стаж от 4 месяцев
5 документов
лиц. № 1326
Развернуть условия
ЦельРефинансирование
ПрограммаМатеринский капитал
Ставка8,69%
Сумма600 000 ₽ – 50 000 000 ₽
Срокот 36 до 360 месяцев
Решениеот 1 дня до 3 дней
ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент полученияот 21 года
Возраст на момент погашенияот 70 лет
Стаж на последнем месте4 месяца
Общий стаж12 месяцев
Ежемесячный доходПостоянный
Обязательные документыПаспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Документы из банка по рефинансируемому кредиту, Военный билет (для лиц моложе 27 лет), СНИЛС
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Выписка по счету, Портал «Госуслуги»
Промсвязьбанк
Еще 3
5,85%
«Госпрограмма 2020»
500 000 ₽ - 3 000 000 ₽
На срок до 30 лет
Возраст от 21 года
Стаж от 4 месяцев
5 документов
лиц. № 3251
Развернуть условия
ЦельКвартира в новостройке
ПрограммаМатеринский капитал
Первоначальный взнос15% - 80%
Ставка5,85%
Сумма500 000 ₽ – 3 000 000 ₽
Срокот 36 до 360 месяцев
Решениеот 3 дней до 3 дней
Срок действия решения до 60 дней
ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент полученияот 21 года
Возраст на момент погашенияот 65 лет
Стаж на последнем месте4 месяца
Общий стаж12 месяцев
Ежемесячный доходПостоянный
Обязательные документыПаспорт, СНИЛС , Свидетельства о браке (разводе, смерти супруга) или брачный контракт , Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Военный билет (для лиц моложе 27 лет)
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Справка 2-НДФЛ, Выписка по счету, Справка по форме банка, Справка по форме работодателя
Альфа-Банк
7,99%
«На вторичное жилье»
600 000 ₽ - 50 000 000 ₽
На срок до 30 лет
Возраст от 21 года
Стаж от 4 месяцев
4 документа
лиц. № 1326
Развернуть условия
ЦельКвартира на вторичном рынке, Апартаменты на вторичном рынке, Таунхаус
ПрограммаМатеринский капитал
Первоначальный взносот 50%
Ставка7,99%
Сумма600 000 ₽ – 50 000 000 ₽
Срокот 36 до 360 месяцев
Решениеот 1 дня до 2 дней
ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент полученияот 21 года
Возраст на момент погашенияот 70 лет
Стаж на последнем месте4 месяца
Общий стаж12 месяцев
Ежемесячный доходПостоянный
Обязательные документыПаспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, СНИЛС , Военный билет (для лиц моложе 27 лет)
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Выписка по счету, Портал «Госуслуги»
Альфа-Банк
8,09%
«На новостройку»
6 000 000 ₽ - 50 000 000 ₽
На срок до 30 лет
Возраст от 21 года
Стаж от 4 месяцев
4 документа
лиц. № 1326
Развернуть условия
ЦельКвартира в новостройке, Апартаменты в новостройке, Таунхаус
ПрограммаМатеринский капитал
Первоначальный взносот 20%
Ставка8,09%
Сумма6 000 000 ₽ – 50 000 000 ₽
Срокот 36 до 360 месяцев
Решениеот 1 дня до 2 дней
ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент полученияот 21 года
Возраст на момент погашенияот 70 лет
Стаж на последнем месте4 месяца
Общий стаж12 месяцев
Ежемесячный доходПостоянный
Обязательные документыПаспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, СНИЛС , Военный билет (для лиц моложе 27 лет)
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Выписка по счету, Портал «Госуслуги»
ВТБ
8,2%
«Рефинансирование»
500 000 ₽ - 30 000 000 ₽
На срок до 30 лет
Возраст от 21 года
5 документов
лиц. № 1000
Развернуть условия
ЦельРефинансирование
ПрограммаМатеринский капитал
Ставка8,20%
Сумма500 000 ₽ – 30 000 000 ₽
Срокот 12 до 360 месяцев
Решениеот 1 дня до 5 дней
Срок действия решения до 4 месяцев
ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент полученияот 21 года
Возраст на момент погашенияот 75 лет
Общий стаж6 месяцев
Ежемесячный доходПостоянный
Обязательные документыПаспорт, СНИЛС , Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Документы из банка по рефинансируемому кредиту, ИНН
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Справка по форме банка, Справка 2-НДФЛ, Выписка по счету
Показать ещё 15 из 25

Отзывы о ипотеке с досрочным погашением

5
Двойственный товарищ, но надёжный
Как многие представляют РСХБ? Как банк предназначеный для ... Читать
Сергей, г Москва
5
Неплохой банк с интересными ...
Сталкивался с Росбанк Домом в качестве созаемщика сестры. За все ... Читать
Фёдор, г Москва

Расчёт самых выгодных предложений банков

* Ежемесячный платёж рассчитан по параметрам: сумма ипотеки — 5 000 000 рублей, первоначальный взнос 20% и сроком на 15 лет
БанкСтавкаСуммаПервоначальный взносЕжемясячный платёж *
Газпромбанкот 4,7%100 000 ₽ – 12 000 000 ₽от 15%31 010 ₽
Альфа-Банкот 4,79%600 000 ₽ – 12 000 000 ₽от 15%31 195 ₽
СКБ-Банк5,2%500 000 ₽ – 12 000 000 ₽15% - 29,99%32 050 ₽
Росбанк Дом5,5%300 000 ₽ – 12 000 000 ₽15% - 70%32 683 ₽
ФК Открытие8,7%500 000 ₽ – 12 000 000 ₽20% - 29,99%39 859 ₽
ВТБ8,8%600 000 ₽ – 60 000 000 ₽20% - 49,99%40 096 ₽
Райффайзенбанкот 9,09%3 000 000 ₽ – 6 999 999 ₽15% - 20%40 785 ₽
Росбанк Домот 9,1%от 300 000 ₽15% - 70%40 808 ₽
Росбанк Домот 9,15%600 000 ₽ – 6 999 999 ₽20% - 70%40 928 ₽
Транскапиталбанк9,29%от 500 000 ₽20% - 90%41 263 ₽

Мнение эксперта

Гришина Марина
Руководитель отдела контента
Регулярно изучаю аналитику и новостную повестку банковского и страхового сектора. Предоставляю актуальную информацию и помогаю нашим клиентам разобраться с условиями продуктовой линейки.

Что касается частичного досрочного погашения, то есть 2 варианта — частичное досрочное погашение с уменьшением срока кредита и частичное досрочное погашение с уменьшением ежемесячного платежа. Чаще рекомендуется уменьшение срока, что уменьшает итоговую переплату, потому что каждый «отрезанный» месяц экономит 1/12 годовой ставки. Однако, уменьшение суммы ежемесячного платежа иногда может быть выгоднее. Переплата также уменьшается, пусть и не так сильно, как при уменьшении срока, но и вдобавок снижается кредитная нагрузка. 

Кредитная нагрузка (или ПДН) – это процентное значение, которое показывает, сколько ежемесячного дохода заёмщика «съедают» ежемесячные платежи по кредитам. Если ПДН переваливает 40%, банки перестают выдавать кредиты. Так что если потребуется оформить еще один кредитный продукт – уменьшайте ежемесячный платеж досрочным погашением.

Что важно знать о досрочном погашении ипотеки

Существует несколько способов:

  • Согласиться на все условия по страхованию, которые предлагает банк. Это позволит снизить ставку примерно на 0,5-1,5%.
  • Стать участником программы «Молодая семья» и других аналогичных. Банки, которые поддерживают такие программы получают компенсации от правительства и потому устанавливают ставки меньше стандартных.
  • Поучаствовать в акции банка. Некоторые финансовые организации регулярно проводят акции, в рамках которых можно оформить кредит по низкой ставке.
  • Предоставить адекватный залог. Чем дороже обеспечение, тем ниже может быть ставка.
  • Обслуживаться в банке, куда клиент обращается. Для своих клиентов банки нередко идут на уступки и предлагают более выгодные условия.
  • Предоставить поручителя и/или созаемщика. Это уменьшит риски банка и потому может стать причиной снижения процентной ставки.
  • Внести крупную сумму в качестве первоначального взноса. Чем больше сумма платежа, тем меньше будет переплата и, в некоторых случаях, ставка.

Как снизить ставку по ипотеке до заключения договора?

Чем отличаются аннуитетный и дифференцированный платеж?

При аннуитетном платеже клиент платит одинаковую сумму ежемесячно, вне зависимости от остатка по телу кредита и суммы процентов. В первые месяцы большая часть суммы платежа уходит на погашение процентов, а в последние – на погашение тела кредита. Сумма оплаты в первую половину срока меньше, чем при выборе дифференцированного платежа. Последний, в свою очередь, предполагает, что сумма выплаты по кредиту будет ежемесячно изменяться. Она стандартная по телу кредита, но меняется в зависимости от суммы процентов. Сумма дифференцированных платежей больше, чем аннуитетные в первую половину срока, но потом становится меньше.

Выгодно ли погашать ипотеку досрочно?

Да, выгодно, но только если одной из целей ипотеки не является улучшение кредитной истории. В обычной ситуации, чем больше клиент переплачивает по кредиту, тем меньше будет сумма переплаты или, как вариант, может снижаться сумма ежемесячных платежей. Досрочное погашение может быть полным или частичным. При полном погашается весь остаток задолженности на дату платежа. При досрочном погашается только определенная часть суммы. Например, если стандартный платеж составляет 20 тысяч рублей, а клиент хочет внести 100 тысяч рублей при общем остатке задолженности в 2 миллиона рублей, то разница в 80 тысяч и будет частичным досрочным погашением. Досрочное погашение может несколько негативно сказаться на кредитной истории, это следует учитывать. Также нужно помнить, что нельзя просто прийти и заявить, что сегодня хочется внести в счет оплаты долга дополнительную сумму. Предварительно придется заполнять заявление на досрочное погашение и ждать, пока оно будет одобрено.

С чего начать, если решил погасить кредит досрочно?

Если клиент хочет погасить кредит досрочно, ему необходимо лично или через онлайн-сервис банка подать заявление на досрочное погашение. В этом документе указывается конкретный кредит, который планируется погашать и сумма. В течение одного месяца банк обязан назначить день погашения. Дальше все зависит от выбранной финансовой организации. Некоторые автоматически списывают средства со счета клиента, другие же предполагают, что заемщик сам внесет деньги в кассу или перечислит с другого счета. Следует помнить, что в соответствии с действующим законодательством банк не имеет права отказать в досрочном погашении

Что делать после досрочного погашения ипотеки?

Если ипотечный кредит погашен досрочно полностью, необходимо:

  1. Получить от банка подтверждение, что кредит действительно закрыт. Этот документ рекомендуется хранить максимально долго.
  2. Получить от банка документы, подтверждающие, что с залога сняты все обременения.
  3. Если в финансовую организацию передавались какие-то документы на залог – забрать их.

После этого клиент может полностью свободно распоряжаться своим имуществом.

Какие документы нужны после погашения ипотеки?

Ранее возникала необходимость самостоятельно оформлять снятие обременения из реестра после выплаты ипотеки. Сейчас этим занимается банк. Нужно лишь забрать соответствующие документы у ответственного специалиста. Также рекомендуется запросить документ, подтверждающий факт отсутствия у банка претензий перед клиентом относительно выплаченной ипотеки. Остальные бумаги итак должны быть на руках у бывшего заемщика. Если они по каким-то причинам передавались на хранение в банк – их необходимо забрать.

Онлайн калькулятор ипотеки с досрочным погашением

Кредитный калькулятор ипотеки с досрочным погашением рассчитает в реальном времени полную сумму выплат, которая у вас осталась и, что самое главное, вам не понадобится тратить личное время на посещения банковских отделений.

Специально прописанная программа в режиме онлайн режиме позволит с точностью до копейки получить все необходимые для клиента параметры (при условии, конечно, внесения заемщиком корректных данных).

  • Ежемесячный платеж.
  • Общая сумма, которую необходимо будет вернуть за год.
  • Переплата в той валюте, которую выбирает заемщик.

С помощью такого калькулятора, потребитель может самостоятельно сделать предварительный расчет и рассмотреть все варианты для досрочного погашения ипотеки и выбрать именно тот, который он посчитает наиболее приемлемым для себя.

Как рассчитать досрочное погашение ипотеки

При помощи онлайн калькулятора возможно увидеть не сумму обязательных ежемесячных платежей и количество процентов, набежавших за весь период кредитования, но подсчитать переплату по ипотеке с частичным досрочным погашением.

Калькулятор досрочного погашения особо крупных займов работает по элементарной схеме:

  • Заполните в указанных ячейках данные, касающиеся вашего кредита, и нажмите «Рассчитать». Через несколько секунд перед вами появится структура и график выплат и его остаток, изменяющийся на протяжении оставшегося срока.
  • В случае, когда вы хотите вносить платежи досрочно, то можно заполнить соответствующие поля и посмотреть график изменения переплаты. Чтобы понять, какой вариант вам больше подходит – просчитывайте два возможных (уменьшение срока или платежа).

Калькулятор досрочного погашения ипотеки работает по одному принципу во всех коммерческих кредитных организациях.

Часто ищут