Райффайзенбанк
Ипотека в Райффайзенбанке
в МосквеИпотечный калькулятор
Отзывы о ипотеке в Райффайзенбанке
Что важно знать об ипотеке в Райффайзенбанке
Для оформления ипотечного кредита заемщик должен быть в возрасте от 21 года, проживать и работать в регионе нахождения банка. Гражданство значения не имеет. Величина минимального дохода от 15 тыс. р., размер заработной платы подтверждается справками о зарплате. Дополнительным условием выступает отсутствие плохой кредитной истории.
Параметры кредитования:
- Сумма до 26 млн. р.;
- Срок до 30 лет;
- Валюта рубли.
Минимальная величина процентов в зависимости от программ:
- С господдержкой - 6,50%, Новостройка - от 7,77%, Рефинансирование - от 7,99%,;
- Вторичный рынок - от 8,19%, Под залог имеющегося жилья - 8,19%, Расширенное рефинансирование - 9,99%;
- Нецелевой кредит под залог жилья - 10,99%, Коттедж на вторичном рынке - 12,75%.
Минимальные ставки устанавливаются зарплатным клиентам, держателям Пакетов услуг не ниже «Премиального». Если квартира приобретается на первичном рынке, минимальные ставки устанавливаются по сделкам с аккредитованными банком застройщиками.
Если покупку жилья осуществляет заемщик моложе 45 лет, то при его отказе от добровольного страхования процент увеличивается на 0,5п. Когда заемщику более 45 лет, ставка будет еще увеличена на несколько п.
Можно брать квартиру/апартаменты на первичном рынке, квартиру/таунхаус/апартаменты на вторичном рынке, коттедж. Под залог имеющейся недвижимости можно взять долю в квартире. У банка есть ипотека с господдержкой, рефинансирование и нецелевой кредит под залог недвижимости.
Минимальный возраст – 21 год. Максимальный возраст на момент погашения: 65 лет при наличии комбинированного страхования, 60 лет при отсутствии страхования. Гражданство значения не имеет, но место фактического проживания и работодатель – в пределах РФ. Требования по стажу на текущем месте работы:
- если данное место работы для вас – первое, нужно отработать минимум год;
- при общем стаже более года – 6 месяцев;
- если вы – зарплатный клиент, при общем трудовом стаже более года вам нужно отработать на текущем месте более 3-х месяцев;
- при общем стаже более 2-х лет – 3 месяца.
Юрлица для получения ипотеки должны вести деятельность более 3-х лет. Нужно 2 телефона для связи, рабочий и мобильный. Кредитная история – без просрочек, на данный момент у заемщика должно быть 2 или менее ипотеки. Минимальный чистый доход: 20 000 рублей в месяц для Москвы/области, Санкт-Петербурга/области, 15 000 рублей в месяц для остальных областей.
Ипотеку на первичном рынке можно взять только при том условии, что вы берете жилье в новостройке у аккредитованного застройщика. Для вторичного рынка: жилье не должно сдаваться в аренду на момент покупки, жилье не должно находиться под обременением, нельзя покупать недвижимость у близких родственников и у неправильно оформленных юрлиц. Квартира должна иметь отдельный вход, санузел и кухню. Должны быть подключены все центральные коммуникации. Дом, в котором расположено жилье, не должен быть аварийным. Требования по месторасположению жилья - здесь.
Документы заемщика/созаемщика:
- анкета, паспорт,
- свидетельство о заключении/расторжении брака (если есть),
- заверенная копия трудовой,
- справка о доходах за последний год.
Для недвижимости:
- отчет об оценке,
- документы на право собственности,
- технические и кадастровые документы,
- выписка из домовой книги или ЕЖД,
- паспорт продавца,
- согласие других владельцев недвижимости на продажу,
- документ о стоимости продаваемой недвижимости.
Можно, под 4.99% (фиксированно).
- Срок – от 1 года до 30 лет.
- Первоначальный взнос – от 20% стоимости недвижимости.
- Минимальная сумма – 1 000 000 рублей, максимальная – 12 000 000 рублей для Москвы/области, СПБ/области, 6 000 000 рублей для остальных регионов.
- Можно использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса.
Вам нужно переводить деньги на счет, привязанный к ипотеке, каждый месяц с этого счета будут снимать определенную сумму на погашение. К счету выпускается карта, можно переводить деньги на нее. Переводы можно делать как внутри банка, так и со счета другого банка на счет Райффайзенбанка. Можно зачислять деньги через кассы Райффайзенбанка, банкоматы Райффайзенбанка, МКБ, Газпромбанка и банка Открытие. Ипотеку также можно оплатить через QIWI или Золотую Корону.
Пеня в размере 0.06% от неоплаченного платежа, начисляется каждый день.
Вам повысят ставку на 1%.
Райффайзенбанк не препятствует досрочному погашению, вы можете инициировать полное или частичное досрочное погашение в любой момент. Для этого вам нужно минимум за 5 дней до самого погашения предупредить сотрудника банка о том, что будете погашать ипотеку «сверх меры», сделать это можно по телефону или в чате. Если погашаете частично, нужно будет заодно уточнить, хотите уменьшить ежемесячный платеж или срок. Затем вам нужно будет пополнить счет и дождаться списания. Если погашали ипотеку частично – получите новый график платежей.
Взять ипотеку в Райффайзенбанке
Ипотечный кредит в Райффайзенбанке можно получить на вторичное жилье, новостройку, нецелевой кредит под имеющуюся недвижимость, участвовать в госпрограммах, рефинансировать задолженность другого банка.
Первоначальный взнос в сделке от 20,01–40%. Например, если стоимость недвижимости 5 млн. р., минимальная величина собственных средств составит:
| Программа | Собственные средства, тыс. р. | Суммы кредита тыс. р. |
|---|---|---|
| Вторичное жилье | 1 500 | 3 500 |
| Новостройка | 2 000 | 3 000 |
| Коттедж на вторичном рынке | 2 500 | 2 500 |
При наличии сертификата на материнский капитал, его средства можно направить на уплату первоначального взноса.
Кредит на приобретение жилья под залог недвижимости, которая имеется в собственности заемщика, предоставляется без участия в сделке собственных средств. Жилье можно приобрести у партнеров банка или у неаккредитованных застройщиков. В обеспечение по сделке может быть принята недвижимость с перепланировками.
Рассчитать выплаты
Рассчитать сумму ежемесячных платежей по ипотечному кредиту Райффайзенбанка можно при помощи специального ипотечного калькулятора, расположенного на сайте Сравни.ру.
Если заемщику требуется оформить ипотечный кредит на приобретение жилья в новостройке, стоимостью 6 млн. р. сроком на 20 лет, сумма кредита максимально составит 4,8 млн. р.