logo
Ещё

Ипотека на загородную недвижимость

в Москве
Изменить город
Выберите подходящие условия ипотеки на дом с земельным участком в 2024 году! На 04.12.2024 вам доступно 84 предложения в 45 банках со ставками от 5,3% и первым взносом от 10 %, на сумму до 80 000 000!
Все фильтры (1)
Ипотека от застройщиковРеклама. ООО «Сравни.ру»
Семейная ипотека
Для IT-специалистов
Без справок о доходах
СРАВНИ РЕКОМЕНДУЕТ
Альфа-Банк
Альфа-Банк
лиц. №1326
Семейная ипотека
4.5
Полная ст-ть кредита
6,008 — 31,165 %
Ставка
от 6%
Сумма
до 30 млн ₽
Перв. взнос
от 20,1%
Доступен сверхлимит до 30 млн ₽
Ещё 1 предложение
Реклама. АО «Альфа-Банк»
Кубань Кредит
Кубань Кредит
лиц. №2518
Семейная ипотека
Полная ст-ть кредита
5,232 — 21,943 %
Ставка
6%
Сумма
до 12 млн ₽
Перв. взнос
от 20%
Акция по снижению ставки до 27.12.2024Первый взнос от 0% при внесении маткапитала
Ещё 1 предложение
Реклама. КБ «Кубань Кредит» ООО
ВТБ
ВТБ
лиц. №1000
Семейная ипотека
2.4
Полная ст-ть кредита
22,660 — 30,233 %
Ставка
6%
Сумма
до 12 млн ₽
Перв. взнос
от 20,1%
Первый взнос от 0% при внесении маткапитала
Совкомбанк
Совкомбанк
лиц. №963
Семейная ипотека
4.2
Полная ст-ть кредита
5,627 — 9,616 %
Ставка
5,89%
Сумма
до 12 млн ₽
Перв. взнос
от 50%
Первый взнос от 0% при внесении маткапитала
Ещё 1 предложение
Центр-инвест
Центр-инвест
лиц. №2225
Для семей с детьми
4.5
Полная ст-ть кредита
5,899 — 5,999 %
Ставка
5,9%
Сумма
до 12 млн ₽
Перв. взнос
от 50%
Первый взнос от 0% при внесении маткапитала
Ещё 1 предложение
Московский Кредитный Банк
Московский Кредитный Банк
лиц. №1978
Семейная
3.1
Полная ст-ть кредита
6,546 — 7,147 %
Ставка
6%
Сумма
до 12 млн ₽
Перв. взнос
от 50,01%
Ещё 1 предложение
Банк ДОМ.РФ
Банк ДОМ.РФ
лиц. №2312
Семейная ипотека
2.8
Полная ст-ть кредита
6,149 — 6,803 %
Ставка
6%
Сумма
до 12 млн ₽
Перв. взнос
от 20%
Первый взнос от 0% при внесении маткапитала
Ещё 3 предложения
ПСБ
ПСБ
лиц. №3251
Семейная ипотека
2.8
Полная ст-ть кредита
6,589 — 8,581 %
Ставка
6%
Сумма
до 12 млн ₽
Перв. взнос
от 30,01%
Ещё 2 предложения
Азиатско-Тихоокеанский Банк
Азиатско-Тихоокеанский Банк
лиц. №1810
Готовое жилье
3.3
Полная ст-ть кредита
24,569 — 28,619 %
Ставка
от 24%
Сумма
до 15 млн ₽
Перв. взнос
от 25%
Банк Уралсиб
Банк Уралсиб
лиц. №2275
Индивидуальный жилой дом
3.2
Полная ст-ть кредита
24,449 — 32,125 %
Ставка
24,99%
Сумма
до 20 млн ₽
Перв. взнос
от 40%
Газпромбанк
Газпромбанк
лиц. №354
Ипотека на дом
2.9
Полная ст-ть кредита
27,276 — 31,105 %
Ставка
от 27%
Сумма
до 80 млн ₽
Перв. взнос
от 30,01%
Ипотечный калькулятор
Рассчитайте ипотеку онлайн и выберите лучшие условия

Топ 10 предложений с самой выгодной ипотекой на загородный дом

* Мы отобрали предложения банков с минимальным ежемесячным платежом. Расчёт платежа производился по следующим параметрам: сумма кредита — 5 000 000 рублей, первоначальный взнос 20% и сроком на 15 лет
БанкПолная стоимость кредитаСтавкаПлатеж в месяцПереплата по кредиту
6,008 — 31,165 %от 6%35 821 ₽3 597 172 ₽
5,232 — 21,943 %от 6%35 821 ₽3 597 172 ₽
22,66 — 30,233 %от 6%35 821 ₽3 597 172 ₽
avatar
Совкомбанк
5,627 — 9,616 %от 5,89%35 504 ₽3 521 195 ₽
avatar
Центр-инвест
5,899 — 5,999 %от 5,9%35 533 ₽3 528 087 ₽
avatar
Московский Кредитный Банк
6,546 — 7,147 %от 6%35 821 ₽3 597 172 ₽
avatar
Банк ДОМ.РФ
6,149 — 6,803 %от 6%35 821 ₽3 597 172 ₽
avatar
ПСБ
6,589 — 8,581 %от 6%35 821 ₽3 597 172 ₽
avatar
Азиатско-Тихоокеанский Банк
24,569 — 28,619 %от 24%100 870 ₽19 208 897 ₽
avatar
Банк Уралсиб
24,449 — 32,125 %от 24,99%104 870 ₽20 168 876 ₽

Мнение эксперта

avatar
Максим Глазков
Автор Сравни.ру
Эксперт по продуктам: вклады, ипотека, потребительские кредиты

Загородная недвижимость имеет меньшую ликвидность, чем ее городские аналоги. Поэтому банки не охотно оформляют ипотеку на приобретение или строительство дома за городом. Могут быть выставлены дополнительные условия для рассмотрения заявки, например, наличие коммуникаций, транспортная доступность, удаленность не далее 50 км. от места нахождения представительства банка. Земельный участок должен быть не менее установленной площади. К заемщику требования также строже: необходима хорошая кредитная история и высокая платежеспособность. Сделки чаще одобряются состоятельным заемщикам, у которых уже есть какая-то жилая недвижимость в собственности.

Если вам отказали в одобрении ипотеки на приобретение загородной недвижимости в одном банке, обращайтесь к другому кредитору. После получения предварительного одобрения приступайте к выбору объекта недвижимости.

Что важно знать об ипотеке на загородную недвижимость

Как взять ипотеку на загородную недвижимость?

Оформление ипотеки на приобретение частного дома происходит в два этапа. Первый осуществляется непосредственно на нашем сайте и включает следующие действия потенциального заемщика:

  • выбор одного или нескольких вариантов ипотечного кредитования из перечня размещенных на странице;
  • расчет условий ипотеки посредством использования удобного калькулятора, который открывается последовательным переходом по ссылкам «Развернуть условия» и «Рассчитать ипотеку»;
  • определение самого выгодного из возможных способов финансирования по двум ключевым критериям, вычисленным на ипотечном калькуляторе – сумме переплаты и размеру регулярного платежа;
  • заполнение онлайн-заявки на получение ипотеки посредством перехода на сайт выбранного для сотрудничества банка.

Второй этап оформления ипотеки стартует после предварительного одобрения заявки банком. Он предусматривает:

  • подбор частного дома для приобретения с учетом установленных банком параметров финансирования;
  • оценка стоимости жилья с привлечением аккредитованных финансовой организацией экспертов;
  • формирование комплекта документов для предоставления в банк;
  • согласование условий финансирования и подписание необходимых документов, включая договоры кредитования и ипотечного залога;
  • приобретение жилья и регистрация прав собственности и обременение на объект недвижимости.

Какие документы потребуются?

Перечень необходимых документов зависит от этапа оформления ипотеки. Каждый из них требуется рассмотреть подробнее.

На этапе оформления

На этапе подачи заявки от потенциального заемщика требуется предоставить:

  • паспорт;
  • ИНН и СНИЛС;
  • трудовую книжку;
  • справку о доходах по форме банка/2-НДФЛ или выписку с зарплатного счета.

Аналогичные документы предоставляются на созаемщика или поручителя при их наличии. Они прикладываются к заявке в электронном или бумажном виде, что зависит от способа ее подачи.

Дополнительные документы

На втором этапе – после предварительного одобрения заявки - банк обычно дополнительно запрашивает:

  • документы о семейном положении в виде свидетельств – на рождение детей и заключение брака;
  • справку об имеющихся денежных средствах для совершения начального взноса;
  • сведения об имуществе, которое будет использовано для залога, помимо покупаемого дома.

По объекту ипотеки

Еще один пакет документов касается приобретаемого жилья. В него входят:

  • договор купли-продажи (предварительный);
  • правоустанавливающие документы на дом и земельный участок;
  • технический паспорт на здание и кадастровый план на землю;
  • экспертное заключение о рыночной стоимости жилья;
  • другая документация, определенная правилами банка.

Может ли банк отказать в ипотеке?

Выдача ипотеки на покупку частного дома – услуга, которая предоставляется банком на добровольных началах. Поэтому финансовая организация имеет право отказать в оформлении кредита. Самыми частыми основаниями для отрицательного решения по сделке становятся:

  • негативная кредитная история;
  • недостаточный уровень дохода;
  • ошибки или неточности в предоставленных в банк сведениях;
  • невыполнение требований, предъявляемых заемщику или приобретаемому объекту недвижимости.

Что позволяет рассчитать калькулятор?

Калькулятор позволяет сравнить все предложенные банком предложения. Наиболее выгодными вариантами ипотеки на загородный дом в 2024 году являются следующие предложения:

1. Сбербанк: приобретение или строительство загородных домов:

  • сумма: от 300 тыс. рублей;
  • сроки кредитования: до 30 лет
  • первый взнос – не менее 25%
  • ставки: от 9,50% (минимальный процент устанавливается для зарплатных клиентов).

Примечание! Для участников государственных программ развития жилищной сферы ставка устанавливается в размере 9%.

2. Газпромбанк: программа оформления ипотечных займов на приобретение таунхаусов:

  • суммы: от 500 тыс. (не более 45 млн. на вторичку, 60 млн. – на первичку);
  • срок кредитования: до 30 лет;
  • первый взнос – от 20%;
  • ставка: от 10,50% на вторичный рынок недвижимости, от 10,7% на первичку.

Расчет платежей при разных способах погашения долга:

УсловиеСпособПлатеж (руб.)Переплата (млн. руб.)

Стоимость объекта – 15 млн. рублей.

Взнос – 40%

Срок – 15 лет

аннуитетный994868,9
дифференцированный

1-ый: 130206;

Последний: 50446

7

3. Райффайзен банк: программа для оформления ипотеки на покупку коттеджа на вторичном рынке:

  • суммы: 500 тыс. – 26 млн. рублей;
  • срок: 1 год – 30 лет;
  • средства заемщика – не менее 40% от цены коттеджа;
  • ставка: от 12,75%.

Для каждого региона Райффайзен банком предусмотрены определенные границы расположения объекта.