logo
Ещё

Ипотека на загородную недвижимость

в Москве
Изменить город
Выберите лучшие условия ипотеки на дом с земельным участком в 2024 году! На 17.04.2024 вам доступно 154 предложения в 49 банках со ставками от 4,5% и первым взносом от 10 %, на сумму до 100 000 000!
Загородный дом/участок
Любой
Все фильтры (1)
Семейная ипотека
С господдержкой
Для IT-специалистов
Без справок о доходах
по популярности
СРАВНИ РЕКОМЕНДУЕТ
Онлайн-заявка на ипотеку
Онлайн-заявка на ипотеку
Одна заявка в 9 банков
Полная ст-ть кредита
5,089 — 18,012 %
Ставка
от 4,75%
Сумма
до 70 млн ₽
Перв. взнос
от 10%
Решение через 2 минутыПервый взнос от 0% при внесении маткапитала
реклама Онлайн-заявка на ипотеку
Альфа-Банк
Альфа-Банк
лиц. №1326
Семейная ипотека
4.6
Полная ст-ть кредита
6,004 — 14,571 %
Ставка
6%
Сумма
до 12 млн ₽
Перв. взнос
от 30%
Первый взнос от 0% при внесении маткапитала
Ещё 3 предложения
Энерготрансбанк
Энерготрансбанк
лиц. №1307
На вторичку - Весенняя ипотека
Полная ст-ть кредита
17,271 — 17,4 %
Ставка
17%
Сумма
до 25 млн ₽
Перв. взнос
от 15%
Акция! Без страхования жизни и здоровья
СРАВНИ РЕКОМЕНДУЕТ
РНКБ
РНКБ
лиц. №1354
Семейная ипотека
3.2
Полная ст-ть кредита
6,013 — 18,776 %
Ставка
6%
Сумма
до 12 млн ₽
Перв. взнос
от 20%
Первый взнос от 0% при внесении маткапитала
Ещё 2 предложения
реклама РНКБ Банк (ПАО)
Банк ДОМ.РФ
Банк ДОМ.РФ
лиц. №2312
Семейная ипотека
3.2
Полная ст-ть кредита
5,418 — 6,981 %
Ставка
6%
Сумма
до 12 млн ₽
Перв. взнос
от 20%
Первый взнос от 0% при внесении маткапитала
Ещё 1 предложение
Сбербанк
Сбербанк
лиц. №1481
Семейная ипотека
2.3
Полная ст-ть кредита
5,291 — 20,211 %
Ставка
6%
Сумма
до 12 млн ₽
Перв. взнос
от 20,1%
Для семей с детьмиПервый взнос от 0% при внесении маткапитала
Ещё 3 предложения
Совкомбанк
Совкомбанк
лиц. №963
Ипотека с господдержкой
4.4
Полная ст-ть кредита
7,627 — 8,983 %
Ставка
7,99%
Сумма
до 6 млн ₽
Перв. взнос
от 50%
Первый взнос от 0% при внесении маткапитала
Ещё 1 предложение
ПСБ
ПСБ
лиц. №3251
Семейная ипотека
3.5
Полная ст-ть кредита
5,089 — 6,645 %
Ставка
6%
Сумма
до 12 млн ₽
Перв. взнос
от 20,0%
Ещё 2 предложения
Ипотечный калькулятор
Рассчитайте ипотеку онлайн и выберите лучшие условия

Топ 10 предложений с самой выгодной ипотекой на загородный дом

* Мы отобрали предложения банков с минимальным ежемесячным платежом. Расчёт платежа производился по следующим параметрам: сумма кредита — 5 000 000 рублей, первоначальный взнос 20% и сроком на 15 лет
БанкПолная стоимость кредитаСтавкаПлатеж в месяцПереплата по кредиту
5,089 — 18,012 %от 4,75%32 311 ₽2 754 683 ₽
6,004 — 14,571 %от 6%35 821 ₽3 597 172 ₽
17,271 — 17,4 %от 17%73 340 ₽12 601 606 ₽
6,013 — 18,776 %от 6%35 821 ₽3 597 172 ₽
5,418 — 6,981 %от 6%35 821 ₽3 597 172 ₽
5,291 — 20,211 %от 6%35 821 ₽3 597 172 ₽
7,627 — 8,983 %от 7,99%41 790 ₽5 029 813 ₽
5,089 — 6,645 %от 6%35 821 ₽3 597 172 ₽

Мнение эксперта

avatar
Максим Глазков
Автор Сравни.ру
Эксперт по продуктам: вклады, ипотека, потребительские кредиты

Загородная недвижимость имеет меньшую ликвидность, чем ее городские аналоги. Поэтому банки не охотно оформляют ипотеку на приобретение или строительство дома за городом. Могут быть выставлены дополнительные условия для рассмотрения заявки, например, наличие коммуникаций, транспортная доступность, удаленность не далее 50 км. от места нахождения представительства банка. Земельный участок должен быть не менее установленной площади. К заемщику требования также строже: необходима хорошая кредитная история и высокая платежеспособность. Сделки чаще одобряются состоятельным заемщикам, у которых уже есть какая-то жилая недвижимость в собственности.

Если вам отказали в одобрении ипотеки на приобретение загородной недвижимости в одном банке, обращайтесь к другому кредитору. После получения предварительного одобрения приступайте к выбору объекта недвижимости.

Что важно знать об ипотеке на загородную недвижимость

Как взять ипотеку на загородную недвижимость?

Оформление ипотеки на приобретение частного дома происходит в два этапа. Первый осуществляется непосредственно на нашем сайте и включает следующие действия потенциального заемщика:

  • выбор одного или нескольких вариантов ипотечного кредитования из перечня размещенных на странице;
  • расчет условий ипотеки посредством использования удобного калькулятора, который открывается последовательным переходом по ссылкам «Развернуть условия» и «Рассчитать ипотеку»;
  • определение самого выгодного из возможных способов финансирования по двум ключевым критериям, вычисленным на ипотечном калькуляторе – сумме переплаты и размеру регулярного платежа;
  • заполнение онлайн-заявки на получение ипотеки посредством перехода на сайт выбранного для сотрудничества банка.

Второй этап оформления ипотеки стартует после предварительного одобрения заявки банком. Он предусматривает:

  • подбор частного дома для приобретения с учетом установленных банком параметров финансирования;
  • оценка стоимости жилья с привлечением аккредитованных финансовой организацией экспертов;
  • формирование комплекта документов для предоставления в банк;
  • согласование условий финансирования и подписание необходимых документов, включая договоры кредитования и ипотечного залога;
  • приобретение жилья и регистрация прав собственности и обременение на объект недвижимости.

Какие документы потребуются?

Перечень необходимых документов зависит от этапа оформления ипотеки. Каждый из них требуется рассмотреть подробнее.

На этапе оформления

На этапе подачи заявки от потенциального заемщика требуется предоставить:

  • паспорт;
  • ИНН и СНИЛС;
  • трудовую книжку;
  • справку о доходах по форме банка/2-НДФЛ или выписку с зарплатного счета.

Аналогичные документы предоставляются на созаемщика или поручителя при их наличии. Они прикладываются к заявке в электронном или бумажном виде, что зависит от способа ее подачи.

Дополнительные документы

На втором этапе – после предварительного одобрения заявки - банк обычно дополнительно запрашивает:

  • документы о семейном положении в виде свидетельств – на рождение детей и заключение брака;
  • справку об имеющихся денежных средствах для совершения начального взноса;
  • сведения об имуществе, которое будет использовано для залога, помимо покупаемого дома.

По объекту ипотеки

Еще один пакет документов касается приобретаемого жилья. В него входят:

  • договор купли-продажи (предварительный);
  • правоустанавливающие документы на дом и земельный участок;
  • технический паспорт на здание и кадастровый план на землю;
  • экспертное заключение о рыночной стоимости жилья;
  • другая документация, определенная правилами банка.

Может ли банк отказать в ипотеке?

Выдача ипотеки на покупку частного дома – услуга, которая предоставляется банком на добровольных началах. Поэтому финансовая организация имеет право отказать в оформлении кредита. Самыми частыми основаниями для отрицательного решения по сделке становятся:

  • негативная кредитная история;
  • недостаточный уровень дохода;
  • ошибки или неточности в предоставленных в банк сведениях;
  • невыполнение требований, предъявляемых заемщику или приобретаемому объекту недвижимости.

Что позволяет рассчитать калькулятор?

Калькулятор позволяет сравнить все предложенные банком предложения. Наиболее выгодными вариантами ипотеки на загородный дом в 2024 году являются следующие предложения:

1. Сбербанк: приобретение или строительство загородных домов:

  • сумма: от 300 тыс. рублей;
  • сроки кредитования: до 30 лет
  • первый взнос – не менее 25%
  • ставки: от 9,50% (минимальный процент устанавливается для зарплатных клиентов).

Примечание! Для участников государственных программ развития жилищной сферы ставка устанавливается в размере 9%.

2. Газпромбанк: программа оформления ипотечных займов на приобретение таунхаусов:

  • суммы: от 500 тыс. (не более 45 млн. на вторичку, 60 млн. – на первичку);
  • срок кредитования: до 30 лет;
  • первый взнос – от 20%;
  • ставка: от 10,50% на вторичный рынок недвижимости, от 10,7% на первичку.

Расчет платежей при разных способах погашения долга:

УсловиеСпособПлатеж (руб.)Переплата (млн. руб.)

Стоимость объекта – 15 млн. рублей.

Взнос – 40%

Срок – 15 лет

аннуитетный994868,9
дифференцированный

1-ый: 130206;

Последний: 50446

7

3. Райффайзен банк: программа для оформления ипотеки на покупку коттеджа на вторичном рынке:

  • суммы: 500 тыс. – 26 млн. рублей;
  • срок: 1 год – 30 лет;
  • средства заемщика – не менее 40% от цены коттеджа;
  • ставка: от 12,75%.

Для каждого региона Райффайзен банком предусмотрены определенные границы расположения объекта.