Банк | Полная стоимость кредита | Ставка | Платеж в месяц | Переплата по кредиту |
---|---|---|---|---|
21,996 — 32,115 % | от 22,29% | 94 009 ₽ | 17 562 308 ₽ | |
26,034 — 30,146 % | от 26,5% | 111 003 ₽ | 21 640 875 ₽ | |
28,827 — 31,161 % | от 27,2% | 113 858 ₽ | 22 326 006 ₽ | |
25,5 — 31,595 % | от 25,5% | 106 937 ₽ | 20 665 061 ₽ | |
26,453 — 29,049 % | от 26% | 108 968 ₽ | 21 152 510 ₽ |
Процентную ставку по ипотечному договору в ряде случаев удается пересмотреть. В отдельных банках ставка может снизиться на 1% или больше просто по заявлению заемщика, выдвигающего в качестве причины пересмотра изменившуюся ключевую ставку Центрального банка РФ.
Для более существенного снижения с одновременным изменением размера месячных платежей, общей сумма и срока кредита заемщикам приходится прибегать к рефинансированию. Ипотечный заем погашается новым кредитом с измененными условиями, взятым в том же самом или другом банке.
Если банк повышает ставку по ипотеке, хотя условия договора этого не предусматривают, нужно подать заявление с требованием разобраться в ситуации и вернуть незаконно удержанные суммы, а при отказе обращаться в суд. До завершения судебных разбирательств надо обязательно продолжать платить по кредиту, чтобы избежать штрафов и пени.