Ипотека на квартиру сроком на 10 лет – это выгодный вариант покупки жилья с минимальной переплатой. Приведем пример расчетов суммы платежа и переплаты в разных банках с учетом суммы кредита в 3 миллиона рублей и 1 миллионом первоначального взноса:
| Банк | Платеж (рублей/месяц) | Переплата (рублей) |
|---|---|---|
| Сбербанк | 24 162 | 899 402 |
| Бинбанк | 25 014 | 1 001 635 |
| ВТБ | 25 151 | 1 014 553 |
| Промсвязьбанк | 25 229 | 1 027 501 |
| Связьбанк | 25 337 | 1 040 480 |
Если усреднить, то за 10 лет переплата по кредиту составит около 50% от суммы (1 миллион от 2 миллионов оформленной ипотеки). Помимо сравнительно небольшой переплаты, банк охотно идет на предоставление такого условно краткосрочного займа из-за того, что клиент рассчитается с долгом существенно раньше, что приведет к снижению риска практически до нуля. Таким образом, получить кредит на 10 лет намного проще, чем на 30. Следует учитывать, что платеж при краткосрочном кредите будет выше, чем при долгосрочном, а это значит, что должен быть соответствующий уровень дохода.