Ипотека на 1300000 рублей
в Москве
Ипотечный калькулятор
Где выгоднее взять ипотеку на 1 300 000 рублей
| Банк | Полная стоимость кредита | Ставка | Ежемесячный платёж | Переплата по кредиту |
|---|---|---|---|---|
| 5,084 — 15,912 % | от 4,85% | 32 584 ₽ | 2 820 371 ₽ | |
| 5,084 — 8,237 % | от 6% | 35 821 ₽ | 3 597 172 ₽ | |
| 16,727 — 18,493 % | от 15,2% | 66 579 ₽ | 10 979 091 ₽ | |
| 4,584 — 6,91 % | от 5,2% | 33 552 ₽ | 3 052 648 ₽ | |
| 5,291 — 7,746 % | от 6% | 35 821 ₽ | 3 597 172 ₽ | |
| 16,474 — 24,954 % | от 17,49% | 75 208 ₽ | 13 050 121 ₽ | |
| 6,43 — 11,1 % | от 6% | 35 821 ₽ | 3 597 172 ₽ | |
| 16,839 — 21 % | от 17,69% | 75 974 ₽ | 13 233 954 ₽ | |
| — | от 5,6% | 34 677 ₽ | 3 322 570 ₽ | |
| 8,27 — 9,03 % | от 8% | 41 822 ₽ | 5 037 280 ₽ |
Мнение эксперта
При ипотечном кредитовании российские банки используют два вида платежей – аннуитетные или дифференцированные. Аннуитет выплачивается равными месячными суммами, в которые включены проценты. При дифференцированной оплате кредит разбивается на равные доли, а уже к ним прибавляются проценты, начисленные за истекший с предыдущей оплаты период.
При одних и тех же условиях – сумме, сроке и ставке ипотечного кредита – аннуитетные платежи на первоначальных этапах более щадящие в сравнении с дифференцированными. Такой вариант интереснее для заемщиков, у которых большая часть дохода уходит на ипотеку.
Сравнительные расчеты показывают, что дифференцированные выплаты становятся меньше аннуитетных примерно в середине срока. При выборе этого варианта заемщик заплатит меньше процентов. Основная сложность заключается в поиске банка, поскольку абсолютное большинство российских банковских организаций в своей практике отдают предпочтение аннуитету.