Банк
Ставка
Сумма
Требования
10,00%
«Строящееся жилье »
500 000 ₽ - 250 000 000 ₽
На срок до 30 лет
Возраст от 18 лет
Стаж от 4 месяцев
6 документов
Лиц. № 2440
Подробнее
Условия ипотеки
Цель:Строительство дома
Программа:Материнский капитал
Первоначальный взнос:от 50%
Ставка:10%
Сумма:500 000 ₽ - 250 000 000 ₽
Срок:от 12 до 360 месяцев
Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
Страховки:Имущественное страхование, Личное страхование заемщика
Требования к заемщику
Возраст на момент получения:от 18 лет
Возраст на момент погашения:до 70 лет
Стаж на последнем месте:4 месяца
Общий стаж:12 месяцев
Ежемесячный доход:постоянный
Документы для рассмотрения заявки
Обязательные документы:Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Военный билет (для лиц моложе 27 лет), Свидетельства о браке (разводе, смерти супруга) или брачный контракт , Копия свидетельства о временной регистрации
Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка
Документы по объекту недвижимости
Отчет об оценке, Копии правоустанавливающих документов, Копия действующего кадастрового паспорта/кадастрового плана земельного участка, Копия действующих технического паспорта/выписки из технического паспорта , Выписка из ЕГРП
от 11,00%
«На индивидуальных условиях»
300 000 ₽ - 30 000 000 ₽
На срок до 20 лет
Возраст от 23 лет
Стаж от 6 месяцев
3 документа
Лиц. № 1307
Подробнее
Условия ипотеки
Цель:Квартира в новостройке, Квартира на вторичном рынке, Таунхаус, Загородный дом/Участок, Машиноместо/Гараж, Строительство дома, Комната, Ремонт/отделка квартиры, Коммерческая недвижимость
Программа:Материнский капитал
Первоначальный взнос:от 0%
Ставка:11% - 13%
Сумма:300 000 ₽ - 30 000 000 ₽
Срок:от 12 до 240 месяцев
Решение:от 10 дней до 10 дней
Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
Страховки:Имущественное страхование
Требования к заемщику
Возраст на момент получения:от 23 лет
Возраст на момент погашения:до 70 лет
Стаж на последнем месте:6 месяцев
Документы для рассмотрения заявки
Обязательные документы:Паспорт, СНИЛС , Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор
Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка
Документы по объекту недвижимости
документы о собственности на земельный участок
Еще 1
11,25%
«Строительство жилого дома (до 10 лет)»
от 300 000 ₽
На срок до 10 лет
Возраст от 18 лет
Стаж от 6 месяцев
3 документа
Лиц. № 2225
Подробнее
Условия ипотеки
Цель:Загородный дом/Участок, Строительство дома
Программа:Оформление заявки онлайн, Материнский капитал
Первоначальный взнос:от 20%
Ставка:11,25%
Сумма:от 300 000 ₽
Срок:от 12 до 120 месяцев
Решение:от 1 дня до 5 дней
Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
Требования к заемщику
Возраст на момент получения:от 18 лет
Возраст на момент погашения:до 65 лет
Стаж на последнем месте:6 месяцев
Ежемесячный доход:постоянный
Документы для рассмотрения заявки
Обязательные документы:Паспорт, СНИЛС , Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор
Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка в свободной форме, Справка 2-НДФЛ
Документы по объекту недвижимости
Копии документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности заемщика на земельный участок, Документ с описанием технических параметров земельного участка, Копии документов–оснований, подтверждающих право собственности заемщика на земельный участок
от 11,25%
«Строительство жилого дома (до 20 лет)»
от 300 000 ₽
На срок до 20 лет
Возраст от 18 лет
Стаж от 6 месяцев
3 документа
Лиц. № 2225
Подробнее
Условия ипотеки
Цель:Загородный дом/Участок, Строительство дома
Программа:Материнский капитал, Оформление заявки онлайн
Первоначальный взнос:от 20%
Ставка:11,25%
Сумма:от 300 000 ₽
Срок:от 121 до 240 месяцев
Решение:от 1 дня до 5 дней
Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
Требования к заемщику
Возраст на момент получения:от 18 лет
Возраст на момент погашения:до 65 лет
Стаж на последнем месте:6 месяцев
Ежемесячный доход:постоянный
Документы для рассмотрения заявки
Обязательные документы:Паспорт, СНИЛС , Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор
Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка в свободной форме, Справка 2-НДФЛ
Документы по объекту недвижимости
Копии документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности Заемщика на земельный участок, Документ с описанием технических параметров земельного участка, Копии документов–оснований, подтверждающих право собственности Заемщика на земельный участок
Еще 1
11,40%
«Загородная недвижимость»
от 300 000 ₽
На срок до 30 лет
Возраст от 21 года
Стаж от 6 месяцев
3 документа
Лиц. № 1481
Подробнее
Условия ипотеки
Цель:Загородный дом/Участок, Строительство дома
Первоначальный взнос:от 25%
Ставка:11,4%
Сумма:от 300 000 ₽
Срок:от 12 до 360 месяцев
Решение: до 8 дней
Обеспечение:Залог имеющейся недвижимости, Залог приобретаемой недвижимости
Страховки:Имущественное страхование, Личное страхование заемщика
Требования к заемщику
Возраст на момент получения:от 21 года
Возраст на момент погашения:до 75 лет
Стаж на последнем месте:6 месяцев
Общий стаж:12 месяцев
Ежемесячный доход:постоянный
Документы для рассмотрения заявки
Обязательные документы:Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор
Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка по форме банка, Справка 2-НДФЛ, Справка в свободной форме
Документы по объекту недвижимости
договор-основание приобретения объекта недвижимости, свидетельство о государственной регистрации права собственности, выписка из ЕГРП, отчет об оценке
11,90%
«Строительство жилого дома»
от 300 000 ₽
На срок до 30 лет
Возраст от 21 года
Стаж от 6 месяцев
3 документа
Лиц. № 1481
Подробнее
Условия ипотеки
Цель:Строительство дома
Программа:Молодая семья
Первоначальный взнос:от 25%
Ставка:11,9%
Сумма:от 300 000 ₽
Срок:от 12 до 360 месяцев
Решение: до 8 дней
Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости, Залог имеющейся недвижимости
Страховки:Имущественное страхование, Личное страхование заемщика
Требования к заемщику
Возраст на момент получения:от 21 года
Возраст на момент погашения:до 75 лет
Стаж на последнем месте:6 месяцев
Общий стаж:12 месяцев
Ежемесячный доход:постоянный
Документы для рассмотрения заявки
Обязательные документы:Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор
Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка по форме банка, Справка 2-НДФЛ, Справка в свободной форме
Документы по объекту недвижимости
договор-основание приобретения объекта недвижимости, свидетельство о государственной регистрации права собственности, выписка из ЕГРП, отчет об оценке
11,50%
«Приобретение недвижимости на этапе строительства»
300 000 ₽ - 4 000 000 ₽
На срок до 10 лет
Возраст от 20 лет
Стаж от 6 месяцев
6 документов
Лиц. № 752
Подробнее
Условия ипотеки
Цель:Квартира в новостройке, Строительство дома
Первоначальный взнос:от 20%
Ставка:11,5%
Сумма:300 000 ₽ - 4 000 000 ₽
Срок:от 120 до 120 месяцев
Решение:от 1 дня до 10 дней
Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
Страховки:Имущественное страхование
Требования к заемщику
Возраст на момент получения:от 20 лет
Возраст на момент погашения:до 60 лет
Стаж на последнем месте:6 месяцев
Общий стаж:12 месяцев
Ежемесячный доход:постоянный
Документы для рассмотрения заявки
Обязательные документы:Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, СНИЛС , ИНН, Военный билет (для лиц моложе 27 лет), Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей
Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка в свободной форме, Справка по форме банка, Справка 2-НДФЛ
Документы по объекту недвижимости
свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН, отчет об оценке стоимости земельного участка, Кадастровый паспорт\Кадастровая выписка
11,90%
«Частный дом»
до 15 000 000 ₽
На срок до 20 лет
Возраст от 21 года
Стаж от 6 месяцев
3 документа
Лиц. № 588
Подробнее
Условия ипотеки
Цель:Загородный дом/Участок, Строительство дома
Первоначальный взнос:от 20%
Ставка:11,9%
Сумма:до 15 000 000 ₽
Срок:от 6 до 240 месяцев
Обеспечение:Залог имеющейся недвижимости, Залог приобретаемой недвижимости
Страховки:Имущественное страхование, Личное страхование заемщика
Требования к заемщику
Возраст на момент получения:от 21 года
Возраст на момент погашения:до 70 лет
Стаж на последнем месте:6 месяцев
Ежемесячный доход:от 15 000 ₽
Документы для рассмотрения заявки
Обязательные документы:Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Военный билет (для лиц моложе 27 лет)
Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка в свободной форме, Справка 2-НДФЛ
Документы по объекту недвижимости
документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, отчет об оценке
12,90%
«На покупку земли и строительство дома»
от 100 000 ₽
На срок до 20 лет
Возраст от 21 года
Стаж от 6 месяцев
2 документа
Лиц. № 212
Подробнее
Условия ипотеки
Цель:Строительство дома
Программа:Материнский капитал
Первоначальный взнос:от 30%
Ставка:12,9%
Сумма:от 100 000 ₽
Срок:от 12 до 240 месяцев
Решение:от 1 дня до 1 дня
Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
Страховки:Имущественное страхование
Требования к заемщику
Возраст на момент получения:от 21 года
Возраст на момент погашения:до 65 лет
Стаж на последнем месте:6 месяцев
Ежемесячный доход:постоянный
Документы для рассмотрения заявки
Обязательные документы:Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор
Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ
от 13,00%
«Недвижимость»
50 ₽ - 10 000 000 ₽
На срок до 5 лет
Возраст от 21 года
Стаж от 6 месяцев
6 документов
Лиц. № 817
Подробнее
Условия ипотеки
Цель:Квартира в новостройке, Квартира на вторичном рынке, Апартаменты в новостройке, Апартаменты на вторичном рынке, Строительство дома, Загородный дом/Участок, Ремонт/отделка квартиры
Первоначальный взнос:от 30%
Ставка:13% - 15%
Сумма:50 ₽ - 10 000 000 ₽
Срок: до 60 месяцев
Решение: до 5 дней
Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
Страховки:Имущественное страхование
Требования к заемщику
Возраст на момент получения:от 21 года
Возраст на момент погашения:до 60 лет
Стаж на последнем месте:6 месяцев
Ежемесячный доход:постоянный
Документы для рассмотрения заявки
Обязательные документы:Паспорт, Военный билет (для лиц моложе 27 лет), СНИЛС , ИНН, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор
Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка
Документы по объекту недвижимости
правоустанавливающие документы, документ о территориальных границах земельного участка - кадастровый план земельного участка
13,25%
«Земельный участок»
500 000 ₽ - 10 000 000 ₽
На срок до 25 лет
Возраст от 18 лет
Стаж от 4 месяцев
4 документа
Лиц. № 436
Подробнее
Условия ипотеки
Цель:Загородный дом/Участок, Строительство дома
Программа:Материнский капитал
Первоначальный взнос:от 20%
Ставка:13,25%
Сумма:500 000 ₽ - 10 000 000 ₽
Срок:от 12 до 300 месяцев
Решение:от 1 дня до 5 дней
Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
Страховки:Имущественное страхование, Личное страхование заемщика, Титульное страхование
Требования к заемщику
Возраст на момент получения:от 18 лет
Возраст на момент погашения:до 70 лет
Стаж на последнем месте:4 месяца
Общий стаж:12 месяцев
Ежемесячный доход:постоянный
Документы для рассмотрения заявки
Обязательные документы:Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Свидетельства о браке (разводе, смерти супруга) или брачный контракт
Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Справка в свободной форме
Документы по объекту недвижимости
Правоустанавливающие документы на объект недвижимости, Документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости, Справка из БТИ, Отчет об оценке земельного участка
14,70%
«На приобретение недвижимости»
от 1 ₽
На срок до 30 лет
Возраст от 18 лет
Стаж от 6 месяцев
3 документа
Лиц. № 1280
Подробнее
Условия ипотеки
Цель:Квартира в новостройке, Квартира на вторичном рынке, Загородный дом/Участок, Строительство дома
Первоначальный взнос:от 50%
Ставка:14,7%
Сумма:от 1 ₽
Срок:от 12 до 360 месяцев
Решение: до 8 дней
Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
Страховки:Имущественное страхование
Требования к заемщику
Возраст на момент получения:от 18 лет
Возраст на момент погашения:до 65 лет
Стаж на последнем месте:6 месяцев
Ежемесячный доход:постоянный
Документы для рассмотрения заявки
Обязательные документы:Паспорт, Копия свидетельства о временной регистрации, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор
Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ
Документы по объекту недвижимости
Документы на приобретаемый (строящийся) объект недвижимости., документы на земельный участок, выписка из ЕГРП
от 15,00%
«Материнский капитал»
453 026 ₽
На срок до 6 месяцев
Возраст от 18 лет
2 документа
Лиц. № 1920
Подробнее
Условия ипотеки
Цель:Квартира в новостройке, Квартира на вторичном рынке, Загородный дом/Участок, Строительство дома
Программа:Материнский капитал
Первоначальный взнос:от 0%
Ставка:15% - 18%
Сумма:453 026 ₽
Срок:от 6 до 6 месяцев
Страховки:Имущественное страхование
Требования к заемщику
Возраст на момент получения:от 18 лет
Возраст на момент погашения:до 65 лет
Документы для рассмотрения заявки
Обязательные документы:Паспорт, Сертификат государственного образца на материнский капитал
Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Без справок о доходах
Взять ипотеку под строительство частного дома
Оформить ипотеку на строительство частного дома, покупку земельного участка, можно по следующим программам:
- Банк Дельтакредит «Строительство дома»
- Сбербанк «Загородная недвижимость»
- СвязьБанк «Жилой дом»
Если заемщик имеет в собственности другую недвижимость, он сможет воспользоваться программами кредитования под залог имеющейся недвижимости.
Оформить кредит на строительство жилья, на земельный участок, без первоначального взноса можно по целевым программам. Такие предложения банков предусматривают минимальный взнос собственными средствами от 25–30%.
Одновременно с кредитом на строительство загородного дома оформляется кредит на покупку земельного участка, на котором планируется строительство.
Пример: Сметная стоимость строительства (с земельным участком) составляет 5 млн. р., заемщик готов оплатить первоначальный взнос в сумме 2,5 млн. р. На 2,5 млн. р. планируется оформить ипотеку сроком на 10 лет.
Сумма ежемесячных взносов по банкам составит:
| Банк | Ставка | Ежемесячный взнос |
|---|---|---|
| Сбербанк | 10,0% | 33,0 тыс. р. |
| ДельтаКредит | 8,25% | 30,6 тыс. р. |
| СвязьБанк | 11,5% | 35,1 тыс. р. |
Если брать нецелевой кредит под залог имеющейся недвижимости, ставка будет выше на 3–4 п., ежемесячный взнос составит от 41 тыс. р., что в среднем на 10 тыс. р. больше, чем по целевым программам. Но вероятность выдачи кредита под залог имеющейся недвижимости выше.
Калькулятор для расчета
Рассчитать кредит на строительство дома можно при помощи специальных кредитных калькуляторов.
Заемщику потребуется ввести стоимость строительства. Сумму, которая планируется к уплате в качестве первоначального взноса, срок кредитования. Программой будет произведен расчет суммы ежемесячного платежа. Например, при стоимости сделки 6 млн. р. и первоначальном взносе 3,5 млн. р., сроке на 15 лет, ежемесячный взнос составит от 29 до 42 тыс. р., общая средняя сумма переплаты около 3 млн. р.
Условия получения
Ипотека на строительство частного дома оформляется гражданам РФ. В банке Дельта Кредит оформить кредит можно иностранным гражданам. Возраст заемщика от 20–21 года, на момент погашения задолженности ему не может быть больше 65–75 лет. Минимальное требование по трудовому стажу – от 6 месяцев на последнем месте работы. Заемщик должен подтвердить свой доход. Если дохода заемщика недостаточно, возможно привлечение созаемщиков по сделке в количестве 3–4 человек.
Обязательный объем участия в сделке собственными средствами 25–30 и более процентов.