logo

Ипотека на комнату в коммунальной квартире

в Москве
Выберите лучшие условия ипотеки на покупку комнаты в коммунальной квартире в 2022 году! На 04.10.2022 вам доступно 21 предложение в 16 банках со ставками от 5% и первым взносом от 15 %, на сумму до 100 000 000!
Любой
Все фильтры (1)
Комната
С господдержкой
Онлайн заявка на ипотеку
Для IT-специалистов
По популярности
Транскапиталбанк
«Транскапиталбанк»
лиц. №2210
Приобретение недвижимости
4.6114 отзывов
Ставка
от 13,75%
Сумма
от 500 000 ₽
Первоначальный взнос
35% – 90%
Подача заявки онлайнСкидка при оформлении страховки
Газпромбанк
«Газпромбанк»
лиц. №354
На вторичное жилье
4.22 495 отзывов
Ставка
от 10%
Сумма
10 млн ₽ – 60 млн ₽
Первоначальный взнос
20% – 85%
Подача заявки онлайнСкидка при оформлении страховки
Росбанк Дом
«Росбанк Дом»
лиц. №2272
Целевая
4.8283 отзыва
Ставка
от 10,2%
Сумма
300 000 ₽ – 30 млн ₽
Первоначальный взнос
Без взноса
Подача заявки онлайнСкидка при оформлении страховки
Ещё 1 предложение
Сбербанк
«Сбербанк»
лиц. №1481
Готовое жильё
2.28 316 отзывов
Ставка
от 11%
Сумма
300 000 ₽ – 100 млн ₽
Первоначальный взнос
от 20%
Подача заявки онлайнСкидка при оформлении страховки
Ещё 1 предложение
Банк Синара (СКБ-банк)
«Банк Синара (СКБ-банк)»
лиц. №705
Вторичное жилье
3.41 112 отзывов
Ставка
от 13,3%
Сумма
от 350 000 ₽
Первоначальный взнос
от 20%
КБ Солидарность
«КБ Солидарность»
лиц. №554
Для всех
3.715 отзывов
Ставка
от 11%
Сумма
300 000 ₽ – 5,5 млн ₽
Первоначальный взнос
от 15%
Скидка при оформлении страховки
Банк ДОМ.РФ
«Банк ДОМ.РФ»
лиц. №2312
Под залог квартиры
3.9670 отзывов
Ставка
от 12,8%
Сумма
500 000 ₽ – 30 млн ₽
Первоначальный взнос
Без взноса
Подача заявки онлайнСкидка при оформлении страховки
СМП Банк
«СМП Банк»
лиц. №3368
Объекты на балансе
3.384 отзыва
Ставка
от 5%
Сумма
400 000 ₽ – 30 млн ₽
Первоначальный взнос
30% – 90%
Подача заявки онлайнСкидка при оформлении страховки
Акцепт
«Акцепт»
лиц. №567
Залоговая недвижимость
4.713 отзывов
Ставка
от 9,9%
Сумма
300 000 ₽ – 15 млн ₽
Первоначальный взнос
от 20%
Подача заявки онлайнСкидка при оформлении страховки
Ещё 2 предложения
Райффайзенбанк
«Райффайзенбанк»
лиц. №3292
Недвижимость под залог имеющегося жилья
2.4806 отзывов
Ставка
от 9,99%
Сумма
7 млн ₽ – 40 млн ₽
Первоначальный взнос
Без взноса
Без первоначального взносаПодача заявки онлайнСкидка при оформлении страховки
Автоградбанк
«Автоградбанк»
лиц. №1455
Материнский капитал
3.436 отзывов
Ставка
от 10%
Сумма
до 700 000 ₽
Первоначальный взнос
Без взноса
Без первоначального взносаПодача заявки онлайн
Ещё 1 предложение
Новикомбанк
«Новикомбанк»
лиц. №2546
Вторичный рынок
4.4113 отзывов
Ставка
от 10,2%
Сумма
500 000 ₽ – 30 млн ₽
Первоначальный взнос
от 20%
Без справок о доходахПодача заявки онлайнСкидка при оформлении страховки
Клюква
«Клюква»
лиц. №249
Ипотечный
3.729 отзывов
Ставка
от 10,3%
Сумма
200 000 ₽ – 14 млн ₽
Первоначальный взнос
от 20%
Подача заявки онлайнСкидка при оформлении страховки
Банк БЖФ
«Банк БЖФ»
лиц. №3138
Готовое жилье
4.7124 отзыва
Ставка
от 11,99%
Сумма
450 000 ₽ – 20 млн ₽
Первоначальный взнос
30% – 90%
Подача заявки онлайн
Фора-Банк
«Фора-Банк»
лиц. №1885
Всем по карману. Целевая
3.042 отзыва
Ставка
от 13,5%
Сумма
от 450 000 ₽
Первоначальный взнос
Без взноса
Без первоначального взносаПодача заявки онлайнСкидка при оформлении страховки
Банк СГБ
«Банк СГБ»
лиц. №2816
Материнский капитал без подтверждения дохода
4.353 отзыва
Ставка
от 24%
Сумма
от 200 000 ₽
Первоначальный взнос
от 20%
Без справок о доходах
Популярные предложения
Транскапиталбанк
«Транскапиталбанк»
Приобретение недвижимости
4.6114 отзывов
Ставка
от 13,75%
Сумма
от 500 000 ₽
Первоначальный взнос
35% – 90%
Реклама ТКБ Банк ПАО
Газпромбанк
«Газпромбанк»
На вторичное жилье
4.22 495 отзывов
Ставка
от 10%
Сумма
10 млн ₽ – 60 млн ₽
Первоначальный взнос
20% – 85%
Реклама Банк ГПБ (АО)
Росбанк Дом
«Росбанк Дом»
Целевая
4.8283 отзыва
Ставка
от 10,2%
Сумма
300 000 ₽ – 30 млн ₽
Первоначальный взнос
Без взноса
Реклама ПАО РОСБАНК «Росбанк Дом»
Сбербанк
«Сбербанк»
Готовое жильё
2.28 316 отзывов
Ставка
от 11%
Сумма
300 000 ₽ – 100 млн ₽
Первоначальный взнос
от 20%
Реклама ПАО Сбербанк
Отзывы о ипотеке на комнату в коммунальной квартире
Центр-инвест
5
Благодарность за оперативную работу
В 2020 году обратилась в банк для получения ипотеки, оформили все очень быстро.... Читать
Юлия, г Ростов-на-Дону, Ростовская область
Росбанк Дом
5
Условия супер
1.09.22 оформили ипотеку под 5,95%. Что тут еще можно добавить. Суперская льготн... Читать
Владислав Свиридов, г Йошкар-Ола, Марий Эл
Азиатско-Тихоокеанский Банк
5
Выгодные условия ипотеки
Это была уже вторая моя ипотека, первую брали четыре года назад в другом банке.... Читать
Владислав Свиридов, г Йошкар-Ола, Марий Эл
Банк ДОМ.РФ
5
Оформление ипотечного договора
Хотела поблагодарить ипотечного менеджера Оксану, за профессионализм и человечес... Читать
Елена, г Москва
Совкомбанк
5
Ипотека оформлена
Впервые взяла ипотеку, обслуживанием довольна, спасибо Совкомбанк! Теперь денюжк... Читать
Пользователь, г Тюмень, Тюменская область
Сбербанк
5
Отличная ипотека
Оформил ипотеку в 2020 году. Всё было быстро и понятно. Пользуюсь Сбербанк онлай... Читать
Андрей , г Москва
Уральский Банк реконструкции и развития
5
Ипотека на дом
Время летит быстро и с возрастом захотелось свой домик или дачу. Пока работаем с... Читать
Аркадий Пушкин, г Киров, Кировская область
Банк БЖФ
5
Быстрое одобрение
В прошлый раз брали ипотеку через один из самых крупных банков РФ, мне не понрав... Читать
Дарья Тимуровна, г Омск, Омская область
ФК Открытие
5
Все понравилось.
Одобрение ипотеки за один день. Вежливые сотрудники.Быстро все документы подгото... Читать
Алеся, г Санкт-Петербург
РОСБАНК
5
Помогли с получением ипотеки
Хочу выразить благодарность Аику Х. и всем сотрудникам отделения на Профсоюзной... Читать
Раковицэ Вадим Николаевич , г Москва
Топ 10 предложений с самой выгодной ипотекой на комнату
* Ежемесячный платёж рассчитан по параметрам: сумма ипотеки — 5 000 000 рублей, первоначальный взнос 20% и сроком на 15 лет
БанкСтавкаЕжемесячный платёжПереплата по кредиту
Транскапиталбанк
от 13,75%19 668 ₽330 081 ₽
Газпромбанк
от 10%18 059 ₽233 599 ₽
Росбанк Дом
от 10,2%18 143 ₽238 624 ₽
Сбербанк
от 11%18 481 ₽258 863 ₽
Банк Синара (СКБ-банк)
от 13,3%19 470 ₽318 253 ₽
КБ Солидарностьот 11%18 481 ₽258 863 ₽
Банк ДОМ.РФот 12,8%19 253 ₽305 191 ₽
СМП Банкот 5%16 040 ₽112 432 ₽
Акцептот 9,9%18 018 ₽231 091 ₽
Райффайзенбанкот 9,99%18 055 ₽233 348 ₽
Мнение эксперта
avatar
Гришина Марина
Руководитель отдела контента
Регулярно изучаю аналитику и новостную повестку банковского и страхового сектора...Подробнее

Финансовые организации неохотно предоставляют ипотеку на комнату в коммунальной квартире. Такая сделка потребует получения подписей о согласии с продажей от других владельцев квартиры. Документ подлежит нотариальному заверению.

Банки готовы выдать ипотеку на одну комнату в коммунальной квартире, если дом не признан аварийным и не попадает в список объектов, подлежащих сносу, реконструкции или капитальному ремонту с выселением жильцов. В помещении должна присутствовать коммуникация. Недопустимо наличие задолженностей по коммунальным услугам - финансовая организация обязательно проверит это.

Заемщик обязан оформить страховку на помещение. Полис должен действовать в течение всего периода расчета по обязательствам. Комната будет выступать залогом, пока клиент не погасит ипотеку.

avatar
Максим Глазков
Редактор Сравни.ру, [email protected]
Редактор Сравни.ру

Оформить ипотеку на комнату в банке

Оформить ипотеку на покупку комнаты в коммунальной квартире вполне реально. Такой вариант ипотечного кредита на комнату может быть интересен некоторым категориям заемщиков, например, людям, переехавшим в другой город, но не имеющим средств на приобретение квартиры. В подобной ситуации банк крайне внимательно рассматривает предоставляемые клиентом документы и устанавливает более высокую процентную ставку. Это связано с тем, что ликвидность комнаты в коммуналке, как правило, невысока.

Проще всего получить одобрение со стороны банка в том случае, если приобретаемая комната является последней долей коммунальной квартиры, не принадлежащей заемщику. По сути, после получения ипотеки и совершения сделки такая квартира перестанет быть коммуналкой.

Как купить комнату в ипотеку

Чтобы купить комнату в ипотеку, нужно найти:

  • комнату, которую продают;
  • банк, который согласится дать деньги на такую покупку.

С последним возникают проблемы – далеко не все банки считают такую сделку благонадежной. Но такие банки есть (смотрите таблицу выше). Когда вы найдете продавца, нужно будет связаться с банком и взять у него список необходимых документов. Затем – получить документы у продавца. Обязательно нужно взять отказ жителей квартиры от права собственности на комнату, и этот отказ должен быть нотариально заверен – иначе банк не одобрит сделку. Собрали документы – подаете на рассмотрение. Оно может длиться долго, и нет гарантии, что вам одобрят кредит, даже если вы – давний клиент банка с хорошей репутацией. Шансы сильно повышаются, если эта комната – последняя в квартире, не принадлежащая вам.