Ипотека на комнату в коммунальной квартире

в Москве
Комната
  • Любая
  • Рефинансирование
  • Квартира в новостройке
  • Квартира на вторичном рынке
  • Апартаменты в новостройке
  • Апартаменты на вторичном рынке
  • Таунхаус
  • Загородный дом/Участок
  • Доля в квартире на вторичном рынке
  • Машиноместо/Гараж
  • Строительство дома
  • Комната
  • Ремонт/отделка квартиры
  • Коммерческая недвижимость
  • Нецелевой ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимости
Любой
  • Любой
  • 1 год
  • 2 года
  • 3 года
  • 4 года
  • 5 лет
  • 6 лет
  • 7 лет
  • 8 лет
  • 9 лет
  • 10 лет
  • 12 лет
  • 15 лет
  • 20 лет
  • 25 лет
  • 30 лет
Банк
Ставка
Сумма
Требования
Транскапиталбанк
10,99%
«Приобретение недвижимости»
500 000 ₽ - 15 000 000 ₽
На срок до 25 лет
Возраст от 20 лет
Стаж от 3 месяцев
3 документа
Условия ипотеки
Цель:Комната
Программа:Материнский капитал
Первоначальный взнос:30% - 90%
Ставка:10,99%
Сумма:500 000 ₽ - 15 000 000 ₽
Срок:от 12 до 300 месяцев
Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
Требования к заемщику
Возраст на момент получения:от 20 лет
Возраст на момент погашения:до 75 лет
Стаж на последнем месте:3 месяца
Общий стаж:12 месяцев
Ежемесячный доход:постоянный
Документы для рассмотрения заявки
Обязательные документы:Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор
Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Справка из ПФР
Рассчитать ипотеку «Приобретение недвижимости»
Райффайзенбанк
8,49%
«Недвижимость под залог имеющегося жилья»
7 000 000 ₽ - 26 000 000 ₽
На срок до 20 лет
Возраст от 21 года
Стаж от 6 месяцев
4 документа
Условия ипотеки
Цель:Квартира в новостройке, Квартира на вторичном рынке, Доля в квартире на вторичном рынке, Комната
Первоначальный взнос:0% - 100%
Ставка:8,49%
Сумма:7 000 000 ₽ - 26 000 000 ₽
Срок:от 12 до 240 месяцев
Решение:от 1 дня
Срок действия решения: до 2 месяцев
Обеспечение:Залог имеющейся недвижимости
Требования к заемщику
Возраст на момент получения:от 21 года
Возраст на момент погашения:до 65 лет
Стаж на последнем месте:6 месяцев
Общий стаж:12 месяцев
Ежемесячный доход:от 15 000 
Документы для рассмотрения заявки
Обязательные документы:Паспорт, СНИЛС , Свидетельства о браке (разводе, смерти супруга) или брачный контракт , Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор
Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Портал «Госуслуги», Справка из ПФР
Рассчитать ипотеку «Недвижимость под залог имеющегося жилья»
Банк ЗЕНИТ
от 9,70%
«Квартира в новостройке»
300 000 ₽ - 20 000 000 ₽
На срок до 25 лет
Возраст от 23 лет
Стаж от 4 месяцев
6 документов
Условия ипотеки
Цель:Квартира в новостройке, Апартаменты в новостройке, Таунхаус, Комната
Программа:Материнский капитал
Первоначальный взнос:от 20%
Ставка:9,7% - 18,1%
Сумма:300 000 ₽ - 20 000 000 ₽
Срок:от 12 до 300 месяцев
Решение:от 1 дня до 3 дней
Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
Требования к заемщику
Возраст на момент получения:от 23 лет
Возраст на момент погашения:до 60 лет
Стаж на последнем месте:4 месяца
Общий стаж:12 месяцев
Ежемесячный доход:постоянный
Документы для рассмотрения заявки
Обязательные документы:Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, СНИЛС , ИНН, Заграничный паспорт , Водительское удостоверение
Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Справка в свободной форме, Выписка по счету, Справка из ПФР, Портал «Госуслуги»
Рассчитать ипотеку «Квартира в новостройке»
Московский Индустриальный Банк
10%
«Под залог своей квартиры»
50 000 ₽ - 30 000 000 ₽
На срок до 30 лет
Возраст от 22 лет
Стаж от 3 месяцев
4 документа
Условия ипотеки
Цель:Квартира в новостройке, Квартира на вторичном рынке, Апартаменты в новостройке, Апартаменты на вторичном рынке, Таунхаус, Загородный дом/Участок, Строительство дома, Комната, Ремонт/отделка квартиры
Первоначальный взнос:от 30%
Ставка:10%
Сумма:50 000 ₽ - 30 000 000 ₽
Срок:от 6 до 360 месяцев
Решение:от 1 дня до 7 дней
Обеспечение:Залог имеющейся недвижимости
Требования к заемщику
Возраст на момент получения:от 22 лет
Возраст на момент погашения:до 65 лет
Стаж на последнем месте:3 месяца
Ежемесячный доход:постоянный
Документы для рассмотрения заявки
Обязательные документы:Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, СНИЛС , Военный билет (для лиц моложе 27 лет)
Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Выписка по счету, Справка из ПФР
Рассчитать ипотеку «Под залог своей квартиры»
Инвестторгбанк
10,99%
«Приобретение недвижимости»
500 000 ₽ - 15 000 000 ₽
На срок до 25 лет
Возраст от 20 лет
Стаж от 3 месяцев
2 документа
Условия ипотеки
Цель:Комната
Программа:Материнский капитал
Первоначальный взнос:30% - 90%
Ставка:10,99%
Сумма:500 000 ₽ - 15 000 000 ₽
Срок:от 12 до 300 месяцев
Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
Требования к заемщику
Возраст на момент получения:от 20 лет
Возраст на момент погашения:до 75 лет
Стаж на последнем месте:3 месяца
Ежемесячный доход:постоянный
Документы для рассмотрения заявки
Обязательные документы:Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор
Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ
Рассчитать ипотеку «Приобретение недвижимости»
Отзывы об ипотеке на комнату в коммунальной квартире
Читать все отзывы
5
Благодаря специалисту получила...
Получила ипотеку в банке ДОМ.РФ в апреле 2020 года. Я заранее выбрала... Читать
Алена Жуйкова, Москва
5
Сервис на высоте
В последних числах апреля этого года досрочно погасил ипотеку, оформленную... Читать
Иван, Москва
5
Ипотека одобрена быстро.
Покупку квартиры с женой планировали давно, но сумели накопить только... Читать
Александр, Москва
5
ипотека мой опыт
Перед оформлением ипотеки прошёлся по многим банкам, которые рекламой... Читать
Дмитрий Купревич, Москва
5
Проблема с последним платежом...
Оформили в Сбербанке ипотеку месяц назад, сегодня первый раз пришли... Читать
Rada_O, Москва
5
Тщательно с мужем подбирали условия...
Тщательно с мужем подбирали условия ипотечного кредита, работаем... Читать
Екатерина Горохова, Москва
5
Рефинансирование ипотеки
Месяц назад занялся рефинансированием ипотеки, учитывая повсеместное... Читать
Amorphis, Москва
5
Приятно иметь дело!
Абсолют банк – действительно один из тех, кто не так силен в маркетинге,... Читать
Елена, Москва

Условия покупки комнаты в коммунальной квартире в ипотеку

Оформить ипотеку на покупку комнаты в коммунальной квартире вполне реально. Такой вариант кредитования может быть интересен некоторым категориям заемщиков, например, людям, переехавшим в другой город, но не имеющим средств на приобретение квартиры. В подобной ситуации банк крайне внимательно рассматривает предоставляемые клиентом документы и устанавливает более высокую процентную ставку. Это связано с тем, что ликвидность комнаты в коммуналке, как правило, невысока.

Проще всего получить одобрение со стороны банка в том случае, если приобретаемая комната является последней долей коммунальной квартиры, не принадлежащей заемщику. По сути, после получения ипотеки и совершения сделки такая квартира перестанет быть коммуналкой.

Как купить комнату в ипотеку?

Чтобы купить комнату в ипотеку, нужно найти:

  • комнату, которую продают;
  • банк, который согласится дать деньги на такую покупку.

С последним возникают проблемы – далеко не все банки считают такую сделку благонадежной. Но такие банки есть (смотрите таблицу ниже). Когда вы найдете продавца, нужно будет связаться с банком и взять у него список необходимых документов. Затем – получить документы у продавца. Обязательно нужно взять отказ жителей квартиры от права собственности на комнату, и этот отказ должен быть нотариально заверен – иначе банк не одобрит сделку. Собрали документы – подаете на рассмотрение. Оно может длиться долго, и нет гарантии, что вам одобрят кредит, даже если вы – давний клиент банка с хорошей репутацией. Шансы сильно повышаются, если эта комната – последняя в квартире, не принадлежащая вам.

Какие банки дают ипотеку на комнату?

С «Можно ли купить комнату в ипотеку?» разобрались, переходим к банкам, которые выдадут такой кредит. Вот они:

Банк, предложение

Ставка

Сумма (руб.)

Срок

Требования

Документы

Райффайзен Банк, «Недвижимость под залог имеющегося жилья»

8,49%

7000000-26000000

1-20 лет

Под залог имеющейся недвижимости, доход – от 15000?, 6 месяцев стажа на текущем месте, 1 год общего стажа

Паспорт, СНИЛС, свидетельство о браке, трудовая, справка о доходах

Московский Индустриальный Банк, «Под залог своей квартиры»

8,5%

50000-30000000

6 месяцев – 20 лет

Под залог имеющейся недвижимости, постоянный доход, стаж на текущем месте – 3 месяца

Паспорт, СНИЛС, трудовая, военный билет, справка о доходах

Банк Зенит, «Квартира в новостройке»

От 9,3%

300000-20000000

1-25 лет

Постоянный доход, 4 месяца стажа на текущем месте, 1 год общего стажа

Паспорт, трудовая, справка о доходах

ТКБ, «Приобретение недвижимости»

10,99%

500000-15000000

1-25 лет

Постоянный доход, 3 месяца стажа на текущем месте, 1 год общего стажа

Паспорт, трудовая, справка о доходах

Инвестторгбанк, «Приобретение недвижимости»

10,99%

500000-15000000

1-25 лет

Постоянный доход, 3 месяца стажа на текущем месте

Паспорт, трудовая, справка о доходах