logo

Ипотека на комнату в коммунальной квартире в Москве

Изменить город
Выберите лучшие условия ипотеки на покупку комнаты в коммунальной квартире в 2023 году! На 28.03.2023 вам доступно 20 предложений в 14 банках со ставками от 5% и первым взносом от 15 %, на сумму до 40 000 000!
Любой
Все фильтры (1)
Комната
С господдержкой
Онлайн заявка на ипотеку
Для IT-специалистов
По популярности
Ипотечный калькулятор
Рассчитайте ипотеку онлайн и выберите лучшие условия
Росбанк Дом
Росбанк Дом
лиц. №2272
Целевая
4.5280 отзывов
Ставка
11,7%
Сумма
300 000 ₽ – 30 млн ₽
Первоначальный взнос
Без взноса
Без первоначального взносаПодача заявки онлайнСкидка при оформлении страховки
Ещё 1 предложение
КБ Солидарность
КБ Солидарность
лиц. №554
Для всех
3.616 отзывов
Ставка
11,5%
Сумма
300 000 ₽ – 5,5 млн ₽
Первоначальный взнос
от 15%
Скидка при оформлении страховки
Камский коммерческий Банк
Камский коммерческий Банк
лиц. №438
Легкая ипотека
4.848 отзывов
Ставка
11,5%
Сумма
от 500 000 ₽
Первоначальный взнос
от 20%
Скидка при оформлении страховки
Банк ДОМ.РФ
Банк ДОМ.РФ
лиц. №2312
Под залог квартиры
4.1736 отзывов
Ставка
13,6%
Сумма
500 000 ₽ – 30 млн ₽
Первоначальный взнос
Без взноса
Подача заявки онлайнСкидка при оформлении страховки
СМП Банк
СМП Банк
лиц. №3368
Объекты на балансе
3.088 отзывов
Ставка
5%
Сумма
400 000 ₽ – 30 млн ₽
Первоначальный взнос
30% – 90%
Скидка при оформлении страховки
Новикомбанк
Новикомбанк
лиц. №2546
Вторичный рынок
4.2126 отзывов
Ставка
9,9%
Сумма
500 000 ₽ – 30 млн ₽
Первоначальный взнос
20% – 80%
Без справок о доходахПодача заявки онлайнСкидка при оформлении страховки
Сбербанк
Сбербанк
лиц. №1481
Военная
2.28 728 отзывов
Ставка
10,3%
Сумма
300 000 ₽ – 3,1 млн ₽
Первоначальный взнос
от 30%
Без справок о доходах
Ещё 1 предложение
Клюква
Клюква
лиц. №249
Ипотечный
3.629 отзывов
Ставка
10,4%
Сумма
500 000 ₽ – 14 млн ₽
Первоначальный взнос
от 20%
Скидка при оформлении страховки
Акцепт
Акцепт
лиц. №567
Залоговая недвижимость
4.713 отзывов
Ставка
от 10,6%
Сумма
300 000 ₽ – 15 млн ₽
Первоначальный взнос
от 20%
Подача заявки онлайнСкидка при оформлении страховки
Ещё 2 предложения
Райффайзенбанк
Райффайзенбанк
лиц. №3292
Недвижимость под залог имеющегося жилья
2.0848 отзывов
Ставка
10,99%
Сумма
7 млн ₽ – 40 млн ₽
Первоначальный взнос
Без взноса
Подача заявки онлайнСкидка при оформлении страховки
Автоградбанк
Автоградбанк
лиц. №1455
Ипотечное кредитование
3.336 отзывов
Ставка
11,5%
Сумма
100 000 ₽ – 10 млн ₽
Первоначальный взнос
от 51%
Подача заявки онлайнСкидка при оформлении страховки
Ещё 2 предложения
Популярные предложения
Росбанк Дом
Росбанк Дом
Целевая
4.5280 отзывов
Ставка
11,7%
Сумма
300 000 ₽ – 30 млн ₽
Первоначальный взнос
Без взноса
Реклама ПАО РОСБАНК «Росбанк Дом»
КБ Солидарность
КБ Солидарность
Для всех
3.616 отзывов
Ставка
11,5%
Сумма
300 000 ₽ – 5,5 млн ₽
Первоначальный взнос
от 15%
Реклама АО КБ «Солидарность»
Камский коммерческий Банк
Камский коммерческий Банк
Легкая ипотека
4.848 отзывов
Ставка
11,5%
Сумма
от 500 000 ₽
Первоначальный взнос
от 20%
Реклама ООО «Камкомбанк»
Банк ДОМ.РФ
Банк ДОМ.РФ
Под залог квартиры
4.1736 отзывов
Ставка
13,6%
Сумма
500 000 ₽ – 30 млн ₽
Первоначальный взнос
Без взноса
Реклама АО «Банк ДОМ.РФ»

Отзывы о ипотеке на комнату в коммунальной квартире

ВТБ
5
Спасибо за ваш труд.
В данном банке было 2 ипотеки и 3 кредита. Не одного косяка за долгий период, бл... Читать
Алена, г Тула, Тульская область
Центр-инвест
5
Ипотека,кредит
В банке Центр-инвест кредитуюсь постоянно.Решили приобрести квартиру, обратились... Читать
Алексей Алексеевич, г Семикаракорск, Ростовская область
Альфа-Банк
5
Ипотечные консультации
Всегда радовал отличный сервис в отделениях банка. Не так давно пришел по поводу... Читать
Захар, г Москва
Совкомбанк
5
Обслуживание на высшем уровне
Более четырёх лет являюсь клиентом «Совкомбанка». Последний раз оформляла в нем... Читать
Пользователь, г Кемерово, Кемеровская область
Уральский Банк реконструкции и развития
5
Помогли с ипотекой
Оформила ипотеку в этом банке. Процесс не быстрый. С нами работала менеджер Инга... Читать
Яна, г Киров, Кировская область
Газпромбанк
5
Открываем ипотеку
Два года назад брали с супругом кредит в газпромбанке, в прошлом году накопитель... Читать
Зинаида, г Ижевск, Удмуртия
МТС-Банк
5
Ипотека в МТС банке
Очень скептически воспринял переход на зарплатный проект в МТС банке. Что-то отз... Читать
Вячеслав, г Москва
Банк ДОМ.РФ
5
Рекомендую!
Обратился в банк за военной ипотекой. Понравилось отзывчивость персонала, особен... Читать
Пользователь, г Кубинка, Московская область
Сбербанк
5
Отзыв благодарности.
Хочется поблагодарить сотрудников Сбербанка в г. Нерехта. За чуткое и доброжелат... Читать
Наталья, г Нерехта, Костромская область
Росбанк Дом
5
Закрыла ипотеку, хочу поделиться впечатлениями
31.01.23 закрыла досрочно ипотеку, которую брали с мужем еще в 2017 году. В цело... Читать
Евгения Проскурякова, г Кемерово, Кемеровская область

Топ 10 предложений с самой выгодной ипотекой на комнату

* Ежемесячный платёж рассчитан по параметрам: сумма ипотеки — 5 000 000 рублей, первоначальный взнос 20% и сроком на 15 лет
БанкСтавкаЕжемесячный платёжПереплата по кредиту
от 11,7%18 779 ₽276 750 ₽
avatar
КБ Солидарность
от 11,5%18 693 ₽271 622 ₽
avatar
Камский коммерческий Банк
от 11,5%18 693 ₽271 622 ₽
avatar
Банк ДОМ.РФ
от 13,6%19 602 ₽326 131 ₽
avatar
СМП Банк
от 5%16 040 ₽112 432 ₽
avatar
Новикомбанк
от 9,9%18 018 ₽231 091 ₽
avatar
Сбербанк
от 10,3%18 185 ₽241 142 ₽
avatar
Клюква
от 10,4%18 227 ₽243 664 ₽
avatar
Акцепт
от 10,6%18 311 ₽248 717 ₽
avatar
Райффайзенбанк
от 10,99%18 476 ₽258 609 ₽

Мнение эксперта

avatar
Гришина Марина
Руководитель отдела контента
Регулярно изучаю аналитику и новостную повестку банковского и страхового сектора...Подробнее

Финансовые организации неохотно предоставляют ипотеку на комнату в коммунальной квартире. Такая сделка потребует получения подписей о согласии с продажей от других владельцев квартиры. Документ подлежит нотариальному заверению.

Банки готовы выдать ипотеку на одну комнату в коммунальной квартире, если дом не признан аварийным и не попадает в список объектов, подлежащих сносу, реконструкции или капитальному ремонту с выселением жильцов. В помещении должна присутствовать коммуникация. Недопустимо наличие задолженностей по коммунальным услугам - финансовая организация обязательно проверит это.

Заемщик обязан оформить страховку на помещение. Полис должен действовать в течение всего периода расчета по обязательствам. Комната будет выступать залогом, пока клиент не погасит ипотеку.

avatar
Максим Глазков
Редактор Сравни.ру, [email protected]
Редактор Сравни.ру

Оформить ипотеку на комнату в банке

Оформить ипотеку на покупку комнаты в коммунальной квартире вполне реально. Такой вариант ипотечного кредита на комнату может быть интересен некоторым категориям заемщиков, например, людям, переехавшим в другой город, но не имеющим средств на приобретение квартиры. В подобной ситуации банк крайне внимательно рассматривает предоставляемые клиентом документы и устанавливает более высокую процентную ставку. Это связано с тем, что ликвидность комнаты в коммуналке, как правило, невысока.

Проще всего получить одобрение со стороны банка в том случае, если приобретаемая комната является последней долей коммунальной квартиры, не принадлежащей заемщику. По сути, после получения ипотеки и совершения сделки такая квартира перестанет быть коммуналкой.

Как купить комнату в ипотеку

Чтобы купить комнату в ипотеку, нужно найти:

  • комнату, которую продают;
  • банк, который согласится дать деньги на такую покупку.

С последним возникают проблемы – далеко не все банки считают такую сделку благонадежной. Но такие банки есть (смотрите таблицу выше). Когда вы найдете продавца, нужно будет связаться с банком и взять у него список необходимых документов. Затем – получить документы у продавца. Обязательно нужно взять отказ жителей квартиры от права собственности на комнату, и этот отказ должен быть нотариально заверен – иначе банк не одобрит сделку. Собрали документы – подаете на рассмотрение. Оно может длиться долго, и нет гарантии, что вам одобрят кредит, даже если вы – давний клиент банка с хорошей репутацией. Шансы сильно повышаются, если эта комната – последняя в квартире, не принадлежащая вам.