Ипотека на комнату в коммунальной квартире
в Москве- Любая
- Рефинансирование
- Квартира в новостройке
- Квартира на вторичном рынке
- Апартаменты в новостройке
- Апартаменты на вторичном рынке
- Загородный дом/Участок
- Доля в квартире на вторичном рынке
- Машиноместо/Гараж
- Строительство дома
- Таунхаус
- Комната
- Ремонт/отделка квартиры
- Коммерческая недвижимость
- Нецелевой ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимости
- Любой
- 1 год
- 2 года
- 3 года
- 4 года
- 5 лет
- 6 лет
- 7 лет
- 8 лет
- 9 лет
- 10 лет
- 12 лет
- 15 лет
- 20 лет
- 25 лет
- 30 лет
Отзывы о ипотеке на комнату в коммунальной квартире
Условия покупки комнаты в коммунальной квартире в ипотеку
Оформить ипотеку на покупку комнаты в коммунальной квартире вполне реально. Такой вариант кредитования может быть интересен некоторым категориям заемщиков, например, людям, переехавшим в другой город, но не имеющим средств на приобретение квартиры. В подобной ситуации банк крайне внимательно рассматривает предоставляемые клиентом документы и устанавливает более высокую процентную ставку. Это связано с тем, что ликвидность комнаты в коммуналке, как правило, невысока.
Проще всего получить одобрение со стороны банка в том случае, если приобретаемая комната является последней долей коммунальной квартиры, не принадлежащей заемщику. По сути, после получения ипотеки и совершения сделки такая квартира перестанет быть коммуналкой.
Как купить комнату в ипотеку?
Чтобы купить комнату в ипотеку, нужно найти:
- комнату, которую продают;
- банк, который согласится дать деньги на такую покупку.
С последним возникают проблемы – далеко не все банки считают такую сделку благонадежной. Но такие банки есть (смотрите таблицу ниже). Когда вы найдете продавца, нужно будет связаться с банком и взять у него список необходимых документов. Затем – получить документы у продавца. Обязательно нужно взять отказ жителей квартиры от права собственности на комнату, и этот отказ должен быть нотариально заверен – иначе банк не одобрит сделку. Собрали документы – подаете на рассмотрение. Оно может длиться долго, и нет гарантии, что вам одобрят кредит, даже если вы – давний клиент банка с хорошей репутацией. Шансы сильно повышаются, если эта комната – последняя в квартире, не принадлежащая вам.
Какие банки дают ипотеку на комнату?
С «Можно ли купить комнату в ипотеку?» разобрались, переходим к банкам, которые выдадут такой кредит. Вот они:
Банк, предложение | Ставка | Сумма (тыс. руб.) | Срок | Требования | Документы |
Райффайзен Банк, «Недвижимость под залог имеющегося жилья» | 8,49% | 7000-26000 | 1-20 лет | Под залог имеющейся недвижимости, доход – от 15000, 6 месяцев стажа на текущем месте, 1 год общего стажа | Паспорт, СНИЛС, свидетельство о браке, трудовая, справка о доходах |
Росбанк, «Ипотека на комнату» | 6,89% | 600-30000 | 25 лет | 20-65 лет, может быть до 3 созаемщиков. | Копия паспорта, справка 2-НДФЛ, трудовая, военный билет |
Банк Зенит, «Квартира в новостройке» | От 9,1% | 125-25000 | 1-25 лет | Постоянный доход, 4 месяца стажа на текущем месте, 1 год общего стажа | Паспорт, трудовая, справка о доходах |
ТКБ, «Приобретение недвижимости» | 9,99% | 500-15000 | 1-25 лет | Постоянный доход, 3 месяца стажа на текущем месте, 1 год общего стажа | Паспорт, трудовая, справка о доходах |
Инвестторгбанк, «Приобретение недвижимости» | 7,99% | 300-6000 | 1-25 лет | Постоянный доход, 3 месяца стажа на текущем месте | Паспорт, трудовая, справка о доходах |