logo
Ещё

Ипотека на комнату в коммунальной квартире

в Москве
Изменить город
Выберите лучшие условия ипотеки на покупку комнаты в коммунальной квартире в 2024 году! На 17.04.2024 вам доступно 17 предложений в 13 банках со ставками от 4,75% и первым взносом от 10 %, на сумму до 100 000 000!
Комната
Любой
Все фильтры (1)
Семейная ипотека
С господдержкой
Для IT-специалистов
Без справок о доходах
по популярности
СРАВНИ РЕКОМЕНДУЕТ
Онлайн-заявка на ипотеку
Онлайн-заявка на ипотеку
Одна заявка в 9 банков
Полная ст-ть кредита
5,089 — 18,012 %
Ставка
от 4,75%
Сумма
до 70 млн ₽
Перв. взнос
от 10%
Решение через 2 минутыПервый взнос от 0% при внесении маткапитала
реклама Онлайн-заявка на ипотеку
Сбербанк
Сбербанк
лиц. №1481
Вторичное жилье
2.3
Полная ст-ть кредита
18,591 — 22,504 %
Ставка
от 18,3%
Сумма
до 100 млн ₽
Перв. взнос
от 10,1%
Покупка у физ. лица
Камкомбанк
Камкомбанк
лиц. №438
Легкая ипотека
3.5
Полная ст-ть кредита
20,927 — 23,04 %
Ставка
от 17,5%
Сумма
от 300 000 ₽
Перв. взнос
от 20%
Первый взнос от 0% при внесении маткапитала
Банк ДОМ.РФ
Банк ДОМ.РФ
лиц. №2312
Под залог квартиры
3.2
Полная ст-ть кредита
19,152 — 20,034 %
Ставка
от 18,9%
Сумма
до 30 млн ₽
Перв. взнос
Без взноса
Новикомбанк
Новикомбанк
лиц. №2546
Вторичный рынок
3.2
Полная ст-ть кредита
15,974 — 19,36 %
Ставка
15,5%
Сумма
до 30 млн ₽
Перв. взнос
от 20,0%
Ипотечный калькулятор
Рассчитайте ипотеку онлайн и выберите лучшие условия

Топ 10 предложений с самой выгодной ипотекой на комнату

* Ежемесячный платёж рассчитан по параметрам: сумма ипотеки — 5 000 000 рублей, первоначальный взнос 20% и сроком на 15 лет
БанкПолная стоимость кредитаСтавкаПлатеж в месяцПереплата по кредиту
5,089 — 18,012 %от 4,75%32 311 ₽2 754 683 ₽
18,591 — 22,504 %от 18,3%78 321 ₽13 797 249 ₽
avatar
Камкомбанк
20,927 — 23,04 %от 17,5%75 247 ₽13 059 303 ₽
avatar
Банк ДОМ.РФ
19,152 — 20,034 %от 18,9%80 645 ₽14 354 938 ₽
avatar
Новикомбанк
15,974 — 19,36 %от 15,5%67 694 ₽11 246 568 ₽

Мнение эксперта

avatar
Гришина Марина
Руководитель отдела контента
Регулярно изучаю аналитику и новостную повестку банковского и страхового сектора...Подробнее

Финансовые организации неохотно предоставляют ипотеку на комнату в коммунальной квартире. Такая сделка потребует получения подписей о согласии с продажей от других владельцев квартиры. Документ подлежит нотариальному заверению.

Банки готовы выдать ипотеку на одну комнату в коммунальной квартире, если дом не признан аварийным и не попадает в список объектов, подлежащих сносу, реконструкции или капитальному ремонту с выселением жильцов. В помещении должна присутствовать коммуникация. Недопустимо наличие задолженностей по коммунальным услугам - финансовая организация обязательно проверит это.

Заемщик обязан оформить страховку на помещение. Полис должен действовать в течение всего периода расчета по обязательствам. Комната будет выступать залогом, пока клиент не погасит ипотеку.

avatar
Максим
Редактор Сравни.ру, [email protected]
Редактор Сравни.ру

Оформить ипотеку на комнату в банке

Оформить ипотеку на покупку комнаты в коммунальной квартире вполне реально. Такой вариант ипотечного кредита на комнату может быть интересен некоторым категориям заемщиков, например, людям, переехавшим в другой город, но не имеющим средств на приобретение квартиры. В подобной ситуации банк крайне внимательно рассматривает предоставляемые клиентом документы и устанавливает более высокую процентную ставку. Это связано с тем, что ликвидность комнаты в коммуналке, как правило, невысока.

Проще всего получить одобрение со стороны банка в том случае, если приобретаемая комната является последней долей коммунальной квартиры, не принадлежащей заемщику. По сути, после получения ипотеки и совершения сделки такая квартира перестанет быть коммуналкой.

Как купить комнату в ипотеку

Чтобы купить комнату в ипотеку, нужно найти:

  • комнату, которую продают;
  • банк, который согласится дать деньги на такую покупку.

С последним возникают проблемы – далеко не все банки считают такую сделку благонадежной. Но такие банки есть (смотрите таблицу выше). Когда вы найдете продавца, нужно будет связаться с банком и взять у него список необходимых документов. Затем – получить документы у продавца. Обязательно нужно взять отказ жителей квартиры от права собственности на комнату, и этот отказ должен быть нотариально заверен – иначе банк не одобрит сделку. Собрали документы – подаете на рассмотрение. Оно может длиться долго, и нет гарантии, что вам одобрят кредит, даже если вы – давний клиент банка с хорошей репутацией. Шансы сильно повышаются, если эта комната – последняя в квартире, не принадлежащая вам.