logo
Ещё

Ипотека на комнату в коммунальной квартире

в Москве
Изменить город
Выберите лучшие условия ипотеки на покупку комнаты в коммунальной квартире в 2024 году! На 18.03.2024 вам доступно 19 предложений в 14 банках со ставками от 4,75% и первым взносом от 10 %, на сумму до 100 000 000!
Комната
Любой
Все фильтры (1)
Семейная ипотека
С господдержкой
Для IT-специалистов
Без справок о доходах
по популярности
СРАВНИ РЕКОМЕНДУЕТ
Онлайн-заявка на ипотеку
Онлайн-заявка на ипотеку
Одна заявка в 9 банков
Полная ст-ть кредита
5,084 — 15,912 %
Ставка
от 4,75%
Сумма
до 70 млн ₽
Перв. взнос
от 10%
Решение через 2 минутыПервый взнос от 0% при внесении маткапитала
реклама Онлайн-заявка на ипотеку
Сбербанк
Сбербанк
лиц. №1481
Вторичное жилье
2.3
Полная ст-ть кредита
18,591 — 22,504 %
Ставка
от 18,3%
Сумма
до 100 млн ₽
Перв. взнос
от 10,1%
Росбанк Дом
Росбанк Дом
лиц. №2272
Покупка недвижимости под залог жилья
4.4
Полная ст-ть кредита
22,371 — 24 %
Ставка
от 19,3%
Сумма
до 20 млн ₽
Перв. взнос
Без взноса
Ещё 1 предложение
КБ Солидарность
КБ Солидарность
лиц. №554
Вторичное жилье для иностранных граждан
Полная ст-ть кредита
17,093 — 21,805 %
Ставка
от 16,5%
Сумма
до 60 млн ₽
Перв. взнос
от 20%
Ещё 1 предложение
Камкомбанк
Камкомбанк
лиц. №438
Легкая ипотека
3.6
Полная ст-ть кредита
20,927 — 23,04 %
Ставка
от 17,5%
Сумма
от 300 000 ₽
Перв. взнос
от 20%
Первый взнос от 0% при внесении маткапитала
Ипотечный калькулятор
Рассчитайте ипотеку онлайн и выберите лучшие условия

Топ 10 предложений с самой выгодной ипотекой на комнату

* Ежемесячный платёж рассчитан по параметрам: сумма ипотеки — 5 000 000 рублей, первоначальный взнос 20% и сроком на 15 лет
БанкПолная стоимость кредитаСтавкаПлатеж в месяцПереплата по кредиту
5,084 — 15,912 %от 4,75%32 311 ₽2 754 683 ₽
18,591 — 22,504 %от 18,3%78 321 ₽13 797 249 ₽
22,371 — 24 %от 19,3%82 202 ₽14 728 605 ₽
avatar
КБ Солидарность
17,093 — 21,805 %от 16,5%71 445 ₽12 146 807 ₽
avatar
Камкомбанк
20,927 — 23,04 %от 17,5%75 247 ₽13 059 303 ₽

Мнение эксперта

avatar
Гришина Марина
Руководитель отдела контента
Регулярно изучаю аналитику и новостную повестку банковского и страхового сектора...Подробнее

Финансовые организации неохотно предоставляют ипотеку на комнату в коммунальной квартире. Такая сделка потребует получения подписей о согласии с продажей от других владельцев квартиры. Документ подлежит нотариальному заверению.

Банки готовы выдать ипотеку на одну комнату в коммунальной квартире, если дом не признан аварийным и не попадает в список объектов, подлежащих сносу, реконструкции или капитальному ремонту с выселением жильцов. В помещении должна присутствовать коммуникация. Недопустимо наличие задолженностей по коммунальным услугам - финансовая организация обязательно проверит это.

Заемщик обязан оформить страховку на помещение. Полис должен действовать в течение всего периода расчета по обязательствам. Комната будет выступать залогом, пока клиент не погасит ипотеку.

avatar
Максим
Редактор Сравни.ру, [email protected]
Редактор Сравни.ру

Оформить ипотеку на комнату в банке

Оформить ипотеку на покупку комнаты в коммунальной квартире вполне реально. Такой вариант ипотечного кредита на комнату может быть интересен некоторым категориям заемщиков, например, людям, переехавшим в другой город, но не имеющим средств на приобретение квартиры. В подобной ситуации банк крайне внимательно рассматривает предоставляемые клиентом документы и устанавливает более высокую процентную ставку. Это связано с тем, что ликвидность комнаты в коммуналке, как правило, невысока.

Проще всего получить одобрение со стороны банка в том случае, если приобретаемая комната является последней долей коммунальной квартиры, не принадлежащей заемщику. По сути, после получения ипотеки и совершения сделки такая квартира перестанет быть коммуналкой.

Как купить комнату в ипотеку

Чтобы купить комнату в ипотеку, нужно найти:

  • комнату, которую продают;
  • банк, который согласится дать деньги на такую покупку.

С последним возникают проблемы – далеко не все банки считают такую сделку благонадежной. Но такие банки есть (смотрите таблицу выше). Когда вы найдете продавца, нужно будет связаться с банком и взять у него список необходимых документов. Затем – получить документы у продавца. Обязательно нужно взять отказ жителей квартиры от права собственности на комнату, и этот отказ должен быть нотариально заверен – иначе банк не одобрит сделку. Собрали документы – подаете на рассмотрение. Оно может длиться долго, и нет гарантии, что вам одобрят кредит, даже если вы – давний клиент банка с хорошей репутацией. Шансы сильно повышаются, если эта комната – последняя в квартире, не принадлежащая вам.