Q: Какую недвижимость банк предлагает купить в ипотеку?

На первичном или вторичном рынке: Квартира, апартаменты, коммерческую недвижимость или таунхаус. На вторичном рынке: Дом с участком.

Q: Можно ли в банке взять ипотеку с господдержкой?

Можно, по ставке от 4.9%. Брать можно жилье на первичке, жителям Дальневосточного округа можно брать жилье на вторичке. Сумма – от 300 000 рублей до 12 000 000 рублей для жителей Москвы/области, Санкт-Петербурга/области, от 300 000 рублей до 6 000 000 рублей для жителей остальных областей. Срок – от 3 до 30 лет. Первоначальный взнос – от 20%. 10% первоначального взноса можно внести материнским капиталом.

Q: Какие у банка штрафы за просрочку?

Штраф – 20% годовых. Но есть проблема – этот штраф начисляется не на неоплаченные платежи, а на все тело кредита. Поэтому есть шанс крупно «попасть на деньги», не заплатив Совкомбанку. Будьте осторожны.

Question 1

Какую недвижимость банк предлагает купить в ипотеку?

Accepted Answer

На первичном или вторичном рынке:

Квартира,
апартаменты,
коммерческую недвижимость или таунхаус.

На вторичном рынке:

Дом с участком.

Question 2

На каких условиях можно взять кредит?

Accepted Answer

Минимальная ставка – 4.9%, по ипотеке с господдержкой. Для обычной ипотеки на первичном рынке минимальная ставка – 8.65%, для ипотеки на вторичном рынке – 9.89%.
Сумма – от 300 000 рублей до 30 000 000 рублей, срок – от 3 до 30 лет.
Первоначальный взнос – от 20%.

Question 3

Что банк требует от заемщиков?

Accepted Answer

Заемщик может быть физлицом или юрлицом.

Гражданство – РФ, есть прописка, постоянное место работы находится в пределах России.
Минимальный возраст – 20 лет, предельный возраст, до которого нужно вернуть ипотеку – 85 лет.
Стаж для физлиц: 3 месяца стажа на последнем месте, год общего трудового стажа.
Юрлицам: срок ведения непрерывной деятельности – от года.

Question 4

Какие у банка требования к покупаемой недвижимости?

Accepted Answer

Из необычного –

если берете землю без дома, землю должно продавать юрлицо, аккредитованное банком.

В остальном – ничего необычного:

дом не должен быть ветхим, подлежать сносу или расселению;
у продавца должно быть право собственности;
жилье не должно находиться под обременением;
у недвижимости должен быть свой вход, кухня и санузел.

Question 5

Какие документы нужно предоставить банку?

Accepted Answer

Заявление-анкета, паспорт, мужчинам до 27 – военный билет, трудовая книга, справка о доходах.

Question 6

Можно ли в банке взять ипотеку с господдержкой?

Accepted Answer

Можно, по ставке от 4.9%. Брать можно жилье на первичке, жителям Дальневосточного округа можно брать жилье на вторичке.

Сумма – от 300 000 рублей до 12 000 000 рублей для жителей Москвы/области, Санкт-Петербурга/области, от 300 000 рублей до 6 000 000 рублей для жителей остальных областей.
Срок – от 3 до 30 лет.
Первоначальный взнос – от 20%. 10% первоначального взноса можно внести материнским капиталом.

Question 7

Как оплачивать ипотеку?

Accepted Answer

Когда оформите ипотеку, вам откроют специальный ипотечный счет. На него нужно перечислять деньги, и их будут каждый месяц снимать, по графику. Ваша задача – пополнять этот счет. Делается это стандартными методами: перевод с карты или счета на карту или счет, банкоматы банка, отделения банка. Кроме этого, можно оплатить ипотеку Совкомбанка на почте.

Question 8

Какие у банка штрафы за просрочку?

Accepted Answer

Штраф – 20% годовых. Но есть проблема – этот штраф начисляется не на неоплаченные платежи, а на все тело кредита. Поэтому есть шанс крупно «попасть на деньги», не заплатив Совкомбанку. Будьте осторожны.

Question 9

Что будет, если отказаться от добровольного страхования?

Accepted Answer

Вам повысят процентную ставку, на +2.75% за каждое добровольное страхование.

Таким образом, при отказе и от страхования жизни, и от страхования титула при покупке квартиры на вторичке, вы получите +5.5% к ставке.

Question 10

Как досрочно погасить ипотеку?

Accepted Answer

Как частичное досрочное погашение, так и полное досрочное погашение доступны без ограничений. Что надо сделать: кладете сумму, которую собираетесь потратить на досрочное погашение, на счет, после этого звоните в банк. Говорите оператору, что хотите досрочно погасить ипотеку, если гасите частично – уточняете, хотите уменьшить ежемесячный платеж или срок по ипотеке. Оператор фиксирует вашу заявку, через некоторое время деньги спишут. Вам же останется либо получить новый график платежей, либо справку о том, что ипотека закрыта.

Ипотека в Совкомбанке

Ипотечный калькулятор