logo

Ипотека на земельный участок

в Москве
Выберите лучшие условия ипотечного кредита на покупку земельного участка в 2022 году! На 25.09.2022 вам доступно 146 предложений в 53 банках со ставками от 2,75% и первым взносом от 10 %, на сумму до 100 000 000!
Любой
Все фильтры (1)
Загородный дом/участок
С господдержкой
Онлайн заявка на ипотеку
Для IT-специалистов
По популярности
Альфа-Банк
«Альфа-Банк»
лиц. №1326
На вторичное жилье
2.04 151 отзыв
Ставка
от 11,99%
Сумма
600 000 ₽ – 70 млн ₽
Первоначальный взнос
от 30%
Партнер разделаснизьте до 8%Подача заявки онлайнСкидка при оформлении страховки
Ещё 2 предложения
Росбанк Дом
«Росбанк Дом»
лиц. №2272
Ипотека для IT-специалистов
4.8282 отзыва
Ставка
от 4,7%
Сумма
300 000 ₽ – 18 млн ₽
Первоначальный взнос
от 30%
Подача заявки онлайнДля IT-специалистовС господдержкой
ВТБ
«ВТБ»
лиц. №1000
Господдержка 2020
1.65 884 отзыва
Ставка
от 7%
Сумма
600 000 ₽ – 12 млн ₽
Первоначальный взнос
от 30%
Без справок о доходахПодача заявки онлайнСкидка при оформлении страховкиС господдержкой
ВТБ
«ВТБ»
лиц. №1000
Господдержка для семей с детьми
1.65 884 отзыва
Ставка
от 6%
Сумма
500 000 ₽ – 12 млн ₽
Первоначальный взнос
от 30%
Без справок о доходахПодача заявки онлайнСкидка при оформлении страховкиС господдержкой
Газпромбанк
«Газпромбанк»
лиц. №354
На вторичное жилье
4.22 478 отзывов
Ставка
от 10%
Сумма
10 млн ₽ – 60 млн ₽
Первоначальный взнос
20% – 85%
Подача заявки онлайнСкидка при оформлении страховки
Росбанк Дом
«Росбанк Дом»
лиц. №2272
Семейная
4.8282 отзыва
Ставка
от 5,7%
Сумма
300 000 ₽ – 12 млн ₽
Первоначальный взнос
от 30%
Без справок о доходахПодача заявки онлайнСкидка при оформлении страховкиС господдержкой
Альфа-Банк
«Альфа-Банк»
лиц. №1326
На новостройку
2.04 151 отзыв
Ставка
от 11,99%
Сумма
600 000 ₽ – 70 млн ₽
Первоначальный взнос
от 30%
Подача заявки онлайнСкидка при оформлении страховки
ФК Открытие
«ФК Открытие»
лиц. №2209
С господдержкой
3.01 740 отзывов
Ставка
от 6,3%
Сумма
500 000 ₽ – 12 млн ₽
Первоначальный взнос
40% – 80%
Подача заявки онлайнСкидка при оформлении страховкиС господдержкой
Росбанк Дом
«Росбанк Дом»
лиц. №2272
Льготная новостройка
4.8282 отзыва
Ставка
от 6,7%
Сумма
300 000 ₽ – 12 млн ₽
Первоначальный взнос
от 30%
Подача заявки онлайнСкидка при оформлении страховкиС господдержкой
Ещё 2 предложения
Центр-инвест
«Центр-инвест»
лиц. №2225
Сельская
4.6402 отзыва
Ставка
от 2,75%
Сумма
300 000 ₽ – 3 млн ₽
Первоначальный взнос
от 10%
Подача заявки онлайнС господдержкой
Ещё 6 предложений
ВТБ
«ВТБ»
лиц. №1000
Господдержка для многодетных семей
1.65 884 отзыва
Ставка
от 3%
Сумма
500 000 ₽ – 12 млн ₽
Первоначальный взнос
от 30%
Без справок о доходахС господдержкой
Ещё 4 предложения
Банк ДОМ.РФ
«Банк ДОМ.РФ»
лиц. №2312
Для IT-специалистов
3.9666 отзывов
Ставка
от 4,5%
Сумма
500 000 ₽ – 18 млн ₽
Первоначальный взнос
от 20%
Подача заявки онлайнСкидка при оформлении страховкиДля IT-специалистовС господдержкой
Ещё 5 предложений
Ак Барс
«Ак Барс»
лиц. №2590
Для сотрудников IT-компаний
2.4412 отзывов
Ставка
от 4,7%
Сумма
500 000 ₽ – 18 млн ₽
Первоначальный взнос
20% – 90%
Подача заявки онлайнДля IT-специалистовС господдержкой
Ещё 3 предложения
Московский Кредитный Банк
«Московский Кредитный Банк»
лиц. №1978
C государственной поддержкой для семей с детьми
3.0864 отзыва
Ставка
от 5,19%
Сумма
500 000 ₽ – 12 млн ₽
Первоначальный взнос
от 15%
Подача заявки онлайнС господдержкой
Ещё 1 предложение
Промсвязьбанк
«Промсвязьбанк»
лиц. №3251
Семейная
2.31 301 отзыв
Ставка
от 6%
Сумма
500 000 ₽ – 12 млн ₽
Первоначальный взнос
15% – 80%
Подача заявки онлайнСкидка при оформлении страховкиС господдержкой
Ещё 3 предложения
СОЮЗ
«СОЮЗ»
лиц. №2307
С господдержкой
2.869 отзывов
Ставка
от 6,9%
Сумма
500 000 ₽ – 12 млн ₽
Первоначальный взнос
от 20%
Скидка при оформлении страховкиС господдержкой
Ещё 2 предложения
МТС-Банк
«МТС-Банк»
лиц. №2268
На покупку дома
2.61 920 отзывов
Ставка
от 11%
Сумма
1 млн ₽ – 50 млн ₽
Первоначальный взнос
30% – 80%
Подача заявки онлайнСкидка при оформлении страховки
Азиатско-Тихоокеанский Банк
«Азиатско-Тихоокеанский Банк»
лиц. №1810
Готовое жилье
3.9404 отзыва
Ставка
от 11,99%
Сумма
500 000 ₽ – 15 млн ₽
Первоначальный взнос
от 50%
Подача заявки онлайнСкидка при оформлении страховки
КБ Солидарность
«КБ Солидарность»
лиц. №554
Для всех
3.715 отзывов
Ставка
от 12%
Сумма
300 000 ₽ – 60 млн ₽
Первоначальный взнос
от 15%
Скидка при оформлении страховки
Уралсиб
«Уралсиб»
лиц. №2275
Под залог недвижимости
2.9611 отзывов
Ставка
от 12,09%
Сумма
900 000 ₽ – 20 млн ₽
Первоначальный взнос
Без взноса
Без первоначального взносаПодача заявки онлайнСкидка при оформлении страховки
Популярные предложения
Альфа-Банк
«Альфа-Банк»
На вторичное жилье
2.04 151 отзыв
Ставка
от 11,99%
Сумма
600 000 ₽ – 70 млн ₽
Первоначальный взнос
от 30%
Реклама АО «Альфа-Банк»
Росбанк Дом
«Росбанк Дом»
Ипотека для IT-специалистов
4.8282 отзыва
Ставка
от 4,7%
Сумма
300 000 ₽ – 18 млн ₽
Первоначальный взнос
от 30%
Реклама ПАО РОСБАНК «Росбанк Дом»
ВТБ
«ВТБ»
Господдержка 2020
1.65 884 отзыва
Ставка
от 7%
Сумма
600 000 ₽ – 12 млн ₽
Первоначальный взнос
от 30%
Реклама Банк ВТБ (ПАО)
ВТБ
«ВТБ»
Господдержка для семей с детьми
1.65 884 отзыва
Ставка
от 6%
Сумма
500 000 ₽ – 12 млн ₽
Первоначальный взнос
от 30%
Реклама Банк ВТБ (ПАО)
Отзывы о земельной ипотеке
Росбанк Дом
5
Неплохие проценты, особенно по госпрограммам
В начале лета брали ипотеку на вторичку. Ставка приемлемая - 7,90%. По госпрогра... Читать
[email protected], г Улан-Удэ, Бурятия
Уральский Банк реконструкции и развития
5
Ипотека на дом
Время летит быстро и с возрастом захотелось свой домик или дачу. Пока работаем с... Читать
Аркадий Пушкин, г Киров, Кировская область
Банк БЖФ
5
Быстрое одобрение
В прошлый раз брали ипотеку через один из самых крупных банков РФ, мне не понрав... Читать
Дарья Тимуровна, г Омск, Омская область
Совкомбанк
5
Оформление ипотеки на покупку квартиры в новостройке
Быстро откликнулись, проверили, одобрили. Оформление прошло быстро, разъяснили в... Читать
Татьяна , г Котельники, Московская область
ФК Открытие
5
Все понравилось.
Одобрение ипотеки за один день. Вежливые сотрудники.Быстро все документы подгото... Читать
Алеся, г Санкт-Петербург
РОСБАНК
5
Помогли с получением ипотеки
Хочу выразить благодарность Аику Х. и всем сотрудникам отделения на Профсоюзной... Читать
Раковицэ Вадим Николаевич , г Москва
Банк ДОМ.РФ
5
Оформила кредит в банке Дом РФ которым очень довольна
Я оформила ипотеку в марте этого года, работники банка очень отзывчивы и компете... Читать
Пользователь Анонимный, г Краснодар, Краснодарский край
Камский коммерческий Банк
5
Хочу поблагодарить сотрудников банка за их профессионализм и вежливость
Живу с мамой, решила приобрести собственную квартиру. Конечно же вопрос стал с в... Читать
Мария, г Набережные Челны, Татарстан
Сбербанк
5
Ипотека. Приобретение готового жилья.
06.08.2022 подала заявку на ипотеку, все условия выбирала сама. Одобрили за 20 м... Читать
Дарья, г Волжский, Волгоградская область
Транскапиталбанк
5
Оформила ипотеку в этом банке
Оформила заявку через сайт,перезвонили в течении дня. Пригласили в офис банка, к... Читать
Анджелина, г Москва
Рейтинг банков с выгодной ипотекой на земельный участок
* Ежемесячный платёж рассчитан по параметрам: сумма ипотеки — 5 000 000 рублей, первоначальный взнос 20% и сроком на 15 лет
БанкСтавкаЕжемесячный платёжПереплата по кредиту
Альфа-Банк
от 11,99%18 903 ₽284 209 ₽
Росбанк Дом
от 4,7%15 923 ₽105 439 ₽
ВТБ
от 7%16 831 ₽159 861 ₽
ВТБ
от 6%16 432 ₽135 972 ₽
Газпромбанк
от 10%18 059 ₽233 599 ₽
Росбанк Дом
от 5,7%16 314 ₽128 874 ₽
Альфа-Банк
от 11,99%18 903 ₽284 209 ₽
ФК Открытие
от 6,3%16 551 ₽143 102 ₽
Росбанк Дом
от 6,7%16 710 ₽152 658 ₽
Центр-инвестот 2,75%15 179 ₽60 748 ₽
Мнение эксперта
avatar
Максим Глазков
Шеф-редактор
Рассказываю про вклады и инвестиции, веду канал Сравни.ру в Дзене. Получал допол...Подробнее

В случае общей долевой либо совместной собственности на землю ипотечный заем можно взять только на конкретный земельный участок, который выделяют в натуре. Минимально возможный размер участка установлен нормативами субъектов РФ и муниципальных органов.

При ипотеке земли имеющиеся на участке постройки, которые принадлежат залогодателю, тоже попадают под залог. Исключения возможны, если ипотечный договор предусматривает иные условия. При возведении собственником на земельном участке строительных объектов в кредит ситуация обратная – право залога возникает и на землю.

Если участок берётся в аренду, а не приобретается в собственность, закладываются арендные права. Стоимость земли по ипотечному займу определяется договоренностью владельца с банком.

Что важно знать о земельной ипотеке
Какие требования обычно предъявляют к заемщикам?

Чаще всего банки рассматривают заемщиков в возрасте 21+ года, ипотека должна быть погашена до того, как заемщику исполнится 65 лет. Семья – желательно, но не обязательно. А вот гражданство РФ – обязательно, как и постоянная работа (или хотя бы постоянный источник дохода). Стаж работы на текущем месте – как минимум 3 месяца (хотя некоторые банки требуют 4-6), общий стаж работы – от полугода до года. Открытых просрочек по кредитам быть не должно, кредитная история в целом должна быть чистая. Суммарный платеж по всем кредитам и ипотекам в месяц должен составлять не больше трети от дохода семьи в месяц.

Можно ли взять семейную ипотеку на землю?
Где взять земельную ипотеку под залог недвижимости?
Можно ли взять землю и ничего на ней не строить?
На какую сумму и срок можно рассчитывать?
Какой первоначальный взнос банки обычно требуют?
Обязательно ли оформлять страховку?
Что будет, если я пропущу платеж?

Кредит на покупку земельного участка

Ставки на земельные участки по «обычным» программам начинаются от 8.5%. Брать можно на:

  • земельный участок,
  • участок + готовый частный дом,
  • деньги на постройку этого дома.

Некоторые банки предлагают необычные продукты. К примеру, сельская ипотека от Россельхозбанка. Взять ее можно на готовый дом/землю/строящийся дом, но есть два нюанса.

  • Первый – земля и дом должны находиться в сельской местности.
  • Второй – программа финансирования этой ипотеки государством может однажды прекратиться, и тогда заемщикам придется выплачивать повышенный процент (10+%).