logo

Ипотека на земельный участок

в Москве
Выберите лучшие условия ипотечного кредита на покупку земельного участка в 2023 году! На 01.02.2023 вам доступно 146 предложений в 54 банках со ставками от 4% и первым взносом от 10 %, на сумму до 100 000 000!
Любой
Все фильтры (1)
Загородный дом/участок
С господдержкой
Онлайн заявка на ипотеку
Для IT-специалистов
По популярности
Ипотечный калькулятор
Рассчитайте ипотеку онлайн и выберите лучшие условия
ВТБ
ВТБ
лиц. №1000
Господдержка 2020
2.06 126 отзывов
Ставка
8%
Сумма
до 12 млн ₽
Первоначальный взнос
от 20%
Без справок о доходахПодача заявки онлайнСкидка при оформлении страховкиС господдержкой
Ещё 4 предложения
Альфа-Банк
Альфа-Банк
лиц. №1326
Семейная
3.54 948 отзывов
Ставка
5,8%
Сумма
600 000 ₽ – 12 млн ₽
Первоначальный взнос
от 30%
Без справок о доходахПодача заявки онлайнС господдержкой
Ещё 2 предложения
ФК Открытие
ФК Открытие
лиц. №2209
С господдержкой
2.91 837 отзывов
Ставка
7,5%
Сумма
500 000 ₽ – 12 млн ₽
Первоначальный взнос
40% – 80%
Подача заявки онлайнСкидка при оформлении страховкиС господдержкой
Альфа-Банк
Альфа-Банк
лиц. №1326
На новостройку
3.54 948 отзывов
Ставка
от 12,99%
Сумма
600 000 ₽ – 70 млн ₽
Первоначальный взнос
от 30%
Подача заявки онлайнСкидка при оформлении страховки
Росбанк Дом
Росбанк Дом
лиц. №2272
Ипотека для IT-специалистов
4.5278 отзывов
Ставка
от 4,7%
Сумма
300 000 ₽ – 18 млн ₽
Первоначальный взнос
от 25%
Подача заявки онлайнДля IT-специалистовС господдержкой
Ещё 4 предложения
Газпромбанк
Газпромбанк
лиц. №354
На вторичное жилье
4.22 721 отзыв
Ставка
11,4%
Сумма
10 млн ₽ – 60 млн ₽
Первоначальный взнос
20% – 85%
Подача заявки онлайнСкидка при оформлении страховки
Банк «Санкт-Петербург»
Банк «Санкт-Петербург»
лиц. №436
IT-ипотека
3.8426 отзывов
Ставка
4,35%
Сумма
500 000 ₽ – 18 млн ₽
Первоначальный взнос
от 15%
Скидка при оформлении страховкиДля IT-специалистовС господдержкой
Ещё 5 предложений
Банк ДОМ.РФ
Банк ДОМ.РФ
лиц. №2312
Для IT-специалистов
4.1730 отзывов
Ставка
4,5%
Сумма
500 000 ₽ – 18 млн ₽
Первоначальный взнос
от 20%
Подача заявки онлайнСкидка при оформлении страховкиДля IT-специалистовС господдержкой
Ещё 5 предложений
Ак Барс
Ак Барс
лиц. №2590
Для сотрудников IT-компаний
2.4427 отзывов
Ставка
4,7%
Сумма
500 000 ₽ – 18 млн ₽
Первоначальный взнос
20% – 90%
Подача заявки онлайнДля IT-специалистовС господдержкой
Ещё 3 предложения
Центр-инвест
Центр-инвест
лиц. №2225
Для работников ИТ-сферы
4.9922 отзыва
Ставка
4,8%
Сумма
300 000 ₽ – 18 млн ₽
Первоначальный взнос
от 15%
Подача заявки онлайнДля IT-специалистовС господдержкой
Ещё 5 предложений
Московский Кредитный Банк
Московский Кредитный Банк
лиц. №1978
C государственной поддержкой для семей с детьми
2.9885 отзывов
Ставка
от 5,49%
Сумма
500 000 ₽ – 12 млн ₽
Первоначальный взнос
от 15%
Без справок о доходахПодача заявки онлайнС господдержкой
Ещё 2 предложения
Промсвязьбанк
Промсвязьбанк
лиц. №3251
Семейная
2.21 322 отзыва
Ставка
6%
Сумма
500 000 ₽ – 12 млн ₽
Первоначальный взнос
15% – 80%
Подача заявки онлайнСкидка при оформлении страховкиС господдержкой
Ещё 3 предложения
Камский коммерческий Банк
Камский коммерческий Банк
лиц. №438
Легкая ипотека
4.848 отзывов
Ставка
11,5%
Сумма
от 500 000 ₽
Первоначальный взнос
от 20%
Скидка при оформлении страховки
МТС-Банк
МТС-Банк
лиц. №2268
На покупку дома
4.22 288 отзывов
Ставка
11,9%
Сумма
1 млн ₽ – 50 млн ₽
Первоначальный взнос
30% – 80%
Подача заявки онлайнСкидка при оформлении страховки
Уралсиб
Уралсиб
лиц. №2275
Под залог недвижимости
3.0631 отзыв
Ставка
11,99%
Сумма
900 000 ₽ – 20 млн ₽
Первоначальный взнос
Без взноса
Подача заявки онлайнСкидка при оформлении страховки
Ещё 1 предложение
КБ Солидарность
КБ Солидарность
лиц. №554
Для всех
3.516 отзывов
Ставка
12%
Сумма
300 000 ₽ – 60 млн ₽
Первоначальный взнос
от 15%
Скидка при оформлении страховки
Азиатско-Тихоокеанский Банк
Азиатско-Тихоокеанский Банк
лиц. №1810
Готовое жилье
4.4475 отзывов
Ставка
12,4%
Сумма
500 000 ₽ – 15 млн ₽
Первоначальный взнос
от 50%
Подача заявки онлайнСкидка при оформлении страховки
СОЮЗ
СОЮЗ
лиц. №2307
Дом с землей
2.869 отзывов
Ставка
13%
Сумма
500 000 ₽ – 30 млн ₽
Первоначальный взнос
от 30%
Скидка при оформлении страховки
Банк Финсервис
Банк Финсервис
лиц. №3388
Для ИТ-специалистов
Ставка
4%
Сумма
до 18 млн ₽
Первоначальный взнос
15% – 75%
Подача заявки онлайнСкидка при оформлении страховкиДля IT-специалистовС господдержкой
Ещё 3 предложения
Новикомбанк
Новикомбанк
лиц. №2546
Семейная
4.3122 отзыва
Ставка
4,5%
Сумма
500 000 ₽ – 12 млн ₽
Первоначальный взнос
30% – 80%
Без справок о доходахПодача заявки онлайнСкидка при оформлении страховкиС господдержкой
Ещё 2 предложения
Популярные предложения
ВТБ
ВТБ
Господдержка 2020
2.06 126 отзывов
Ставка
8%
Сумма
до 12 млн ₽
Первоначальный взнос
от 20%
Реклама Банк ВТБ (ПАО)
Альфа-Банк
Альфа-Банк
Семейная
3.54 948 отзывов
Ставка
5,8%
Сумма
600 000 ₽ – 12 млн ₽
Первоначальный взнос
от 30%
Реклама АО «Альфа-Банк»
ФК Открытие
ФК Открытие
С господдержкой
2.91 837 отзывов
Ставка
7,5%
Сумма
500 000 ₽ – 12 млн ₽
Первоначальный взнос
40% – 80%
Реклама ПАО Банк «ФК Открытие»
Альфа-Банк
Альфа-Банк
На новостройку
3.54 948 отзывов
Ставка
от 12,99%
Сумма
600 000 ₽ – 70 млн ₽
Первоначальный взнос
от 30%
Реклама АО «Альфа-Банк»
Отзывы о земельной ипотеке
Альфа-Банк
5
Поддержка ипотечных клиентов
Благодарю ипотечный отдел альфа банка за постоянное сотрудничество с клиентами и... Читать
Варвара, г Саратов, Саратовская область
Центр-инвест
5
Отзыв сотруднице банка
В 2018 году оформил ипотечный займ,с тех пор ни разу не пожалел в выборе банка,с... Читать
Максим Евгеньевич, г Лабинск, Краснодарский край
Совкомбанк
5
Ипотечное кредитование
Обратилась в банк с целью уточнения условий по ипотеке, сотрудники все доходчиво... Читать
Юшина Ирина Михайловна, г Геленджик, Краснодарский край
Уральский Банк реконструкции и развития
5
Ипотека в убрир
В офис обращалась для консультации по ипотеке. Сотрудница Ирина долго и понятно... Читать
Раиса, г Киров, Кировская область
МТС-Банк
5
Отличное рефинансирование ипотеки
Решила рефинансировать свой ипотечный кредит. Ставка в банке, в котором оформила... Читать
Пользователь, г Москва
Сбербанк
5
Отличный банк
Решились взять ипотеку на вторичное жилье (частный дом). Моментально пришло одоб... Читать
Завьялова Татьяна Владимировна, г Невинномысск, Ставропольский край
Транскапиталбанк
5
Хорошие условия по ипотеки
Искали долго где можно взять ипотеку, из 5 банков пришло одобрение от 3х только.... Читать
Юлия, г Москва
Газпромбанк
5
Хвалю отличную работу ипотечного отдела
Доброго времени суток. Отмечаю работу ипотечного отдела Газпромбанка. С ними исп... Читать
Александр, г Иркутск, Иркутская область
ВТБ
5
Отзыв ВТБ банк
Это единственный банк который мне одобрил кредит наличными, вот уже много лет по... Читать
Холкин Александр Анатольевич, г Омск, Омская область
Росбанк Дом
5
Классный банк
Очень долго выбирал банк для ипотеки, знакомился с отзывами, спрашивал у знакомы... Читать
Денис, г Москва
Рейтинг банков с выгодной ипотекой на земельный участок
* Ежемесячный платёж рассчитан по параметрам: сумма ипотеки — 5 000 000 рублей, первоначальный взнос 20% и сроком на 15 лет
БанкСтавкаЕжемесячный платёжПереплата по кредиту
ВТБ
от 8%17 234 ₽184 096 ₽
Альфа-Банк
от 5,8%16 353 ₽131 236 ₽
ФК Открытие
от 7,5%17 032 ₽171 935 ₽
Альфа-Банк
от 12,99%19 335 ₽310 145 ₽
Росбанк Дом
от 4,7%15 923 ₽105 439 ₽
Газпромбанк
от 11,4%18 651 ₽269 064 ₽
Банк «Санкт-Петербург»от 4,35%15 788 ₽97 319 ₽
Банк ДОМ.РФот 4,5%15 846 ₽100 793 ₽
Ак Барсот 4,7%15 923 ₽105 439 ₽
Центр-инвестот 4,8%15 962 ₽107 766 ₽
Мнение эксперта
avatar
Максим Глазков
Шеф-редактор
Рассказываю про вклады и инвестиции, веду канал Сравни.ру в Дзене. Получал допол...Подробнее

В случае общей долевой либо совместной собственности на землю ипотечный заем можно взять только на конкретный земельный участок, который выделяют в натуре. Минимально возможный размер участка установлен нормативами субъектов РФ и муниципальных органов.

При ипотеке земли имеющиеся на участке постройки, которые принадлежат залогодателю, тоже попадают под залог. Исключения возможны, если ипотечный договор предусматривает иные условия. При возведении собственником на земельном участке строительных объектов в кредит ситуация обратная – право залога возникает и на землю.

Если участок берётся в аренду, а не приобретается в собственность, закладываются арендные права. Стоимость земли по ипотечному займу определяется договоренностью владельца с банком.

Что важно знать о земельной ипотеке
Можно ли взять землю и ничего на ней не строить?

Такие предложения встречаются редко. Дело в том, что у любой ипотеки есть цель, и обычно эта цель выглядит как «Приобретение готового дома с участком» или «Приобретение участка для постройки дома». В первом случае дом уже должен быть, во втором случае вам нужно строить дом, и пока вы его не построите, на вас будут наложены ограничения. Ипотеку чисто на участок, без дома, можно взять только у Россельхозбанка, предложение – «Садовод». Процентная ставка – 11.5-12.5%, сумма – от 30 000 до 1 500 000 рублей, срок – от 6 месяцев до 3 лет.

На какую сумму и срок можно рассчитывать?
Какой первоначальный взнос банки обычно требуют?
Какие требования обычно предъявляют к заемщикам?
Можно ли взять семейную ипотеку на землю?
Где взять земельную ипотеку под залог недвижимости?
Обязательно ли оформлять страховку?
Что будет, если я пропущу платеж?

Кредит на покупку земельного участка

Ставки на земельные участки по «обычным» программам начинаются от 8.5%. Брать можно на:

  • земельный участок,
  • участок + готовый частный дом,
  • деньги на постройку этого дома.

Некоторые банки предлагают необычные продукты. К примеру, сельская ипотека от Россельхозбанка. Взять ее можно на готовый дом/землю/строящийся дом, но есть два нюанса.

  • Первый – земля и дом должны находиться в сельской местности.
  • Второй – программа финансирования этой ипотеки государством может однажды прекратиться, и тогда заемщикам придется выплачивать повышенный процент (10+%).