logo
Ещё

Ипотека без подтверждения дохода

в Москве
Изменить город
Выберите лучшие условия ипотеки без справок о доходах и поручителей в 2024 году! На 23.02.2024 вам доступно 245 предложений в 45 банках со ставками от 3,5% и первым взносом от 0%, на сумму до 100 000 000!
Все
Любой
Все фильтры (1)
Семейная ипотека
С господдержкой
Для IT-специалистов
Без справок о доходах
по популярности
ПИК
ПИК
Семейная ипотека
Полная ст-ть кредита
4,06 — 6,5 %
Ставка
3,5%
Сумма
до 12 млн ₽
Перв. взнос
от 20,0%
Партнер разделаДействует до 29 февраля
реклама ПАО «ПИК СЗ»
СРАВНИ РЕКОМЕНДУЕТ
Онлайн-заявка на ипотеку
Онлайн-заявка на ипотеку
Одна заявка в 9 банков
Полная ст-ть кредита
5,084 — 15,912 %
Ставка
от 4,75%
Сумма
до 70 млн ₽
Перв. взнос
от 10%
Решение через 2 минутыПервый взнос от 0% при внесении маткапитала
реклама Онлайн-заявка на ипотеку
Альфа-Банк
Альфа-Банк
лиц. №1326
Семейная ипотека
4.6
Полная ст-ть кредита
6,004 — 7,678 %
Ставка
6%
Сумма
до 12 млн ₽
Перв. взнос
от 30,1%
Первый взнос от 0% при внесении маткапитала
Ещё 4 предложения
Банк ДОМ.РФ
Банк ДОМ.РФ
лиц. №2312
Семейная ипотека
3.4
Полная ст-ть кредита
5,418 — 6,981 %
Ставка
6%
Сумма
до 12 млн ₽
Перв. взнос
от 20%
Первый взнос от 0% при внесении маткапитала
Ещё 2 предложения
Сбербанк
Сбербанк
лиц. №1481
Семейная ипотека
2.3
Полная ст-ть кредита
5,291 — 7,744 %
Ставка
6%
Сумма
до 12 млн ₽
Перв. взнос
от 20,1%
Первый взнос от 0% при внесении маткапитала
Ещё 5 предложений
СРАВНИ РЕКОМЕНДУЕТ
Совкомбанк
Совкомбанк
лиц. №963
Вторичное жилье
4.5
Полная ст-ть кредита
15,897 — 25,27 %
Ставка
16,99%
Сумма
до 50 млн ₽
Перв. взнос
от 15%
Ещё 1 предложение
реклама ПАО «Совкомбанк»
ВТБ
ВТБ
лиц. №1000
Вторичное жилье
2.6
Полная ст-ть кредита
17,166 — 24,769 %
Ставка
от 16,5%
Сумма
до 60 млн ₽
Перв. взнос
от 15,1%
Росбанк Дом
Росбанк Дом
лиц. №2272
С господдержкой
4.3
Полная ст-ть кредита
7,415 — 9 %
Ставка
от 7,75%
Сумма
до 6 млн ₽
Перв. взнос
от 30,1%
Первый взнос от 0% при внесении маткапитала
Ещё 14 предложений
ПСБ
ПСБ
лиц. №3251
Вторичное жилье
3.4
Полная ст-ть кредита
17,209 — 20,433 %
Ставка
от 16,5%
Сумма
до 50 млн ₽
Перв. взнос
от 30,0%
Ещё 1 предложение
Ипотечный калькулятор
Рассчитайте ипотеку онлайн и выберите лучшие условия

Где выгоднее взять ипотеку без подтверждения дохода

* Мы отобрали предложения банков с минимальным ежемесячным платежом. Расчёт платежа производился по следующим параметрам: сумма кредита — 5 000 000 рублей, первоначальный взнос 20% и сроком на 15 лет
БанкПолная стоимость кредитаСтавкаПлатеж в месяцПереплата по кредиту
4,06 — 6,5 %от 3,5%28 997 ₽1 959 516 ₽
5,084 — 15,912 %от 4,75%32 311 ₽2 754 683 ₽
6,004 — 7,678 %от 6%35 821 ₽3 597 172 ₽
5,418 — 6,981 %от 6%35 821 ₽3 597 172 ₽
5,291 — 7,744 %от 6%35 821 ₽3 597 172 ₽
15,897 — 25,27 %от 16,99%73 302 ₽12 592 481 ₽
17,166 — 24,769 %от 16,5%71 445 ₽12 146 807 ₽
7,415 — 9 %от 7,75%41 047 ₽4 851 382 ₽
17,209 — 20,433 %от 16,5%71 445 ₽12 146 807 ₽

Мнение эксперта

avatar
Максим Глазков
Шеф-редактор
Рассказываю про вклады и инвестиции, веду канал Сравни.ру в Дзене. Получал допол...Подробнее

Основная проблема, с которой вы столкнетесь при оформлении ипотеки без подтверждения дохода – процентная ставка, поскольку банки будут относиться к вам недоверчиво и за счёт ставки покрывать свои риски. Что можно сделать, чтобы улучшить свое положение? Ну, если у вас есть хоть какой-то белый доход – вам обязательно стоит перевести его в банк, в котором собираетесь получать ипотеку (речь идёт о получении ЗП на карту банка), небольшой доход – лучше, чем никакого. Кроме того, вы можете открыть у банка небольшой вклад, чтобы организация была уверена, что вы берете ипотеку не с пустыми карманами. Хорошим шагом будет внесение большого первоначального взноса – этим вы покажете, что деньги у вас точно есть.

Что важно знать об ипотеке без подтверждения дохода

В чем отличия и преимущества ипотеки без справок?

Для начала отметим, что отсутствие справки о доходах не значит, что можно взять ипотеку без постоянной работы – трудовую показать все равно придется, просто при решении не будет учитываться объем дохода. В этом и состоит основное преимущество – можно получить ипотеку, имея маленькую белую зарплату.

Отличие же заключается в ставке и условиях в целом. Поскольку банк не знает, сколько вы получаете, он закладывает свои увеличенные риски в вашу ставку. Кроме того, будьте готовы к повышенному первоначальному взносу и требованиям залога/поручительства – без этого получить ипотеку по более-менее сносной ставке будет проблематично.

Какие банки выдают ипотеку без подтверждения дохода?

  • ВТБ,
  • Росбанк Дом,
  • Открытие,
  • Альфа-Банк,
  • ТКБ,
  • ПСБ,
  • Сбербанк,
  • Ак Барс Банк,
  • Абсолютбанк,
  • РНКБ,
  • Уралсиб,
  • Банк Возрождение,
  • Дом РФ,
  • Банк Санкт-Петербург,
  • Россельхозбанк,
  • Московский Индустриальный Банк,
  • Финсервис.

Учтите, что большинство предложений от этих банков – программа господдержки для семей, «несемейному» найти ипотеку без подтверждения дохода будет проблематично.

Какое жилье можно купить в ипотеку без подтверждения дохода?

Чаще всего – квартира на первичке. Покупка жилья на вторичке, как и постройка/приобретение жилого дома, встречаются редко. У некоторых банков (Росбанк Дом, например) можно взять рефинансирование без подтверждения дохода. ПСБ предлагает ипотеку без подтверждения дохода для военных.

Какие документы требуются для оформления ипотеки?

Зависит от банка и конкретного предложения. Самый базовый пакет: паспорт, свидетельство о браке (если у заемщика есть муж/жена), заверенная копия трудовой книги или трудовой договор. Если заемщик – мужчина до 27 лет, нужен военный билет. Иногда требуют СНИЛС и ИНН, могут потребовать второй документ на выбор: загранпаспорт или водительское удостоверение. Для ипотеки с господдержкой – документы на детей, для ипотеки пенсионерам или с маткапиталом в качестве первоначального взноса – выписка из ПФР. Наконец, если служащий берет военную ипотеку – нужны документы из Росвоенипотеки.

На что стоит обратить внимание при выборе ипотеки?

  • На страховку. Страховать недвижимость в любом случае придется, страхование жизни и титула – необязательное, но отказ от страховки ведет к повышению процентной ставки. Посмотрите, на сколько она повышается – Альфа-Банк, например, при отказе от страхования жизни и титула повышает ставку аж на 4%,
  • На дополнительные условия. В основном вас интересуют поручители, залог и первоначальный взнос. Узнавать, сколько именно вам придется внести первым платежом и потребуют ли от вас залог/поручителя, нужно прямо в банке – если вы не подтверждаете доход, для вас будут установлены дополнительные требования.
  • На способы погашения. Чем их больше и чем они для вас доступнее – тем лучше.

Что позволяет рассчитать калькулятор?

Ипотека без подтверждения доходов и трудовой занятости интересна заемщикам, которые работают на условиях фриланса, самозанятости или имеют доход, не декларируемый официально. В этом случае они могут взять ипотеку в следующих банках (данные для расчета: стоимость недвижимости – 3,6 млн. руб., стартовый платеж – 0,75 млн. руб., срок кредитования – 20 лет).

БанкИпотечная программаГодовой процентРегулярный платежПереплата по кредиту
Альфа-БанкНа строящееся жилье9,60%26 769 руб.3,575 млн. руб.
ПромсвязьбанкСемейная9,75%27 081 руб.3,649 млн. руб.
ВТБРефинансирование10,00%27 517 руб.3,754 млн. руб.
Банк ДельтакредитКвартира или доля10,25%27 988 руб.3,867 млн. руб.
avatar
Максим
Редактор Сравни.ру, [email protected]
Редактор Сравни.ру

Рассчитать ипотеку без подтверждения дохода

Чтобы определить условия ипотеки по паспорту без справок о доходах, необходимо воспользоваться ипотечным онлайн-калькулятором. Подобные программы размещены на сайте каждого банка, предлагающего услугу. Для выполнения расчетом необходимо:

  • выбрать подходящий вариант ипотеки;
  • активировать ссылку «Развернуть условия»;
  • перейти по ссылке «Рассчитать ипотеку»;
  • ввести исходные данные для расчета (цена и вид недвижимости, размер начального взноса, согласие на оформление страховки и т.д.);
  • изучить выведенные на экран результаты вычислений – эффективный процент, размер ежемесячной выплаты и сумму переплаты.

Как взять ипотеку без подтверждения дохода

Порядок оформления ипотеки без официального дохода в виде справки 2-НДФЛ:

  • изучение условий кредитования, собранных на странице нашего сайта;
  • выбор варианта, оптимального с финансовой точки зрения и в части предъявляемых клиенту требований;
  • переход на сайт банка;
  • расчет примерных параметров ипотеки посредством онлайн-калькулятора;
  • заполнение заявки на получение банковского продукта;
  • предоставление комплекта сопутствующих документов (анкета клиента, паспорт, второй документ, удостоверяющий личность);
  • ожидание предварительного решения банка;
  • после одобрения сделки – согласование времени и места подписания документов;
  • выбор жилья с последующей оценкой;
  • оформление и согласование условий приобретения квартиры;
  • подписание договоров и покупка жилья;
  • оформление залога на недвижимость.
Ипотека без подтверждения дохода в популярных городах