Ипотека на 3 года
в Москве
Ипотечный калькулятор
Самая выгодная ипотека на 3 года
| Банк | Ставка | Ежемесячный платёж | Переплата по кредиту |
|---|---|---|---|
| от 4,5% | 15 846 ₽ | 100 793 ₽ | |
| от 5,8% | 16 216 ₽ | 122 982 ₽ | |
| от 5,8% | 16 275 ₽ | 126 515 ₽ | |
| от 7,7% | 17 012 ₽ | 170 724 ₽ | |
| от 5,6% | 16 157 ₽ | 119 458 ₽ | |
| от 7,7% | 17 113 ₽ | 176 789 ₽ | |
| от 7,8% | 17 012 ₽ | 170 724 ₽ | |
| от 13,15% | 18 757 ₽ | 275 467 ₽ | |
| от 7,6% | 16 951 ₽ | 167 095 ₽ | |
| от 12,1% | 18 481 ₽ | 258 863 ₽ |
Мнение эксперта
На купленное или построенное жильё предоставляется вычет по НДФЛ. Официальный доход разрешается уменьшить на стоимость недвижимости в пределах 2 миллионов рублей на одного собственника. Сюда же входят расходы на покупку земельного участка и ремонт в новостройке, которая сдавалась без отделки. Вычет со стоимости жилья можно распределить на несколько объектов.
Кроме того, из доходов можно вычесть проценты по ипотечному займу в пределах 3 миллионов рублей, но переносить остаток на другое недвижимое имущество уже нельзя. Зато разрешается привязывать вычет со стоимости жилья и с процентов к разным объектам.
Если это не первая ваша недвижимость и вы ранее приобретали жильё, но не воспользовались правом на вычет, не поздно это сделать и сейчас. Только надо посчитать, по какому имуществу это окажется выгоднее, поскольку до 2014 года действовали иные лимиты и правила.
Расчет ипотеки на 3 года
Для эффективного расчета ипотеки на три года следует учитывать:
- Ставку по кредиту, выставленную банком.
- Сумму, которая требуется для покупки жилья.
- Срок, на который ипотека выдается в соответствии с пожеланием клиента. В данном случае – 3 года.
Приведем пример размера платежей и суммы переплаты в разных банках основе 3-х лет обслуживания, суммы в 2 миллиона рублей и 50% предоплаты:
- Сбербанк. Погашение кредита равными суммами по 31 939 рублей в месяц.
- ВТБ. Платеж: 31 454 рублей. Переплата: 132 333 рублей.
- СвязьБанк. Платеж: 30649 рублей.
- Открытие. Платеж: 30 417 рублей.