Ипотека на 3 года
в Москве
Ипотечный калькулятор
Самая выгодная ипотека на 3 года
| Банк | Полная стоимость кредита | Ставка | Платеж в месяц | Переплата по кредиту |
|---|---|---|---|---|
| 4,432 — 7,125 % | от 4% | 30 299 ₽ | 2 271 763 ₽ | |
| 6,008 — 22,376 % | от 6% | 35 821 ₽ | 3 597 172 ₽ | |
| 2,065 — 35,003 % | от 4,9% | 32 722 ₽ | 2 853 328 ₽ | |
| 7,354 — 8,191 % | от 5,9% | 35 533 ₽ | 3 528 087 ₽ | |
| 5,232 — 19,929 % | от 6% | 35 821 ₽ | 3 597 172 ₽ | |
| 5,627 — 9,616 % | от 5,99% | 35 792 ₽ | 3 590 251 ₽ | |
| 6,149 — 6,803 % | от 6% | 35 821 ₽ | 3 597 172 ₽ | |
| 22,376 — 32,274 % | от 22,1% | 93 251 ₽ | 17 380 380 ₽ |
Мнение эксперта
На купленное или построенное жильё предоставляется вычет по НДФЛ. Официальный доход разрешается уменьшить на стоимость недвижимости в пределах 2 миллионов рублей на одного собственника. Сюда же входят расходы на покупку земельного участка и ремонт в новостройке, которая сдавалась без отделки. Вычет со стоимости жилья можно распределить на несколько объектов.
Кроме того, из доходов можно вычесть проценты по ипотечному займу в пределах 3 миллионов рублей, но переносить остаток на другое недвижимое имущество уже нельзя. Зато разрешается привязывать вычет со стоимости жилья и с процентов к разным объектам.
Если это не первая ваша недвижимость и вы ранее приобретали жильё, но не воспользовались правом на вычет, не поздно это сделать и сейчас. Только надо посчитать, по какому имуществу это окажется выгоднее, поскольку до 2014 года действовали иные лимиты и правила.
Расчет ипотеки на 3 года
Для эффективного расчета ипотеки на три года следует учитывать:
- Ставку по кредиту, выставленную банком.
- Сумму, которая требуется для покупки жилья.
- Срок, на который ипотека выдается в соответствии с пожеланием клиента. В данном случае – 3 года.
Приведем пример размера платежей и суммы переплаты в разных банках основе 3-х лет обслуживания, суммы в 2 миллиона рублей и 50% предоплаты:
- Сбербанк. Погашение кредита равными суммами по 31 939 рублей в месяц.
- ВТБ. Платеж: 31 454 рублей. Переплата: 132 333 рублей.
- СвязьБанк. Платеж: 30649 рублей.
- Открытие. Платеж: 30 417 рублей.