Ипотека под 10 процентов
в Москве
Ипотечный калькулятор
Сколько платить при ипотеке под 10 процентов годовых
| Банк | Ставка | Ежемесячный платёж | Переплата по кредиту |
|---|---|---|---|
| от 4,5% | 15 846 ₽ | 100 793 ₽ | |
| от 5,8% | 16 216 ₽ | 122 982 ₽ | |
| от 5,8% | 16 275 ₽ | 126 515 ₽ | |
| от 7,7% | 17 012 ₽ | 170 724 ₽ | |
| от 5,6% | 16 157 ₽ | 119 458 ₽ | |
| от 7,7% | 17 113 ₽ | 176 789 ₽ | |
| от 7,8% | 17 012 ₽ | 170 724 ₽ | |
| от 13,15% | 18 757 ₽ | 275 467 ₽ | |
| от 7,6% | 16 951 ₽ | 167 095 ₽ | |
| от 12,1% | 18 481 ₽ | 258 863 ₽ |
Мнение эксперта
При рефинансировании ипотечного кредита банки могут предложить консолидацию, то есть объединение с другими кредитами, например долгами по кредитной карте и займом на покупку автомобиля. Плюсы такого решения очевидны – помимо сниженной ставки это единый платеж и одна дата списания в месяц.
Однако для ипотечного заемщика в консолидации кроется серьезный нюанс – невозможность подать на налоговый вычет по уплаченным процентам. По закону из дохода, облагаемого НДФЛ, можно вычесть до 3 млн рублей на одного собственника. Таким образом, заемщики лишаются права не платить или вернуть из бюджета налог на сумму до 390 тыс. рублей.
Если недвижимость бралась в ипотеку до 2014 года, то потери могут оказаться еще больше, поскольку на тот момент вычет не был ограничен указанным лимитом. Консолидация выгодна только в том случае, если выигрыш от снижения ставки превосходит возвращенную сумму налога.