Ипотека под 7 процентов
в Москве
| Банк | Ставка | Ежемесячный платёж | Переплата по кредиту |
|---|---|---|---|
Альфа-Банк | от 6% | 16 432 ₽ | 135 972 ₽ |
МТС-Банк | от 5% | 16 040 ₽ | 112 432 ₽ |
Росбанк Дом | от 4,7% | 15 923 ₽ | 105 439 ₽ |
Росбанк Дом | от 5,7% | 16 314 ₽ | 128 874 ₽ |
Альфа-Банк | от 5% | 16 040 ₽ | 112 432 ₽ |
МТС-Банк | от 6,5% | 16 631 ₽ | 147 873 ₽ |
ПИК | от 1,99% | 14 894 ₽ | 43 692 ₽ |
ВТБ | от 7% | 16 831 ₽ | 159 861 ₽ |
Альфа-Банк | от 11,9% | 18 864 ₽ | 281 891 ₽ |
ФК Открытие | от 5,5% | 16 235 ₽ | 124 159 ₽ |
Заемщикам по ипотеке положен налоговый вычет со стоимости жилья и уплаченных по займу процентов. Право на оба вычета предоставляется единственный раз в жизни. Возвращается налог на доходы, облагаемые по ставке 13%, не считая дивидендов. Соответственно, индивидуальные предприниматели или самозанятые, неработающие студенты и пенсионеры права на вычет лишены.
Сейчас покупателю жилья причитается до 260 тыс. рублей по основной сумме сделки и до 350 тыс. по процентам. Указанная сумма касается каждого собственника, а не самого объекта недвижимости. Важное замечание – подписания ипотечного договора мало, право на вычет возникает после сдачи жилья.
Остаток вычета, касающегося стоимости приобретения имущества, разрешено использовать при покупке нового жилья. С процентами так поступить нельзя, но можно разнести оба вычета по разным объектам.
Ипотека под 7 процентов годовых
В рамках масштабных мер борьбы с последствиями пандемии коронавирусной инфекции в начале 2020 года была разработана программа поддержки предприятий строительной сферы. Ее реализация продолжается до настоящего времени, а суть заключается в предоставлении льготной ипотеки на покупку жилья у застройщика по ставке не выше 7 процентов годовых. Срок действия программы рассчитан до 2022 года при высокой вероятности дальнейшей пролонгации. Наш сайт предоставляет удобную и быструю возможность рассчитать условия льготной ипотеки под 7% для любого банка, предлагающего подобную услугу.
Условия льготной ипотеки под 7%
Первое и главное условие льготной ипотеки – покупка жилья непосредственно у застройщика. В этом случае максимальное значение ставки равняется 7%. По факту, большая часть банков, которые активно сотрудничают в реализации инвестиционных проектов с застройщиками, в том числе – в рамках проектного финансирования и открытия эскроу-счетов, предлагает еще более выгодный процент.
В числе других условий кредитования нужно отметить:
- сумму – до 3 млн. руб.;
- размер начального платежа – от 15% от стоимости жилья;
- длительность – до 20-30 лет.
Требования к заемщику
Участие в программе льготной ипотеки предусматривает выполнение нескольких стандартных требований:
- гражданство России;
- возраст – от 20-21 года;
- официальная работа и регулярный доход;
- положительная кредитная история.
Требования к недвижимости
Единственным и главным требованием к недвижимости, приобретаемой в рамках льготной ипотеки под 7% - это покупка жилья у застройщика. Речь может идти как о готовой квартире или доме, так и оформлении договора ДДУ.