Ипотека на 30 лет
в Москве
| Банк | Ставка | Ежемесячный платёж | Переплата по кредиту |
|---|---|---|---|
Альфа-Банк | от 6% | 16 432 ₽ | 135 972 ₽ |
МТС-Банк | от 5% | 16 040 ₽ | 112 432 ₽ |
Росбанк Дом | от 4,7% | 15 923 ₽ | 105 439 ₽ |
Росбанк Дом | от 5,7% | 16 314 ₽ | 128 874 ₽ |
Альфа-Банк | от 5% | 16 040 ₽ | 112 432 ₽ |
МТС-Банк | от 6,5% | 16 631 ₽ | 147 873 ₽ |
ПИК | от 1,99% | 14 894 ₽ | 43 692 ₽ |
ВТБ | от 7% | 16 831 ₽ | 159 861 ₽ |
Альфа-Банк | от 11,9% | 18 864 ₽ | 281 891 ₽ |
ФК Открытие | от 5,5% | 16 235 ₽ | 124 159 ₽ |
Растягивание ипотечного займа на срок дольше 15 лет нецелесообразно. Снизить ежемесячную финансовую нагрузку удастся незначительно, зато дата окончательного расчёта с банком сильно отодвинется, а сумма переплаты серьёзно увеличится. На длительном отрезке времени также выше риск болезни, потери работы или иных форс-мажорных событий, которые не позволят заёмщику аккуратно выполнять обязательства по кредиту.
Резон брать ипотеку на максимальный срок есть только у тех покупателей, которые сильно ограничены в средствах и считают каждую копейку. С улучшением финансового положения ситуацию можно переиграть за счёт досрочных платежей. Вносить дополнительные суммы лучше как можно раньше, это уменьшит переплату и поможет быстрее рассчитаться.
Длительная ипотека также имеет смысл, если отдача от инвестирования свободных средств весомее процентов по займу.