Банк | Полная стоимость кредита | Ставка | Платеж в месяц | Переплата по кредиту |
---|---|---|---|---|
23,155 — 38,192 % | от 6% | 35 821 ₽ | 3 597 172 ₽ | |
25,82 — 27,838 % | от 23,99% | 100 830 ₽ | 19 199 224 ₽ | |
22,116 — 29,135 % | от 22% | 92 852 ₽ | 17 284 719 ₽ | |
21,996 — 32,115 % | от 22,29% | 94 009 ₽ | 17 562 308 ₽ | |
25,774 — 31,276 % | от 26% | 108 968 ₽ | 21 152 510 ₽ |
Появление эскроу-счетов свело к минимуму риски покупателей недвижимости остаться без жилья и без денег. Теперь при заключении договора долевого участия платежи вносятся в банк, а застройщику эти деньги переводятся только после сдачи объекта в эксплуатацию.
Однако заемщик по ипотеке в случае незавершенного вовремя строительства все же несет потери, поскольку ему приходится платить банку проценты по кредиту. Определенные гарантии дает проверка истории деятельности застройщика, наличие аккредитации девелопера в надежных банках, присутствие среди инвесторов проекта крупных компаний (список инвесторов приводится в проектной декларации).