Банк | Полная стоимость кредита | Ставка | Платеж в месяц | Переплата по кредиту |
---|---|---|---|---|
23,155 — 39,261 % | от 6% | 35 821 ₽ | 3 597 172 ₽ | |
25,82 — 27,838 % | от 23,99% | 100 830 ₽ | 19 199 224 ₽ | |
21,016 — 29,135 % | от 20,9% | 88 486 ₽ | 16 236 794 ₽ | |
21,197 — 32,115 % | от 21,49% | 90 824 ₽ | 16 797 845 ₽ | |
26,447 — 35,163 % | от 26,3% | 110 189 ₽ | 21 445 423 ₽ |
Появление эскроу-счетов свело к минимуму риски покупателей недвижимости остаться без жилья и без денег. Теперь при заключении договора долевого участия платежи вносятся в банк, а застройщику эти деньги переводятся только после сдачи объекта в эксплуатацию.
Однако заемщик по ипотеке в случае незавершенного вовремя строительства все же несет потери, поскольку ему приходится платить банку проценты по кредиту. Определенные гарантии дает проверка истории деятельности застройщика, наличие аккредитации девелопера в надежных банках, присутствие среди инвесторов проекта крупных компаний (список инвесторов приводится в проектной декларации).