Банк | Полная стоимость кредита | Ставка | Платеж в месяц | Переплата по кредиту |
---|---|---|---|---|
19,446 — 23,453 % | от 18,6% | 79 481 ₽ | 14 075 660 ₽ | |
0,516 — 29,519 % | от 4,9% | 32 722 ₽ | 2 853 328 ₽ | |
16,263 — 23,829 % | от 20,49% | 86 868 ₽ | 15 848 391 ₽ | |
19,76 — 23,829 % | от 19,5% | 82 983 ₽ | 14 915 975 ₽ | |
6,163 — 16,911 % | от 6% | 35 821 ₽ | 3 597 172 ₽ | |
6,149 — 6,803 % | от 6% | 35 821 ₽ | 3 597 172 ₽ | |
20,001 — 23,829 % | от 21% | 88 882 ₽ | 16 331 715 ₽ |
Есть такое понятие, как ПДН – показатель долговой нагрузки. Рассчитывается показатель довольно просто: берутся все ежемесячные платежи заемщика (включая коммуналку), делятся на ежемесячный доход, полученное число переводится в проценты. Если ПДН больше 40% – банки начинают отказывать в кредитах, если ПДН – больше 50%, начинают отказывать даже МФО.
Что делать, если ПДН в вашем случае может привести к отказу по ипотеке? Есть 2 варианта. Первый – досрочно закрыть имеющиеся кредиты (или хотя бы часть из них). Долговая нагрузка, очевидно, снизится, и ваш ПДН выйдет из зоны риска. Второй вариант – оформить ипотеку на более длительный срок. Если снизить долговую нагрузку закрытием кредитов не получается, вы можете разбить платежи по ипотеке по большему количеству месяцев. Да, это приведет к повышенной переплате за всю ипотеку, но ежемесячно вы будете платить меньше.