Банк | Полная стоимость кредита | Ставка | Платеж в месяц | Переплата по кредиту |
---|---|---|---|---|
6,884 — 11,831 % | от 4% | 30 299 ₽ | 2 271 763 ₽ | |
6,008 — 27,642 % | от 6% | 35 821 ₽ | 3 597 172 ₽ | |
2,065 — 35,003 % | от 4,9% | 32 722 ₽ | 2 853 328 ₽ | |
5,627 — 9,616 % | от 5,99% | 35 792 ₽ | 3 590 251 ₽ | |
6,149 — 6,803 % | от 6% | 35 821 ₽ | 3 597 172 ₽ | |
25,518 — 35,029 % | от 24,8% | 104 101 ₽ | 19 984 299 ₽ |
Если заёмщик по ипотеке собирается вносить дополнительные суммы досрочно, он может выбрать один из двух вариантов – уменьшить срок кредита или размер ежемесячных платежей. Банк необходимо уведомлять, каким именно способом вносятся досрочные суммы.
С точки зрения финансов выгоднее сокращать срок кредита, поскольку итоговая переплата по займу становится меньше. Однако в текущей жизненной ситуации снижение ежемесячного платежа может оказаться важнее. В этом случае наиболее выигрышной представляется комбинированная схема – выбирайте погашение с уменьшением платежа, но ежемесячные выплаты производите в прежнем размере. Тогда при твёрдом финансовом положении получится быстрее вернуть долг по ипотеке и не потерять на переплате. Если же наступят трудные времена, легче будет справиться с возвратом займа без просьб о реструктуризации.