Ипотека на ремонт дома и квартиры
в Москве
| Цель | Квартира в новостройке, Квартира на вторичном рынке, Загородный дом/Участок, Строительство дома, Ремонт/отделка квартиры |
| Первоначальный взнос | от 30% |
| Ставка | 8,00% – 25,00% |
| Сумма | 1 000 000 ₽ – 100 000 000 ₽ |
| Срок | от 12 до 72 месяцев |
| Решение | от 15 дней до 15 дней |
| Обеспечение | Залог приобретаемой недвижимости |
| Возраст на момент получения | от 18 лет |
| Возраст на момент погашения | от 75 лет |
| Стаж на последнем месте | 3 месяца |
| Обязательные документы | Паспорт, СНИЛС , ИНН |
| Подтверждение дохода (1 документ на выбор) | Справка 2-НДФЛ |
| Цель | Ремонт/отделка квартиры |
| Ставка | 10,00% – 10,50% |
| Сумма | 250 000 ₽ – 10 000 000 ₽ |
| Срок | от 12 до 60 месяцев |
| Решение | от 2 дней до 5 дней |
| Обеспечение | Залог имеющейся недвижимости |
| Возраст на момент получения | от 18 лет |
| Возраст на момент погашения | от 70 лет |
| Стаж на последнем месте | 4 месяца |
| Общий стаж | 12 месяцев |
| Ежемесячный доход | Постоянный |
| Обязательные документы | Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Военный билет (для лиц моложе 27 лет), Свидетельства о браке (разводе, смерти супруга) или брачный контракт |
| Подтверждение дохода (1 документ на выбор) | Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка |
| Цель | Ремонт/отделка квартиры |
| Ставка | 11,00% |
| Сумма | 300 000 ₽ – 2 000 000 ₽ |
| Срок | от 1 до 60 месяцев |
| Решение | от 1 дня до 5 дней |
| Обеспечение | Залог имеющейся недвижимости |
| Возраст на момент получения | от 20 лет |
| Возраст на момент погашения | от 70 лет |
| Стаж на последнем месте | 4 месяца |
| Ежемесячный доход | Постоянный |
| Обязательные документы | Паспорт, Военный билет (для лиц моложе 27 лет), Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор |
| Подтверждение дохода (1 документ на выбор) | Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Выписка по счету |
| Цель | Ремонт/отделка квартиры |
| Ставка | 11,80% – 12,00% |
| Сумма | 500 000 ₽ – 15 000 000 ₽ |
| Срок | от 12 до 180 месяцев |
| Срок действия решения | до 3 месяцев |
| Обеспечение | Залог имеющейся недвижимости |
| Возраст на момент получения | от 18 лет |
| Возраст на момент погашения | от 70 лет |
| Стаж на последнем месте | 3 месяца |
| Общий стаж | 12 месяцев |
| Ежемесячный доход | Постоянный |
| Обязательные документы | Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Документ, подтверждающий доход/ дополнительный документ, подтверждающий личность кроме паспорта (на выбор) |
| Подтверждение дохода (1 документ на выбор) | Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Справка в свободной форме, Справка по форме работодателя |
| Цель | Квартира в новостройке, Квартира на вторичном рынке, Апартаменты в новостройке, Апартаменты на вторичном рынке, Строительство дома, Загородный дом/Участок, Ремонт/отделка квартиры |
| Первоначальный взнос | от 30% |
| Ставка | 13,00% – 15,00% |
| Сумма | 50 000 ₽ – 10 000 000 ₽ |
| Срок | до 60 месяцев |
| Решение | до 5 дней |
| Обеспечение | Залог приобретаемой недвижимости, Залог имеющейся недвижимости |
| Возраст на момент получения | от 21 года |
| Возраст на момент погашения | от 65 лет |
| Стаж на последнем месте | 6 месяцев |
| Ежемесячный доход | Постоянный |
| Обязательные документы | Паспорт, Военный билет (для лиц моложе 27 лет), СНИЛС , ИНН, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор |
| Подтверждение дохода (1 документ на выбор) | Справка 2-НДФЛ |
Отзывы о ипотеке на ремонт квартиры
Мнение эксперта
При оформлении налогового вычета по НДФЛ расходы на отделку разрешается приплюсовать к стоимости жилья, но только при приобретении жилья в новостройке без отделки. По состоянию на июль 2021 года вычет составляет 13% с расходов до 2 миллионов рублей на одного собственника. Положение о том, что квартира передаётся без отделки (не ремонта!), надо зафиксировать в договоре. Если квартира отделана застройщиком частично, в договоре стоимость жилья и отделки нужно указать по отдельности и расписать, какие виды работ выполнены. Вычет предоставляется на подготовку проекта со сметой, покупку материалов, услуги по отделке. Названия отделочных работ в подтверждающих документах должны соответствовать классификатору ОКВЭД. Расходы на дизайн интерьеров или мебель к учёту не принимаются.
Взять ипотеку на ремонт квартиры или дома
Оформить ипотеку на ремонт квартиры или дома можно по специальной программе в следующем банке:
- «Плюс» от ФК Открытие. Процентная ставка 10,9%. Срок до 15 лет. Сумма займа от 500 000 рублей до 15 000 000 рублей.
В рамках этой программы можно оформить ипотеку не только на строительство недвижимости, но и на ремонт квартиры.
Ипотечные программы предусматривают залог оформленной в собственность недвижимости, поэтому являются не особо востребованными.
