logo
Ещё

Кредиты под залог доли в квартире

в Москве
Изменить город
Сравните 67 предложений в 44 банках и оформите кредит под залог долевой собственности квартиры с низкими процентными ставками от 1,9 %!
Любой
Все фильтры (1)
Наличными
Без поручителей
Без справок
С любой кредитной историей
Решение по кредиту за 1 день
По популярности
Альфа-Банк
Альфа-Банк
лиц. №1326
Под залог недвижимости
4.91 854 отзыва
Сумма
1 млн ₽ – 15 млн ₽
Ставка
от 4 %
Срок
до 10 лет
На любые цели
реклама АО «Альфа-Банк»
Национальная Фабрика Ипотеки
Национальная Фабрика Ипотеки
лиц. №3224
Под залог недвижимости
Сумма
500 000 ₽ – 20 млн ₽
Ставка
18,49 %
Срок
до 20 лет
Быстрое решениеНа любые цели
реклама ООО «Национальная Фабрика Ипотеки»
Норвик Банк
Норвик Банк
лиц. №902
Залоговый+
3.324 отзыва
Сумма
500 000 ₽ – 20 млн ₽
Ставка
от 8,8 %
Срок
до 20 лет
Без справок о доходеБыстрое решениеНа любые цели
Ещё 1 предложение
реклама ПАО «Норвик Банк»
Локо-Банк
Локо-Банк
лиц. №2707
Под залог недвижимости
3.279 отзывов
Сумма
500 001 ₽ – 15 млн ₽
Ставка
от 10,9 %
Срок
до 120 месяцев
На любые целиОформление страховки
Ещё 1 предложение
реклама КБ «Локо-Банк» (АО)
Тинькофф Банк
Тинькофф Банк
лиц. №2673
Наличными под залог недвижимости
4.71 577 отзывов
Сумма
200 000 ₽ – 30 млн ₽
Ставка
от 8,9 %
Срок
до 15 лет
Бесплатная карта для погашенияДоставка курьеромБез справок о доходеНа любые целиОформление страховки
Ещё 1 предложение
Банк Уралсиб
Банк Уралсиб
лиц. №2275
Под залог имущества
4.2122 отзыва
Сумма
900 000 ₽ – 20 млн ₽
Ставка
от 15,99 %
Срок
до 15 лет
На любые цели
Кубань Кредит
Кубань Кредит
лиц. №2518
Под залог недвижимости
4.510 отзывов
Сумма
500 000 ₽ – 20 млн ₽
Ставка
от 13,5 %
Срок
до 10 лет
На любые целиОформление страховки
Ак Барс Банк
Ак Барс Банк
лиц. №2590
Под залог недвижимости
3.350 отзывов
Сумма
300 000 ₽ – 20 млн ₽
Ставка
18,5 %
Срок
до 240 месяцев
На любые целиОформление страховки
Газпромбанк
Газпромбанк
лиц. №354
Под залог квартиры
4.0557 отзывов
Сумма
1 млн ₽ – 15 млн ₽
Ставка
от 1,9 %
Срок
до 180 месяцев
Без справок о доходеНа любые целиОформление страховки
Совкомбанк
Совкомбанк
лиц. №963
Под залог недвижимости
4.93 463 отзыва
Сумма
200 000 ₽ – 30 млн ₽
Ставка
от 14,9 %
Срок
до 180 месяцев
На любые цели

Отзывы о кредитах под залог доли в квартире

Нуждался в деньгах, и только в Совкомбанк решил свои проблемы
Нуждался в крупной сумме денег, после нескольких заявок в другие банки получил о... ЧитатьНуждался в крупной сумме денег, после нескольких заявок в другие банки получил отказ, обратился в Совкомбанк, там операторы дай им бог здоровья, все посчитали объяснили и подсказали, как правильно подать заявку, после чего всё одобрили и я тем самым решил свои проблемы, огромное спасибо за хорошую работу, теперь и впредь буду обращаться в этот банк, меня всё устраивает
Линар, г Нижнекамск, Татарстан
Лучшие условия кредита
Не могу не поделиться своими положительными впечатлениями от кредитных продуктов... ЧитатьНе могу не поделиться своими положительными впечатлениями от кредитных продуктов Альфа-банка. Их предложения заметно выгоднее, чем те, которые предоставляют другие банки, включая Сбербанк. Когда у меня возникает необходимость в крупной сумме финансовых ресурсов, моя первая остановка - это мой надежный Альфа-банк. Здесь я всегда могу рассчитывать на выгодные условия кредитования, надежность и профессиональное обслуживание. Процесс оформления кредита в банке проходит гладко и оперативно, а условия з
Пользователь, г Москва
Оформляли кредит под залог
Мы подали заявку на кредит под залог автомобиля в этом банке в отделении на ул.... ЧитатьМы подали заявку на кредит под залог автомобиля в этом банке в отделении на ул. Менжинского. Менеджер Ольга объяснила хорошо по условиям кредита, никаких вопросов не возникло. Главным было, что машина и документы остаются у нас. Мы подавали заявку 05.09., и менеджер Ольга позвонила через полчаса, сказала, что заявку одобрили, теперь занимаемся оформлением документов. Выдача кредитных средств была единовременно, не пришлось ждать, и не выдают частями, а всю сумму сразу.
Пользователь, г Москва
Отличный банк
Быстро получил кредит в ДО Семикаракорск. Хорошая низкая ставка. Нет страховки.... ЧитатьБыстро получил кредит в ДО Семикаракорск. Хорошая низкая ставка. Нет страховки. Предложили карту для оплаты. Всём рекомендую.
Анастасия, г Семикаракорск, Ростовская область
Взял кредит, без каких либо проблем
Недавно решил купить машину в кредит, но планировал брать не автокред, а под зал... ЧитатьНедавно решил купить машину в кредит, но планировал брать не автокред, а под залог недвижимости. Требовалось 900 000 рублей сроком на 4 года, но была проблема, что раньше были просрочки, поэтому вероятность отказа высокая. Друг порекомендовал именно БЖФ Банк, сказав, что тут неплохие условия. Раньше никогда не слышал об этом банке. Почитал в интернете, действительно, условия неплохие. Да и отзывы о банке положительные, в основном, что тоже немаловажно. Подал заявку через сайт, через некоторое время со мной связался оператор. Согласовали с ним все нюансы, а потом пришел в банк с документами для подписания договора. Деньги выдали сразу в тот же день. Спасибо.
Михаил, г Москва
Брал в кредит часть суммы
Брал в кредит часть суммы необходимую для покупки машины. Не хватало всего 300К... ЧитатьБрал в кредит часть суммы необходимую для покупки машины. Не хватало всего 300К и как чувствовал, что нужно брать быстрей. Успел вовремя оформить и буквально через пару недель цены рванули вверх и пришлось бы брать уже больше 400К, так что считаю, что я даже в плюсе остаюсь в таких условиях.
Александр, г Владимир, Владимирская область
#Кредит_наличными_в_Тинькофф
Очень удобно и быстро взял кредит в Тиньков банке. Оформление заняло меньше 20 м... ЧитатьОчень удобно и быстро взял кредит в Тиньков банке. Оформление заняло меньше 20 мин. всем доволен! #Кредит_наличными_в_Тинькофф
Иван Павлович, г Москва
Кредит наличными в Просвязьбанке
Кредит был одобрен, хотя другие банки отказывали. Подписание документов прошло б... ЧитатьКредит был одобрен, хотя другие банки отказывали. Подписание документов прошло быстро, деньги поступили на счет сразу. Все условия в основном были понятны, работники банка молодцы. В настоящее время кредит закрыт.
Валерий, г Абакан, Хакасия
Выдали кредит без проблем
Кредитовался в этом банке. Касаемо условий: адекватные, в принципе такие как и в... ЧитатьКредитовался в этом банке. Касаемо условий: адекватные, в принципе такие как и везде. Сейчас выплачиваю кредит и нет никаких давящих на меня ощущений. Когда получал кредит, обсуждал с ними график платежей и какую сумму вносить. Одобрили мою заявку быстро, с оформлением никаких проблем не было. Сейчас вношу платежи вовремя, для меня максимально комфортно. Спасибо за такой приятный подход!
Ростислав, г Москва
Росбанк на Карла Маркса г.Челябинск , спасибо за кофе в дождливый день!
Отличный банк! Выгодные кредитные продукты! Без подводных камней - все грамотно... ЧитатьОтличный банк! Выгодные кредитные продукты! Без подводных камней - все грамотно и доступно объясняют! Компетентные ,вежливые сотрудники! Я вообще очень чувствительна , даже не зайду в помещение ,если мне люди не понравятся, а тут очень комфортная обстановка. Люди грамотно разговаривают, да ,после того как я побывала в нескольких банках , меня это удивило. Всем рекомендую Росбанк !!!
Юлия Ж, г Челябинск, Челябинская область

Лучшие предложения по кредитам под залог доли в квартире

* В таблице отобраны банки с высокой оценкой в нашем пользовательском рейтинге. Топ предложений сформирован для кредита: сумма заёмных средств — 1000000 рублей и сроком на 5 лет
БанкСуммаСтавкаСрок
1 000 000 – 15 000 000 ₽4 – 25,3 %12 – 120 мес.
500 000 – 20 000 000 ₽18,49 %12 – 240 мес.
500 000 – 20 000 000 ₽8,8 – 36 %12 – 240 мес.
500 001 – 15 000 000 ₽11,9 – 14,9 %36 – 120 мес.
avatar
Тинькофф Банк
200 000 – 30 000 000 ₽8,9 – 40 %12 – 180 мес.
avatar
Банк Уралсиб
900 000 – 20 000 000 ₽16,99 %12 – 180 мес.
avatar
Кубань Кредит
500 000 – 20 000 000 ₽13,5 %13 – 120 мес.
avatar
Ак Барс Банк
300 000 – 20 000 000 ₽18,5 %12 – 240 мес.
avatar
Газпромбанк
1 000 000 – 15 000 000 ₽1,9 – 18,5 %48 – 180 мес.
avatar
Совкомбанк
200 000 – 30 000 000 ₽14,9 – 28,4 %36 – 180 мес.

Мнение эксперта

avatar
Максим Глазков
Шеф-редактор
Рассказываю про вклады и инвестиции, веду канал Сравни.ру в Дзене. Получал допол...Подробнее

Недвижимость вполне заслуженно считается самым ликвидным и ценным активом практически для любого банка. В том числе – доля в квартире. В случае ее предоставления в залог потенциальный заемщик получает несколько важных преимуществ, включая:

  • увеличение кредитного лимита до суммы, составляющей 50—80% от рыночной цены актива
  • снижение процентной ставки до минимально возможной по правилам банка
  • максимальное продление сроков кредитования, результатом которого становится уменьшение регулярного ежемесячного платежа и сокращения нагрузки на бюджет заемщика.

Чтобы использовать перечисленные достоинства в полной мере, право собственности на долю в квартире должно быть грамотно оформлено. Для его подтверждения требуется получить выписку из ЕГРН, наличие которой выступает одним из обязательных требований к клиенту со стороны банка.

Что важно знать о кредите под залог доли в квартире

Можно ли заложить долю в квартире без согласия других собственников?

Да, можно. Собственник доли в квартире при надлежащем оформлении прав собственности может распоряжаться ею по своему усмотрению, в том числе – предоставлять в залог банку. Для этого не требуется получения каких-либо дополнительных согласований от других собственников жилья.

Единственный случай, когда согласие необходимо – оформление залога на общую собственность. В этом случае в сделке должны участвовать все владельцы.

Можно ли взять кредит с прописанными детьми в квартире?

Получение кредита под залог жилья, в котором прописаны дети, возможно при выполнении нескольких условий:

  1. Ребенку должно быть предоставлено другое равноценное жилье.
  2. Необходимо оформить согласие органов опеки, без которого банк попросту не станет рассматривать заявку на выдачу кредита.
Можно ли взять кредит под залог единственной квартиры?

Да, может. Для этого достаточно согласия владельца.

Важно отметить, что ипотека единственного жилья исключена из иммунитета на исполнительное производство. Поэтому банк имеет право наложить на квартиру, переданную в залог, взыскание на основе судебного решения. Применительно к ипотеке не имеет значения, является жилье единственными или нет.

Можно ли взять кредит в банке под залог доли в квартире?

Да, возможно. Однако подобную услугу предоставляют далеко не все банки.

Выделим несколько обязательных условий, которые увеличат вероятность одобрения заявки:

  • юридическое оформление прав собственности на долю в квартире;
  • владение, как минимум, одной жилой комнатой;
  • отсутствие среди совладельцев жилья несовершеннолетних детей.

Важный правовой нюанс – для получения кредита согласие остальных дольщиков не требуется.

Каковы особенности кредитования под залог доли в квартире?

Главной особенностью кредитования под залог доли в квартире или доме выступает более сложная юридическая процедура

  1. Требуется обязательное оформление доли.
  2. Ее размер должен превышать площадь одной жилой комнаты.
  3. В числе совладельцев жилья не должны присутствовать несовершеннолетние дети.

В остальном рассматриваемый кредит мало отличается от обычного залогового. Это вполне логично, если учесть ликвидность и ценность предоставляемого обеспечения.

Что нужно из документов для оформления кредита?

Оформление кредита под залог доли в квартире предусматривает следующие документы:

  • российский паспорт заемщика;
  • документация на объект недвижимости (в данном случае – долю в квартире), которая передается в залог банку – правоустанавливающая и техническая;
  • документы, подтверждающие официальное трудоустройство и наличие стабильного источника дохода;
  • при необходимости – дополнительные документы для идентификации клиента (СНИЛС, ИНН, военный билет и т.д.)
Можно ли продать банку долю в квартире?

Сделка по продаже доли в квартире банку имеет несколько правовых нюансов:

  • Самый главный – преимущественное право выкупа доли другими владельцами квартиры. Именно поэтому сделка оформляется нотариально, причем в обязанности нотариуса входит извещение остальных собственников о факте и цене продажи. Если в течение месяца ни один из них не изъявляет желания выкупить долю, можно приступать к осуществлению и регистрации сделки.
  • Если среди собственников присутствуют несовершеннолетние дети, потребуется оформлять согласие службы опеки.

Проще всего продать долю банку в виде залогового кредита. В этом случае согласие других владельцев, как и нотариальное заверение сделки, не требуется. Заемщик не возвращает кредит, а банк налагает на имущество взыскание.

Кредит под залог доли в квартире

Самая распространенная проблема при ипотечных сделках - потребительский кредит под залог доли в квартире. В данном случае заказчик сталкивается с многочисленными трудностями. Насколько же все-таки велика вероятность получения средств в банке и вообще возможно ли это?

Кредитные организации не слишком охотно связываются с подобными сделками, поскольку вероятность возникновения проблем с взысканием долга слишком велика. Особенно, если в комплексе с заемщиком выступают несовершеннолетние дети, проживающие на территории квартиры.



🟩 Минимальная сумма:от 1 рубля
🟩 Максимальная сумма:до 500 млн рублей
🟩 Минимальная ставка:от 0,8%
🟩 Максимальная ставка:до 35%
🟩 Минимальный срок:от 10 дней
🟩 Максимальный срок:до 50 лет
Кредиты под залог доли в квартире в популярных городах
Кредиты под залог доли в квартире в больших городах