logo
Ещё

Кредиты под залог недвижимости с плохой кредитной историей

в Москве
Изменить город
Сравните 324 предложения в 84 банках и оформите кредит под залог недвижимости с плохой КИ с низкими процентными ставками от 2,4 %!
Любой
Все фильтры
Наличными
Без поручителей
Без справок
С любой кредитной историей
Решение по кредиту за 1 день
По популярности
ФК Открытие
ФК Открытие
Универсальный
Сумма
30 000 ₽ – 3 млн ₽
Срок
до 84 месяцев
Бесплатная карта для погашенияДоставка курьеромБез обеспеченияНа любые целиОформление страховки
Ещё 1 предложение
реклама ПАО Банк «ФК Открытие»
СРАВНИ РЕКОМЕНДУЕТ
Онлайн-заявка на кредит
Онлайн-заявка на кредит
Одна заявка в 10 банков
Сумма
до 15 млн ₽
Срок
до 10 лет
Онлайн решениеНа любые цели
реклама Онлайн-заявка на кредит
Энерготрансбанк
Энерготрансбанк
Новогодний
Сумма
30 000 ₽ – 1 млн ₽
Срок
до 60 месяцев
Без обеспеченияНа любые цели
Ещё 6 предложений
реклама КБ «Энерготрансбанк» (АО)
Альфа-Банк
Альфа-Банк
Под залог недвижимости
Сумма
1 млн ₽ – 15 млн ₽
Срок
до 10 лет
На любые цели
реклама АО «Альфа-Банк»
ФК Открытие
ФК Открытие
Рефинансирование
Сумма
30 000 ₽ – 5 млн ₽
Срок
до 84 месяцев
Доставка курьеромБез обеспеченияОформление страховки
реклама ПАО Банк «ФК Открытие»
Промсвязьбанк
Промсвязьбанк
Особого назначения
Сумма
100 000 ₽ – 5 млн ₽
Срок
до 84 месяцев
Доставка курьеромБез обеспеченияНа любые целиОформление страховки
Ещё 8 предложений
реклама ПАО «Промсвязьбанк»
Национальная Фабрика Ипотеки
Национальная Фабрика Ипотеки
Под залог недвижимости
Сумма
500 000 ₽ – 20 млн ₽
Срок
до 20 лет
Быстрое решениеНа любые цели
реклама ООО «Национальная Фабрика Ипотеки»
Альфа-Банк
Альфа-Банк
Наличными с услугой «Выгодная ставка»
Сумма
50 000 ₽ – 7,5 млн ₽
Срок
до 60 месяцев
4% от 4 летБесплатная карта для погашенияДоставка курьеромБез обеспеченияНа любые цели
реклама АО «Альфа-Банк»
Совкомбанк
Совкомбанк
Прайм выгодный
Сумма
300 000 ₽ – 5 млн ₽
Срок
до 60 месяцев
Доставка курьеромНужен только паспортБез справок о доходеНа любые цели
реклама ПАО «Совкомбанк»
Тинькофф Банк
Тинькофф Банк
Наличными
Сумма
50 000 ₽ – 5 млн ₽
Срок
до 5 лет
Бесплатная карта для погашенияДоставка курьеромНужен только паспортБез справок о доходеБез обеспеченияНа любые цели
Ещё 3 предложения
реклама АО «Тинькофф Банк»

Отзывы о кредитах под залог недвижимости с плохой кредитной историей

Все четко, не списывают никаких лишних денег
Хороший банк, надеюсь вернуть проценты по кредиту по окончанию срока, выполняю в... ЧитатьХороший банк, надеюсь вернуть проценты по кредиту по окончанию срока, выполняю все условия Сотрудники банка отвечают быстро
Ольга, г Калининград, Калининградская область
Доверяю банку
У меня нет кредитной истории, так что я переживал, что мне не одобрят нигде необ... ЧитатьУ меня нет кредитной истории, так что я переживал, что мне не одобрят нигде необходимую сумму. В банке Ренессанс одобрили и даже документов много не спрашивали. Кредит доставил сотрудник банка по удобному адресу в назначенный день. В целом, все комфортно и быстро. Сейчас уже 2й платеж внес, никаких проблем. Банку можно доверять.
Андрей, г Москва
Люблю Альфа Банк
Я достаточно давно пользуюсь услугами Альфа Банка, изначально у меня были 2 кред... ЧитатьЯ достаточно давно пользуюсь услугами Альфа Банка, изначально у меня были 2 кредитные карты 100 дней без %. Очень удобно было ими пользоваться, снятие наличных до 50 000р. в месяц было без комиссии и 100 дней на погашение. Я активно ими пользовалась, через какое-то время банк прямо в мобильном приложении сформировал для меня предложение на кредит наличными на очень выгодных условиях. Когда мне понадобился кредит, я его оформила в приложении легко и быстро, деньги моментально пришли на дебетовую карту, которая у меня тоже была. Приложением удобно пользоваться, вся информация по кредиту там есть, а договор приходит на Эл.почту. Кредит наличными оформляла 2 с небольшим года назад. Когда ты надёжный клиент и банк доверяет тебе, то получить выгодное предложение очень просто, и это без дополнительной беготни, справок о доходе и т.д. В этом году также прямо в мобильном приложении оформила ипотеку. Люблю Альфа Банк.
Вера, г Нижний Новгород, Нижегородская область
Клиентам банка ставка ниже
Я клиент Центр инвеста со стажем,постоянно кредитуюсь,сегодня оформила кредит,ст... ЧитатьЯ клиент Центр инвеста со стажем,постоянно кредитуюсь,сегодня оформила кредит,ставка 16,75, без страховки,быстро,удобно,банк рекомендую
Пользователь, г Семикаракорск, Ростовская область
Получение кредита
Обратился в Синару за кредитом. Заявку оформлял на сайте, очень удобно и быстро.... ЧитатьОбратился в Синару за кредитом. Заявку оформлял на сайте, очень удобно и быстро. Потом мне перезвонили, мою заявку одобрили. Мне обо всем рассказали очень вежливо и доступно. Приятно удивлен кешбеками и бонусами. Да и другими плюсами, так как я подключил услугу управляй легко. Если не погашать кредит досрочно, то можно вернуть проценты по кредиту. Вообщем пока выплачиваю. Слежу за всем через приложение.
Сергей, г Екатеринбург, Свердловская область
Кредит наличными
Банк выдал кредит наличными на развитее бизнес-идеии, под хороший процент. Работ... ЧитатьБанк выдал кредит наличными на развитее бизнес-идеии, под хороший процент. Работой банка я доволен. #КредитналичнымивТинькофф
Пользователь, г Москва
Все отлично
Как только увидел, что Открытие предлагает ставку по кредитам от 4%, сразу решил... ЧитатьКак только увидел, что Открытие предлагает ставку по кредитам от 4%, сразу решил обратиться в банк. Мне как раз срочно понадобилась крупная сумма, а с банком я уже был знаком, закрывал здесь кредит. Одобрили нужную сумму буквально за пару минут. Ставка, конечно, получилась чуть больше, но другие банки сильно выше предлагают.
Пользователь, г Москва
Помогли за что спасибо
Работаю в органах внутренних дел и получаю зарплату через Рсхб. У меня есть один... ЧитатьРаботаю в органах внутренних дел и получаю зарплату через Рсхб. У меня есть один кредит в этом банке. Недавно мне срочно потребовались деньги, и я обратился за помощью в офис банка . Хочу выразить свою благодарность персоналу этого офиса за их высокую квалификацию и профессионализм. Все условия нового кредита мне были объяснены очень доступно и понятно. Сотрудник банкатщательно рассчитал мой ежемесячный платёж, учитывая уже существующий кредит, и предложил несколько удобных способов его погашения. Хотел бы также отметить сам офис банка по улице Февральской революции, 15: здесь всегда чисто и аккуратно, работает система электронной очереди, благодаря чему время ожидания сведено к минимуму. В такой обстановке всегда приятно находиться, и я с удовольствием вернусь сюда снова.
Пользователь, г Екатеринбург, Свердловская область
Не жалею, что обратилась именно сюда
Хочу поблагодарить менеджера Ольгу за ее профессионализм. Рассказала мне о том,... ЧитатьХочу поблагодарить менеджера Ольгу за ее профессионализм. Рассказала мне о том, какие условия погашения кредита, можно ли отказаться от страховки, как это влияет на процентную ставку и так далее. Еще у меня были вопросы по поводу полного и частичного досрочного гашения, получила развернутый ответ. Надо будет стараться закрыть кредит досрочно.
Валерия, г Москва
Одобрение кредита
Сотрудник банка проявил профессионализм и вежливость во время консультации по кр... ЧитатьСотрудник банка проявил профессионализм и вежливость во время консультации по кредиту. Он терпеливо ответил на все мои вопросы и помог разобраться в деталях. Заявку на кредит заполнил, уже пришло одобрение, но необходимость в этих деньгах отпала. Но тем не менее огромное спасибо банку, что не оставляет своих клиентов
Пользователь, г Москва

Где выгоднее взять кредит под залог недвижимости в 2023 году

* В таблице отобраны банки с высокой оценкой в нашем пользовательском рейтинге. Топ предложений сформирован для кредита: сумма кредита — 1000000 рублей, срок — 5 лет
БанкСуммаПолная стоимость кредитаСрок
30 000 – 3 000 000 ₽3,9 – 34,9 %12 – 84 мес.
до 15 000 000 ₽6,9 – 60 %1 – 120 мес.
30 000 – 1 000 000 ₽19 %1 – 60 мес.
1 000 000 – 15 000 000 ₽13 – 28,7 %12 – 120 мес.
30 000 – 5 000 000 ₽3,9 – 34,9 %12 – 84 мес.
100 000 – 5 000 000 ₽13,5 – 24 %12 – 84 мес.
500 000 – 20 000 000 ₽12 – 240 мес.
50 000 – 7 500 000 ₽4 – 33,3 %48 – 60 мес.
300 000 – 5 000 000 ₽6,9 %12 – 60 мес.
50 000 – 5 000 000 ₽12 – 40 %12 – 60 мес.

Мнение эксперта

avatar
Гришина Марина
Руководитель отдела контента
Регулярно изучаю аналитику и новостную повестку банковского и страхового сектора...Подробнее

Предоставление обеспечения финансовых обязательств в виде залога — один из немногих реальных способов получить кредит для так называемых проблемных заемщиков. Речь идет о клиентах банков, имеющих плохую кредитную историю. Их количество постоянно растет и стало очень заметным в последние годы. До недавнего времени банки попросту отказывались работать с ними. Сегодня некоторые финансовые организации готовы выдавать кредиты, но с рядом дополнительных условий. Главными из них выступают два: предоставление ликвидного залога и повышенная процентная ставка. Таким образом минимизируются риски сделки для банка.

Что важно знать о кредите под залог недвижимости с плохой кредитной историей

Что будет, если не платить за кредит?

Обычно банк предпринимает следующие действия по отношению к недобросовестным клиентам:

  • начисление пени и штрафов, указанных в договоре. В результате сумма задолженности быстро увеличивается;
  • направление в адрес заемщика претензии и требований погасить долг;
  • продажа задолженности клиента коллекторскому агентству, общение с представителями которого также доставляет немало неудобств;
  • подача искового заявления в суд. Результатом судебного решения становится возбуждение исполнительного производства с последующим арестом имущества и денежных средств заемщика, включая часть получаемой заработной платы и других платежей.
Каковы особенности кредитования под залог недвижимости?

Положительные особенности кредитования под залог недвижимости:

  • длительный срок займа;
  • большая сумма кредита;
  • низкая процентная ставка, особенно в том случае, если речь идет о ценном и ликвидном залоге;
  • лояльные требования банка к другим условиям кредитования, например, в части поручителей или подтверждения дохода.

К числу недостатков рассматриваемых кредитов относятся:

  • необходимость оформления большого количества документов;
  • длительность рассмотрения заявки и выдачи кредита;
  • обязательное получение страховки на имущество, передаваемое в залог.
Что нужно из документов для оформления кредита?

Перечень документов выглядит так:

  • обязательные. Российский паспорт и документация на залог – правоустанавливающая и техническая;
  • дополнительные. Список и необходимость подачи определяются правилами банка. Обычно включают: второй документ для идентификации заемщика, документы с места работы и о размере источников дохода.
Какие требования к залоговой недвижимости?

Перечень требований к залоговой недвижимости устанавливается правилами банка. Некоторые финансовые организации выдают кредиты исключительно под залог квартир, другие готовы принимать в качестве обеспечения частные дома, земельные участки, коммерческую недвижимость, гаражи и другие постройки.

В качестве дополнительных условий выдвигаются:

  • год постройки. Чем новее здание, тем оно привлекательнее с точки зрения ценности и ликвидности;
  • материал строительства;
  • текущее состояние и т.д.

Обязательным требованием выступает документальное оформление прав собственности потенциального заемщика на недвижимость.

В каких банках самый высокий процент одобрения кредита?

Список банков, которые всегда лояльно относятся к своим клиентам:

  • Банк ВТБ;
  • Тинькофф Банк;
  • Почта Банк;
  • Уралсиб;
  • Локо-банк и многие другие.

На вероятность отказа в выдаче потребительского кредита влияет несколько факторов:

  • кредитная история,
  • возраст заемщика,
  • наличие официального места работы,
  • стабильный заработок.
Как исправить кредитную историю?

Для исправления кредитной истории заемщика используется несколько способов:

  • исправление ошибки. Применяется в том случае, если реальных проблем с выплатой долгов нет, а в базе данных указаны недостоверные сведения. В этом случае необходимо обратиться в банк или БКИ для исправления ситуации;
  • удаление кредитов, которые фактически не были получены. Нередко займы оформляются по подложным документам. В этом случае требуется обращение в правоохранительные органы, а затем в банк, чтобы подобные сделки не отражались в КИ заемщика;
  • погашение долгов перед банками, МФО и другими кредиторами. Самый очевидный способ исправить КИ;
  • рефинансирование кредита. Позволяет перевести займ из проблемных в текущие с уменьшением финансовой нагрузки на должника;
  • оформление кредитной карты с последующим своевременным внесением платежей;
  • получение и своевременное погашение небольших по размерам микрозаймов;
  • приобретение товаров в рассрочку или кредит с добросовестным погашением взятых обязательств;
  • участие в специальных банковских программах, направленных на улучшение кредитной истории. Типичный пример – «Кредитный доктор» от Совкомбанка.

Кредит под залог с плохой кредитной историей

Кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей и просрочками является для многих заемщиков единственной возможностью получить крупную сумму в долг в банке. Кредиты, обеспеченные залогом недвижимости, имеют для кредитных организаций меньшие риски, поэтому они предъявляют к клиентам более лояльные требования, чем при кредитовании без обеспечения.

Какую недвижимость банки принимают в залог:

  • квартиры;
  • таунхаусы;
  • частные дома с земельными участками;
  • земельные участки без привязки к объекту недвижимости;
  • коммерческую недвижимость.

Кредит под залог имущества, если заемщик подтверждает доходы и трудовой стаж справками, может быть выдан на следующих условиях:

  • сумма выдачи до 80% рыночной стоимости недвижимости в соответствии с платежеспособностью заемщика;
  • процентная ставка от 8,8%;
  • срок кредитования до 25 лет.

Можно взять кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей без подтверждения доходов, однако условия потребительского займа в этом случае будут не самыми выгодными:

  • уменьшиться возможная сумма выдачи;
  • увеличится процентная ставка;
  • сократится срок пользования заемными средствами.

Срок рассмотрения заявок до 3–5 дней после предоставления полного пакета документов.

Какие банки дают кредит под залог квартиры с плохой кредитной историей, срочно:

  • АК Барс.
  • Банк «БЖФ».
  • Норвик Банк.
  • Альфа-Банк.
  • Банк Тинькофф.

Узнать, где можно оформить кредит под залог недвижимости с плохой КИ, на каких условиях, выбрать кредитора, можно с помощью нашего сайта. Потребуется оформить одну заявку, а мы выберем те банки, которые будут готовы одобрить вам выдачу в соответствии с вашим кредитным рейтингом. После выбора вы сможете перейти на сайт банка и оформить кредит.

Требования к клиенту

Чтобы оформить кредит под залог квартиры с просрочками, заемщик должен соответствовать следующим требованиям:

  • Гражданство РФ.
  • Постоянная или временная регистрация.
  • Постоянный, достаточный доход.
  • Могут быть требования по сроку трудового стажа.
  • Возраст заемщика от 21 года.
  • Наличие мобильного и рабочего телефонов.

Заемщик должен представить в обязательном порядке только паспорт и документы на залог.

Стандартно требуется:

  • актуальная выписка из ЕГРН;
  • свидетельство о государственной регистрации права собственности;
  • правоустанавливающие документы;
  • кадастровый и технические паспорта.

Документы о доходах и занятости являются дополнительными и предоставляются для получения выгодных условий кредитования.

Особенности оформления залога на недвижимость

Залоговое кредитование имеет следующие особенности:

  • Оформить заявку и получить предварительное решение можно онлайн.
  • Недвижимость должна соответствовать требованиям банка по месту нахождения, сроку эксплуатации, техническим характеристикам, предназначению.
  • При потребительском кредитовании под залог цель кредита может быть любая, деньги выдаются на карту или счет заемщика.
  • Залоговую недвижимость потребуется в обязательном порядке застраховать.
  • Снизить процентную ставку поможет личное страхование заемщика.
  • Созаемщиками по кредиту выступают все собственники объекта.
  • Может быть затребовано поручительство физического лица.
  • Кредит можно получить в отделении банка или заказать доставку документов курьерским способом на дом или в офис.
  • В индивидуальных случаях кредит могут выдать негражданам РФ, если они являются собственниками залоговой недвижимости.


🟩 Минимальная сумма:от 1 рубля
🟩 Максимальная сумма:до 500 млн рублей
🟩 Минимальная ставка:от 0,8%
🟩 Максимальная ставка:до 35%
🟩 Минимальный срок:от 10 дней
🟩 Максимальный срок:до 50 лет
Кредиты под залог недвижимости с плохой КИ в популярных городах
Кредиты под залог недвижимости с плохой КИ в больших городах
Кредиты под залог недвижимости с плохой КИ в огромных городах