logo
Ещё

Кредиты под залог недвижимости с плохой кредитной историей

в Москве
Изменить город
Сравните 289 предложений в 85 банках и оформите кредит под залог недвижимости с плохой КИ с низкими процентными ставками!
Все фильтры
Наличными
Без поручителей
Без справок
С любой кредитной историей
Решение по кредиту за 1 день
По популярности
ПСБ
ПСБ
Особого назначения
3.4395 отзывов
Сумма
100 000 ₽ – 5 млн ₽
Срок
до 84 месяцев
Доставка курьеромБез обеспеченияНа любые целиОформление страховки
Ещё 9 предложений
Тинькофф Банк
Тинькофф Банк
Наличными
4.41 638 отзывов
Сумма
50 000 ₽ – 5 млн ₽
Срок
до 5 лет
Бесплатная карта для погашенияДоставка курьеромНужен только паспортБез справок о доходеБез обеспеченияНа любые цели
Ещё 2 предложения
СРАВНИ РЕКОМЕНДУЕТ
Онлайн-заявка на кредит
Онлайн-заявка на кредит
Одна заявка в 10 банков
Сумма
до 15 млн ₽
Срок
до 10 лет
Онлайн решениеНа любые цели
реклама Онлайн-заявка на кредит
Альфа-Банк
Альфа-Банк
Под залог недвижимости
4.82 844 отзыва
Сумма
500 000 ₽ – 15 млн ₽
Срок
до 10 лет
На любые цели
Норвик Банк
Норвик Банк
Залоговый+
3.727 отзывов
Сумма
500 000 ₽ – 20 млн ₽
Срок
до 20 лет
Без справок о доходеБыстрое решениеНа любые цели
ПОБЕДИТЕЛЬ ПРЕМИИ
ВТБ
ВТБ
Наличными
3.11 698 отзывов
Сумма
100 001 ₽ – 7 млн ₽
Срок
до 84 месяцев
Бесплатная карта для погашенияБез обеспеченияНа любые целиОформление страховки
реклама Банк ВТБ (ПАО)
Совкомбанк
Совкомбанк
Прайм выгодный
4.83 804 отзыва
Сумма
300 000 ₽ – 5 млн ₽
Срок
до 60 месяцев
Доставка курьеромНужен только паспортБез справок о доходеНа любые цели
Московский Кредитный Банк
Московский Кредитный Банк
Время возможностей
3.4332 отзыва
Сумма
100 000 ₽ – 5 млн ₽
Срок
до 5 лет
Бесплатная карта для погашенияБез обеспеченияНа любые цели
Ещё 5 предложений
Россельхозбанк
Россельхозбанк
Со сниженным платежом
4.2379 отзывов
Сумма
30 000 ₽ – 5 млн ₽
Срок
до 60 месяцев
бесплатная карта с кешбэкомБесплатная карта для погашенияБез обеспеченияНа любые целиОформление страховки
Ещё 3 предложения
реклама АО «Россельхозбанк»
Газпромбанк
Газпромбанк
Наличными
3.7573 отзыва
Сумма
50 000 ₽ – 7 млн ₽
Срок
до 84 месяцев
Бесплатная карта для погашенияДоставка курьеромБез обеспеченияНа любые целиОформление страховки
Ещё 3 предложения

Отзывы о кредитах под залог недвижимости с плохой кредитной историей

Кредит на ремонт
Хорошая ставка. Хорошее обслуживание. Нет страховки. Предложили для удобства опл... ЧитатьХорошая ставка. Хорошее обслуживание. Нет страховки. Предложили для удобства оплаты бесплатную карту.
Вадим, г Семикаракорск, Ростовская область
Брал кредит.
Доброго времени суток, брал кредит в совкомбанке уже выплатил, условия были хоро... ЧитатьДоброго времени суток, брал кредит в совкомбанке уже выплатил, условия были хорошие,оформление прошло быстро, персонал вежливый.
Пользователь, г Краснодар, Краснодарский край
Замечательная работа поддержки
Хочу выразить благодарность Юлии Александровне М. , Кредитному инспектору отдела... ЧитатьХочу выразить благодарность Юлии Александровне М. , Кредитному инспектору отдела финансовых консультаций банка Тинькофф, к которая помогла мне в решении проблем с выплатой платежей по кредиту, предложив программу по реструктуризации, указав дату внесения платежей с учётом моей просьбы. Замечательная сотрудница, в которой, несмотря на то, что мы вели диалог в чате, ощущалась чуткость, и редкая тактичность. Спасибо большое, вы одна из лучший сотрудниц, с которой мне приходилось разговоривать! И также, отдельно высокую оценку самому банку. Не в первый раз убеждаюсь что Тинькофф — отличный банк. Я пользуюсь у них кредитной картой, дебетовой картой, и кредитом наличными и во всем доволен, никаких подводных камней, главное внимательно читать условия договора. Ещё раз спасибо за все ♥️
Пользователь, г Москва
Понравились условия и обслуживание
Увидела рекламу, где гарантия ставки 0% у Синара Банка. Зашла к ним на сайт, что... ЧитатьУвидела рекламу, где гарантия ставки 0% у Синара Банка. Зашла к ним на сайт, чтобы почитать подробнее про эти условия. Действительно, гарантия ставки под 0% при соблюдении некоторых условий. Кредит нужно оформить на 4 года, подключить сервисный пакет «Управляй легко», не пропускать внесение платежей, а также совершать покупки по универсальной карте. Если честно, то очень удобно и именно эти условия меня толкнули на оформление кредита. Оно было легким, одобрили быстро все. График платежей отображается в приложении. Еще по пакету понравились условия пропуск платежа и изменение даты платежа. И именно благодаря этому пакету и происходит возврат процентов по кредиту
Оксана, г Москва
Простое оформление
Я не могу сказать, что у меня был опыт кредитования во многих банках, но могу с ... ЧитатьЯ не могу сказать, что у меня был опыт кредитования во многих банках, но могу с уверенностью заявить, что Россельхозбанк в этом аспекте проявил себя великолепно. Всё получилось оформить онлайн всего за несколько кликов, не требовалось отправлять какие-либо документы, появилось предложение о кредите, где сразу были указаны ставка и сумма. Всё было предельно просто. Сначала были сомнения, думал, что это предварительное одобрение или реклама, но нет, полная сумма поступила на счет спустя 2 часа.
Кирилл, г Москва
Понадобился кредит
Понадобился кредит, подала заявку на сайте. Время не засекала, но ответ пришел в... ЧитатьПонадобился кредит, подала заявку на сайте. Время не засекала, но ответ пришел в тот же день. Остальное потом все делала в отделении уже. Менеджер недолго искала мою заявку, по условиям получилось почти так же как на сайте, небольшая разница в процентах была. Заполнили договор, потом менеджер выдала мне карту и через несколько часов деньги были уже на ней. Условия нормальные, ставка не завышенная.
Василиса, г Екатеринбург, Свердловская область
Кредит на мебель
Покупала мебель, одобрили через ОТП банк, платила через приложение, шесть месяце... ЧитатьПокупала мебель, одобрили через ОТП банк, платила через приложение, шесть месяцев, всё идеально, никаких звонков. Мне понравилось если брать мебель через отп банк то это хорошее решение
ЕКАТЕРИНА, г Моршанск, Тамбовская область
Кредит за пару часов
Обратился в сентябре 23 года в отделение банка за получением кредита, было предл... ЧитатьОбратился в сентябре 23 года в отделение банка за получением кредита, было предложение от банка в приложении с выгодными условиями, а главное в нужный момент быстро обслужили объяснили и в течени трех часов вышел с наличными из банка
Ростислав , г Краснодар, Краснодарский край
Банк хороший и надежный, так что смело могу рекомендовать сотрудничество с ними.
Не возникло никаких вопросов, куда обращаться за получением кредита. На тот моме... ЧитатьНе возникло никаких вопросов, куда обращаться за получением кредита. На тот момент я уже являлась клиентом Открытия, так что ставка для меня была самой выгодной, плюс бонусы как зарплатному клиенту. Не собирала никаких справок, просто в мобильном приложении оформила заявку и все, никаких проблем. Вскоре после этого пришло одобрение и сходила взяла деньги. Никаких скрытых условия, все честно. При этом ставка сохраняется на весь период, что очень удобно. Могу рекомендовать банк определенно, потому что работают быстро и ничего не скрывают от клиентов.
Пользователь, г Москва
Советую для самозанятых
Я самозанятый. По совету обратилась сюда. Нравится обслуживание, нравятся услови... ЧитатьЯ самозанятый. По совету обратилась сюда. Нравится обслуживание, нравятся условия. Теперь и я советую. Брала Потребительский кредит, нужен был для закупки первого товара в другом банке, но рефенансировала его тут, условия гораздо лучше. Сама не из Москвы, а из области, но попала в отделение на Покровке, где меня хорошо обслужили и рассказали обо всём
Юлия, г Москва

Где выгоднее взять кредит под залог недвижимости в 2024 году

* В таблице отобраны банки с высокой оценкой в нашем пользовательском рейтинге. Топ предложений сформирован для кредита: сумма кредита — 1000000 рублей, срок — 5 лет
БанкСуммаПолная стоимость кредитаСрок
100 000 – 5 000 000 ₽4,5 – 34,9 %12 – 84 мес.
50 000 – 5 000 000 ₽15,6 – 49,8 %12 – 60 мес.
до 15 000 000 ₽4,5 – 52,3 %1 – 120 мес.
500 000 – 15 000 000 ₽14,8 – 37,4 %12 – 120 мес.
500 000 – 20 000 000 ₽8,9 – 36 %12 – 240 мес.
100 001 – 7 000 000 ₽15,9 – 44,3 %6 – 60 мес.
300 000 – 5 000 000 ₽14,9 %12 – 60 мес.
100 000 – 5 000 000 ₽18,7 – 55,9 %6 – 60 мес.
30 000 – 5 000 000 ₽17,5 – 28,4 %13 – 60 мес.
50 000 – 3 000 000 ₽9,1 – 47,6 %13 – 84 мес.

Мнение эксперта

avatar
Гришина Марина
Руководитель отдела контента
Регулярно изучаю аналитику и новостную повестку банковского и страхового сектора...Подробнее

Предоставление обеспечения финансовых обязательств в виде залога — один из немногих реальных способов получить кредит для так называемых проблемных заемщиков. Речь идет о клиентах банков, имеющих плохую кредитную историю. Их количество постоянно растет и стало очень заметным в последние годы. До недавнего времени банки попросту отказывались работать с ними. Сегодня некоторые финансовые организации готовы выдавать кредиты, но с рядом дополнительных условий. Главными из них выступают два: предоставление ликвидного залога и повышенная процентная ставка. Таким образом минимизируются риски сделки для банка.

Что важно знать о кредите под залог недвижимости с плохой кредитной историей

Что будет, если не платить за кредит?

Обычно банк предпринимает следующие действия по отношению к недобросовестным клиентам:

  • начисление пени и штрафов, указанных в договоре. В результате сумма задолженности быстро увеличивается;
  • направление в адрес заемщика претензии и требований погасить долг;
  • продажа задолженности клиента коллекторскому агентству, общение с представителями которого также доставляет немало неудобств;
  • подача искового заявления в суд. Результатом судебного решения становится возбуждение исполнительного производства с последующим арестом имущества и денежных средств заемщика, включая часть получаемой заработной платы и других платежей.

Каковы особенности кредитования под залог недвижимости?

Положительные особенности кредитования под залог недвижимости:

  • длительный срок займа;
  • большая сумма кредита;
  • низкая процентная ставка, особенно в том случае, если речь идет о ценном и ликвидном залоге;
  • лояльные требования банка к другим условиям кредитования, например, в части поручителей или подтверждения дохода.

К числу недостатков рассматриваемых кредитов относятся:

  • необходимость оформления большого количества документов;
  • длительность рассмотрения заявки и выдачи кредита;
  • обязательное получение страховки на имущество, передаваемое в залог.

Что нужно из документов для оформления кредита?

Перечень документов выглядит так:

  • обязательные. Российский паспорт и документация на залог – правоустанавливающая и техническая;
  • дополнительные. Список и необходимость подачи определяются правилами банка. Обычно включают: второй документ для идентификации заемщика, документы с места работы и о размере источников дохода.

Какие требования к залоговой недвижимости?

Перечень требований к залоговой недвижимости устанавливается правилами банка. Некоторые финансовые организации выдают кредиты исключительно под залог квартир, другие готовы принимать в качестве обеспечения частные дома, земельные участки, коммерческую недвижимость, гаражи и другие постройки.

В качестве дополнительных условий выдвигаются:

  • год постройки. Чем новее здание, тем оно привлекательнее с точки зрения ценности и ликвидности;
  • материал строительства;
  • текущее состояние и т.д.

Обязательным требованием выступает документальное оформление прав собственности потенциального заемщика на недвижимость.

В каких банках самый высокий процент одобрения кредита?

Список банков, которые всегда лояльно относятся к своим клиентам:

  • Банк ВТБ;
  • Тинькофф Банк;
  • Почта Банк;
  • Уралсиб;
  • Локо-банк и многие другие.

На вероятность отказа в выдаче потребительского кредита влияет несколько факторов:

  • кредитная история,
  • возраст заемщика,
  • наличие официального места работы,
  • стабильный заработок.

Как исправить кредитную историю?

Для исправления кредитной истории заемщика используется несколько способов:

  • исправление ошибки. Применяется в том случае, если реальных проблем с выплатой долгов нет, а в базе данных указаны недостоверные сведения. В этом случае необходимо обратиться в банк или БКИ для исправления ситуации;
  • удаление кредитов, которые фактически не были получены. Нередко займы оформляются по подложным документам. В этом случае требуется обращение в правоохранительные органы, а затем в банк, чтобы подобные сделки не отражались в КИ заемщика;
  • погашение долгов перед банками, МФО и другими кредиторами. Самый очевидный способ исправить КИ;
  • рефинансирование кредита. Позволяет перевести займ из проблемных в текущие с уменьшением финансовой нагрузки на должника;
  • оформление кредитной карты с последующим своевременным внесением платежей;
  • получение и своевременное погашение небольших по размерам микрозаймов;
  • приобретение товаров в рассрочку или кредит с добросовестным погашением взятых обязательств;
  • участие в специальных банковских программах, направленных на улучшение кредитной истории. Типичный пример – «Кредитный доктор» от Совкомбанка.

Кредит под залог с плохой кредитной историей

Кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей и просрочками является для многих заемщиков единственной возможностью получить крупную сумму в долг в банке. Кредиты, обеспеченные залогом недвижимости, имеют для кредитных организаций меньшие риски, поэтому они предъявляют к клиентам более лояльные требования, чем при кредитовании без обеспечения.

Какую недвижимость банки принимают в залог:

  • квартиры;
  • таунхаусы;
  • частные дома с земельными участками;
  • земельные участки без привязки к объекту недвижимости;
  • коммерческую недвижимость.

Кредит под залог имущества, если заемщик подтверждает доходы и трудовой стаж справками, может быть выдан на следующих условиях:

  • сумма выдачи до 80% рыночной стоимости недвижимости в соответствии с платежеспособностью заемщика;
  • процентная ставка от 8,8%;
  • срок кредитования до 25 лет.

Можно взять кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей без подтверждения доходов, однако условия потребительского займа в этом случае будут не самыми выгодными:

  • уменьшиться возможная сумма выдачи;
  • увеличится процентная ставка;
  • сократится срок пользования заемными средствами.

Срок рассмотрения заявок до 3–5 дней после предоставления полного пакета документов.

Какие банки дают кредит под залог квартиры с плохой кредитной историей, срочно:

  • АК Барс.
  • Банк «БЖФ».
  • Норвик Банк.
  • Альфа-Банк.
  • Банк Тинькофф.

Узнать, где можно оформить кредит под залог недвижимости с плохой КИ, на каких условиях, выбрать кредитора, можно с помощью нашего сайта. Потребуется оформить одну заявку, а мы выберем те банки, которые будут готовы одобрить вам выдачу в соответствии с вашим кредитным рейтингом. После выбора вы сможете перейти на сайт банка и оформить кредит.

Требования к клиенту

Чтобы оформить кредит под залог квартиры с просрочками, заемщик должен соответствовать следующим требованиям:

  • Гражданство РФ.
  • Постоянная или временная регистрация.
  • Постоянный, достаточный доход.
  • Могут быть требования по сроку трудового стажа.
  • Возраст заемщика от 21 года.
  • Наличие мобильного и рабочего телефонов.

Заемщик должен представить в обязательном порядке только паспорт и документы на залог.

Стандартно требуется:

  • актуальная выписка из ЕГРН;
  • свидетельство о государственной регистрации права собственности;
  • правоустанавливающие документы;
  • кадастровый и технические паспорта.

Документы о доходах и занятости являются дополнительными и предоставляются для получения выгодных условий кредитования.

Особенности оформления залога на недвижимость

Залоговое кредитование имеет следующие особенности:

  • Оформить заявку и получить предварительное решение можно онлайн.
  • Недвижимость должна соответствовать требованиям банка по месту нахождения, сроку эксплуатации, техническим характеристикам, предназначению.
  • При потребительском кредитовании под залог цель кредита может быть любая, деньги выдаются на карту или счет заемщика.
  • Залоговую недвижимость потребуется в обязательном порядке застраховать.
  • Снизить процентную ставку поможет личное страхование заемщика.
  • Созаемщиками по кредиту выступают все собственники объекта.
  • Может быть затребовано поручительство физического лица.
  • Кредит можно получить в отделении банка или заказать доставку документов курьерским способом на дом или в офис.
  • В индивидуальных случаях кредит могут выдать негражданам РФ, если они являются собственниками залоговой недвижимости.


🟩 Минимальная сумма:от 1 рубля
🟩 Максимальная сумма:до 500 млн рублей
🟩 Минимальная ставка:от 0,8%
🟩 Максимальная ставка:до 35%
🟩 Минимальный срок:от 10 дней
🟩 Максимальный срок:до 50 лет
Кредиты под залог недвижимости с плохой КИ в популярных городах
Кредиты под залог недвижимости с плохой КИ в больших городах
Кредиты под залог недвижимости с плохой КИ в огромных городах