logo
Ещё

Кредиты под залог недвижимости с плохой кредитной историей

в Москве
Изменить город
Сравните 287 предложений в 84 банках и оформите кредит под залог недвижимости с плохой КИ с низкими процентными ставками!
Все фильтры
Наличными
Без поручителей
Без справок
С любой кредитной историей
Решение по кредиту за 1 день
По популярности
ПСБ
ПСБ
Особого назначения
3.4395 отзывов
Сумма
100 000 ₽ – 5 млн ₽
Срок
до 84 месяцев
Доставка курьеромБез обеспеченияНа любые целиОформление страховки
Ещё 9 предложений
Тинькофф Банк
Тинькофф Банк
Наличными
4.31 646 отзывов
Сумма
50 000 ₽ – 5 млн ₽
Срок
до 5 лет
Бесплатная карта для погашенияДоставка курьеромНужен только паспортБез справок о доходеБез обеспеченияНа любые цели
Ещё 2 предложения
СРАВНИ РЕКОМЕНДУЕТ
Онлайн-заявка на кредит
Онлайн-заявка на кредит
Одна заявка в 10 банков
Сумма
до 15 млн ₽
Срок
до 10 лет
Онлайн решениеНа любые цели
реклама Онлайн-заявка на кредит
Альфа-Банк
Альфа-Банк
Под залог недвижимости
4.82 845 отзывов
Сумма
500 000 ₽ – 15 млн ₽
Срок
до 10 лет
На любые цели
Норвик Банк
Норвик Банк
Залоговый+
3.727 отзывов
Сумма
500 000 ₽ – 20 млн ₽
Срок
до 20 лет
Без справок о доходеБыстрое решениеНа любые цели
ПОБЕДИТЕЛЬ ПРЕМИИ
ВТБ
ВТБ
Наличными
3.41 705 отзывов
Сумма
100 001 ₽ – 7 млн ₽
Срок
до 84 месяцев
Бесплатная карта для погашенияНа любые целиОформление страховки
реклама Банк ВТБ (ПАО)
Совкомбанк
Совкомбанк
Прайм выгодный
4.83 864 отзыва
Сумма
300 000 ₽ – 5 млн ₽
Срок
до 60 месяцев
Доставка курьеромНужен только паспортБез справок о доходеНа любые цели
Московский Кредитный Банк
Московский Кредитный Банк
Простой кредит
3.4332 отзыва
Сумма
100 000 ₽ – 5 млн ₽
Срок
до 60 месяцев
Бесплатная карта для погашенияБез обеспеченияНа любые целиОформление страховки
Ещё 6 предложений
Россельхозбанк
Россельхозбанк
Со сниженным платежом
4.2398 отзывов
Сумма
30 000 ₽ – 5 млн ₽
Срок
до 60 месяцев
бесплатная карта с кешбэкомБесплатная карта для погашенияБез обеспеченияНа любые целиОформление страховки
Ещё 3 предложения
реклама АО «Россельхозбанк»
Газпромбанк
Газпромбанк
Наличными
3.6576 отзывов
Сумма
50 000 ₽ – 7 млн ₽
Срок
до 60 месяцев
Бесплатная карта для погашенияДоставка курьеромБез обеспеченияНа любые целиОформление страховки
Ещё 3 предложения

Отзывы о кредитах под залог недвижимости с плохой кредитной историей

Разные виды кредитов
Всегда за кредитом обращаюсь в Синару. У них приятные обслуживание, разные креди... ЧитатьВсегда за кредитом обращаюсь в Синару. У них приятные обслуживание, разные кредиты, есть акции, кешбеки. Сотрудники всегда помогают определится с видом под твои потребности, просчитывают приблизительные ежемесячные платежи. Обращалась к ним не раз, потому есть приложение и именно через него проще всего подать заявку. Если сомневаюсь в чем-то или есть вопросы, то звоню на горячую линию и все спрашиваю. Проблем каких-то с банком нет. Плачу все вовремя.
Ирина, г Москва
Обращалась по поводу кредита
Взяла потребительский кредит в Уральском банке. Одобрили быстро, с документами м... ЧитатьВзяла потребительский кредит в Уральском банке. Одобрили быстро, с документами менеджер недолго занималась. Ставка обычная, как по всем банкам. Уже обращалась в январе за кредитом, поэтому обратилась опять. Всё было надёжно, без скрытых условий. В этот раз всё точно так же.
екатерина, г Челябинск, Челябинская область
Получил пониженную ставку по кредиту
Мне понадобилось оформить небольшой кредит наличными. Решив ознакомиться с досту... ЧитатьМне понадобилось оформить небольшой кредит наличными. Решив ознакомиться с доступными вариантами, я заглянул в раздел кредитов на сайте Россельхозбанка и обнаружил предложение о кредите под залог. Большие суммы мне брать не хотелось, тем более что с работой у меня все стабильно и я чувствую себя финансово уверенно. Рассмотрение моей заявки заняло всего 20 минут, после чего мне перезвонили и предложили сумму, значительно превышающую мои потребности. Для оформления кредита требовался только паспорт. В итоге, я решил воспользоваться возможностью и снизил процентную ставку, что сделало предложение значительно выгоднее по сравнению с условиями обычного кредита.
Олег, г Псков, Псковская область
Хорошие условия
Взял кредит. Не совсем под выгодный процент, но при выполнении ряда условий кото... ЧитатьВзял кредит. Не совсем под выгодный процент, но при выполнении ряда условий которые у меня пока с лёгкостью получается выполнить, банк обязуется все выплаченные проценту к концу кредита вернуть наличкой!
Марк, г Барнаул, Алтайский край
Погасила в марте кредит и вернулась за новым
Постоянно беру кредиты в Центр инвесте в ДО Семикаракорск, без документов о дохо... ЧитатьПостоянно беру кредиты в Центр инвесте в ДО Семикаракорск, без документов о доходах, т к зарплату получаю на карту, без страховки, ставки самые выгодные, сегодня оформила под 18,25.Быстро, качественно, удобное досрочное погашение. Хороший банк. Рекомендую всем
Пользователь, г Семикаракорск, Ростовская область
Добродушные сотрудники
Очень отзывчивые, грамотные и добродушные специалисты! А особенно хотелось бы от... ЧитатьОчень отзывчивые, грамотные и добродушные специалисты! А особенно хотелось бы отметить Ксению Ч.. У меня были проблемы с погашением кредита и именно она помогла решить разного рода вопросы. Огромное вам спасибо! Ксения!
Сергей, г Пермь, Пермский край
Благодарность сотрудникам
Первый раз пишу отзыв о Банке, могу сказать, что видимо в Ростове —на Дону особа... ЧитатьПервый раз пишу отзыв о Банке, могу сказать, что видимо в Ростове —на Дону особая «купеческая аура» и в центре города на одном из двух главных проспектов города разместился головной офис ВТБ, но это не тот случай, когда место красит, а тот когда человек — красит место! Являюсь зарплатным клиентом, более 4 лет, переход в ВТБ Банк был осознанным, не смотря на достаточное кол -во не очень позитивных отзывов, мой отзыв — суперпозитивный! А как иначе? Если как клиент я работал и обращался к четырем прикрепленным в разные периоды сотрудникам — обо всех могу сказать только хорошие слова, по хронологии обращений и решения моих вопросов (получение кредитов, кредитных карт, вклады, открытие брокерских счетов) -благодарен Джулии, Кириллу О., Шорене и Ануш, Все вопросы мне эти молодые люди помогали решать — четко, быстро и профессионально! Хочу отметить, что всех когоназвал еще и очень позитивные, симпатичные и приятные люди- мои земляки- Ростовчане! Крайнее обращение было по кредиту на ремонт — отдельное спасибо Шорене, которая предложила кредитные услуги не навязчиво, но очень вовремя! И спасибо большое — Ануш, которая вела весь вопрос четко как швейцарские часики, пракически в свои вечерние уже не рабочие часы, подстраиваясь под мой график работы! Ребята, девчата всем Респектище! Прошу руководство офиса — отметить данных сотрудников ВТБ!
Виктор, г Ростов-на-Дону, Ростовская область
Выгодные условия
Изучал условия кредитования в разных банках, выбрал этот. Подал заявку онлайн, ч... ЧитатьИзучал условия кредитования в разных банках, выбрал этот. Подал заявку онлайн, через несколько минут позвонил оператор, задал несколько вопросов и сказал, что можно приходить с оригиналами документов в отделение банка для получения кредита. На следующий день пришел, попал к Юдиной Екатерине. Приятный и опытный сотрудник, все оформила очень быстро. Обратила внимание на условия частичного и полного досрочного погашения. Деньги выдали быстро. Остались приятные впечатления от обслуживания.
Анатолий, г Москва
Сбер лучший банк!
Продуктами сбера пользуюсь относительно не давно и считаю, что это один из самых... ЧитатьПродуктами сбера пользуюсь относительно не давно и считаю, что это один из самых лучших банков! Бонусная система очень хорошая. Начитавшись отрицательных отзывов на сайте не хотела открывать счет, но все-таки решила попробовать и совершено об этом не жалею. Рекомендую Сбер всем! Сбербанк вам процветания и успехов.
Наталья, г Тамбов, Тамбовская область
Брал кредит, удобно гасить
Брал в ткб кредит. Перестраховался по времени и попросил срок побольше. С 4го ме... ЧитатьБрал в ткб кредит. Перестраховался по времени и попросил срок побольше. С 4го месяце платил больше и в итоге сейчас погасил кредит досрочно. Итоговую сумму узнал в отделении и сразу же написал заявление на досрочное погашение. Все получилось, все ок.
Пользователь, г Москва

Где выгоднее взять кредит под залог недвижимости в 2024 году

* В таблице отобраны банки с высокой оценкой в нашем пользовательском рейтинге. Топ предложений сформирован для кредита: сумма кредита — 1000000 рублей, срок — 5 лет
БанкСуммаПолная стоимость кредитаСрок
100 000 – 5 000 000 ₽4,5 – 34,9 %12 – 84 мес.
50 000 – 5 000 000 ₽15,6 – 49,8 %12 – 60 мес.
до 15 000 000 ₽4,5 – 52,3 %1 – 120 мес.
500 000 – 15 000 000 ₽14,8 – 37,4 %12 – 120 мес.
500 000 – 20 000 000 ₽8,9 – 36 %12 – 240 мес.
100 001 – 7 000 000 ₽15,4 – 44,3 %6 – 60 мес.
300 000 – 1 000 000 ₽14,9 %12 – 60 мес.
100 000 – 5 000 000 ₽18,7 – 44,9 %6 – 60 мес.
30 000 – 5 000 000 ₽17,5 – 28,4 %13 – 60 мес.
50 000 – 3 000 000 ₽9,1 – 47,6 %13 – 60 мес.

Мнение эксперта

avatar
Гришина Марина
Руководитель отдела контента
Регулярно изучаю аналитику и новостную повестку банковского и страхового сектора...Подробнее

Предоставление обеспечения финансовых обязательств в виде залога — один из немногих реальных способов получить кредит для так называемых проблемных заемщиков. Речь идет о клиентах банков, имеющих плохую кредитную историю. Их количество постоянно растет и стало очень заметным в последние годы. До недавнего времени банки попросту отказывались работать с ними. Сегодня некоторые финансовые организации готовы выдавать кредиты, но с рядом дополнительных условий. Главными из них выступают два: предоставление ликвидного залога и повышенная процентная ставка. Таким образом минимизируются риски сделки для банка.

Что важно знать о кредите под залог недвижимости с плохой кредитной историей

Что будет, если не платить за кредит?

Обычно банк предпринимает следующие действия по отношению к недобросовестным клиентам:

  • начисление пени и штрафов, указанных в договоре. В результате сумма задолженности быстро увеличивается;
  • направление в адрес заемщика претензии и требований погасить долг;
  • продажа задолженности клиента коллекторскому агентству, общение с представителями которого также доставляет немало неудобств;
  • подача искового заявления в суд. Результатом судебного решения становится возбуждение исполнительного производства с последующим арестом имущества и денежных средств заемщика, включая часть получаемой заработной платы и других платежей.

Каковы особенности кредитования под залог недвижимости?

Положительные особенности кредитования под залог недвижимости:

  • длительный срок займа;
  • большая сумма кредита;
  • низкая процентная ставка, особенно в том случае, если речь идет о ценном и ликвидном залоге;
  • лояльные требования банка к другим условиям кредитования, например, в части поручителей или подтверждения дохода.

К числу недостатков рассматриваемых кредитов относятся:

  • необходимость оформления большого количества документов;
  • длительность рассмотрения заявки и выдачи кредита;
  • обязательное получение страховки на имущество, передаваемое в залог.

Что нужно из документов для оформления кредита?

Перечень документов выглядит так:

  • обязательные. Российский паспорт и документация на залог – правоустанавливающая и техническая;
  • дополнительные. Список и необходимость подачи определяются правилами банка. Обычно включают: второй документ для идентификации заемщика, документы с места работы и о размере источников дохода.

Какие требования к залоговой недвижимости?

Перечень требований к залоговой недвижимости устанавливается правилами банка. Некоторые финансовые организации выдают кредиты исключительно под залог квартир, другие готовы принимать в качестве обеспечения частные дома, земельные участки, коммерческую недвижимость, гаражи и другие постройки.

В качестве дополнительных условий выдвигаются:

  • год постройки. Чем новее здание, тем оно привлекательнее с точки зрения ценности и ликвидности;
  • материал строительства;
  • текущее состояние и т.д.

Обязательным требованием выступает документальное оформление прав собственности потенциального заемщика на недвижимость.

В каких банках самый высокий процент одобрения кредита?

Список банков, которые всегда лояльно относятся к своим клиентам:

  • Банк ВТБ;
  • Тинькофф Банк;
  • Почта Банк;
  • Уралсиб;
  • Локо-банк и многие другие.

На вероятность отказа в выдаче потребительского кредита влияет несколько факторов:

  • кредитная история,
  • возраст заемщика,
  • наличие официального места работы,
  • стабильный заработок.

Как исправить кредитную историю?

Для исправления кредитной истории заемщика используется несколько способов:

  • исправление ошибки. Применяется в том случае, если реальных проблем с выплатой долгов нет, а в базе данных указаны недостоверные сведения. В этом случае необходимо обратиться в банк или БКИ для исправления ситуации;
  • удаление кредитов, которые фактически не были получены. Нередко займы оформляются по подложным документам. В этом случае требуется обращение в правоохранительные органы, а затем в банк, чтобы подобные сделки не отражались в КИ заемщика;
  • погашение долгов перед банками, МФО и другими кредиторами. Самый очевидный способ исправить КИ;
  • рефинансирование кредита. Позволяет перевести займ из проблемных в текущие с уменьшением финансовой нагрузки на должника;
  • оформление кредитной карты с последующим своевременным внесением платежей;
  • получение и своевременное погашение небольших по размерам микрозаймов;
  • приобретение товаров в рассрочку или кредит с добросовестным погашением взятых обязательств;
  • участие в специальных банковских программах, направленных на улучшение кредитной истории. Типичный пример – «Кредитный доктор» от Совкомбанка.

Кредит под залог с плохой кредитной историей

Кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей и просрочками является для многих заемщиков единственной возможностью получить крупную сумму в долг в банке. Кредиты, обеспеченные залогом недвижимости, имеют для кредитных организаций меньшие риски, поэтому они предъявляют к клиентам более лояльные требования, чем при кредитовании без обеспечения.

Какую недвижимость банки принимают в залог:

  • квартиры;
  • таунхаусы;
  • частные дома с земельными участками;
  • земельные участки без привязки к объекту недвижимости;
  • коммерческую недвижимость.

Кредит под залог имущества, если заемщик подтверждает доходы и трудовой стаж справками, может быть выдан на следующих условиях:

  • сумма выдачи до 80% рыночной стоимости недвижимости в соответствии с платежеспособностью заемщика;
  • процентная ставка от 8,8%;
  • срок кредитования до 25 лет.

Можно взять кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей без подтверждения доходов, однако условия потребительского займа в этом случае будут не самыми выгодными:

  • уменьшиться возможная сумма выдачи;
  • увеличится процентная ставка;
  • сократится срок пользования заемными средствами.

Срок рассмотрения заявок до 3–5 дней после предоставления полного пакета документов.

Какие банки дают кредит под залог квартиры с плохой кредитной историей, срочно:

  • АК Барс.
  • Банк «БЖФ».
  • Норвик Банк.
  • Альфа-Банк.
  • Банк Тинькофф.

Узнать, где можно оформить кредит под залог недвижимости с плохой КИ, на каких условиях, выбрать кредитора, можно с помощью нашего сайта. Потребуется оформить одну заявку, а мы выберем те банки, которые будут готовы одобрить вам выдачу в соответствии с вашим кредитным рейтингом. После выбора вы сможете перейти на сайт банка и оформить кредит.

Требования к клиенту

Чтобы оформить кредит под залог квартиры с просрочками, заемщик должен соответствовать следующим требованиям:

  • Гражданство РФ.
  • Постоянная или временная регистрация.
  • Постоянный, достаточный доход.
  • Могут быть требования по сроку трудового стажа.
  • Возраст заемщика от 21 года.
  • Наличие мобильного и рабочего телефонов.

Заемщик должен представить в обязательном порядке только паспорт и документы на залог.

Стандартно требуется:

  • актуальная выписка из ЕГРН;
  • свидетельство о государственной регистрации права собственности;
  • правоустанавливающие документы;
  • кадастровый и технические паспорта.

Документы о доходах и занятости являются дополнительными и предоставляются для получения выгодных условий кредитования.

Особенности оформления залога на недвижимость

Залоговое кредитование имеет следующие особенности:

  • Оформить заявку и получить предварительное решение можно онлайн.
  • Недвижимость должна соответствовать требованиям банка по месту нахождения, сроку эксплуатации, техническим характеристикам, предназначению.
  • При потребительском кредитовании под залог цель кредита может быть любая, деньги выдаются на карту или счет заемщика.
  • Залоговую недвижимость потребуется в обязательном порядке застраховать.
  • Снизить процентную ставку поможет личное страхование заемщика.
  • Созаемщиками по кредиту выступают все собственники объекта.
  • Может быть затребовано поручительство физического лица.
  • Кредит можно получить в отделении банка или заказать доставку документов курьерским способом на дом или в офис.
  • В индивидуальных случаях кредит могут выдать негражданам РФ, если они являются собственниками залоговой недвижимости.


🟩 Минимальная сумма:от 1 рубля
🟩 Максимальная сумма:до 500 млн рублей
🟩 Минимальная ставка:от 0,8%
🟩 Максимальная ставка:до 35%
🟩 Минимальный срок:от 10 дней
🟩 Максимальный срок:до 50 лет
Кредиты под залог недвижимости с плохой КИ в популярных городах
Кредиты под залог недвижимости с плохой КИ в больших городах
Кредиты под залог недвижимости с плохой КИ в огромных городах