Кредиты на 25 лет
в Москве
Отзывы о кредитах
Кредит на 25 лет
В большинстве своем кредиты на 25 лет – это ипотеки, оформить потребительский кредит на двадцать пять лет будет сложно. Основная особенность у кредита на 25 лет – в том, что его дают только под залог недвижимости, то есть его нельзя взять по паспорту, под залог авто или с поручительством. В залог по потребительскому кредиту желательно предоставлять конкретно жилую недвижимость. Максимальная сумма, на которую вы сможете оформить заявку, будет примерно в районе 50-80% от оценочной стоимости недвижимости.
Процентные ставки по таким кредитам – не очень высокие, потому что банк получит существенную прибыль просто за счет срока. Кредиты наличными сейчас оформляются через дебетовую карточку – после того, как вы подпишете договор, вам предоставят бесплатную дебетовую карточку, с которой можно будет снимать кредитные деньги в банкомате. Обычно для погашения кредитов используется эта же карточка – к ней привязан счет, с которого ежемесячно будут снимать сумму в рамках графика погашения, вам нужно только пополнять карточку.
Поскольку кредит – крупный и сложно, вы можете подать заявку онлайн, но с высокой вероятностью вам все же придется посетить офис банка для того, чтобы предоставить документы, подтверждающие ваше право на владение недвижимостью. Но первую стадию процесса оформления заявки вы можете пройти и дистанционно, вам нужно подать онлайн заявку и дождаться звонка менеджера, который уточнит детали.
Кроме потребительского кредитования на 25 лет можно оформить еще и рефинансирование – в этом случае вы берете кредит на полное погашение других кредитов. Обычно банк предлагает довольно низкую процентную ставку тем клиентам, которые оформляют рефинансирование, потому что клиенты переводят свой долг в новый банк, и этому банку выгоден практически любой процент. Рефинансирование – это не только выгодно, но еще и удобно, потому что вы можете объединить несколько кредитных договоров (например – кредитов, кредитных карт и микрофинансовых займов) в один новый договор, который нужно оплачивать раз в месяц.
В чем отличие кредита на 25 лет от обычного
Основное отличие – в наличии залога, без него такой кредит не выдадут. Процедура получения кредита – практически такая же, как и при обычных потребительских кредитах, но после оформления онлайн вам придется предоставить документы на недвижимость, которую вы отдаете в залог. Залоговые кредиты сложнее еще и тем, что банк может попросить вас оформить страховку, как на недвижимость, так и жизнь/здоровье самого заемщика – для того, чтобы убедиться, что деньги будут выплачены в любом случае. Это может плохо сказаться на стоимости кредита, но в большинстве случаев банк все равно предлагает низкую ставку, поскольку может хорошо заработать за счет срока кредитования.
Кто может получить кредит на 25 лет
Требования к заемщику
Возраст – от 18 лет, гражданство – Российская Федерация. Крайне желательно иметь постоянную или временную прописку. Кредитная история, по большому счету, не важна, потому что вы предоставляете залог, который дает гарантию возврата. Желательно иметь место работы и какой-нибудь доход.
Необходимые документы
Паспорт и документы на залоговое имущество. Какие именно документы нужны в вашем случае – расскажет менеджер банка.
Условия кредита на 25 лет
Кредит сроком на 25 лет можно взять здесь:
Банк | Кредит | ПСК | Сумма, рублей | Срок |
Банк БЖФ | Наличные под залог недвижимости | От 18.77% до 23.47% | 450 тыс – 30 млн | До 302 мес |
Рефинансирование | ||||
Ак Барс Банк | Под залог недвижимости | От 20.406% до 22.945% | 300 тыс – 20 млн | До 240 мес |
ВТБ | Под залог имеющейся недвижимости | От 18.634% до 26.956% | До 20 млн | До 30 лет |
Банк ЗЕНИТ | Под залог недвижимости | От 20.402% до 20.895% | 500 тыс – 40 млн | До 25 лет |
Рефинансирование под залог недвижимости | ||||
Клюква | Рефинансирование (под залог недвижимости) | От 7.001% до 22.013% | 500 тыс – 10 млн | До 25 лет |
Как оформить кредит на 25 лет
Для того, чтобы оформить кредит на 25 лет, вам сначала нужно этот кредит выбрать. На этой странице собраны все кредиты от более-менее крупных банков, которые можно получить на 25 лет. Обращайте внимание на название кредита – в нем указано, рефинансирование это или потребительский кредит под залог недвижимости. Выбрали предложения с минимальной ставкой? Оформляйте заявку. Для того, чтобы ее оформить, вам нужно указать основные данные кредита – цель, срок, сумму и город. Кроме того, нужно указать свои контактные данные, в том числе номер телефона – на него позвонит представитель банка после того, как вы отправите заявку. Менеджер банка подробнее расскажет о кредите, озвучит набор документов, которые нужно предоставить, и окончательно зарегистрирует вашу заявку. Когда соберете и предоставите все документы – начнется процедура одобрения заявки, которая может для таких кредитов занимать до 10 дней. Когда заявку одобрят – к вам приедет курьер с документами и карточкой, подпишите документы, получите карточку. На карточке будут лежать кредитные деньги, можете пользоваться.
Что важно знать о кредитах на 25 лет
Можно ли взять потребительский кредит на 25 лет?
Да можно, но – только под залог недвижимости. Если ищете кредит для выплаты кредитов, можете воспользоваться рефинансированием это будет куда выгоднее. Рефинансирование, к слову, тоже можно оформить под залог имеющейся недвижимости.
В каком банке можно взять кредит сроков на 25 лет?
Такой кредит предлагают 5 банков: Банк БЖФ, Ак Барс Банк, ВТБ, Банк Зенит и Клюква. Всего на 5 банков приходится 7 предложений, 4 – это потребительский кредит под залог недвижимости, 3 – рефинансирование под залог недвижимости. Минимальная полная стоимость кредита, которую вы можете найти – 7%. Минимальная сумма – 300 000 рублей, максимальная сумма – 40 миллионов рублей.
Почему могут отказать в кредите на 25 лет?
При таком займе кредитная история решающей роли не играет, потому что вы предоставляете в залог недвижимость – это дает банку уверенность в том, что деньги он вернет в любом случае. По этой же причине доход тоже не имеет большого веса. Основная причина может крыться в самой недвижимости – если у банка возникнут сомнения в том, что вы являетесь ее законным владельцем, вам гарантированно откажут в кредите. Кроме того, оценочная стоимость недвижимости может быть меньше, чем вы хотите получить от банка: например, если недвижимость стоит 2 миллиона рублей, а вы оформляете кредит на 30 миллионов рублей, то вам откажут.
Как повысить шансы на одобрение кредита на 25 лет?
Как мы уже говорили, доход и кредитная история большой роли не играют, но какая-то роль у них все же есть, поэтому имеет смысл закрыть досрочно небольшие кредиты и указать дополнительный доход в заявке, если он есть. Соберите все документы, подтверждающие то, что недвижимость является вашей – это существенно повысит шансы на получение кредита. Кроме того, можете поискать и заказать оценку стоимости у независимой организации – редко, но все же попадаются случаи, когда банк занижает оценочную стоимость недвижимости, чтобы дать меньше денег.