Кредиты под залог недвижимости в Омске

Q: Что лучше ипотека или кредит под залог?

Ипотека – это получение у банка денег для покупки недвижимости, которая затем становится залоговой. Кредит под залог недвижимости – это получение денег на любые нужды под залог уже имеющейся у собственника недвижимости. Если заемщик, располагающий своей недвижимостью – хочет заложить её затем, чтобы на полученные деньги купить другую недвижимость – ему нужно самостоятельно рассчитать, выгодно такое предприятие или нет.

Q: Кому дадут кредит под залог квартиры?

Оформить кредит под залог недвижимости сможет гражданин РФ, возрастом от 18 лет, имеющий постоянную или временную прописку. Большинство банков требуют от заемщиков подтверждение дохода по форме 2-НДФЛ. У объекта недвижимости может быть несколько собственников, в этом случае потребуется их нотариально заверенное согласие на оформление имущества в залог. Если собственником жилой недвижимости является несовершеннолетний, потребуется разрешение из ООиП (в таком случае у ребенка должно быть другое жилье, собственником которого он является). Каждый банк выдвигает свои условия кредитования и ответить на вопрос: «получится ли оформить конкретное имущество в залог?» – сможет только кредитный специалист.

Сравните 14 предложений в 13 банках в Омске и оформите потребительский кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов с низкими процентными ставками от 5.9%!

eщё

Сумма кредита

На какой срок

Любой

Кредит наличными от 5,5%На любую вашу цель. Учитываем все доходы.

НаличнымиБез поручителейРефинансированиеБез справокС плохой историейНа картуПо паспортуСамые выгодныеНебольшиеПод залог недвижимости

Отзывы о кредитах под залог недвижимости в Омске

Все отзывы Добавить отзыв

Втб некомпетентные специалисты

ВСем привет .работа специалистов операторов ужасная .закрыл кредит ... Читать

сергей, г Омск, Омская область

Всё под 0%

Взяла денежный кредит. Выполняла условия : пользовалась картой ... Читать

Людмила, г Омск, Омская область

Совкомбанк честный банк!

Пользовался кредитным доктором, была очень плохая кредитная ... Читать

, г Омск, Омская область

Навязывание страховки Альфа банком.

07.09.2020 оформил потребительский кредит на сумму 76.000 рублей. ... Читать

Андрей, г Омск, Омская область

Страховка Альфа-Стархование жизнь.

Брали кредит 12 августа в самом банке наличными. Когда ... Читать

Александра, г Омск, Омская область

обман клиентов

Являюсь держателем зарплатной карты этого банка.Хотел взять ... Читать

Игорь Юрьевич, г Омск, Омская область

Отзыв о том как банк "Дорожит ...

Здравствуйте. Вчера оставляла отзыв просто на личную почту ОТП ... Читать

Галина Загорина( Попова), г Омск, Омская область

Всё устраивает

Я являюсь клиентом сбербанка и довольна всем,всегда всё доступно и ... Читать

Пользователь, г Омск, Омская область

Хороший банк

Мне нравится обслуживание в банке все доходчиво обесняют, я советую ... Читать

андрей, г Омск, Омская область

Не верьте никому в банке!!!!

Добрый день! Никогда ранее не было опыта написания отзывов, НО ... Читать

Анастасия, г Омск, Омская область

Топ 10 банков Омска с низким процентом по кредитам под залог недвижимости

* В таблице отобраны банки с высокой оценкой в нашем пользовательском рейтинге. Расчёт суммы платежа был сформирован для кредита на 1000000 рублей на 5 лет

Банк	Ставка	Сумма	Срок	Ежемясячный платёж *
Тинькофф Банк	от 5,9%	200 000 ₽ – 15 000 000 ₽	до 15 лет	19 286 ₽
Совкомбанк	от 6,9%	600 000 ₽ – 30 000 000 ₽	до 120 месяцев	19 754 ₽
Экспобанк	от 7,9%	300 000 ₽ – 30 000 000 ₽	до 180 месяцев	20 229 ₽
Ак Барс	от 8,75%	300 000 ₽ – 20 000 000 ₽	до 20 лет	20 637 ₽
Норвик Банк	от 8,8%	500 000 ₽ – 8 000 000 ₽	до 240 месяцев	20 661 ₽
Райффайзенбанк	от 9,29%	1 000 000 ₽ – 26 000 000 ₽	до 15 лет	20 899 ₽
Банк БЖФ	от 11,49%	450 000 ₽ – 20 000 000 ₽	до 25 лет	21 988 ₽
Уралсиб	11,49%	600 000 ₽ – 6 000 000 ₽	до 15 лет	21 988 ₽
МТС-Банк	от 11,7%	500 000 ₽ – 1 299 999 ₽	до 180 месяцев	22 093 ₽
Локо-Банк	13,5%	500 001 ₽ – 7 000 000 ₽	до 84 месяцев	23 010 ₽

Что важно знать о кредите под залог недвижимости

Кредит под залог недвижимого имущества – это ссуда на любые нужды, но в качестве гарантии того, что заемщик выполнит обязательства перед банком – выступает недвижимость, оформленная в залог. То есть в случае, если заемщик решит не возвращать банку деньги, организация сможет в судебном порядке лишить гражданина собственности и вернуть свои деньги, продав его недвижимость на аукционе. Конечно, такое возможно только в крайнем случае, когда условия договора нарушаются неоднократно и становится очевидно, что возвращать деньги клиент не намерен.

Плюсы залогового кредита:

для заключения кредитного договора нет необходимости предоставлять справку о доходе;
оформить недвижимость в залог можно в банке, микрофинансовой компании или у частного инвестора;
залоговый кредит выдадут даже заемщикам с плохой кредитной историей;
максимальный срок кредитования – до 20 лет.

Минусы кредита под залог недвижимости:

если брать кредит в банке, то придется заключать договора страхования титула, жизни и имущества.
сумма кредита не будет равна стоимости недвижимости (например, квартира оценивается в 5 млн рублей, а кредит выдадут только на 4 млн рублей).

Если имуществом владеет несколько граждан, то заемщику нужно получить от каждого из них согласие на оформление недвижимости в залог.

Что такое кредит под залог недвижимости?

Какие документы понадобятся?

Чтобы оформить кредит под залог квартиры в банке – потребуются следующие документы:

анкета-заявка (оформляется в офисе банка);
паспорт гражданина РФ;
справка о доходах;
справка об отсутствии долгов по коммунальным платежам;
выписка из ЕЕГРН;
договор купли-продажи, свидетельство о наследовании или иной подобный документ;
отчет об оценке недвижимости из экспертной организации, аккредитованной банком;
нотариально заверенное согласие супруга (и/или других собственников) на оформление недвижимости в залог.

Банки могут потребовать дополнительные документы, например, ИНН, СНИЛС, 2-НДФЛ, свидетельство о бракоразводном процессе и др.

Почему банк может отказать?

Не выдать кредит под залог недвижимости могут по нескольким причинам:

объект недвижимости не отвечает требованиям банка,
заемщик имеет плохую кредитную историю,
доход заемщика слишком низкий.

Если недвижимость не подходит под требования банка, можно попробовать оформить её в залог в другой организации.

Исправить кредитную историю можно только путем получения и погашения новых кредитов (в этом поможет микрокредитование).

Если увеличить доход нет возможности – можно запросить в банке меньшую сумму заемных средств или обратиться в МФО.

Что лучше ипотека или кредит под залог?

Ипотека – это получение у банка денег для покупки недвижимости, которая затем становится залоговой.
Кредит под залог недвижимости – это получение денег на любые нужды под залог уже имеющейся у собственника недвижимости.

Если заемщик, располагающий своей недвижимостью – хочет заложить её затем, чтобы на полученные деньги купить другую недвижимость – ему нужно самостоятельно рассчитать, выгодно такое предприятие или нет.

Кому дадут кредит под залог квартиры?

Оформить кредит под залог недвижимости сможет

гражданин РФ,
возрастом от 18 лет,
имеющий постоянную или временную прописку.

Большинство банков требуют от заемщиков подтверждение дохода по форме 2-НДФЛ. У объекта недвижимости может быть несколько собственников, в этом случае потребуется их нотариально заверенное согласие на оформление имущества в залог. Если собственником жилой недвижимости является несовершеннолетний, потребуется разрешение из ООиП (в таком случае у ребенка должно быть другое жилье, собственником которого он является). Каждый банк выдвигает свои условия кредитования и ответить на вопрос: «получится ли оформить конкретное имущество в залог?» – сможет только кредитный специалист.

Взять кредит под залог недвижимости в Омске

Если требуется крупная сумма денег в долг, можно оформить кредит с обеспечением. Это увеличит вероятность одобрения заявки, особенно для новых заемщиков. Банки предлагают кредиты наличными для физических лиц под залог имеющейся недвижимости.

У нас на сайте вы сможете узнать, где взять кредит под залог квартиры в Омске.

Важно правильно выбрать кредитора, предлагающего оптимальные условия кредитования.

Требования и условия

Условия выдачи и требования к заемщику зависят от программы банка, рыночной стоимости имущества. Кредит под залог недвижимости можно оформить без подтверждения доходов, но для получения более низкой процентной ставки рекомендуется представить справки о доходах.

Варианты имущества

Имущество, которое может выступать обеспечением по кредиту:

Квартиры, в которых никто не прописан, и никто не проживает;
«Таун-хаус»;
Частные домовладения с земельным участком;
Земельные участки;
Гаражное место;
Гараж с земельным участком.

Имущество должно находится в собственности заемщика или созаемщика. Наиболее часто залогом выступает отдельная квартира.

Документы и требования к заемщику

Кредитуются граждане РФ, у которых есть прописка и постоянный доход. Возраст заемщика 21–75 лет. Он должен иметь трудовой стаж от 3 месяцев. Возможно привлечение созаемщиков.

Необходимые документы:

Паспорт;
СНИЛС;
Документы, подтверждающие право собственности на залог, отсутствии обременений, отчет о рыночной стоимости имущества.

Дополнительными документами могут быть заграничный паспорт, водительское удостоверение, военный билет (для лиц моложе 27 лет), пенсионное удостоверение.

Как взять кредит под залог квартиры в Омске

Оформить заявку на кредит под залог недвижимости удобно онлайн с помощью нашего сайта. Мы поможем подобрать банк, готовый рассмотреть вашу заявку с высокой вероятностью одобрения, т. к. для анализа мы рассчитаем ваш персональный кредитный рейтинг. Вы сможете сравнить параметры выдачи, требования к заемщику, узнать перечень необходимых документов, в отобранных банках.

Как подать заявку:

Откройте страницу персонального подбора кредитов;
Заполните форму заявки на кредит;
Сравните условия в предложенных кредитных организациях;
Выберите лучшие и подавайте заявку.

Если заявка одобрена, менеджер банка согласует с вами порядок дальнейшего оформления кредита.

Часто ищут

Выбор большинства в Омске

Часто выбирают в Омске

Кредиты под залог недвижимости в крупных городах

Установка мобильного приложения

Наведите камеру своего телефона на QR-код и перейдите
по ссылке для установки приложения Sravni.ru

Мы используем файлы cookie для того, чтобы предоставить пользователям больше возможностей при посещении сайта sravni.ru. Подробнее об условиях использования.

Служба заботы о клиентах

8 800 707 39 02

Ежедневно с 9:00 до 21:00 по МСК

Ответим на ваши вопросы

Сумма	450 000 ₽ – 20 000 000 ₽
Срок	1 – 25 лет
Ставка	11,49% – 21,99%
Решение	до 1 дня
Способ получения	На счет, Наличными, На карту
Типы платежей	Аннуитетные
Обеспечение	Залог имеющейся недвижимости
Обязательная страховка	Имущественное страхование

Возраст	21 года
Гражданство РФ	Да
Постоянный доход	Да
Постоянная регистрация	Да
Временная регистрация	Да
Доход	Любой
Стаж на последнем месте	от 3 месяцев
Общий стаж работы	от 12 месяцев

Обязательные документы	Паспорт, Документы по предоставляемому залогу, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор
Обязательные документы (1 на выбор)	СНИЛС, ИНН
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)	Справка 2-НДФЛ, Портал «Госуслуги», Справка по форме банка
Необязательные документы	Документальное подтверждение дополнительного дохода

Сумма	200 000 ₽ – 15 000 000 ₽
Срок	3 месяца – 15 лет
Ставка	5,9% – 30%
Решение	до 2 дней
Способ получения	На карту
Типы платежей	Аннуитетные
Обеспечение	Залог имеющейся недвижимости
Необязательная страховка	Имущественное страхование, Личное страхование заемщика

Возраст	18 лет
Гражданство РФ	Да
Постоянная регистрация	Да
Временная регистрация	Да
Постоянный доход	Да
Доход	Любой

Обязательные документы	СНИЛС, Паспорт
Подтверждение дохода	Без справок о доходах
Необязательные документы	Документы по предоставляемому залогу

Обязательные документы	Паспорт, СНИЛС, Документы по предоставляемому залогу
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)	Справка по форме банка, Справка 2-НДФЛ

Сумма	200 000 ₽ – 30 000 000 ₽
Срок	36 – 120 месяцев
Ставка	6,9% – 18,9%
Решение	до 5 дней
Способ получения	На счет
Типы платежей	Аннуитетные
Обеспечение	Залог имеющейся недвижимости
Обязательная страховка	Имущественное страхование
Необязательная страховка	Личное страхование заемщика

Возраст	20 лет
Гражданство РФ	Да
Постоянная регистрация	Да
Мобильный телефон	Да
Постоянный доход	Да
Доход	Любой
Стаж на последнем месте	от 4 месяцев

Сумма	500 000 ₽ – 15 000 000 ₽
Срок	12 – 180 месяцев
Ставка	7,5% – 14,1%
Решение	до 3 дней
Способ получения	На счет, На карту
Типы платежей	Аннуитетные
Обеспечение	Залог имеющейся недвижимости
Обязательная страховка	Имущественное страхование
Необязательная страховка	Личное страхование заемщика

Обязательные документы	Паспорт, Военный билет (для лиц моложе 27 лет), Документы по предоставляемому залогу
Подтверждение дохода	Без справок о доходах
Необязательные документы	Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор

Сумма	300 000 ₽ – 15 000 000 ₽
Срок	1 – 10 лет
Ставка	11% – 12,5%
Решение	1 – 3 дня
Способ получения	На счет, Наличными
Типы платежей	Аннуитетные
Обеспечение	Залог имеющейся недвижимости
Обязательная страховка	Имущественное страхование
Необязательная страховка	Личное страхование заемщика

Сумма	500 000 ₽
Срок	1 год
Ставка	11%
Решение	до 1 дня
Способ получения	На счет
Типы платежей	Аннуитетные
Обеспечение	Залог имеющейся недвижимости

Сумма	2 000 000 ₽
Срок	6 месяцев – 5 лет
Ставка	11% – 18,5%
Решение	до 10 дней
Способ получения	На счет, На карту
Типы платежей	Аннуитетные
Обеспечение	Залог имеющегося имущества, Залог имеющейся недвижимости, Залог имеющегося ТС
Поручитель	Требуется

Возраст	22 лет
Постоянная регистрация	Да
Работа в регионе присутствия банка	Да
Постоянный доход	Да
Доход	Любой
Стаж на последнем месте	от 6 месяцев
Общий стаж работы	от 12 месяцев

Обязательные документы	Документы по предоставляемому залогу, Паспорт, Военный билет (для лиц моложе 27 лет), СНИЛС
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)	Выписка по счету, Портал «Госуслуги»
Необязательные документы	Документальное подтверждение дополнительного дохода

Обязательные документы	Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Документы по предоставляемому залогу
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)	Справка 2-НДФЛ, Выписка по счету, Портал «Госуслуги», Справка по форме банка
Необязательные документы	Свидетельства о браке (разводе, смерти супруга), Документальное подтверждение дополнительного дохода

Сумма	500 000 ₽ – 10 000 000 ₽
Срок	3 – 15 лет
Ставка	11,75% – 12,75%
Решение	1 – 15 дней
Способ получения	На счет
Типы платежей	Аннуитетные
Обеспечение	Залог имеющейся недвижимости
Обязательная страховка	Имущественное страхование
Необязательная страховка	Личное страхование заемщика и Титульное страхование, Коллективное страхование

Сумма	500 000 ₽ – 30 000 000 ₽
Срок	1 – 15 лет
Ставка	11,9% – 12,4%
Решение	1 – 10 дней
Способ получения	На счет
Типы платежей	Аннуитетные, Дифференцированные
Обеспечение	Залог имеющейся недвижимости
Обязательная страховка	Имущественное страхование и Титульное страхование

Сумма	1 000 000 ₽
Срок	3 – 10 лет
Ставка	15,9% – 16,9%
Решение	до 3 дней
Способ получения	Наличными, На карту
Типы платежей	Аннуитетные
Обеспечение	Залог имеющейся недвижимости, Залог имеющегося ТС
Поручитель	Требуется

Возраст	23 лет
Гражданство РФ	Да
Постоянная регистрация	Да
Постоянный доход	Да
Доход	Любой
Стаж на последнем месте	от 3 месяцев