Банк отказал мне в досрочном частичном погашении основного долга без оплаты неустойки.
Законный ли отказ банка в досрочном частичном погашении кредита при наличии неустойки за несвоевременное предоставление документов страхования ипотечного имущества? Требуют одновременно платить и неустойку. Не нарушает ли он мои права как потребителя? Как быть? Как правильно поступить?
Сельская ипотека теперь позволит купить жильё только в глуши?
Помогите разобраться. Минсельхоз собирается скорректировать условия выдачи сельской ипотеки. Будет так: более 30 км от города и 50 км от административного центра. Всё, что ближе, не будет участвовать в программе. Если банк перестают субсидировать, то по договору он вправе повысить процентную ставку до ключевой +3% (итого на текущий момент 21%). Вопрос следующий: если такие условия будут приняты, то как это повлияет на тех, кто уже воспользовался программой на территориях, которые больше не будут участвовать в ней? Изменится ли у них процентная ставка или субсидирование старых территорий продолжится? Документ: https://regulation.gov.ru/Regulation/Npa/PublicView?npaID=149512
Ответ эксперта
Отвечаем на потребительские вопросы о финансах
Ситуация такая. За несвоевременное оформление страховки взыскивается неустойка (когда она начинает начисляться и по какой формуле, зависит от банка). В любом случае неустойка взыскивается без предупреждения со счёта клиента. Если денег на счёте нет, у заёмщика возникает просроченная задолженность со всеми вытекающими последствиями. Вам это невыгодно. Даже если вы, к примеру, хотите через суд снизить размер неустойки, что случается в судебной практике, сначала эта сумма у вас будет взыскана, как только появятся средства на счёте (даже если вы их положите для частичного досрочного погашения долга), а потом уже можете пытаться её отсудить, если на то есть основания.
Таким образом, при внесении денег на счёт у вас их спишут на неустойку, это законно. Остаток можно направить на частичное досрочное погашение основной задолженности.