25 марта 2024
1 140
Спрашивает
Должна ли я оплачивать долги за социальный найм после смерти матери?
Я и мать прописаны в комнате в общежитии, где социальный найм. Комната не приватизирована. Мать не оплачивает за жильё. Всё оплачиваю я. И вот я выписываюсь и прописываюсь в другую квартиру. За соц. найм накопятся долги, и я обязана после её смерти их выплатить?
Войдите, чтобы оставить ответ или задайте свой вопрос
Ответ эксперта
Отвечаем на потребительские вопросы о финансах
После снятия с регистрации вы утратите право на приватизацию, хотя в случае с комнатой в общежитии это и так сопряжено с дополнительными трудностями. Нанимателем останется только мать, и она должна будет сама оплачивать стоимость проживания и коммунальные услуги.
Если она не будет вносить плату в течение более шести месяцев, то в судебном порядке договор социального найма с ней может быть расторгнут. Её могут выселить в другое помещение, но площадью не менее шести квадратных метров на одного человека. Не исключены варианты с подселением. Если комната и так едва отвечает нормативам, то выселить человека в принципе некуда. Даже выселение от долгов не освобождает. Но бывают и уважительные причины для неуплаты. Так, малоимущие граждане освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением по договору социального найма.
Если предположить, что мать не относится к категории малоимущих и сознательно копит долги за квартиру, то после её смерти к детям они не перейдут. Дело в том, что долги переходят к наследникам в пределах наследуемого имущества. Но квартира или комната по соцнайму не является собственностью и вообще автоматически не переходит родственникам. Договор остаётся в силе, если на момент смерти одного из нанимателей там живут и другие. Но если вы уже выпишетесь оттуда и не будете иметь отношения к комнате, то и долги не ваши, и договор с вами не должны заключать как с новым нанимателем. Если только вы сами захотите заключить такой договор, то потребуется оплатить и накопившийся долг.