31 марта 2023

14 458

Имею ли я право продать квартиру ниже кадастровой стоимости?

Недвижимость

Спрашивает

Людмила С.

Имею ли я право продать квартиру ниже кадастровой стоимости?

Ответ эксперта

Редакция Сравни

Отвечаем на потребительские вопросы о финансах

31 марта 2023

Как правило, кадастровая стоимость и так ниже рыночной.

Если гражданин продаёт имущество по цене ниже рыночной и тем более ниже кадастровой, налоговый инспектор вправе проверить легальность данной сделки. В случае выявления признаков необоснованной налоговой выгоды может быть выписан штраф или даже подан запрос на аннулирование продажи.

Если сумма дохода от продажи объекта меньше, чем его кадастровая стоимость, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, то сумма НДФЛ, подлежащего к уплате в бюджет, будет рассчитана налоговым органом исходя из дохода, равного кадастровой стоимости недвижимости, умноженной на коэффициент 0,7, уточняют в Федеральной налоговой службе.

Кроме того, могут быть проблемы, если вдруг продавец квартиры в ближайшие три года подаст на банкротство. Арбитражный управляющий проверит все сделки за этот период и сможет оспорить договор купли-продажи по заведомо заниженной стоимости.

Войдите, чтобы оставить ответ или задайте свой вопрос

Еще 1 ответ

Сергей

3 апреля 2023

Если вы указываете в договоре ненастоящую заниженную цену при покупке, то при оспаривании этого договора и его отмене вы получите цену договора, то есть потеряете деньги.

Интересные предложения по ипотеке

Если подали заявление на пособие 30 апреля, получится ли ещё получить выплату за апрель?

Если я получила пособия по беременности за март и апрель, то будет ли сейчас выплата за май?

Подала на единое пособие, одобрили 25 апреля, почему не было зачисления 30 апреля?

25.04.2024 оформил детское пособие. Когда последняя выплата?

Получу ли я пособие за апрель, если подала в последний день месяца, а одобрение в мае?

Пособие одобрили 17.04.25, но назначено с 1.04.25, выплата будут 30.04.25?

Отвечает

Редакция Сравни

2 мая

ДеньгиСемейные финансы

Спрашивает

Что будет с единым пособием, если устроюсь на работу?

Можно ли устроиться на работу, если с момента продления единого пособия прошло 3 месяца? У меня 3 детей. Старший инвалид, получаю пенсию + по уходу и алименты (половина прожиточного минимума. От второго брака двое детей 4 года и полтора. Разведена. Собираюсь осенью выйти на работу, но летом нужно продлить единое пособие. До этого получала 100%. Я знаю, что только при выходе на работу нужно уведомить пенсионный для прекращения выплаты по уходу за ребенком инвалидом. А что делать с единым пособием, мне тоже нужно уведомлять о прекращении выплат или изменении? Зарплата предполагаемая будет 40-50 тысяч. Живу в Якутии.

Попал в ДТП, я не виновник, как мне оплачивают ремонт?

Я подавал заявление на пособие 06.04.2025, но ничего не получил 30 апреля.

Подала заявление на переоформление детских 5 марта. Назначили с 1 апреля. 3 апреля получила за март, а где пособие за апрель?

Одобрили 19 марта. Назначили новые выплаты с 1 апреля.

Если одобрили пособие с 1 марта, то где выплаты, если сейчас уже май?

У меня два ребёнка, воспитываю один, не работаю. Пособие стали платить 50%, почему?

Пособие одобрено 12.04.2025, но назначено с 01.04. Выплату получила в апреле, будет ли выплата в мае?

В марте встала на учёт. Пособие одобрили с 1.03.2025. 3 апреля пришло за 2 месяца. Когда будет следующая выплата?

Пособие было назначено до 30.04.25. За апрель будет выплата?

В чек вбили товар, который не относится к соцконтракту. Будут ли проблемы в соцзащите?

Отвечает

Редакция Сравни

1 мая

Семейные финансыЛьготы

Спрашивает

26.03.2025 мне одобрили выплату из маткапитала. 31.03.2025 была первая выплата, но в апреле не было. Почему так может быть?

Отказывают в пособии, но я не могу устроиться на работу. Что делать?

Подавала на продление ежемесячных пособий на ребенка 3+. С бывшим мужем в разводе, платит алименты, до 3-летия ребёнка платил и мне на содержание, он живёт в другом городе. Своего жилья нет, живём в арендованной (12 тысяч ₽). Не могу устроиться на работу, т. к. отказывают, как слышат, что ребенок 3-х лет. Садик в городе до 18.00, а я одна в этом городе. В ЦЗН не могу встать, так как арендодатель не готова ставить на временную прописку. По итогу доход 9900 ₽, но не пропускают, так как я трудоспособный родитель. Пособие было на ребёнка 100%, выживали, сейчас совсем отказали, так как я считаюсь трудоспособным. На официальную работу не могу устроиться, по графикам не успеваю ребёнка с садика забрать или плавающие выходные. Я не знаю, как теперь быть, практически я одинокий родитель, отец ребёнка приезжает 1 раз в месяц и то на 1 день. Как можно получить пособие?