Имею ли я право продать квартиру ниже кадастровой стоимости?

Ответ эксперта

Редакция Сравни

Отвечаем на потребительские вопросы о финансах

31 марта 2023

Как правило, кадастровая стоимость и так ниже рыночной.

Если гражданин продаёт имущество по цене ниже рыночной и тем более ниже кадастровой, налоговый инспектор вправе проверить легальность данной сделки. В случае выявления признаков необоснованной налоговой выгоды может быть выписан штраф или даже подан запрос на аннулирование продажи.

Если сумма дохода от продажи объекта меньше, чем его кадастровая стоимость, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, то сумма НДФЛ, подлежащего к уплате в бюджет, будет рассчитана налоговым органом исходя из дохода, равного кадастровой стоимости недвижимости, умноженной на коэффициент 0,7, уточняют в Федеральной налоговой службе.

Кроме того, могут быть проблемы, если вдруг продавец квартиры в ближайшие три года подаст на банкротство. Арбитражный управляющий проверит все сделки за этот период и сможет оспорить договор купли-продажи по заведомо заниженной стоимости.

Войдите, чтобы оставить ответ

Ещё 1 ответ

Сергей

3 апреля 2023

Если вы указываете в договоре ненастоящую заниженную цену при покупке, то при оспаривании этого договора и его отмене вы получите цену договора, то есть потеряете деньги.

Имею ли я право продать квартиру ниже кадастровой стоимости?

Ответ эксперта

Ещё 1 ответ

Правда ли, что с помощью банкротства спишут абсолютно все долги?

Как продажа долга коллекторам влияет на заемщика и что меняется в процедуре взыскания?

Какие последствия у процедуры банкротства?

Какие плюсы и минусы у кредита под залог недвижимости?

Когда платить налог на доход от вкладов в 2025 году и как считается налог по долгосрочным вкладам?

Отказали в едином пособии из-за отсутствия дохода. Ребенку 4 года, но он часто болеет.

Закрывать ли самозанятость для правила нулевого дохода?

Как правильно попросить рассрочку или реструктуризацию долга у банка или МФО?

Это правда, что банкротство физлица не такая уж простая процедура и имеет последствия?

Можно ли встать на пособие по безработице, а потом подать на социальный контракт на бизнес?

Ведут ли беременность по ДМС и сколько это стоит?

Смогу ли я получить пособие по беременности, если у меня нет никакого дохода?

Сильно ли долги портят кредитную историю и что еще на нее влияет?

Почему мне первый раз пришли пособия по уходу за ребенком до 1,5 лет, а в августе нет?

Правда ли, что внесудебное банкротство могут отменить и все равно придется платить?

После каких поломок нельзя покупать авто с пробегом?

Почему банки повышают первоначальный взнос по ипотеке?

Что взять с собой из лекарств в поездку за границу?

Хочу оформить пособие по уходу за ребенком до 1,5 лет с продолжением работать. Отец.

Покрывает ли полис взр лечение после отравления за границей?

Служба поддержки

Эксперты, которые вам отвечают