Я пенсионер. Могу ли я получить 52 тыс.руб. налогового вычета в год, если я продал квартиру и должен оплатить с неё 13%? Зарплату не получаю. Спасибо!

ИИС и вычет из налога при продаже квартиры.

Ответ эксперта

Дина Платонова

Эксперт по налогам физических лиц

8 августа 2019

Владимир, здравствуйте.

Согласно пп. 7 п. 1 ст. 208 НК РФ доходом неработающего пенсионера является пенсия, полученная в соответствии с действующим российским законодательством, которая на основании п. 2 ст. 217 НК РФ не подлежит налогообложению НДФЛ.

Поскольку доход от продажи квартиры облагается НДФЛ по ставке 13%, то при определении налоговой базы по указанному доходу вы вправе уменьшить его на инвестиционный налоговый вычет, предусмотренный пп. 1 п. 3 ст. 219.1 НК РФ, а также по своему выбору применить имущественный налоговый вычет (пп. 1 п. 1, пп. 1, 2, 4 п. 2 ст. 220 НК РФ) и уменьшить доход от продажи:

либо на сумму, равную стоимости квартиры согласно договору купли-продажи, но не более 1 миллиона ₽;
либо на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы по приобретению данной квартиры.

Таким образом, вернуть 52 000 ₽ на расчётный счёт нельзя, но уменьшить налог к уплате с дохода от продажи квартиры вы вправе.

Налоговый вычет можно получить, заявив его в налоговой декларации 3-НДФЛ (п. 7 ст. 220 НК РФ).

Войдите, чтобы оставить ответ

Я пенсионер. Могу ли я получить 52 тыс.руб. налогового вычета в год, если я продал квартиру и должен оплатить с неё 13%? Зарплату не получаю. Спасибо!

Ответ эксперта

Правда ли, что с помощью банкротства спишут абсолютно все долги?

Как продажа долга коллекторам влияет на заемщика и что меняется в процедуре взыскания?

Какие последствия у процедуры банкротства?

Какие плюсы и минусы у кредита под залог недвижимости?

Когда платить налог на доход от вкладов в 2025 году и как считается налог по долгосрочным вкладам?

Отказали в едином пособии из-за отсутствия дохода. Ребенку 4 года, но он часто болеет.

Закрывать ли самозанятость для правила нулевого дохода?

Как правильно попросить рассрочку или реструктуризацию долга у банка или МФО?

Это правда, что банкротство физлица не такая уж простая процедура и имеет последствия?

Можно ли встать на пособие по безработице, а потом подать на социальный контракт на бизнес?

Ведут ли беременность по ДМС и сколько это стоит?

Смогу ли я получить пособие по беременности, если у меня нет никакого дохода?

Сильно ли долги портят кредитную историю и что еще на нее влияет?

Почему мне первый раз пришли пособия по уходу за ребенком до 1,5 лет, а в августе нет?

Правда ли, что внесудебное банкротство могут отменить и все равно придется платить?

После каких поломок нельзя покупать авто с пробегом?

Почему банки повышают первоначальный взнос по ипотеке?

Что взять с собой из лекарств в поездку за границу?

Хочу оформить пособие по уходу за ребенком до 1,5 лет с продолжением работать. Отец.

Покрывает ли полис взр лечение после отравления за границей?

Служба поддержки

Эксперты, которые вам отвечают