Как добиться максимально выгодных условий при покупке квартиры у застройщика?

Ответ эксперта

Алексей Зубик

коммерческий директор группы компаний BSA

31 марта 2021

Для получения максимальной выгоды при покупке квартиры у застройщика нужно принимать во внимание несколько моментов:

Застройщику выгоднее, когда у него покупают квартиру со 100% оплатой или в ипотеку, то есть при таком способе оплаты недвижимость будет стоить дешевле. При рассрочке строительная компания, учитывая риски невыплаты долга, делает наценку на квартиру.
У многих застройщиков есть программы ипотеки с льготной ставкой на определённый период (ипотека в рассрочку или ипотечные каникулы). С точки зрения общей суммы они менее выгодны, чем обычная ипотека. Но если вы снимаете квартиру и не имеете возможность взять ипотечный кредит, можете снизить финансовую нагрузку — уменьшить размер платежа на время аренды.
До 1 июля 2021 года действует программа «Господдержка-2020»: можно взять ипотеку на покупку квартиры в новостройке по льготной ставке 6,5%, некоторые банки предлагают и вовсе 5,8%. Программа доступна всем платёжеспособным гражданам РФ вне зависимости от семейного положения, наличия детей и даты их рождения.
Кроме того, действует программа семейной ипотеки, самая низкая ставка — 4,5%, а также региональные программы, такие как «Губернаторская ипотека», «Льготная ипотека Московской области», позволяющие получить ипотеку по ставке вплоть до 3,5% годовых.

При покупке квартиры следует спросить менеджера по продажам о скидке. Это абсолютно нормальная практика. Обычно он не сразу называет максимальный доступный размер дисконта, ваш вопрос будет совершенно уместен, и у вас будет шанс купить недвижимость на более выгодных условиях.

Войдите, чтобы оставить ответ или задайте свой вопрос

Еще 1 ответ

Татьяна

1 апреля 2021

На самом деле если объект недвижимости востребованный, его можно рассматривать как инвестицию, застройщик не будет делать никаких скидок. Зачем? Все квартиры и так раскупят, а цена с каждым днём до момента ввода объекта в эксплуатацию будет подниматься. Особенно это относится к бизнес-классу. Может быть, и есть шанс на какие-то бонусы, покупая на старте продаж за наличку.

Как добиться максимально выгодных условий при покупке квартиры у застройщика?

Ответ эксперта

Еще 1 ответ

Пособие одобрено 28.04.2025, но назначено с 01.04. Выплатят только за апрель или сразу и за май?

Дважды отказали в пособии из-за недостоверных или неполных данных. Что это значит?

Одобрили единое пособие с 1.04.25 года, через 5 дней пришли деньги. Как понять, за какой месяц?

Заявление на единое пособие подала в апреле, но оно будет рассматриваться уже в мае, какой будет расчётный период?

Если 10.04.2024 подавала на единое пособие, в мае 2025 я получу выплаты?

Могут ли одобрить детское пособие, если по самозанятости дохода не хватает, но есть алименты?

16 апреля одобрили пособие на ребёнка, выплата пришла на следующий день. Это за март или за апрель?

Как вы думаете, почему люди берут кредиты в банке?

Муж ухаживал за пожилым человеком, в апреле стал самозанятым. Одобрят ли единое пособие в июне?

Подала на пособие по беременности в марте, 3 апреля пришла выплата за 2 месяца, это значит, что в мае я не получу?

Если я не брал кредит, а у меня значится, что кредитная линия в другом банке, как быть?

Одобрят ли единое пособие, если жена в декрете, а я работаю неофициально и оформлю уход за пожилым человеком?

Ребёнку 17 лет исполнилось 1 марта, за март получу выплату?

Как инвестору заработать на девелоперских проектах?

Можно ли с помощью ПДС накопить на квартиру?

Можно ли будет оплатить обучение детей за счёт накоплений по программе долгосрочных сбережений?

В связи с чем ежемесячное пособие при рождении ребёнка одобрили мужу?

Я открывала вклад на Сравни. Вклад закончился, деньги сейчас в Сравни. Как их вывести на карту?

Что такое free-float?

Если с отделения почты я переведу пенсию на карту ВТБ, куда я получу пенсию 15 мая?

Задайте вопрос нашему эксперту

Служба поддержки

Эксперты, которые вам отвечают