11.01.2023 мной была взята ипотека по программе господдержки на строительство дома. В августе 2023 г. я позвонила на горячую линию 900 и связалась с менеджером по ипотеке, чтобы уточнить даты подачи документов на дом. На что я получила "великолепную и профессиональную консультацию" сотрудника СберБанка, которая дословно сказала мне: "Я смотрю в ваш договор, у вас есть 3 года для подачи документов на право собственности". Дом был достроен и готов к сдаче уже в октябре, но поскольку менеджер уверила о том, что у есть 3 года (!!!), я не спешила. В феврале 2024 г. я случайно увидела, что ставка поменялась с 7,3 до 12%. ВНИМАНИЕ. Банк даже не удосужился уведомить меня о повышении ставки. Я создала обращение, параллельно регистрируя дом в ЕГРН. Банк ответил, что готов рассмотреть обращение повторно после предоставления выписки. Я предоставила. На что 25.03.2024 г. мне отказали вернуть изначальную ставку.
Ответ эксперта
Адвокат
Как известно, всё, что нажито в браке, делится пополам. Половину супруге и половину супругу. За исключением вещей, полученных во время брака в дар или по иным безвозмездным сделкам, перешедших по наследству, а также имущества, которое было в собственности у одного из супругов до даты регистрации брака. Для того чтобы впоследствии у суда не возникало много вопросов, рекомендую сохранять все чеки, платёжные поручения, справки из банка, расписки, договоры и иные документы, подтверждающие ваше личное право на ту или иную вещь, в том числе денежные средства.
Денежные средства имеют некоторую специфику по сравнению с имуществом. Есть несколько видов инвестирования, в результате которых денежные средства не будут подлежать разделу. Это средства накопительного, инвестиционного страхования жизни или же частная пенсия (индивидуальное пенсионное накопление), которую вы сами себе организовали в негосударственных пенсионных фондах. Денежные средства там будут находиться до момента выхода на пенсию и не будут включены в состав совместно нажитого имущества. Договоры накопительного и инвестиционного страхования жизни могут быть заключены в пользу любого лица. Соответственно, при расторжении брака данные денежные средства разделу не подлежат, а в случае смерти страхователя (супруга) выплату получит выгодоприобретатель, указанный в договоре.
Ну и самый незамысловатый способ — это заключить брачный договор, в котором подробно описать, кому и какое имущество из супругов перейдёт в случае расторжения брака.